Rasti tinkamą vietą restoranui nėra lengva, nes ji turi atitikti skirtingus reikalavimus, normas ir apribojimus. Todėl, renkantis patalpą restoranui, svarbu atsižvelgti į daugybę faktorių, kurie gali turėti didelės įtakos verslo sėkmei.
Patalpos vieta ir būklė
Renkantis patalpą, pirmiausia reikia atsižvelgti į du parametrus: kambario būklę ir jo vietą. Neteisinga vieta gali palikti restoraną be lankytojų.
Restorano vieta parenkama atsižvelgiant į būsimo restorano koncepciją. Pavyzdžiui, jaunimo kavinei geriau įsikurti netoli švietimo įstaigos ar mokymo centro, o šeimos kavinei - vietoje, kurioje yra didelis pėsčiųjų srautas.
Įvertinkite pasirinktą vietą ir sužinokite, ar netoliese nėra jūsų konkurentų, kokia yra jūsų tikslinė auditorija ir koks geras viešasis transportas, kad klientui būtų lengviau atvykti. Įvertinkite patį patalpą ir sužinokite, ar ji atitinka visiems norminiams reikalavimams.
Kitas svarbus klausimas yra tai, ar galite pertvarkyti patalpas, kad galėtumėte remontuoti jį pagal savo dizainą. Ar yra visi reikalingi komunikacijos ryšiai.
Elektros energija
Turite sužinoti, kiek turite elektros energijos, nes maisto įranga sunaudoja daug elektros energijos.
Patalpų privalumai
Geriau rasti patalpas, kurios anksčiau buvo restoranas ar kavinė, tokiu atveju galite sutaupyti pinigų ir laiko, nes jums nereikės kapitalinio remonto. Kartais galima rasti patalpą su reikiama įranga, inventoriumi ir ventiliacija.
Pagrindiniai reikalavimai restorano patalpoms
- Virš 100 m²
- Gera vėdinimo įranga
- Kanalizacija
- Pagalbinės patalpos
Nuomos kaina
Svarbiausias klausimas yra kokia yra nuoma. Restoranui reikia daug vietos ir ne visi turi galimybę nupirkti tinkamą patalpą. Nuoma įvairiais faktoriais skiriasi - koks bus plotas, kokio miesto ir rajono patalpos yra, koks yra pėsčiųjų srautas ir kokia gera kaimynystėje yra kitose svarbiose viešose vietose.
Siūlomos įvairios patalpos maitinimo veiklai. Pavyzdžiui:
- Vilnius, Naujamiestis, J.
- Kaunas, Senamiestis, V.
- Palanga, Palanga, J.
- Druskininkai, M. K.
- Anykščių r., Anykščių m., A.
Taip pat siūlomos nuomai naujai įrengtos patalpos Žalgirio g. 92, Vilnius, verslo centre BH-92. Pagrindinės nuomos sąlygos:
- Biuro plotas - 488,48 kv.m. (su priskirtomis proporcingai bendro naudojimopatalpomis).
- Nuomos kaina - 14,00 Eur/kv.m + PVM.
- Nuomos terminas - nuo 1 metų.
- Patalpos įrengiamos pagal nuomininko poreikius (pridedamas nuotraukos - įrengimo pavyzdys).
- Dėl automobilių parkavimo požeminėje ir/arba antžeminėje aikštelėje sutariama individualiai, atsižvelgiant į Nuomininko poreikį. Vienos automobilių stovėjimo vietos nuomos kaina - 80 Eur/vnt/mėn + PVM.
Verslo centre įsikūrusi kavinė, restoranas.
Taip pat siūlomos konteinerinės patalpos, kurios gali tapti nesudėtingai įgyvendinama daugelio statinių alternatyva. Vienas iš konteinerių panaudojimo būdų - sanitarinių patalpų įrengimas. Siūlomos sanitarinės patalpos yra standartinės komplektacijos, čia įrengti: 2 tualetai, 2 pisuarai, 2 dušai bei 5 praustuvai.
Įmonių poreikiai nuolat kinta, todėl siūlomos klientams nuomotis arba įsigyti konteinerines patalpas, skirtas biurui (ofisui). Ofisiniai konteineriai yra pilnai įrengti, gali būti komplektuojami su baldais, kondicionavimo ir (arba) rekuperacine sistema. Mūsų siūlomos konteinerinės biuro patalpos yra ypač universalios, gali būti išplečiamos, prijungiant papildomus modulius arba mažinamos, demontuojant modulius. Papildomai galime pasiūlyti konteinerius ofisui su vitrininiais langais, papildomais dekoro elementais, pvz. parapetu.
Kainos: nuo 60-500 €/para (vid. 17 m.
Galima rasti ir tokių variantų:
- Daily Grill- šiuolaikiškas ir jaukus restoranas su puiku maistu ir gėrimais Vilniaus centre Jūsų šventei.
- Nauja, unikali erdvė Kauno senamiestyje, leidžianti įgyvendinti visas Jūsų idėjas! Čia rasite viską ko reikia švęsti Jūsų gimtadienius, šeimos šventes, miesto vestuves, įmonės vakarėlius.
- Erdvės nuoma jūsų šventei, seminarui ar užsiemimams!
AB „LTG INFRA“ skelbia viešosios geležinkelių infrastruktūros objektų nuomos aukcioną Nr. VGIN-071/25. Nuomojamas objektas: - 66,53 kv. m. plotą Kauno geležinkelio stotyje, esančioje adresu M. K. Čiurlionio g. 16, Kaunas, (unik. Nr. 1992-4001-6015, patalpų žymėjimas plane 1-23, 1-24, 1-25 ir 1-26). Patalpos nuomojamos - restorano veiklai.
Papildomi reikalavimai restoranui: restoranas turi veikti darbo dienomis, tiekti dienos pietus, įsirengti sėdimas vietas skirtas restorano klientams. Nuomos terminas - iki 2027-10-01; 1 kv. m. nuompinigių dydis per mėnesį - 5 Eur/mėn. be PVM adresu M. K. Čiurlionio g. 16, Kaunas.
Aukciono dalyvis PVM mokėtojas priskaičiuoja PVM. Nuomos mokestis mokamas kas mėnesį.
Paraiškos (aukciono dalyvių registravimas), teikiamos iki 2025 m. spalio 9 d. 8:00 val. adresu Geležinkelio g. 2, 02100 Vilnius.
Aukcionas įvyks 2025 m. spalio 14 d.