Lietuvoje daugiabučių namų atnaujinimas (modernizavimas) yra svarbi sritis, kuriai skiriamas didelis dėmesys. Siekiant užtikrinti skaidrumą ir informuotumą, projektų viešinimas yra būtinas. Šiame straipsnyje aptariami renovacijos agentūros projektų viešinimo reikalavimai, įskaitant finansavimo šaltinius, reikalavimus projektams ir paraiškų teikimo tvarką.
Finansavimo Šaltiniai ir Programos
Lietuvoje veikia įvairios programos, skirtos daugiabučių namų atnaujinimui (modernizavimui) finansuoti. Štai keletas iš jų:
- Savivaldybių viešųjų pastatų atnaujinimas II: Finansavimas savivaldybių viešiesiems pastatams atnaujinti.
- Daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimas (mažoji renovacija): Subsidijos daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui.
- Centrinės valdžios viešųjų pastatų atnaujinimas didinant energetinį efektyvumą: Finansavimas centriniės valdžios viešųjų pastatų atnaujinimui.
- Daugiabučių namų atnaujinimas (modernizavimas), skydinė renovacija: Programos, skirtos daugiabučių namų atnaujinimui.
- Skirstomųjų tinklų operatoriams dėl suskystintų naftos dujų balionų daugiabučiuose pakeitimo kitais energijos šaltiniais: Finansavimas skirstomųjų tinklų operatoriams.
- Daugiabučių namų atstovams dėl suskystintų naftos dujų balionų daugiabučiuose pakeitimo kitais energijos šaltiniais: Parama daugiabučių namų atstovams.
- Daugiabučių renovacija A klasei: Finansavimas daugiabučių renovacijai iki A energinio naudingumo klasės.
- Saulės elektrinių įrengimo daugiabučiuose skatinimas: Parama saulės elektrinių įrengimui daugiabučiuose.
- Daugiabučių renovacija: Programos, skirtos daugiabučių namų atnaujinimui.
- Atsinaujinančių energijos išteklių (saulės, vėjo, geoterminės energijos, biokuro ar kitų) panaudojimas visuomeninės ir gyvenamosios paskirties pastatuose: Subsidijos atsinaujinančių energijos išteklių naudojimui.
Investicijos atnaujinimo (modernizavimo) projektams finansuoti siekia 150 mln. eurų. Valstybės biudžeto lėšos valstybės paramai teikti, kompensuojant investicijų dalį, tenkančią Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos priede nurodytoms energinį efektyvumą didinančioms priemonėms - 50 mln.
Paramos Formos
- Lengvatinis kreditas.
- 100 proc. kompensuojant faktines išlaidas, neviršijant Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytų dydžių.
- 30 proc. kompensacija įgyvendinus projektą.
- 10 proc. papildoma kompensacija įgyvendinus projektą.
Pagrindiniai Reikalavimai Projektams
Norint gauti finansavimą, projektai turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Daugiabučiams namams, kuriems pagal Statybos įstatymą nustatomi minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai, būtina pasiekti ne mažesnę kaip B pastato energinio naudingumo klasę ir skaičiuojamąsias šilumines energijos sąnaudas sumažinti ne mažiau kaip 40 procentų, palyginti su šiomis sąnaudomis iki atnaujinimo projekto įgyvendinimo. Daugiabučiams namams, kuriems pagal Statybos įstatymą nenustatomi minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai, skaičiuojamąsias šilumines energijos sąnaudas reikia sumažinti ne mažiau kaip 25 procentais, palyginus su šiomis sąnaudomis iki atnaujinimo projekto įgyvendinimo.
Tinkamos projekto išlaidos apima:
- Šildymo ir karšto vandens sistemos modernizavimą.
- Atitvarų (sienų, lubų, grindų, cokolio, grindų ant grunto) šiltinimą.
- Išorės durų, langų ir kitų skaidrių ar varstomų pastato dalių keitimą.
- Plokščio ar šlaitinio stogo šiltinimą.
- Vėdinimo sistemos įrengimą ar modernizavimą.
- Atsinaujinančių energijos šaltinių elektros energijos ir (ar) šilumos energijos gamybai įrengimą.
- Projekto finansų audito ir per 12 mėnesių po galutinio projekto įgyvendinimo laikotarpio pabaigos pasiekto šiltnamio efektą sukeliančių dujų mažinimo stebėsenos ataskaitos nepriklausomų vertintojų patvirtinimo išlaidas.
- Projekto viešinimo išlaidas.
Didžiausia tinkamų finansuoti žymėjimo ar viešinimo išlaidų suma mažos apimties projektų, vidutinės ir didelės apimties projektų atveju - 60 Eur (su pridėtinės vertės mokesčiu).
Paraiškų Teikimo Tvarka
Paraiškos teikiamos per APVIS (Aplinkos projektų valdymo informacinę sistemą). Kai APVIS funkcinių galimybių nepakanka ar jos laikinai neužtikrinamos, Agentūra [Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūra] gali teikti, gauti ar kaupti (ta pačia forma) reikalingą informaciją raštu. Informaciją apie APVIS funkcinių galimybių laikiną neužtikrinimą Agentūra skelbia interneto svetainėje.
Paraiškos vertinamos ir atrenkamos Paraiškų atnaujinti (modernizuoti) daugiabutį namą teikimo, vertinimo ir atrankos tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. spalio 24 d. įsakymu Nr. Taikomas tęstinis paraiškų vertinimo ir atrankos būdas, atsižvelgiant į paraiškų pateikimo datą ir laiką, kol kvietime pakaks lėšų.
Kartu su paraiška reikia pateikti šiuos dokumentus:
- Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planas su pridedamais dokumentais, parengtas APVIS pagal teikiant paraišką galiojančią Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašą.
- Investicijų planas patvirtintas ir sprendimas dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) įgyvendinimo priimtas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta balsų daugumos tvarka (ne mažiau kaip 55 procentai butų ir kitų patalpų savininkų balsų).
- Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo protokolas, kurio forma patvirtinta Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. liepos 3 d. įsakymu Nr.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad teikiant paraišką būtina pateikti visus reikalingus dokumentus ir užtikrinti, kad projektas atitiktų visus nustatytus reikalavimus.
Paskolų Sąlygos ir Grąžinimas
Finansų įstaiga, teikianti lengvatinį kreditą daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti) - UAB ILTE. Kvietimas teikti paraiškas daugiabučių namų modernizavimo fondo teikiamoms lengvatinėms paskoloms gauti, paskolų teikimo sąlygos ir tvarkos aprašas skelbiami finansuotojo interneto svetainėje.
Pagrindinės lengvatinės paskolos teikimo sąlygos:
- Palūkanų rūšis ir norma: fiksuotos 3 proc. metinės palūkanos.
- Paskolos terminas: iki 20 metų.
Paskola grąžinama linijiniu būdu. Ji pradedama grąžinti pasibaigus paskolos grąžinimo atidėjimo laikotarpiui. Realus paskolos grąžinimo laikotarpis yra trumpesnis, nes į bendrą terminą įskaičiuojamas renovacijos darbų laikotarpis bei laikotarpis, per kurį projekto administratorius suderina investicijas su butų ir kitų patalpų savininkais bei ILTE ir kreipiasi valstybės paramos į LR Aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūrą (toliau - APVA).
Įmokos suma nurodyta paskolos grąžinimo grafike, sąskaita kas mėnesį teikiama el. p. tiems savininkams, kurie nurodė savo kontaktinį el. p.
Pavyzdys: paskolos sutartis pasirašyta 2024-05-03, rangos darbai baigti 2025-01-24, projekto administratorius kreipėsi į APVA ir valstybės parama gauta 2025-03-24, projekto administratorius sėkmingai suderino investicijas ir atidėjimas pasibaigė 2025-05-24.
Pasibaigus paskolos ir palūkanų atidėjimo laikotarpiui, sukaupta palūkanų suma yra išdalinama lygiomis dalimis likusiam paskolos grąžinimo laikotarpiui, per kurį butų ir kitų patalpų savininkai privalo grąžinti atidėjimo laikotarpiu sukauptas atidėtas palūkanas.
Svarbūs dokumentai:
- Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) programa, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimas Nr.
Šie dokumentai nustato teisinį pagrindą ir tvarką, kuria remiantis yra įgyvendinami daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektai.
Valstybės Parama Nepasiturintiems Gyventojams
Valstybės parama nepasiturintiems gyventojams, Lietuvos Respublikos nepriklausomybės gynėjams, nukentėjusiems nuo 1991 m. sausio 11-13 d. ir po to vykdytos SSRS agresijos, žuvusių Lietuvos Respublikos nepriklausomybės gynėjų šeimos nariams (vaikams (įvaikiams), našliams ir tėvams (įtėviams)), Lietuvos Respublikos nepriklausomybės gynėjams, netekusiems 45 ir daugiau procentų darbingumo dėl 1991 m. sausio 11-13 d. ir po to vykdytos SSRS agresijos, šeimos nariams (nepilnamečiams vaikams (įvaikiams), sutuoktiniams ir tėvams (įtėviams), kurie yra atnaujinimo (modernizuojamo) daugiabučio namo butų ar kitos patalpos savininkai teikiama pagal Taisyklių VI skyriuje nustatytą tvarką.
Nepasiturintiems gyventojams, kurie yra daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, kiekvieno mėnesio kredito, paimto daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti, ir palūkanų įmokos, tenkančios daugiabučio namo buto savininkui, turinčiam teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją apmokamos pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymą ir Kredito, paimto daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti), ir palūkanų apmokėjimo už asmenis, turinčius teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją, tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro 2012 m. vasario 24 d. įsakymu Nr.
ILTE teikia paraiškas savivaldybei už nepasiturinčius butų ir kitų patalpų savininkus. Administratorius teikia paraiškas savivaldybei, remiantis paskolos grąžinimo grafiku bei ILTE pateikta ataskaita. Savivaldybė perveda įmokas už nepasiturinčius butų ir kitų patalpų savininkus administratoriui į kaupiamųjų lėšų sąskaitą. Savivaldybė teikia informaciją apie nepasiturinčius butų ir kitų patalpų savininkus administratoriui.
Projektų Viešinimo Reikalavimai
Projektų finansavimo iš Modernizavimo fondo lėšų viešinimo reikalavimai nustatomi valstybės paramos sutartyse vadovaujantis Modernizavimo fondo projektų atrankos ir finansavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2020 m. rugsėjo 30 d. nutarimu Nr. 1059 „Dėl Modernizavimo fondo projektų atrankos komisijos sudarymo ir Modernizavimo fondo projektų atrankos ir finansavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, 371 punktu.
Projektų viešinimo išlaidos yra tinkamos finansuoti, tačiau didžiausia tinkamų finansuoti žymėjimo ar viešinimo išlaidų suma mažos apimties projektų, vidutinės ir didelės apimties projektų atveju - 60 Eur (su pridėtinės vertės mokesčiu).
Šiame straipsnyje pateikta informacija padės geriau suprasti renovacijos agentūros projektų viešinimo reikalavimus Lietuvoje, įskaitant finansavimo šaltinius, reikalavimus projektams ir paraiškų teikimo tvarką. Svarbu atidžiai išnagrinėti visus reikalavimus ir užtikrinti, kad projektas atitiktų visus nustatytus kriterijus.
Konsultacijos: konsultacijas APVA specialistai teikia darbo laiku pirmadienį-ketvirtadienį nuo 8.00 - 17.00 val.; penktadienį 8.00-15.45 val.
Jei turite klausimų, galite kreiptis pirmadieniais-penktadieniais 8:00 iki 17:00 val. +370 614 996 99, el.
tags: #renovacijos #agentura #projektu #viesinimas