Žemės Sklypų Formavimo Pertvarkymo Projektai Internetu

UAB Geodezijos centras įkurtas Vilniuje 2010 m. kovo 22 d. Mūsų komandoje dirba ilgametę patirtį žemės sklypų formavimo pertvarkymo projekų srityje turintys darbuotojai. Darbus atlieka aukštąjį išsilavinimą bei Nacionalinės Žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos išduotus matininkų kvalifikacijos pažymėjimus turintys specialistai. Darbai atliekami operatyviai ir laiku, atsižvelgiant į kiekvieno užsakovo individualius poreikius. Darbai atliekami aukšto tikslumo matavimo prietaisais.

Žemės sklypų formavimo pertvarkymo projektai atliekami Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje. Matavimams naudojami elektroniai tacheometrai (Topcon) ir GPS (globalinės padėties nustatymo sistemos) imtuvai (Septentrio Altus NR2/NR3). Darbus atlieka aukštąjį išsilavinimą bei Nacionalinės Žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos išduotus matininkų ir geodezininkų kvalifikacijos pažymėjimus turintys specialistai. Darbuotojų kvalifikacija nuolat keliama ir jų darbai tikrinami ir kontroliuojami.

Darbai atliekami operatyviai ir laiku, atsižvelgiant į kiekvieno užsakovo individualius poreikius. Didelė ir profesionali komanda esant poreikiui užtikrina galimybę pradėti vykdyti užsakymą ar matavimus jau tą pačią dieną.

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisykles 2004 metų spalio 4 dieną patvirtino Lietuvos Respublikos žemės ūkio ir aplinkos ministrai. Projektus gali rengti kaimo gyvenamosios teritorijos Nacionalinės žemės valdybos vadovas ar jo įgaliotas padalinio vadovas, miesteliuose ir miestuose šiuos projektus gali rengti savivaldybės administracijos vadovas.

Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas turi būti rengiamas tais atvejais, kada planuojama žemės sklypą sujungti, atskirti ar padalyti, tais atvejais, kuomet planuojama formuoti naujus žemės sklypus, pertvarkyti esamų sklypų ribas, nustatyti arba pakeisti žemės sklypų naudmenų paskirtį. Pateikti prašymą galima dvejopai: internetu arba pildant prašymą raštu.

Šio projekto rengimas visada reikalauja tam tikrų žinių ir įgūdžių, todėl norint, kad viskas vyktų greičiau bei paprasčiau, visada palanku kreiptis į specialistus, kurie jums padės atlikti šią užduotį, ir viskas vyks kur kas sklandžiau.

Pagrindinės Paslaugos

Kadastriniai Matavimai

Kadastriniai matavimai dažnai yra vadinami ir geodeziniais matavimais, ir tai nusako tą patį veiksmą. Kadastriniai matavimai skirti įvertinti tam tikro objekto vertę, matmenis bei kitas charakteristikas. Kitais žodžiais tariant, matavimų esmė yra nustatyti nekilnojamojo turto ar žemės sklypo naudmenis ir kitus duomenis.

Inžinerinė Geodezija

Įvairaus mastelio topografinių nuotraukų sudarymas. 3D topografija. Pastatų/statinių ašių nužymėjimas. Geodeziniai darbai tiesiant komunikacijas. Statinių nužymėjimas, kontrolinės geodezinės nuotraukos, tūrių skaičiavimas ir topo nuotraukos. Visa tai trumpiau vadinama - inžinerinė geodezija.

Sklypų Formavimo Ir Pertvarkymo Projektai

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai nustato žemės sklypų ribas projektuojant naujus žemės sklypus, keičiant gretimų sklypų ribas, dalijant arba jungiant žemės sklypus. Projektai rengiami vadovaujantis organizatoriaus išduotais žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo reikalavimais.

Kaimo Plėtros Projektai

(ūkininko sodybos vietos parinkimas) Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai - specialiojo planavimo dokumentai, rengiami siekiant kompleksiškai suplanuoti žemės naudmenų sudėties pakeitimą, kitą su žemės naudojimu susijusią veiklą ir suformuoti žemės ūkio ir jai alternatyvios veiklos subjektų žemėvaldas.

Kelių Ir Inžinerinių Statinių Kadastriniai Matavimai

Naujų inžinerinių statinių kadastriniai matavimai. Kadastrinių duomenų atnaujinimas. Kelių ir inžinerinių statinių kadastriniai matavimai yra būtini norint tiksliai nustatyti šių objektų vietą, dydį ir ribas. Šie matavimai yra svarbūs tiek projektuojant naujus kelius ir statinius, tiek tvarkant esamus.

Fotogrametriniai Matavimai

Įvairaus mastelio, ploto ir sudėtingumo ortofotografinių nuotraukų sudarymas. Žemės darbų tūrių skaičiavimas. Situacijos pokyčių fiksavimas.

Aerokartografijos panaudojimo galimybės yra labai plačios, paminėtinos ir populiariausios yra šios: aerokartografavimas (aerofotogrametrija), didelių teritorijų skaitmeninių žemėlapių sudarymas, point cloud sudarymas, teritorijų planavimas, monitoringas (pasikartojantis stebėjimas), topografinių nuotraukų sudarymas, grunto tūrių skaičiavimas, ortofotografija.

DUK (Dažniausiai Užduodami Klausimai)

Kaip Sužinoti Savo Sklypo Ribas?

Turbūt paprasčiausias ir greičiausias būdas sužinoti sklypo ribas yra pasinaudoti Regia žemėlapiu. Tačiau reikia atminti, kad vienintelis teisingas informacijos šaltinis yra Jūsų turimas dokumentas. Tai gali būti: preliminarus planas arba kadastrinių matavimų bylos sklypo planas. Vietovėje sklypo ribos turi būti pažymėtos kuoliukais (riboženkliais). Jeigu riboženklių vietovėje nėra juos galima atstatyti.

Ar Galima Parduoti Žemę Be Geodezinių Matavimų?

Įprastai galima, jeigu tai ne mieste ir ne sodų bendrijų teritorijoje esantis sklypas.

Kada Reikalingas Kadastro Bylos Atnaujinimas?

Žemės sklypui kadastro bylos atnaujinimas reikalingas, kai pasikeitė žemės naudmenos t.y. atsirado nauji statiniai arba buvo nugriauti seni, užsodinta mišku, iškastas tvenkinys ir t.t. Statiniui kadastro bylos atnaujinimas reikalingas, kai pasikeitė pastato parametrai t.y. pakito plotas arba tūris, įrengti/panaikinti langai arba durys pvz.: atliktas kapitalinis remontas, rekonstrukcija.

Kada Reikia Atlikti Kadastrinius Matavimus?

Žemės sklypams:

• Kai sklypui nėra atlikti kadastriniai matavimai;
• Kai sklypo kadastriniai atlikti nebegaliojančioje koordinačių sistemoje. Šiuo metu galiojanti koordinačių sistema yra LKS-94;
• Kai atlikti kadastriniai matavimai yra galiojančioje koordinačių sistemoje, tačiau pasikeitė žemės naudmenos, t.y. atsirado nauji statiniai arba buvo nugriauti seni, užsodinta mišku, iškastas tvenkinys ir t.t.

Sklypo Paieška Pagal Unikalų Numerį

Jums priklausantį nekilnojamąjį turtą galite pasitikrinti prisijungus registrų centro savitarnos. O rasti sklypą vietovėje ir nustatyti tikslias ribas galime padėti.

Ar Privalomi Geodeziniai Matavimai?

Neprivalomi. Tačiau kol nėra atlikti liaudiškai vadinami „geodeziniai“ (kadastriniai matavimai):

• Nežinosite tikslių sklypo ribų ir ploto. Atlikus matavimus yra patikslinamos sklypo ribos, plotas ir žemės naudmenos;
• Be kadastrinių matavimų negausite statybos leidimo statytis pastatui;
• Tvarkant paveldėjimo dokumentus apsunkinami notariniai procesai ir daugeliu atveju reikės atlikti kadastrinius matavimus;
• Norint parduoti, dovanoti ar perleisti turtą greičiausiai reikės atlikti kadastrinius matavimus;
• Be tiksliųjų matavimų negalėsite pasidalinti bendrai valdomo turto tarp bendrasavininkų.

Kaip Nustatyti Sklypo Ribas?

Tiksliausiai sklypo ribas gali nustatyti matininkai.

Kaip Sužinoti Kam Priklauso Žemės Sklypas?

Jei sklypas ribojasi su Jums nuosavybės teise priklausančiu sklypu galite pasižiūrėti prisijungus registrų centro savitarnos platformos. Kitais atvejais duomenys nėra prieinami dėl asmens duomenų apsaugos.

Žemės Ūkio Paskirties Keitimas Į Namų Valdą

Žemės paskirties keitimas atliekamas pateikus prašymą savivaldybei kurioje sklypas randasi. Kokia paskirtis yra galima - numatyta savivaldybių bendruosiuose planuose.

Kaip Nustatomas Servitutas?

Servitutas gali būti nustatytas:

• Įstatymu;
• Sandoriu tarp suinteresuotų šalių;
• Teismo sprendimu;
• Administraciniu aktu.

Administracinio akto pagrindu servitutą gali nustatyti, pavyzdžiui, Nacionalinė žemės tarnyba.

Kuo Skiriasi Servitutas Nuo Specialiųjų Žemės Naudojimo Sąlygų?

Servitutas yra daiktinė teisė, suteikianti teisę naudotis svetimu daiktu konkrečiu tikslu. Specialiosios žemės naudojimo sąlygos - tai įstatymų nustatyti apribojimai žemės naudojimui, pavyzdžiui, apsaugos zonos. Nors abu institutai riboja žemės naudojimą, jų teisinė prigimtis ir taikymo sąlygos skiriasi.

Ar Už Servitutą Mokama Kompensacija?

Taip, kai kuriais atvejais už servituto nustatymą gali būti mokama kompensacija. Pavyzdžiui, jei per jūsų sklypą nutiestos elektros linijos ar įrengti kiti inžineriniai tinklai, gali būti mokama vienkartinė kompensacija už naudojimąsi servitutu.

Kaip Apskaičiuojama Kompensacija Už Servitutą?

Kompensacijos dydis priklauso nuo servituto pobūdžio, trukmės, užimamo ploto ir kitų veiksnių. Pavyzdžiui, už elektros tinklų ir įrenginių užimamą plotą, įrengtą iki 2004 m. liepos 9 d., kompensacija nustatoma pagal Vyriausybės patvirtintą metodiką.

Kaip Servitutas Įregistruojamas?

Servitutas įregistruojamas Nekilnojamojo turto registre. Tam reikalingi atitinkami dokumentai, tokie kaip servituto nustatymo sutartis ar administracinis aktas, bei kadastriniai matavimai.

Ar Servitutas Gali Būti Panaikintas?

Taip, servitutas gali būti panaikintas:

• Šalių susitarimu;
• Teismo sprendimu, jei pasikeičia aplinkybės ir servitutas tampa nereikalingas;
• Kai viešpataujančiojo ir tarnaujančiojo daikto savininkas tampa tas pats asmuo.

Kas Yra Apsaugos Zona?

Apsaugos zona - tai nustatyta teritorija aplink objektą ar inžinerinius tinklus, kurioje taikomi žemės naudojimo apribojimai, siekiant apsaugoti infrastruktūrą, žmonių sveikatą ar gamtinę aplinką.

Kiek Metrų Sudaro Elektros Linijos Apsaugos Zona?

Priklauso nuo linijos įtampos:

• Žemos įtampos (iki 1 kV): 1-2 m;
• Vidutinės įtampos (10 kV): apie 10 m (po 5 m į abi puses);
• Aukštos įtampos (110 kV ir daugiau): 20-30 m ar daugiau.

Tiksli apsaugos zona nurodoma pagal teisės aktus ir techninius projektus.

Ar Apsaugos Zona Turi Būti Įregistruota?

Taip. Pagal Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymą, visos galiojančios apsaugos zonos turi būti registruotos Nekilnojamojo turto registre.

Kaip Sužinoti, Ar Mano Sklype Yra Apsaugos Zona?

• Peržiūrėti savo NT registro išrašą;
• Patikrinti žemėlapius su žemės naudojimo apribojimais;
• Kreiptis į mūsų komandą - atliksime patikrinimą už jus.

Ar Galima Statyti Apsaugos Zonoje?

Priklauso nuo zonos tipo. Dažniausiai:

• Negalima be papildomo leidimo;
• Reikalingas projektų suderinimas su atsakingomis institucijomis (ESO, NŽT, NVSC irkt.).

Kada Galima Išregistruoti Apsaugos Zoną?

• Objektas, dėl kurio zona buvo nustatyta, nebeegzistuoja;
• Nustoja galioti taikytinas teisės aktas;
• Pateikiami pagrindžiantys dokumentai.

Ar Galima Gauti Kompensaciją Dėl Apsaugos Zonos?

Taip, jei Jūsų sklypas ribojamas dėl: elektros tinklų, dujotiekio, ryšių linijų ir kt. Mes galime padėti paruošti dokumentus kompensacijai gauti.

Žemės Sklypų Formavimo Ir Pertvarkymo Projektai: Detalės

Sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai rengiami ir su planavimu susiję kiti veiksmai atliekami automatizuotai per Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą (toliau - ŽPDRIS) (interneto tinklalapio adresas - www.zpdris.lt)

Projektas rengiamas šiais atvejais:

• kai žemės sklypai padalijami, atidalijami, sujungiami ar perdalijami;
• kai pagal detaliojo plano, kuriame numatomi tik žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principai, nustatytus teritorijos naudojimo reglamentus suformuojami nauji žemės sklypai arba pertvarkomos esamų žemės sklypų ribos vadovaujantis detaliajame plane numatytais žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principais ir nustatoma ar keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdas (-ai);
• kai formuojami valstybinės žemės sklypai esamoms susisiekimo komunikacijoms, aikštėms ir kitoms viešosioms erdvėms, kapinėms, paplūdimiams, parkams, skverams ir kitiems želdynams eksploatuoti, kultūros paveldo objektų užimtoms teritorijoms;
• kai formuojami žemės sklypai esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį;
• kai formuojami nauji valstybinės žemės sklypai;
• kai įsiterpęs valstybinės žemės plotas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ir atvejais sujungiamas su besiribojančiu žemės sklypu, jeigu laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų žemės sklypo;
• kai keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdas (-ai), jeigu tai neprieštarauja savivaldybės ar jos dalies bendrajam planui.

Dokumentai, Reikalingi Žemės Sklypų Formavimo - Pertvarkymo Projektui Atlikti

Prieš atliekant žemės sklypų formavimo - pertvarkymo projektus būtina pertvarkomiems sklypams atlikti kadastrinius matavimus. Žemės sklypų formavimo - pertvarkymo projektui atlikti reikia pateikti šiuos dokumentus:

• Sklypo teisinę registraciją (registro pažymėjimą);
• Žemės sklypo kadastrinius matavimus.
• Jei sklype yra statiniai, jų teisinę registraciją (statinių registro pažymėjimą) ir išdėstymo sklype schemą.
• „Nacionalinės žemės tarnybos“ teritorinio skyriaus išduotas leidimas formavimo - pertvarkymo projektui rengti
• Savivaldybės architektūros skyriaus išduotos projektavimo sąlygos

Teritorijų Planavimas Ir Detalieji Planai

Žemės sklypai gali būti padalijami, atidalijami, sujungiami ar perdalijami. Tam reikalingi detalieji planai ir kiti teritorijų planavimo dokumentai (TPD), kuriais gali pasirūpinti „Geoline“ komanda. Miestuose, kaimuose ar miesteliuose nuolat vyksta teritorijų planavimas, nes privalu atsižvelgti į esamų statinių ir kitų žemės sklypų išplanavimą - tiksliai išlaikyti ribas ir aplinkos formavimo reglamentus, plėtros viziją ir strategiją.

Detalūs planai reikalingi kompleksiškai planuojant teritorijas ir daromi miestų, miestelių ar jų kvartalų teritorijose. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai - tai naujų žemės sklypų formavimas, esamų sklypų sujungimas, padalijimas, įsiterpusių žemės sklypų prijungimas prie esamų žemės sklypų. Amalgamacija - žemės sklypų ribų keitimas, nerengiant formavimo pertvarkymo projekto.

Kreipdamiesi į „Geoline“ komandą, galite būti užtikrinti, kad gausite profesionalias teritorijų planavimo ir detaliųjų planų rengimo paslaugas. Jei domina paslaugų kainos, mūsų svetainėje greitai ir patogiai galite sužinoti orientacines paslaugų kainas. Darbus vykdome aukšto tikslumo matavimo prietaisais ir specializuota programine įranga, kuri nuolat tobulinama ir atnaujinama. Detalusis planas - tai teritorijų planavimo dokumentas, kuriame užfiksuota informacija apie teritorijas, žemės sklypus arba jų grupes, jų tvarkymo ir plėtojimo reikmes, sąlygas bei tvarką.

2014 m. sausio 1 d., įsigaliojus LR teritorijų planavimo įstatymo redakcijai, įstatymu nustatomos dvi teritorijų planavimo dokumentų rūšys. Jos keičia iki įstatymo įsigaliojimo rengtų teritorijų planavimo dokumentų rūšis (bendrieji, specialieji ir detalieji teritorijų planavimo dokumentai). Žemės sklypų padalijimas - tai toks žemės sklypų pertvarkymo būdas, kai žemės sklypas yra padalijamas į du ar daugiau žemės sklypų.

Žemės sklypo atidalijimas - tai toks procesas, kai iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, vieno ar daugiau bendraturčių prašymu yra atskiriamos jiems priklausančios žemės sklypo dalys. Taip pat įstatymu numatyta, kad detalieji planai nebėra rengiami neurbanizuotose ir neurbanizuojamose teritorijose.

Iki šio įstatymo įsigaliojimo pradėti rengti teritorijų planavimo dokumentai, dėl kurių rengimo kreiptasi planavimo sąlygų, gali būti baigiami rengti, derinami, tikrinami ir tvirtinami pagal iki minėto įstatymo įsigaliojimo galiojusį teritorijų planavimo teisinį reguliavimą. Kreipkitės į mūsų komandą jau dabar, jei Jums reikia nemokamos konsultacijos detaliųjų planų rengimo klausimais. Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM.

Įranga

Mes investuojame į moderniausių ir pasaulyje pripažintų prietaisų įsigijimą bei užtikriname efektyvų jų panaudojimą. Naudojame garsios šveicarų kompanijos „Leica-Geosystems“ įrangą. Kompanija buvo įkurta prieš beveik 200 metų Šveicarijoje ir yra viena pirmaujančių kompanijų geodezinės įrangos, naujų technologijų kūrimo bei jų diegimo srityse. Kompanijos gaminami produktai pelnė profesionalų pasitikėjimą visame pasaulyje.

Konsultuojame visais klausimais, susijusiais su mūsų įmonėje atliekamais darbais. Padedame išpręsti nesutarimus, dėl žemės sklypų ribų. Mes naudojame slapukus, kurie užtikrina, kad Jums bus patogu naudotis tinklalapiu.

Adresas: Mainų g.

El. Paštas: Mainų g.

tags: #rengiami #sklypu #projekta #internetinis #puslapis