Dvaro kotedžų projektai: apžvalga, atsiliepimai ir kainos

Šiame straipsnyje apžvelgsime dvaro kotedžų projektus Lietuvoje, aptarsime jų kainas, išnagrinėsime atsiliepimus ir panagrinėsime istorinį kontekstą.

"Bachmano dvaras" - išskirtinis projektas Klaipėdoje

"Bachmano dvaras" projektas išsiskiria savo architektūra ir nuostabia vieta visai šalia Klaipėdos miesto centro. Projektas kyla nuostabioje miško apsuptyje, bet visai šalia centrinės miesto dalies, buvusio Bachmano dvaro teritorijoje. Liepų ir Joniškės gatvėmis greitai pasieksite senamiestį ir centrą, naujai ištiestais dviračių takais mėgausitės gamta nuo centro iki Tauralaukio. Daugiabutyje vos 18 butų, kurie yra orientuoti į šeimas, kas kurtų darnią ir ramią kaimynystę.

Ypatinga miškinga aplinka, išskirtinės architektūros namas, parkavimo vietos cokoliniame namo aukšte ir atviroje aikštelėje, sandėliukai, patogi lokacija mieste - užtikrins komfortą ir išskirtinumą kuriant Jums namus.

Svarbu: Į buto kainą neįskaičiuota parkavimo vieta ir sandėliukas. Perkant butą, viena parkavimo vieta perkama privalomai. Antžeminės parkavimo vietos kaina 4000 eurų, Sandėliuko kaina 4000 eurų.

Informacija apie statybą:

• Adresas: Jaunystės gt. 4a, Klaipėda
• Statybos m. 2024 m.
• A energetinė klasė
• Pastato tipas - mūrinis
• Pamatai - gręžtiniai poliniai
• Išorės sienos - 25 cm silikatiniai blokeliai + 20 cm putų polistirolas
• Perdangos - perdengimo plokštės ( gelžbetonis )
• Vidaus sienos tarp butų - silikatiniai blokeliai
• Domofonas laiptinės duryse
• Namo teritorija - apšviesta. Namo teritorija bus asfaltuota arba dengta trinkelėmis
• Miesto komunikacijos

Buto komplektacija:

• Įrengtos šarvuotos buto įėjimo durys
• Išlygintos grindys
• Nutinkuotos sienos
• Centrinis reguliuojamas grindinis šildymas
• Įrengta telefonspynė
• Buto viduje įmontuotas tarpinis elektros skydelis, kuriame sumontuotas įvadinis automatinis jungiklis ir pajungta elektros įtampa ir santechnikos įvadai
• Trijų stiklų, penkių selektyvinių paketų langai

Infrastruktūra:

• Puikus susisiekimas su bet kuriuo miesto mikrorajonu
• Šalia statomi padelio kortai
• Iki miesto centro automobiliu - tik 5 minutės.

Parduodami butai "Bachmano dvare"

Šiuo metu jau tvarkomas kiemas ir aplinka. Liko tik 1 laisvas 3-jų kambarių 60,13kv. m butas pirmame aukšte. Butas turi įstiklintą lodžiją. Per langus atsiveria nuostabus vaizdas į šalia esantį miškelį.

Antras aukštas: Buto nr 3. 3 kambariai, 60,13 kv.m Kaina 122500 ( Butas su balkonu - Lodžija )

Kaina: 81,300 - 122,500 €

Statusas: Parduotas

Plotas nuo: 38.0 m²

Plotas iki: 61.0 m²

Šildymas: Centrinis-kolektorinis

"Bachmano Žemė" - naujas gyvenamasis kvartalas istorinėje vietoje

Bachmano Žemė - naujas gyvenamasis kvartalas šimtmečius menančioje Klaipėdos vietoje, šalia vaizdingo Danės upės slėnio. Individualūs namai ir kotedžai iškils čia stovėjusio turtingo ir įtakingo Bachmano dvaro teritorijoje, o jų bendras ansamblis sukurs atskirą jaukų miestelį, kuris išlaikys pagarbą tradicijai ir unikaliai gamtai bei pulsuos šiuolaikiška dvasia.

Šiame kvartale suprojektuoti:

• Individualūs namai
• Kartotiniai namai rytinėje ir pietinėje kvartalo dalyje
• Dvibučiai namai rytinėje ir vakarinėje kvartalo dalyje
• Blokuoti namai palei Arimų gatvę
• Universalūs namai, skirti gyventi vienai arba dviem šeimoms

Kvartalo akcentai ir patogumai

Išskirtinis naujo kvartalo akcentas - aikštė, viso kvartalo širdis. Tai bus erdvė, suteiksianti ritmą ir tapsiantį gyventojų traukos centru. Ne tik švenčių metų, bet ir kiekvieną dieną - nuo ankstyvo ryto iki vėlaus vakaro, kai į namus sugrįš jų šeimininkai ir, stabtelėję aikštėje, dalinsis dienos įspūdžiais su kaimynais.

Kvartalo privalumai:

• Patikimas, daugiametę patirtį turintis NT statytojas.
• Kvartale visos miesto komunikacijos.
• Įrengtas kvartalo gatvių apšvietimas.
• Visi keliai iškloti trinkelėmis.
• Saugi teritorija - privažiavimas pro automatinius užtvarus, stebėjimo kameros.
• Uždaras, vientisos architektūros kvartalas.
• Atstumas iki Klaipėdos centro - tik 3 km.
• Puikus susisiekimas - netoli visuomeninis transportas, prekybos centrai, mokyklos, darželiai.
• Šalia tekanti Danės upė.

Vystytojas - namų statytojas UAB „Gaudesta“ - stabili, perspektyvi ir atsakinga už savo darbus įmonė, kuri gyvuoja jau 18 metų!

Istorinis kontekstas: nuo "Trinyčių" fabriko iki šiuolaikinio kvartalo

Ši teritorija turi turtingą praeitį. Medvilnės audimo fabrikas AB „Klaipėda” prie Malūno tvenkinio buvo įkurtas 1925 m. iš Lietuvos atvykusių brolių Abrahamo ir Rafaelio Fainbergų. Įmonė pradžioje turėjo 50 darbuotojų, o 1938 m. jau buvo didžiausias tekstilės fabrikas Lietuvoje (jame dirbo 1600 žmonių), taip pat vienas moderniausių tokios rūšies fabrikų Europoje. Jis buvo didžiausias Klaipėdos darbdavys prieš II pasaulinį karą.

2007-ųjų rudenį pastatus ėmė griauti nauja jų savininkė, kvartalo statybas ketinusi vykdyti UAB „VIPC Klaipėda”, kurios 50 proc. akcijų priklausė AB „Invalda“. Tačiau statybos taip ir nebuvo pradėtos - „VIPC Klaipėda” 2011 m.

„Atvira Klaipėda” yra rašiusi, kad po 2004 m. paskelbto „Trinyčių” bankroto pastatus įsigiję naujieji savininkai juos pradėjo griauti 2007-ųjų pabaigoje ir ketino pastatyti daugiabučių, kuriuose turėjo būti apie 1000 butų - iš viso apie 75 tūkst. kv. m. parduodamo ploto. Didesnioji dalis suplanuotų gyvenamųjų namų buvo 8 aukštų, kai kurie - ir žemesni. Kvartalo akcentu turėjo tapti iki 84 metrų aukščio iškilsiantis pastatas. Kai kur pirmuosiuose pastatų aukštuose buvo numatoma ir šiek tiek komercinio ploto.

Dabartiniai projektai ir perspektyvos

Šiuo metu Andrijausko architektų biuras teikia parengtus būsimų „Trinyčių“ fabriko teritorijos daugiabučių projektus viešam svarstymui. Su projektais galima susipažinti architektų biure Turgaus a. 25, Klaipėda. Pirmojo daugiabučio (Bangų g.Tuo metu buvo skelbiama, kad kvartale planuojama išvystyti apie 50 000 kvadratinių metrų bendro ploto komercinių ir gyvenamųjų patalpų. Prieš trejus metus buvo skaičiuojama, kad investicijos į kvartalą galėtų siekti iki 60 milijonų eurų. Detaliajame plane numatyta, kad daugumos pastatų aukštingumas sieks iki 8 aukštų.

Juose projektuojami keturi daugiabučiai su komercinėmis patalpomis. Trys iš jų labai panašūs - 7 aukštų daugiabučiai, kurių plotas su požeminėmis automobilių statymo vietomis - apie 5 500 kvadratinių metrų. Kiekviename jų bus kiek daigiau nei po 60 butų.

„Prie pat Bangų gatvės esantis sklypas yra kitoks, todėl jame planuojamas maždaug 1 000 kvadratinių metrų didesnis pastatas“, - sako E. Andrijauskas.

„Teritorijos detalusis planas patvirtintas dar 2005 metais“, - projekto pradžią prisimena E. Andrijauskas.

„Nepraėjo ir šešiolika metų“, - kvartalo vystymo istoriją prisimena E. Andrijauskas.

„Tikėkimės, kad šį kartą viskas vyks sėkmingai“, - optimizmo nestokoja E. Andrijauskas.

„Gaudesta“ uostamiestyje įgyvendina ir daugiau nekilnojamojo turto projektų.

Atsiliepimai ir nuogąstavimai

Perimetrinė tvora - tik dekoracija: iš Trinyčių (neseniai pervadinto į Malūno vardu) tvenkinio pusės yra pakankamai patogus įėjimas. Tačiau tiems, kurie nedrįsta įeiti vidun, pravartu pasivaikščioti ir aplink - įdomybių pakanka. O anapus tvoros toje vietoje - statinių likučiai, kuriuose matyti intensyvaus gyvenimo ir baliavojimo pėdsakai. Ši teritorija - visai greta daugiabučių namų. Gerai praminti takai veda link jų.

Kartėlį, kad dėl verslininkų, valdančių šią žemę ir jos turtus, tarpusavio vaidų, esame priversti gyventi visiškai šalia pavojingu tapusio objekto.

Bachmano dvaro istorija

Remiantis istoriniais duomenimis, XV-XVI a. Bachmano žemė buvo didelis valdų kompleksas į rytus nuo Klaipėdos, prie Danės upės. Jau XVI a. šiame valdų komplekse pradėjo formuotis nedideli dvareliai. Būsimo Bachmano dvaro pagrindu tapo Klaipėdos kunigo Joachimo Neresiaus ir valsčiaus raštininko Mertino Heintzo sklypai, atitekę Klaipėdos komendantui vyr. leitenantui Levinui von Nolde ir XVII a. pirmojoje pusėje sujungti į vieną valdą. XVII a. pabaigoje - XVIII a. pradžioje, kai dvarą valdė Rumbelių šeima, Bachmano dvaras vadintas Rummelshovu. 1778 m. tuometinis dvaro savininkas pastatė naujus mūrinius dvaro rūmus.

Po jo mirties dvaras atiteko žmonai, kuri testamentu užrašė jį Neturtingųjų berniukų auklėjimo įstaigai. Prieglauda atidaryta 1847 m. XX a. pr. ji vadinosi V. Prieglauda XX a. 3-iajame dešimtmetyje uždaryta. Jos pastatas naudotas konservatorijos bendrabučiui, įvairių Klaipėdos įstaigų bendrabučiams, o apie 1930-1931 m. į šiaurę nuo dvaro centro pastatyta psichiatrijos ligoninė.

ATMINIMAS. Istorikė Jovita Saulėnienė skaitė paskaitą apie Bachmano žemės valdytojus, gyventojus bei įvykius. Bendruomenė norėtų įamžinti šioje žemėje gimusį garsų poetą Simoną Dachą, geradarį W. A. Rhenių ir kitus garsius žmones bei įvykius. Netoli Bachmano dvaro yra Kalniškių piliakalnis, Slengių kapinynas, Šaulių dvaras ir galimai čia buvusi kuršių Pois pilis. Pasak J. Saulėnienės, seniausi radiniai iš Bachmano žemės, manoma, iš paleolito amžiaus, saugomi Proistorės ir ankstyvosios istorijos muziejuje Berlyne.

"Pirmąjį kartą apie Bachmano žemę užsiminta beveik prieš 600 metų, 1434-aisiais. Mūsų laikais ja rimčiau susirūpinta 1992 m., kai buvo sudarytas šio architektūros paminklo teritorijos planas, kuriame užfiksuota 15 išlikusių buvusios Bachmano dvaro sodybos pastatų. Valstybės kultūros vertybių registre šiuo metu nurodyta saugoti 14 kompleksinių dalių.

Turime žinoti, kad Bachmano žemėje 1605 m. gimė ir iki 14 metų senelio Benedikto Docho namuose augo pirmasis žinomas Klaipėdos poetas Simonas Dachas. Bachmano žemės istorija turtinga įvykių. 1603 m. čia beveik 35 hektarų žemės nusipirko Klaipėdos kunigas ir vyriausiasis dvasininkas J. Neresius, kilęs iš Pomeranijos, pamokslaudavęs kareiviams. Žemės gavo ir valsčiaus raštininkas M. Heintzas, o J.

Kiti projektai Lietuvoje

Šiame skyriuje apžvelgsime kitus įdomius dvaro tipo kotedžų projektus Lietuvoje.

"Parko pakrantė" Joniškės dvare

„Eriado“ vadovė Vita Žutautaitė žada, kad rekonstruotas statinys taps „Parko pakrantės“ kvartalo puošmena. Jame bus įrengta 12 naujų kotedžo tipo butų per 2 aukštus su terasomis.

Šiuo projektu visiškai užbaigiamas geriausiu Lietuvoje gyvenamosios paskirties projektu 2024 metais išrinktas kvartalas. Jis darniai sugrąžino Klaipėdos miestui Joniškės dvaro teritoriją ir įkvėpė gyvybės istorinei, tačiau sovietmečiu apleistai vietai.

„Buvusi dvarvietė atgimė nauju kokybiško būsto kvartalu, kuris sulaukė ne tik gyventojų, bet ir ekspertų įvertinimo. Vienintelis išlikęs Joniškės dvaro statinys suteikia „Parko pakrantės“ projektui papildomą vertę, o būsimiems kotedžų savininkams - unikalią galimybę gyventi istorinėje vietoje šalia gamtos“, - kalba vadovė.

Rekonstrukcijos projektą parengusios Paleko architektų studijos vadovas Rolandas Palekas sako, kad architektui būna nemenkas iššūkis suderinti įvairius poreikius ir tuo pačiu užtikrinti architektūrinę kokybę.

„Projektuojant užsakovas suprato jautrių aplinkai sprendimų svarbą, nereikalaudamas maksimalaus įmanomo kvadratinių metrų kiekio, išlaikydamas pagarbą praeičiai, miestui ir supančiai aplinkai,“ - kalba architektas.

Rekonstruojant pastatą bus išlaikomas aukštis, kiek įmanoma autentiškesnis tūris, dvišlaitė stogo forma. Taip pat bus išsaugoti išlikę autentiški elementai - senųjų pamatų fragmentai bei siena šiaurės vakariniame fasade.

Seniausia Malūno parko, kuriame įsikūręs šis projektas, dalis minima dar nuo XVI amžiaus. Jame augantys brandūs medžiai yra buvusio Joniškės dvaro parko palikimas. Vystant projektą, per visą parką nutiestas pėsčiųjų ir dviračių takas su gausybe priėjimų prie vandens. Pusė naujųjų kotedžų taip pat turės vaizdą į Malūno tvenkinį.

"Dvaro namai" Kretingoje

Kaina - nuo 3250 iki 4100 Eur/kv. Kretinga, Vilniaus g. DVARO NAMAI - tai nauji butai Kretingos dvaro parke. Dvaro namai šalia Kretingos muziejaus Žiemos sodo ir parko tvenkinių, šimtamečių ąžuolų ir liepų apsuptyje, vos 1 km nuo miesto centro kompaktiškų ir šiuolaikiškai įrengtų 38 butų 1-3 kambarių gyvenamasis namas. Butų dydžiai - nuo 20,67 iki 61,49 m². DVARO NAMUOSE - puikiai įrengti butai su pilna apdaila.

Kotedžai Druskininkuose

Druskininkų centre tyvuliuojančio Vijūnėlės ežero pakrantė tampa turtuolių meka. Prie pat paslaptingojo dvaro iškilo naujas kotedžų kompleksas, pavadintas „Druskininkų perlu“. Kotedžus nuo ežero skiria tik nedidelis pušynas. Beje, anksčiau čia buvo Druskininkų gimnazijos garažai.

„Sklypą kotedžams pirkome iš fizinio asmens už didelę kainą, bet jos viešinti negaliu dėl įsipareigojimų“, - sakė prabangius kotedžus siūlančios bendrovės „Akcent city“ vadovas Andrius Jurkevičius.

380-395 tūkstančius eurų kainuojantys kotedžai, regis, pirkėjų dėmesiu nesiskundžia. Iš septynių kotedžų keturi jau parduoti. Vienas kotedžas yra net 470 kvadratinių metrų, tad jo kaina gali siekti ir milijoną eurų, nes kiti būstai - perpus mažesni. „Čia kotedžus įsigijo verslininkai, taip pat kultūros srities atstovai. Yra ir pirkėjų iš Rusijos“, - pasakojo verslininkas.

Vilos Sidaronyse

Sidaronių g. 46 individualios vilos ant išpuoselėto Buivydiškių tvenkinio kranto, vos 15 min. Kvartalas sukurtas žmonėms vertinantiems tai, kas tikra. Žmonėms, kuriems reikia nedaug, bet labai gerai ir tiems, kurie visada turi savaitgalio pabėgimo planą pajūrio, Aukštaitijos ežerų ar Dzūkijos miškų link. Tai vilos, per kurių langus atsiveria vaizdas į Buivydiškių tvenkinį ar ištisus metus žaliuojančias pušis. 1 aukštas, 64 kv. m plotas, galimas išplanavimas kaip 3 ar 4 kambarių. Šios vilos įsikūrusios šalia visus metus žaliuojančio miško, o pro būsto langus ar terasą atsiveria vaizdas į Buivydiškių tvenkinį. 2 aukštai, 69,72 kv.

Tai žalumos apsuptos vilos, per kurių langus atsiveria vaizdas į ištisus metus žaliuojančias pušis ir mišką. Mėgaukitės ramybe ir gamta iš savo namų terasos. 2 aukštai, 57 kv. Pro miegamųjų ir vonios langus atsiveria vaizdas į Buivydiškių tvenkinį. Vilos suprojektuotos taip, kad kiekvienas gyventojas turėtų kuo daugiau privatumo. 2 aukštai, 57 kv.

Tai vilos, per kurių langus atsiveria vaizdas į Buivydiškių tvenkinį ar ištisus metus žaliuojančias pušis. 1 aukštas, 64 kv. m plotas, galimas išplanavimas kaip 3 ar 4 kambarių. Šios vilos įsikūrusios šalia visus metus žaliuojančio miško, o pro būsto langus ar terasą atsiveria vaizdas į Buivydiškių tvenkinį. 2 aukštai, 69,72 kv.

Tai žalumos apsuptos vilos, per kurių langus atsiveria vaizdas į ištisus metus žaliuojančias pušis ir mišką. Mėgaukitės ramybe ir gamta iš savo namų terasos. 2 aukštai, 57 kv. Pro šių vilų miegamųjų kambarių ir vonios langus atsiveria nuostabus vaizdas į Buivydiškių tvenkinį. Vilos suprojektuotos taip, kad kiekvienas gyventojas turėtų kuo daugiau privatumo. 2 aukštai, 57 kv. Parkingas I-P213 kv. Parkingas I-P313 kv. Parkingas II-P113 kv. Parkingas II-P213 kv. Parkingas II-P313 kv. o per langus atsiveria vaizdas į Buivydiškių tvenkinį, kuriam skirtas išskirtinis dėmesys. šiltos ir jaukios, o išlaikymas ekonomiškas. gyvenant sostinėje. Gerai išvystyta miesto infrastruktūra leis jį tausoti kasdien. Dirbdami vadovaujamės skaidrumo ir atvirumo vertybėmis, tad mielai atsakome į visus klientų klausimus ir kviečiame statybų procesą stebėti atvykus gyvai. Turite klausimų? Adresas: Sidaronių g. Sidaronių g. Namas gamtoje.

Namas gamtoje prie Skinijos upės

Parduodamas išskirtinėje vietoje esantis namas su 15 arų sklypu, kuris ribojasi su Skinijos upe. Namas pastatytas laikantis krašto architektūrinių reikalavimų, todėl harmoningai įsilieja į dvaro aplinką.

Namo ypatumai:

• Renovuotas 2023 m.
• B energetinio naudingumo klasė
• Šildymas: oras-vanduo
• Grindinis šildymas - komfortiška ir ekonomiška šildymo sistema
• Pirtis
• Apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija

Vietos privalumai:

• Šalia teka Skinijos upė - ramybė ir gamtos artumas
• Vieta nutolusi nuo pagrindinių gatvių - mažiau triukšmo, daugiau privatumo
• Namas įsikūręs dauboje, gamtos apsuptyje - unikali ir rami vieta gyvenimui
• Priešais - Vėžaičių dvaras - išskirtinė kaimynystė.

Komunikacijos:

• Vanduo: gręžinys
• Nuotekos: valymo įrenginiai

Daugiabučių kvartalas Tauralaukyje

Klaipėdos mieste, prestižiniame Tauralaukio mikrorajone šalia Danės upės statomas daugiaaukščių gyvenamųjų namų kvartalas yra skirtas į kokybiškus inžinerinius sprendimus orientuotam šiuolaikiškam žmogui, norinčiam gyventi gamtos apsuptyje. Keturaukščiuose daugiabučiuose suprojektuoti 1-4 keturių kambarių butai, pasižymintys erdviu išplanavimu. Kvartalas įsikūręs patogiai pasiekiamoje vietoje, netoli miesto centro ir Baltijos jūros, turi pilnai sutvarkytą infrastruktūrą. Architektūrinę darną kuria elegantiško stiliaus daugiabučiai su vokiško klinkerio plytelių fasado apdaila ir vieningi spalviniai sprendimai. Statiniai, tvoros, suoliukai harmoningai integruojami į supančią gamtinę aplinką.

tags: #projektas #dvaro #kotedziai