Daugiabučio atnaujinimo (modernizavimo) pirkimus vykdo projekto administratorius. Svarbu atkreipti dėmesį į tai, jog per CPO elektroninį katalogą vykdomi pirkimai yra vieši, o CPO renka informaciją apie konkursus laimėjusius darbuotojus pagal Lietuvos Respublikos korupcijos prevencijos įstatymą, todėl galite būti užtikrinti paslaugų pirkimo skaidrumu.
Visi daugiabučio renovacijos darbų pirkimai vykdomi per Centrinės perkančiosios organizacijos (CPO) elektroninį katalogą. Šis būdas ypač efektyvus, nes perkant paslaugas nereikia rengti pirkimo dokumentų - visos sutartys jau yra parengtos.
Viskas, ką reikia padaryti - užsiregistruoti ir per elektroninį katalogą pateikti reikalingų paslaugų užsakymą. Tuomet CPO sistema, pagal užsakovui svarbius kriterijus, atrenka konkurso laimėtoją. Pirkimo būdas - įsigyti visas reikalingas paslaugas per elektroninį katalogą galima užsiregistravus ir pateikus užsakymą, o CPO sistema atrenka konkurso laimėtoją.
Perkant paslaugas nereikia rengti pirkimo dokumentų, nes visos sutartys jau yra parengtos, dėl to pirkimų vykdymas per CPO elektroninę sistemą yra efektyvus būdas tiek laiko, tiek kokybės atžvilgiu.
Svarbu pažymėti, kad per CPO elektroninį katalogą vykdomi pirkimai yra skaidrūs. Tą leidžia užtikrinti jų viešumas ir tai, kad CPO renka informaciją apie konkursus laimėjusius darbuotojus pagal Korupcijos prevencijos įstatymą. Jei pirkimų nepavyko įvykdyti per CPO sistemą, yra galimybė vykdyti pirkimus kitomis priemonėmis.
Kaip teigia D. Matonienė, pirkdamas renovacijos rangos darbus per Centrinės perkančiosios organizacijos elektroninį katalogą pirkėjas išloš daugiau.
Renovuotų daugiabučių namų auditas: ką parodė šių metų rezultatai? (2025-03-25)
Techninio darbo projekto pirkimas
Pirmiausia perkamas techninis darbo projektas - konkretus daugiabučio namo atnaujinimo planas, parengtas remiantis butų savininkų patvirtintu investicijų planu. Jis turi būti vykdomas pagal Statybos įstatymo nustatytą tvarką, o rengiant projektą, specialistai turėtų atsižvelgti ir į tipinius daugiabučių renovacijos projektus.
Techninio darbo projekte numatomi sprendimai, kuriais pagerinamos daugiabučio ir jo inžinerinių sistemų fizinės ir energinės savybės. Taip pat nurodomas ir atsinaujinančių energijos šaltinių gaunamos energijos panaudojimas. Projekto sudėtį nustato administratorius kartu su projektuotoju, kurie turi įvertinti renovuojamo pastato ypatybes, dokumentų reikalavimus, bei kitų techninių namo specifikų dokumentus.
Jo sudėtį nustato projekto administratorius kartu su projektuotoju, įvertinę atnaujinamo daugiabučio namo specifiką, atnaujinimo projekto rengimo reikalavimus ir kitų techninių namo specifikų dokumentus. Svarbu atkreipti dėmesį, kad projektavimo techninė užduotis - pagrindiniai daugiabučio namo rodikliai, kuriais tiekėjas turėtų vadovautis rengdamas pasiūlymą darbų įgyvendinimui - būtų aprašyta kuo tiksliau, nes nuo tuo priklausys namo atnaujinimo darbų kokybė. Tam taip pat svarbu, kad duomenys apie daugiabutį namą pirkimo specifikacijose sutaptų su techniniais duomenimis, kurie yra pateikti namo atnaujinimo investicijų plane.
Įgyvendinus pirkimą, administratorius turi parengti pirkimo ataskaitą bei ją įteikti BETA, kuri savo ruožtu ataskaitą vertina ir tvirtina.
Rangos darbų ir techninės priežiūros darbų pirkimas
Kitas žingsnis - rangos darbų ir techninės priežiūros darbų pirkimas. Perkant rangos darbus ir statinio projektą, būtina nurodyti planuojamus įsigyti darbus, užsakovo reikalavimus, darbų atlikimo terminus, maksimalią užsakymo vertę (kuri buvo nurodyta investicijų projekte) ir kitas svarbias detales.
Atlikus pirkimą per elektroninį katalogą ir pasirašius sutartį, BETA specialistams turi būti pateikta pasirašyta statybos darbų ir projektavimo paslaugų sutartis. Po pirkimo pasirašytas rangos darbų ir projektavimo paslaugų sutartis būtina perduoti BETA.
Prireikus, visus projektus galima tikslinti, tačiau papildomos projekto rengimo paslaugas privaloma pirkti iš to paties tiekėjo, su kuriuo sudaryta pradinė sutartis. Jos taip pat negali viršyti 50 proc. pagrindinės pirkimo sutarties vertės. Ta pati tvarka galioja ir techninės priežiūros pirkimui.
Techninės priežiūros darbų pirkimas
Perkant techninės priežiūros darbus, taip pat būtina nurodyti planuojamus įsigyti darbus, užsakovo reikalavimus, darbų atlikimo terminus, maksimalią užsakymo vertę ir kitas svarbias detales. Renovacijos metu techninis prižiūrėtojas atsakingas už statybos darbų atlikimą pagal statinio projektą, statybos metu naudojamų medžiagų ir įrenginių kokybę. Techninis prižiūrėtojas viso statybų laikotarpio metu yra atsakingas už statybos darbų atlikimą pagal statinio projektą. Jis kontroliuoja statybos metu naudojamų medžiagų, įrenginių kokybę ir nuolat apie tai informuoja projekto administratorių.
Svarbu paminėti, kad valstybė kompensuoja visas techninio projekto rengimo išlaidas, taip pat statybos techninės priežiūros išlaidos.
| Išlaidos | Kompensacija |
|---|---|
| Techninio projekto rengimas | 100% |
| Statybos techninė priežiūra | 100% |
Siekiant pagreitinti daugiabučių namų renovacijos procesą, Aplinkos ministerija siūlys koreguoti rangos darbų pirkimo tvarką. Aplinkos ministerija darkart užtikrino, kad Centrinės perkančiosios organizacijos elektroninis katalogas užtikrina skaidrumą, yra patogus, operatyvus, visiškai automatizuotas ir atitinka viešųjų pirkimų procedūras.
tags: #renovacijos #rangos #darbu #pirkimai #vykdomi #apraso