Pusantro Kambario Buto Išplanavimas: Kaip Efektyviai Išnaudoti Erdvę

Pastaruoju metu pastebima tendencija, kad mažo ploto butai tampa vis populiaresni. Per pastaruosius 15 metų vidutinis naujo būsto plotas sumažėjo 10 kv. m - nuo 60 kv. m iki 50 kv. m. Analogiškai mažėja ir mažas būstas: rinkoje jau paklausūs ne tik 40 kv. m, bet ir kur kas mažesni - 25-30 kv. m ploto butai. Pokyčius diktuoja ne tik jaunoji karta, besikeičiantis gyvenimo būdas, bet ir paprasčiausia logika.

Nekilnojamojo turto plėtotojai sako, kad mažo ploto butai iš tiesų yra labai paklausūs, tačiau drastiškai didinti projektuose tokių butų skaičių - netvaru. „Pastaruosius trejus metus stebime tą pačią tendenciją: labiausiai paklausūs mažo ploto - iki 35 kv. m - vieno ar pusantro kambario būstai su bendra virtuvės ir svetainės erdve bei miegamuoju. Tokią paklausą lemia investuotojai, kurie mažus butus perka nuomai. Nors mažo ploto būstų kvadratinis metras yra iki 30-50 proc. brangesnis negu vidutiniškai kainuoja kiti to paties projekto butai, investuoti vis tiek verta: mažo būsto sandorio ir įsigijimo vertė gerokai mažesnė, o nuomos kainos - labai panašios, kaip ir didesnių būstų.

Mažus butus paprastai nuomojasi vienišiai, kurie nori gyventi kuo arčiau miesto centro - kultūrinio, visuomeninio gyvenimo, - sako „Eikos“ atstovas. Tokios rinkos tendencijos lemia ir jau pradedamus plėtoti mikrobūsto projektus, kai daugiabučiame name dominuoja 20-30 kv. m ploto butai. „Pastebime, kad vis dažniau mažesnio būsto dairosi ne tik pirkėjai, ketinantys jį nuomoti, bet ir gyvenimo užmiestyje ar atokesniame rajone atsikandę žmonės. Miesto centro trauka šiandien yra išties akivaizdi, o dėl gyvenimo arčiau jo gyventojai vis labiau linkę aukoti dalį būsto ploto. Kartu ryškėja ir kita tendencija, kai mažesnį būsto plotą siekiama kompensuoti patrauklia jo aplinka - bendrosiomis, rekreacinėmis erdvėmis, terasomis, gerai išvystyta aplinkine infrastruktūra ar net gražia panorama pro langus“, - sako K.

Anot K. Vanago, bene paklausiausias šiandien yra tas būstas, kuriame suderinami gyvenimo miesto centre privalumai ir gamtos artumo pojūtis. „Jei šalia būsto yra įrengta jauki žalia terasa, kurioje vasarą ryte galima ramiai atsigerti kavos, tuomet ir papildomi kvadratiniai metrai namuose daugeliui nėra tokie svarbūs. Šiandieniniam būsto pirkėjui tai ir žalias kiemas po langais, ir šalimais esantis skverelis ar jauki kavinukė, ir apylinkėse esantys kultūrinai-istoriniai ženklai. Vertinama visuma, o mūsų, kaip statytojų, užduotis - ją padaryti, kuo patrauklesnę“, - sako K.

Mažo Būsto Iššūkiai ir Sprendimai

Bendrovės „Veikmė“ direktorius Eugenijus Zaremba įsitikinęs, kad mažas butas negali būti mažesnis negu 40 kv. Jo žodžiais, kad žmogus galėtų oriai gyventi vieno kambario bute, jo plotas turi būti ne mažiau 40 kv. Planuodama butus, „Veikmė“ pirmiausia vertina didesnių būstų gyventojų poreikius. Jei laiptinėje yra trys vieno kambario butai ir vienas trijų kambarių butas, pastarojo gyventojai gyvens bendrabučio sąlygomis, nes žmonės, E. Zarembos nuomone, nepirks mažų butų gyventi sau, savo tėvams, - paprastai tai yra trumpalaikės nakvynės objektas.

UAB „Eika“ plėtros direktorius Martynas Žibūda teigia: „Stebime tendenciją - daugėja žmonių, kurie gyvena po vieną, gyvena ne bute, o mieste. Į butą grįžta tik pernakvoti. Vakarų Europoje grįžta net ne į butą, o į lovą, visa kita bendra. - Visuomenė grįžta į vieno žmogaus ūkį. Tai jauni, neturintys šeimos žmonės, kurie atvažiuoja į Vilnių. Tai vyresni žmonės, kurie parduoda savo didelį, nebetinkantį dėl amžiaus butą: gal tai buvo namas be lifto, brangus išlaikyti, nes nerenovuotas.

NT vystytojai pripažįsta, kad geriau statyti didelius butus, nes 1 butui reikia 1 parkavimo vietos. Mažų būstų statybą brangina ir pertvaros tarp butų, ir inžinerinės sistemos. Tačiau ir čia ateina pokyčiai, kuriuos lemia dalijimosi ekonomika: nemažai žmonių atsisako nuosavų automobilių. Dalis žmonių jų visai nevairuoja - dėl negalių, amžiaus, apsisprendimo.

M. Žibūda akcentuoja: „Juntame prieštaravimus tarp STR ir realios situacijos, tvarios plėtros, apie kurią kalba visas pasaulis. Biurų nuomininkai, pavyzdžiui, nori ateiti į energiškai tvarų biurą, žalios kompanijos skatina savo darbuotojus naudotis visuomeniniu transportu, dalijimosi sprendimais. - Vystytojas turi rinktis, ką atitikti - STR ar rinkos poreikius, tarptautines tendencijas. Manau, esame virsmo etape, iki suvoksime, jog nereikia tiek parkingo vietų.

Ką Galima Įsigyti Už 70-100 Tūkst. Eurų?

NT bendrovės „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas sako, kad nepriklausomai nuo kainos diapazono, naujos statybos būsto pirkėjas visada gali rinktis tarp dviejų parametrų: buto dydžio ir jo vietos. „Kuo mažesnė kaina, tuo, suprantama, ir vietos, ir ploto diapazonas siauresnis. Pavyzdžiui, 70 tūkst. eurų leidžia nusipirkti nedidelį vieno kambario butą centrinėje miesto dalyje, <...> pusantro kambario galima nusipirki Šnipiškėse, šiaurinėje Žvėryno dalyje, Žirmūnuose arčiau Neries upės, ir kuo toliau tolstama nuo šių vietų, kurios šiuo metu yra pačios brangiausios, tuo didesnį būstą galėtų įsigyti pirkėjas“, - aiškina ekspertas. Pasak pašnekovo, Viršuliškėse, Pašilaičiuose, Pilaitėje, Naujininkuose, Santariškių apylinkėse už 70 tūkst. eurų ar kiek daugiau jau galima įsigyti dviejų kambarių butą.

NT eksperto teigimu, jeigu pirkėjas naujam būstui gali skirti 100 tūkst. eurų, tai reiškia, kad bet kurioje Vilniaus vietoje jis gali įsigyti dar mažiausiai vieną papildomą kambarį. „Senamiestyje, Žvėryne, Naujamiestyje, Užupyje pirkėjas jau galėtų įsigyti pusantro ar dviejų kambarių butą, tačiau vis dar labai mažo ploto. Tuo tarpu kuo toliau į periferiją, tas butas būtų vis didesnis. Pigiausi butai, naujos statybos, su daline apdaila, galėtų kainuoti 1200-1300 eurų už kv.m, tai 60 kv.m periferiniame mikrorajone pirkėjui tikrai pavyktų įsigyti“, - vardija T. Kvainickas.

Pasak NT analitiko, svarbus veiksnys buto kainai tampa jo išplanavimas. Maža būsto kaina reiškia, kad jis turi mažiau patrauklias savybes nei didesnis arba tiesiog yra prasčiau išplanuotas. Kai kurie vystytojai pirkėjams siūlo jau įrengtus naujos statybos butus, kuriuose trūksta tik minkštųjų baldų. Tomas Sovijus Kvainickas sako, kad tokiais atvejais buto kaina priklauso nuo jo įrengimo ir ploto.

Būsto kainos ir vietos priklausomybė

Praktiniai Patarimai Įrengiant Pusantro Kambario Butą

Kadangi pačiai teko augti standartiniame, taip vadinamame „pusantro“ kambario bute, puikiausiai žinau, kokių triukų kartais tenka imtis, norint sukurti kuo daugiau erdvės ten, kur jos realiai ir nėra... Bet lietuviai - žmonės nagingi ir sumanūs, tereikia jiems duoti idėją ir esant norui, mažiausiomis išlaidomis ji bus įgyvendinta. Būtent jiems šis straipsnis ir skirtas - žmonėms, sugebantiems šeimos labui pasidarbuoti įrankiais ir iš kelių medžio plokščių sukurpti naudingą, savai erdvei pritaikytą baldą.

Dažniausia lietuviškų butų problema - kur sudėti daiktus, kad jų nesimatytų, ir visų sienų nereikėtų apkrauti spintomis ir sekcijomis. Vienas iš būdų - išnaudoti žemas erdves sofos ar lovos viduje. Net ir Chruščiovo laikais statytų namų mažyčiuose balkonuose galima atrasti vietos daiktams susidėti bei tuo pačiu turėti jaukią vietelę pasisėdėti (po suoleliu įrengti dėžę lauko sąlygoms atspariems daiktams). O vonios kambaryje, kodėl gi neišnaudojus kiekvieno kampelio po vonia?

Esant galimybei nedidelio ploto bute geriausia atskirti sanitarinį mazgą, o likusį plotą sujungti į vieną erdvę. Spintoms tada lieka daugiau vietos prisiglausti prie išorinių sienų, o viduryje - daugiau laisvės savininkų fantazijai atsiskleisti. Toks sprendimas, žinoma, tinkamas, kai nėra aplink lakstančių vaikų ir norisi ramybės bei harmonijos. O jei mažame bute reikia įkurdinti ir kelias atžalėles, tuomet iššūkis tampa dar sunkesnis. Tačiau nieko nėra neįmanomo!

Jeigu gyventojams pasisekė bent tiek, kad jų maža erdvė turi aukštas lubas (kaip dažniausiai būna prieškarinės statybos butuose), reikėtų pasistengti išnaudoti tą vertikalią erdvę ir įvairias funkcijas atliekančius baldus sluoksniuoti vieną ant kito tarytum sumuštinį. Juk turint mažą erdvę, svarbus kiekvieno centimetro funkcionalumas - lovos aukštis, stalviršio plotis ir t.t. Viskas turi tilpti ir būti patogu naudoti. Pasitelkus išradingumą, net ir tris vaikų loveles galima patogiai sutalpinti minimalistinėje, tačiau, turint omenyje sąlygas, visgi žaismingoje erdvėje.

Viena pagrindinių taisyklių, kuriant mažo buto interjerą - būti išradingiems ir pasiryžti atsikratyti stereotipų. Idėja drąsiems, nebijantiems aukščio ir netingintiems kas vakarą ropštis aukštyn: kas sakė, kad dviaukštės lovos tinkamos tik vaikų kambariui? Juk ant tikro čiužinio miegoti kur kas sveikiau nei ant sudedamos sofos-lovos. O pasidarbavus rimčiau, galima sumeistrauti ir lovos nuleidimo mechanizmą, kurio dėka svetainė vakarais galėtų virsti jaukiu, romantišku miegamuoju.

Na, ir galiausiai - virtuvė, standartiniai 6 kvadratiniai metrai su gausybe maisto atsargų, indų, puodų ir, žinoma, pakankamai vietos sukinėtis šauniajam šeimos virėjui. Čia galima išnaudoti tokias gudrybes kaip gilias kampines spinteles ir bent vieną, bent iki pusės išgriautą sieną. Tokiu būdu praplatinus stalviršį, po juo galima įsprausti skalbimo mašiną, o iš kitos pusės pastačius kėdes - sukurti barą, prie kurio vaikai galėtų ruošti pamokas, prižiūrimi virtuvėje besidarbuojančio suaugusiojo.

Galiausiai reikia atminti, kad jaukumą būste kuria jame gyvenantys žmonės, o norint atnaujinti interjerą, pradėti galima ir nuo mažiausios detalės. Sėkmės kuriant namus!

Pagrindiniai principai kuriant mažo buto interjerą:

• Būti išradingiems ir pasiryžti atsikratyti stereotipų.
• Išnaudoti žemas erdves sofos ar lovos viduje.
• Jei erdvė turi aukštas lubas, reikėtų pasistengti išnaudoti tą vertikalią erdvę.
• Svarbus kiekvieno centimetro funkcionalumas - lovos aukštis, stalviršio plotis ir t.t.

Erdvės Didinimo Būdai

Gyvenimas mažame bute gali turėti trūkumų, tačiau kiekvienas stengiamės, kad mūsų namai būtų komfortiški ir jaukūs. Dažniausia diskomforto priežastis - laisvos erdvės stygius. Realiai padidinti buto plotą galima tik vienu būdu - išgriauti pertvaras (tik ne atramines sienas!) ir sujungti į vieną didelę erdvę kelias patalpas. Taip pat ir lodžiją. Ne toks radikalus erdvės didinimas - zonavimas. Sukurti atskiras gyvenamąsias zonas galima net ir vieno kambario bute - dideliu akvariumu, baru, širma, knygų lentyna. Atsisakykite patalpų paskirties stereotipų.

Senuose namuose aukštomis lubomis yra galimybė kambario dalį padalyti į du aukštus ir miegamą vietą įsirengti antrame. Kitas variantas - suprojektuoti podiumus. Mažame bute neturėtų vyrauti daugiau nei dvi ryškios spalvos - baldų, kilimų ir užuolaidų. Šviesius atspalvius subalansuosite juodais elementais - paveikslo rėmais, pagalvėlėmis, vazomis. Juoda spalva geba visus atspalvius sukoncentruoti į vieningą spalvinę gamą.

Jeigu lango rėmus nudažysite sienų spalva, vizualiai praplatės ir langas, ir siena. Atsivėrusi tuščia palangės plokštuma tarsi praplatins kambario erdvę, o atvirą palangės plotą galima panaudoti kaip lentyną. Tačiau dekoruokite ją santūriai: užteks vieno nedidelio gėlių vazonėlio, keleto knygų ar krūvelės žurnalų. Langą su plačia palange galima uždengti pastatoma mini širma, kurią, reikalui esant, lengvai nuimsite.

Nedideliame bute reikėtų atsakingai rinktis užuolaidas. Labiausiai tiktų natūralūs audiniai: šviesių pastelinių spalvų linas, medvilnė, šilkas. Atspalvį ir piešinį, žinoma, derinsite prie bendro interjero, tačiau dizaineriai rekomenduoja vis dėlto atsisakyti tamsių spalvų ir stambių raštų. Venkite sunkių naktinių užuolaidų, rinkitės ploną, krentantį audinį.

Visų pirma nuteikite save: kuo baldų mažiau, tuo geriau. Rinkitės tokius daugiafunkcius daiktus kaip fotelis-lova, sofa-lova, lentyna-pertvara, atviras lentynas ar baldus stiklinėmis durelėmis. Uždari baldų fasadai apsunkina erdvę. Dažniausiai mažagabaritinis butas neišsiskiria aukštomis lubomis. Kad viršutinė plokštuma nespaustų, o bute būtų daugiau oro ir šviesos, interjerą kurkite pasinaudodami rytietiško stiliaus elementu - žemais baldais. Kuo baldai žemesni, tuo aukštesnės atrodys lubos.

Virtuvė. Net ir 5 kvadratinių metrų virtuvėje nereikėtų atsisakyti virtuvinio baldų komplekto. Optimalus jo išdėstymas - vienoje linijoje arba L raide. Puikus sprendimas - blizgūs, šviesą atspindintys paviršiai. Ideali virtuvės spintelė - horizontaliai ištęsta su į viršų atsidarančiomis durelėmis. Funkcionaliai galima panaudoti palangę, paverčiant ją papildomu stalviršiu. Į palangę galima įmontuoti plautuvę.

Vonios kambarys. Jeigu čia telpa tik pusantro metro vonia ir nedidelis praustuvas, privalėsite kažką aukoti. Paprasčiausia išeitis - sujungti vonios kambarį ir tualetą. Tai duos šiek tiek ploto. Vonią teks pakeisti žymiai kompaktiškesne dušo kabina. Šiek tiek erdvės galima sutaupyti naudojant pakabinamą santechniką. Vizualiai erdvę didina bendras apšvietimas, blizgūs paviršiai ir veidrodžiai.

Prieškambaris. Ši mažytė, dažniausiai be tiesioginės šviesos erdvė yra ankšta ir prigrūsta daiktų. Vadovaukitės minimalizmo principu - tik tai, kas reikalinga! Tad teks atsisakyti įvairių smulkių aksesuarų, neturinčių funkcionalios paskirties, ir, kas blogiausia, sukuriančių netvarkos įspūdį. Dėl šios priežasties nėra gerai atvira kabykla. O štai veidrodis būtinas ne tik dėl funkcijos, jis dar ir vizualiai praplės aplinką. Prieškambario sienas dažykite šiek tiek tamsesne spalva nei kambario.

Knygas laikykite siaurose lentynose, įrėminančiose duris. Ilgiausio kambario galą atskirkite veidrodinėmis durimis, ten atsiras vieta drabužinei-sandėliukui. Užsisakykite ištraukiamus iš po lovos stalčius, kur sutalpinsite patalynę, skalbinius, atsargines pagalves, apklotus svečiams. Įrenkite uždaras lentynas, antresoles vonioje ir tualete, ten sutilps nesezoniniai drabužiai ir batai, buitinė technika.

Pagrindinės taisyklės, kuriant mažo buto interjerą:

• Kuo baldų mažiau, tuo geriau.
• Rinkitės tokius daugiafunkcius daiktus kaip fotelis-lova, sofa-lova, lentyna-pertvara, atviras lentynas ar baldus stiklinėmis durelėmis.
• Kuo baldai žemesni, tuo aukštesnės atrodys lubos.

Pusantro Kambario Buto Ypatumai

Šiuo metu vis dažniau populiarėja vadinamieji pusantro kambario butai, kuriuos sudaro bendra svetainės ir virtuvės erdvė bei atskirta miegamojo zona. Tokio būsto pasirinkimas puikiai tiks tiems, kurie vertina minimalizmą. Vienintelis aspektas, kuris kelia abejonių - skirtingų erdvių atskyrimas mažame plote. Vienas svarbiausių dalykų, norint sustiprinti mažesnių būstų erdvių įspūdį - neapkrauti jų baldais ir daiktais. Tokiomis gyvenimo aplinkybėmis svarbiausia - minimalizmas.

Rinkitės tokius baldus, kurie transformuotųsi iš vieno į kitą - miegamoji lova į stalą, sofa į lovą ir t.t. Nepamirškite, kad ne tik daiktai gali būti laikomi kitiems nepastebimose vietose, bet net ir baldai gali būti „užmaskuoti“ tam, kad sukurtų didesnės erdvės būste įspūdį. Bene vienas geriausių pavyzdžių - lovos, įmontuojamos sienose.

Vienas seniausių metodų, leidžiantis atskirti erdves mažame būste - pertvaros įrengimas. Iš pirmo žvilgsnio, rodos, nieko naujo, tiesa? Taip, bet tai klasikinis ir didelių išlaidų nereikalaujantis sprendimas, kuris išlieka populiarus kiekvienais metais. Šiomis dienomis vienos patraukliausių rinkoje - pertvaros iš stiklo. Jeigu vis dar nedrįstate eksperimentuoti ir norite paprastesnio, didesnių montavimo darbų nereikalaujančio sprendimo, sukurkite pertvarą iš užuolaidos.

Pertvarą būste galima susikurti ir iš tam tikrų baldų. Pavyzdžiui, lentynų. Jos padalins skirtingas buto erdves ir sukurs kelių kambarių vaizdinį be sienų: jeigu norite daugiau privatumo, rinkitės iš vienos pusės uždaras lentynas.

Kuriant mažo, šiuo atveju, pusantro kambario buto interjerą svarbu rinktis šviesias spalvas: baltą ar žemės tonų. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį ne tik į namuose vyraujančią spalvinę gamą, bet ir baldų medžiagų tekstūras: patariama rinktis blizgius paviršius ir baldus iš stiklo. Paskutinė rekomendacija - veidrodžių naudojimas.

Visi aukščiau išvardinti patarimai puikiai tiks pusantro kambario buto įsirengimui ar interjero atnaujinimui.

tags: #pusantro #kambario #butas