Renovacijos Paskolos Perėmimas Naujam Savininkui Lietuvoje

Perkant ar parduodant butą renovuotame daugiabutyje, vienas svarbiausių klausimų - kas atsakingas už renovacijos paskolą. Šiame straipsnyje išnagrinėsime, kaip paskolos sąlygos pereina naujam savininkui, kokios yra pirkėjo ir pardavėjo pareigos, ir kaip apsisaugoti nuo galimų nesusipratimų.

Skolos Perėmimas: Teisiniai Aspektai

Pirkdami turtą, įskaitant butą, kuris yra renovuojamas ir už kurį nesumokėta renovacija, jūs dažnai perimate su tuo susijusias finansines pareigas. Visada yra svarbu atidžiai įvertinti visus su nekilnojamojo turto pirkimu susijusius aspektus, ypač kai kalbama apie turto su skolomis įsigijimą.

Informacija Aukciono Sąlygose

Svarbu atidžiai peržiūrėti aukciono sąlygas, jei turtas įsigyjamas aukcione.

Teisinė Konsultacija

Rekomenduočiau kreiptis į teisininką, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto teisėje.

Renovacijos Paskolos Sąlygos

Taip pat svarbu išsiaiškinti, kaip yra organizuojama ir finansuojama pastato renovacija.

Paskolos Perėjimo Niūansai

Pasak pašnekovo, jei senasis buto savininkas nėra baigęs mokėti visos paskolos už namo renovaciją, ji gali būti perleista naujam savininkui. Tačiau apie paskolos sąlygas naująjį savininką turi informuoti projekto administratorius.

„Pasikeitus buto ar kitų patalpų savininkui, projekto administratorius turi nedelsiant supažindinti naująjį savininką su paskolos sutarties nuostatomis, nurodyti, kokią einamąją įmoką turi atlikti naujasis savininkas“, - sako G.Gaidys.

Ketinantys parduoti būstą renovuojamame daugiabutyje privalo apie tai pranešti projekto administratoriui ir bendrijos pirmininkui, bendrojo naudojimo objektų administratoriui ar jungtinės veiklos sutarties pagrindu veikiančiam atstovui.

Parduodant butą turi būti pateikta Jungtinės veiklos sutarties pagrindu veikiančio atstovo ar Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pažyma apie tai, ar ankstesnis savininkas mokėjo paskolą.

Pašnekovo teigimu, jei ankstesnis savininkas paliko įsiskolinimų už komunalines paslaugas, juos gali tekti sumokėti naujajam savininkui, tačiau dėl nesumokėtų paskolos įmokų naujakuriui rūpintis nereikėtų. Visą iki išsikėlimo iš buto susikaupusią sumą už paskolą teks sumokėti ankstesniam savininkui.

Kaip Apsisaugoti Perkantiems Būstą?

G. Gaidys pataria renovuojamame ar renovuotame daugiabutyje butą perkantiems asmenims patiems pasidomėti vykstančia renovacija, jos eiga - taip galima apsisaugoti nuo įvairių nesusipratimų.

„Kad namas renovuotas ar renovuojamas galima matyti plika akimi - prie jo stovi pastoliai, sienos yra naujai tinkuotos. Dėl informacijos galima kreiptis į bendriją, jos pirmininką ar valdybą, daugiabučio namo administratorių. Patarčiau pasidomėti, ar renovacija vykdoma efektyviai, ar nekyla problemų, kurios gali lemti paramos sumažėjimą, datos, ar rangos terminų pasikeitimą. Šie kontaktiniai asmenys taip pat gali informuoti apie tai, ar ankstesnis savininkas skolingas, jei namas nerenovuotas - ar to neplanuojama daryti artimiausiu metu“, - sako G. Gaidys.

Bankų Pozicija Dėl Renovuotų Namų

Sveiki, bankai renovuotus senos statybos daugiabučius vis tiek vertina kaip senos statybos būstus, net jei renovacija atlikta iš esmės.

Bankai renovuotus senos statybos daugiabučius vis tiek vertina kaip senos statybos būstus, net jei renovacija atlikta iš esmės.

Trys Būdai Apmokėti Komunalinius Mokesčius Nuomojant Butą

Svarbu pasirinkti tinkamą būdą, kuris atitiktų tiek savininko, tiek nuomininko poreikius. Aptarkime kelis populiariausius variantus:

1. Nuomininkas tiesiogiai apmoka sąskaitas. Tai universalus ir saugus būdas, tinkantis visiems, įskaitant ir užsieniečius.
2. Apmokėjimas per www.vienasaskaita.lt. Tinka nuomojant butą arba namą, ypač pasiteisina nuomojant 1 ir daugiau NT objektų.
3. Fiksuotas komunalinių mokesčių mokestis. Šį būdą dažniausiai renkasi savininkai, kurie neturi laiko (ir noro) kiekvieną mėnesį skaičiuoti komunalinius mokesčius ir apmoka komunalinius mokesčius savarankiškai, neapkraunant nuomininkų.

Kad ir kokį būdą pasirinksite periodiškai rekomenduojama patikrinti ir pasidomėti apie komunalinių mokesčių mokėjimus, tarifus papildomus mokesčius. Nes dažnai Vilniuje pasitaiko naujovių komunalinių mokesčių mokėjimo srityje.

Ką Daryti, Jei Butas Paveldimas Arba Perkamas Su Skolomis?

Ne visuomet reikia pergyventi dėl skolų, o labiausiai kai jos ne jūsų. Tačiau yra atvejai susiję su nekilnojamuoju turtu, kuomet reikia žinoti apie įsiskolinimus.

Jei paveldite turtą

Klausimas kaip sužinoti ar butas turi skolų dažniausiai kyla tiems, kurie netikėtai paveldi nekilnojamąjį turtą. Kartais žmogus net nesitiki gauti palikimo, tačiau gyvenime nutinka visko. Tokiais atvejais būtina patikrinti, ar paveldimas butas neturi skolų (ir ne tik butas, bet ir velionis). Jei yra skolų, reikia įvertinti, ar jos mažesnės nei turto vertė. Mano rekomendacija - paveldėjimą priimti pagal antstolio apyrašą. Tuomet aiškiai matysite, kokios yra visos skolos, ir galėsite priimti saugiausią sprendimą.

Jei planuojate įsigyti, tačiau norite pasitikrinti

Pirkėjams dažnai kyla baimė - ar įsigydami butą jie neperims skolų? Nuraminsiu jus: pirkdami nekilnojamąjį turtą, skolų už komunalinius ar administravimo mokesčius neperimate. Jos lieka buvusiems savininkams. Tačiau renovacijos įmokos - jau visai kas kita. Tai nėra skola, o įsipareigojimas, kuris pereina kartu su būstu, jei jis nepadengiamas iki sandorio. Todėl prieš pirkimą visada verta pasitikrinti, ar namas nėra renovuotas, ir kokios yra dar laukiančios išlaidos. Šioje vietoje patyręs NT brokeris padės aiškiai suprasti rizikas ir viską tinkamai įvertinti.

Butus su skolomis perka norintys įsigyti pigiau

Nors iš pirmo žvilgsnio butai su areštu - skolomis atrodo rizikingi, jie vis tiek sulaukia pirkėjų. Dažniausiai tokius butus įsigyja tie, kurie nori sutaupyti ir gauti turtą už mažesnę kainą. Tuomet scenarijai būna du - vieni pasilieka turtą sau, kiti jį sutvarko ir perparduoda už didesnę kainą. Tai yra investicinis modelis, kuris gali atnešti nemažą grąžą. Tačiau norint tokį sandorį įgyvendinti sėkmingai, labai pravartu turėti šalia profesionalų, kuris žino, kaip vyksta areštuoto turto pardavimai.

Kaip perkami areštuoti butai?

Areštuoto turto pardavimas paprastai vyksta be paskolos. Tokius butus perka pirkėjai, turintys nuosavą kapitalą. Kodėl? Todėl, kad procesas yra kiek sudėtingesnis, o bankai į šiuos atvejus žiūri atsargiau. Pardavėjams paprasčiau ir greičiau sudaryti sandorį su pirkėjais, turinčiais neskolintų pinigų. Todėl, jei ketinate dalyvauti varžytinėse ar domitės tokiu turtu, būkite pasiruošę kapitalą turėti iš anksto.

Kur ir kaip parduodami butai su skolomis?

Butus su skolomis galima rasti tiek įprastuose skelbimų portaluose, tiek specialiose sistemose. Skelbimai internete dažnai atrodo taip pat, kaip ir bet kuris kitas pasiūlymas, tik kaina gali būti patrauklesnė. Be to, tokį turtą pardavinėja miesto savivaldybės, Turto bankas, taip pat vykdomos antstolių ir turto administratorių elektroninės varžytinės. Jose pateikiama visa būtina informacija apie parduodamą nekilnojamąjį turtą. Visgi ne visi pirkėjai žino, kaip elgtis tokiose situacijose, todėl čia ypač vertinga patyrusio specialisto pagalba.

Galvojate pirkti ar parduoti turtą su skolomis, pasitarkite su specialistu

Norint priimti tinkamą sprendimą, verta pasikalbėti su žmogumi, kuris kasdien dirba šioje srityje. Patarimas iš profesionalo gali sutaupyti daug laiko, pinigų ir nervų. Konsultacija paprastai kainuoja kelis šimtus eurų, bet jos nauda gali būti daug didesnė. Pavyzdžiui, patyręs NT brokeris padės iš karto suprasti, ar verta imtis konkretaus sandorio, ar geriau jo atsisakyti. Tad jei galvojate apie buto su areštu ar skolomis pirkimą, pasitarkite prieš žengdami pirmą žingsnį.

Ką daryti, jei nuomininkas paliko skolas?

Mano buto nuomininkas skolingas ne tik už nuomą, bet ir komunalines paslaugas. Palikęs dideles skolas jis dingo. Kur turėčiau kreiptis - ar į teismą, ar tiesiai į antstolius?

Visų pirma pabandykite raštu kreiptis į buvusį nuomininką su prašymu sumokėti susidariusį įsiskolinimą už nuomą, komunalinius mokesčius bei padengti kitus nuostolius susijusius su jo gyvenimo Jūsų bute metu padaryta žala, jei tokia buvo padaryta. Nuomininko bendradarbiavimo atveju siūlyčiau sudaryti rašytinę taikos sutartį, kurioje aptartumėte visas mokėtinas sumas bei mokėjimų tvarką. Po šios sutarties sudarymo, kreipkitės į apylinkės teismą, kad teismas šią sutartį patvirtintų. Šiuo atveju žyminis mokestis nemokamas.

Jeigu geruoju su nuomininku nepavyksta susitarti, tuomet vienintelis būdas atgauti skolą yra kreipimasis į teismą, nes tam, kad antstolis galėtų vykdyti priverstinį išieškojimą iš nuomininko turto yra būtinas teismo sprendimas. Šiuo atveju reikėtų sumokėti žyminį mokestį. Po teismo sprendimo įsiteisėjimo, raštu turėtumėte kreiptis į apylinkės teismą, kad pastarasis išduotų vykdomąjį raštą.

Tuo atveju, jei Jūsų finansinė padėtis yra bloga, Jūs galite bandyti pasinaudoti valstybės garantuojama teisine pagalba, prašydama suteikti nemokamą antrinę teisinę pagalbą, tačiau tam, kad ji būtų Jums teikiama, Jūs turėtumėte atitikti Valstybės garantuojamos teisinės pagalbos įstatyme nustatytus kriterijus.

Dažniausiai Užduodami Klausimai

Nusipirkau butą ir paaiškėja, kad yra įsiskolinimai, kas turi mokėti? Buvęs savininkas ar naujasis?

Siekiant išvengti tokių nemalonių situacijų, būsto pirkėjui patariame dar prieš įvykstant pirkimo - pardavimo sandoriui iš esamo savininko pareikalauti pažymos apie atsiskaitymą už šilumos energiją ir karštą vandenį. Tokia pažyma yra nemokama ir lengvai gaunama susisiekus su AB Vilniaus šilumos tinklais el. Įsigyjant būstą rekomenduojame su pardavėju pasirašyti priėmimo-perdavimo aktą, kuriame fiksuojama perdavimo data bei skaitiklių rodmenys. Tokiu būdu ir buvęs, ir dabartinis savininkai atsiskaitydami už mūsų suteiktas paslaugas išvengs nesklandumų. Nepateikus šio dokumento mokesčius už suvartotą karštą vandenį ir šilumą naujam savininkui skaičiuojame nuo Nekilnojamojo turto (NT) įsigijimo datos. Jei iki naujos nuosavybės įregistravimo datos yra neapmokėtas įsiskolinimas, pareiga apmokėti skolą lieka senajam savininkui.

Norime paraginti visus, įsigijusius naują būstą, apie tai informuoti paslaugų teikėją, kad sąskaitos už suteiktas paslaugas būtų priskiriamos korektiškai.

Prieš pasirašant buto pirkimo sutartį su ankstesniu jo savininku reikia pasirašyti vadinamąjį suderinimo aktą, kuriame būtų užfiksuoti elektros, dujų skaitiklių rodmenys buto pirkimo/pardavimo metu. Tokiu atveju elektros arba dujų tiekimo sutartį sudarantis naujasis savininkas už elektrą arba dujas turėtų mokėti tik nuo to rodmens, kuris fiksuotas suderinimo akte. Esant įsiskolinimams, juos, iki fiksuotų rodmenų, privalo padengti senasis būsto savininkas. Svarbu pažymėti, kad pardavėjas ir pirkėjas gali susitarti ir dėl kitokių pirkimo/pardavimo sąlygų. Tuo atveju, jeigu sudarydamas elektros ar dujų tiekimo sutartį naujasis savininkas neturi rodmenų suderinimo akto, už neatliktus mokėjimus už elektrą ar dujas atsakingas yra jis.

Kas atsakingas už skolą, priklauso nuo skolos susidarymo laikotarpio. Jei skola susidarė laikotarpiu, kai butas priklausė buvusiam savininkui, jis ir turi atsiskaityti už paslaugų įsiskolinimą. Sudarant sutartį naujasis būsto savininkas gauna „Vilniaus vandenų“ jam suteiktą unikalų kliento kodą ir buvusio savininko įsiskolinimai nėra siejami su naujuoju objekto savininku.

Labai svarbu, kad sandorio dalyviai sudarytų apskaitos prietaisų (skaitiklių) rodmenų suderinimo aktą (pasirašytą būsto pardavėjo (buvusio savininko) ir pirkėjo), nes jame esančia informacija, t.y. apskaitos prietaisų rodmenimis, bendrovė „Vilniaus vandenys“ remsis nuo kokių geriamojo vandens skaitiklio rodmenų su nauju savininku turėtų sudaryti sutartį ir iki kokių rodmenų turi atsiskaityti buvęs savininkas.

Ar dėl komunalinių mokesčių skolų gali būti atimtas butas?

Butas nėra užstatytas ar pirktas imant paskolą. Jeigu asmuo yra įsiskolinęs už sunaudotus energijos išteklius, komunalines ar kitokias paslaugas ir jo atžvilgiu yra priimtas teismo sprendimas, skolininko butas ar gyvenamasis namas gali būti areštuojamas, o esant įstatyme nustatytoms sąlygoms į jį gali būti nukreipiamas išieškojimas.

Vadovaujantis Civilinio proceso kodekso (CPK) 664 straipsnio nuostatomis, galima teigti, kad bet koks fizinio asmens įsiskolinimas pirmiausia išieškomas iš skolininkui priklausančių pinigų, turtinių teisių, vertybinių popierių, darbo užmokesčio, stipendijos ar kitų pajamų, iš skolininkui priklausančio nekilnojamojo turto arba iš žemės ūkio paskirties žemės, jei pagrindinis jo verslas yra žemės ūkis. Jei šiais būdais išieškoti skolos nepavyksta, tik tada išieškojimas gali būti nukreipiamas į skolininko gyvenamąjį būstą.

Svarbu žinoti, kad CPK 663 straipsnyje įtvirtinti tam tikri apribojimai išieškojimui iš fizinio asmens turto. Pirma, pinigų išieškojimas negali būti nukreipiamas į skolininko turtą, jei jis pateikia antstoliui įrodymus, kad išieškomą pinigų sumą galima išieškoti per šešis mėnesius darant CPK 736 straipsnyje nurodyto dydžio išskaitymus iš skolininko darbo užmokesčio, pensijos, stipendijos ar kitų pajamų. Antra, CPK 663 straipsnio 3 dalyje nurodyta, kad išieškoti iš skolininkui priklausančio būsto, kuriame jis gyvena, galima tik tuo atveju, jei išieškoma suma didesnė nei 2 030 eurų. Trečia, teismas skolininko ar jo šeimos narių prašymu po to, kai butas ar gyvenamasis namas areštuotas, gali nustatyti, kad nebūtų išieškoma iš paskutinio buto, gyvenamojo namo ar jų dalies, būtinų šiems asmenims gyventi.

Kaip kovoti su skolininkais daugiabučiuose?

Bendrijoje yra keli gyventojai, piktybiškai nemokantys bendrijos mokesčių. Į kalbas skolininkai nesileidžia, o prakalbus apie anstolius pirmininkė atsako, jog suma turi buti keli tūkstančiai - žodžiu, 10 metų ramiai nemokėk, anstoliai nejudins. Negi tai tiesa ir nėra greito sprendimo (skolininkai jauni, dirbantys)?

Prievolė visiems savininkams propocinagi mokėti bendrijos teisėtai priskaitomus mokesčius yra įtvirtinta ir Civiliniame kodekse, ir Bendrijų įstatyme, o už tinkamą bendrijos veiklos organizavimą (taip pat ir už įmokų priskaitymą ir surinkimą) asakingas bendrijos pirmininkas.

Ar gali būti taikomi delspinigiai daugiabučio namo gyventojams, kurie nesumoka laiku mokesčių ir skolos tęsiasi nuo mėnesio iki pusės metų? Jei taikomi, tai kokio dydžio jie yra?

Dėl delspinigių taikymo sprendimą turėtų patvirtinti bendrijos nariai, dažnai ir įstatuose tai būna numatyta, Bet delspinigių gan sudėtinga apskaita, be to, delspinigių dydis turėtų kaip nors pagrįstas, negalėtų būti neproporcingai, neprotingai didelis, taigi bus labai mažas... Siūlytume su skolininkais elgis griežčiau - kreiptis į advokatą, kad parašytų ieškinį teismui, o teismas greitai priima sprendimą ir jeigu sprendimas neginčijamas, gan greitai išduodamas.

Ar skolingi gyventojai, gavę skolos lapelius ar kvietimą į teismą turi teisę gauti iš pirminiko išrašą, kiek už kokį mėnesį yra skolingi, ypač jeigu pirmininkės nurodyta suma neatitinka su jų skolos dydžiu? Mūsų bendrijoje yra skolininkų, kurie atsisako mokėti administravimo įmokas, nes pirmininkė nevykdo savo pareigų, neatsako į gyventojų klausimus, juos ignoruoja, pažeidžia dnsb įstatymo visus punktus.

Pasiaškinti, kiek už ką turite mokėti, kiek sumokėjote, galite bet kada. Skolos lapelis ir teisminis skolos išieškojimas - ne tas pats. Kol dar nėra kreipimosi į teismą, galite situaciją aiškintis su pirmininku, jeigu jau yra teismo sprendimas dėl skolos išieškojimo, savo argumentus, kodėl neturėtumėte mokėti priskaitytos sumos, per nustatytą laiką turėtumėte.

Praktiniai patarimai bendrijoms, susiduriančioms su skolininkais Skolų toleruoti nereikėtų. Bendrija priima sprendimą, kada, kaip išieškoti skolas. Siūlytume bendrijai kreipti...

Parduodant butą, pradelstos skolos turi būti apmokėtos pardavėjo, o būsimos renovacijos įmokos pereina pirkėjui kartu su nuosavybės teise, tačiau šalys sutartyje gali susitarti ir dėl skolos perkėlimo.

Parduodant butą daugiabutyje, kuriame vyksta ar jau atlikta renovacija, dažnai kyla klausimų dėl likusių finansinių įsipareigojimų. Pagal galiojančius įstatymus, buto savininkas, ketindamas perleisti (parduoti ar padovanoti) savo turtą, privalo apie tai pranešti bendrijos pirmininkui (arba valdybai) ir visiškai atsiskaityti su bendrija pagal tas prievoles, kurių vykdymo terminas jau yra suėjęs [1]. Tvirtinant buto pirkimo-pardavimo sutartį pas notarą, būtina pateikti bendrijos pirmininko (arba valdybos) išduotą pažymą. Šioje pažymoje turi būti nurodyta informacija apie savininko įvykdytas prievoles bendrijai ir (arba) neįvykdytus įsipareigojimus [1].

Paskolos Perleidimas: Bankų Nuomonės

„Planuoju parduoti butą name, kurį neseniai renovavo. Tam iš banko visas namas ėmė paskolą. Kas atsitiks su ta paskola? Turėsiu ją perleisti kažkaip?“ - 15min „Būsto ABC“ klausė Žygis.

Atsakymo nerandate interneto platybėse? Klauskite specialisto! Siųskite savo klausimus el. Atsakymo ieškokite naujoje „Verslo“ rubrikoje „Būsto ABC“.

„Citadele“ banko rinkodaros ir komunikacijos skyriaus vadovė Rasa Petruškevičiūtė šio klausimo nedetalizavo.

„Kiekvienas atvejis yra individualus, todėl tokiais atvejais kviečiame susisiekti su mumis ir pasikonsultuoti dėl konkrečios situacijos“, - sakė ji.

Tuo metu „Swedbank“ atstovas Saulius Abraškevičius patvirtino, kad renovacijos paskola pereina naujam paskolos gavėjui - NT savininkui.

Sonata Gutauskaitė-Bubnelienė, SEB Baltijos šalių tarnybos mažmeninės bankininkystės vadovė, 15min „Būsto ABC“ tikino, jog tokiais atvejais, kai gyventojas parduoda būstą renovuotame name, kurio renovacijai namas yra paėmęs paskolą, galimi keli variantai. Pirmasis: gyventojas, parduodamas būstą, gali iš anksto grąžinti paskolą.

„Kitu atveju, būsto pardavėjui pageidaujant perleisti paskolą ir informavus banką, bankas gali paruošti pažymą notarui, pagal kurią yra pildoma turto pirkimo-pardavimo sutartis ir nurodoma, kokius įsipareigojimus perima pirkėjas. Būsto pardavėjas, savo ruožu, tokiu atveju turi informuoti banką apie įvykusį sandorį ir pirkėjo perimtą paskolos mokėjimą. Svarbu pažymėti, kad tokiu atveju pirkėjas lygiai taip pat gali pasiskolinti būstui, nes paskola, mokama už renovaciją, nėra vertinama kaip finansinis įsipareigojimas, o yra laikoma, kad šiuos mokėjimus kompensuoja sumažėjusios išlaidos šildymui ir būsto eksploatacijai“, - aiškino ji.

Tačiau, anot S.Gutauskaitės-Bubnelienės, jei pardavėjas neperleidžia prievolės mokėti paskolą už renovaciją pirkimo metu, tokiu atveju jis pats ir toliau turi mokėti paskolą.

Regina Ungulaitienė, „Luminor“ banko Privačių klientų finansavimo grupės vadovė Lietuvoje, tikino, jog jei perkamas nekilnojamasis turtas yra su renovacijos paskola, naujam turto savininkui pereina ne tik nuosavybė, bet ir prievolė mokėti.

„Dažniausiai toks įsipareigojimas yra vertinamas, tad klientas turi pateikti renovacijos sutartį ir grafiką (įsipareigojimas įvedamas prie jau turimų suvedant laikotarpį, likutį, palūkanas - pagal tai paskaičiuojama įmoka, kuri irgi matoma renovacijos sutartyje). Paprastai fiksuojamas įrašas būna VĮ Registrų centre ir iš jo galima identifikuoti, kad toks turtas yra su renovacijos paskola. Kai Registrų centre nerandama renovacijos paskolą patvirtinančio įrašo, gali būti, kad pastatas, kuriame norima įsigyti būstą, tiesiog buvo renovuotas. Pats perdavimas yra reglamentuojamas pagal įstatymus“, - tikino ji.

Teisės Aktai

Civilinio kodekso 4.82 str. 4 dalis nurodo: „Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Šios lėšos yra butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė. Į šias lėšas negali būti nukreiptas išieškojimas pagal atskiro buto ir kitų patalpų savininko prievoles. Perleidus butą ar kitas patalpas naujam savininkui, su kaupiamosiomis lėšomis susijusios teisės ir prievolės atitenka naujam savininkui. Lėšų kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo, sukauptų lėšų apsaugos tvarką nustato Vyriausybė.

Papildoma Informacija

• Nuosavas butas ir bendro naudojimo patalpos (liftas, laiptinė, rūsys) - yra dvi skirtingos erdvės. Pastarosiomis naudojasi visi daugiabučio gyventojai, vadinasi, jos dėvisi greičiau ir joms būtina nuolatinė priežiūra.
• Kreipimasis į savivaldybę: Buto savininkas turi pats kreiptis į Jonavos rajono savivaldybės socialinės paramos skyrių, kuris nustato, ar priklauso papildoma teisė į kredito ir palūkanų apmokėjimą iš biudžeto lėšų bei pateikti prašymą į UAB „Jonavos paslaugos“ dėl kompensacijos už kredito paskolos išmokėjimą dokumentų pateikimo savivaldybei.
• Savitarnos svetainė: www.mokijonava.lt - savitarnos paslauga. Siūlome internetinę svetainę, kurioje galima rasti visą reikiamą ir naudingą informaciją apie daugiabutį, su juo susijusius darbus bei siųsti užklausas su klausimais namo administratoriui bet kuriuo paros metu.
• Kaupiamosios lėšos: Kuo skubiau sumokėti įsiskolinimą į Jūsų daugiabučiam namui priskirtą kaupiamųjų lėšų sąskaitą ar savitarnos svetainėje www.mokijonava.lt.
• Išankstinis paskolos grąžinimas: Buto savininkui nusprendus sumokėti iš anksto visą paskolą su atidėtomis palūkanomis ar atlikti dalinį (ne mažiau 300 Eur) kredito grąžinimą, reikia pateikia raštišką prašymą iki einamojo mėnesio 10 dienos.
• Nuosavybės registracija: Buto nuosavybė privalo būti įregistruota Nekilnojamojo turto registre savininko vardu.

Ši informacija padės jums geriau suprasti renovacijos paskolos perėmimo procesą ir apsisaugoti nuo galimų finansinių sunkumų perkant ar parduodant būstą.

tags: #renovacijos #skola #naujam #savininkui