Daugiabučių namų priežiūra apima platų spektrą privalomųjų darbų, užtikrinančių gyventojų saugumą ir komfortą. Šie darbai apima elektros ir šilumos sistemų priežiūrą, taip pat atitiktį teisiniams reglamentams.
Elektros įrenginių priežiūra
Elektros įrenginių priežiūra yra būtina siekiant užtikrinti saugų ir patikimą elektros energijos tiekimą daugiabučiame name. Ši priežiūra apima reguliarius patikrinimus, remontą ir atnaujinimą, siekiant išvengti gedimų ir nelaimingų atsitikimų. Elektros energetikos įstatymas ir kiti teisės aktai nustato griežtus reikalavimus elektros įrenginių įrengimui ir eksploatavimui.
Svarbūs teisės aktai, reglamentuojantys elektros įrenginių priežiūrą:
- Elektros energetikos įstatymas
- Elektros tinklų naudojimo taisyklės
- Elektros įrenginių įrengimo bendrosios taisyklės
- Elektros linijų ir instaliacijos įrengimo taisyklės
- Elektros įrenginių relinės apsaugos ir automatikos įrengimo taisyklės
- Skirstyklų ir pastočių elektros įrenginių įrengimo taisyklės
- Specialiųjų patalpų ir technologinių procesų elektros įrenginių įrengimo taisyklės
- Apšvietimo elektros įrenginių įrengimo taisyklės
- Galios elektros įrenginių įrengimo taisyklės
- Elektros tinklų apsaugos taisyklės
- Elektros energijos gamintojų ir vartotojų elektros įrenginių prijungimo prie elektros tinklų tvarkos aprašas
- Vartotojų (juridinių ir fizinių asmenų) lėšomis iki Lietuvos Respublikos energetikos įstatymo įsigaliojimo įrengtų bendrai naudojamų elektros energetikos objektų, skirtų elektros energijai perduoti ir (ar) skirstyti, išpirkimo ar eksploatavimo tvarkos aprašas
- Vartotojų (juridinių ir fizinių asmenų) lėšomis iki Lietuvos Respublikos energetikos įstatymo įsigaliojimo įrengtų bendrai naudojamų elektros energetikos objektų, skirtų elektros energijai perduoti ir (ar) skirstyti, techninės būklės nustatymo tvarka
- Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklės
- Standartinių elektros energijos pirkimo-pardavimo sutarčių su buitiniais vartotojais sąlygų aprašas
- Standartinių elektros energijos persiuntimo paslaugos teikimo sutarčių su buitiniais vartotojais sąlygų aprašas
- Laikino elektros energijos persiuntimo nutraukimo siekiant užtikrinti visuomenės interesus sąlygas irsu tuo susijusių nuostolių apskaičiavimo ir atlyginimo tvarkos aprašas
- Naujų buitinių vartotojų elektros įrenginių prijungimo prie elektros tinklų sutarčių standartinių sąlygų aprašas
- Saugos eksploatuojant elektros įrenginius taisyklės
- Civilinės aviacijos elektros įrenginių naudojimo ir priežiūros taisyklės
- Elektros įrenginių bandymų normų ir apimčių aprašas
- Elektros tinklų statybos rūšių ir elektros įrenginių įrengimo darbų rūšių aprašas
- Elektrinių ir elektros tinklų eksploatavimo taisyklės
- Dispečerinio elektros energetikos sistemos valdymo nuostatai
- Laikino elektros energijos persiuntimo nutraukimo siekiant užtikrinti visuomenės interesus sąlygas ir su tuo susijusių nuostolių apskaičiavimo ir atlyginimo tvarkos aprašas
- Statybos techninis reglamentas STR 2.01.06:2009 „Statinių apsauga nuo žaibo. Išorinė statinių apsauga nuo žaibo“
- Elektros energijos persiuntimo patikimumo ir paslaugų kokybės reikalavimai
- Veiklos elektros energetikos sektoriuje leidimų išdavimo taisyklės
Šilumos sistemų priežiūra
Šilumos sistemų priežiūra taip pat yra labai svarbi daugiabučio namo gyventojams. Tinkama priežiūra užtikrina efektyvų šilumos tiekimą ir mažina energijos sąnaudas. Šilumos ūkio įstatymas ir kiti teisės aktai reglamentuoja šilumos sistemų įrengimą ir eksploatavimą.
Pagrindiniai teisės aktai, reglamentuojantys šilumos sistemų priežiūrą:
- Šilumos ūkio įstatymas
- Šilumos tiekimo licencijavimo taisyklės
- Šilumos gamybos statinių ir šilumos perdavimo tinklų, statinių (šildymo ir karšto vandens sistemų) statybos rūšių ir šilumos gamybos ir šilumos perdavimo įrenginių įrengimo darbų rūšių aprašas
- Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašas
- Kurą deginančio įrenginio vardinės šiluminės galios nustatymo tvarkos aprašas
- Elektrinių ir elektros tinklų eksploatavimo taisyklės
- Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklės
- Savanoriškų susitarimų sudarymo tvarkos aprašas
- Pastatų šildymo sistemų su didesnės kaip 20 kW vardinės atiduodamosios galios šildymo katilais energinio efektyvumo tikrinimo metodika ir Pastatų oro kondicionavimo sistemų, kurių vardinė atiduodamoji galia didesnė kaip 12 kW, energinio efektyvumo tikrinimo metodika
- Naujų karšto vandens katilų, deginančių skystąjį arba dujinį kurą, techninis reglamentas
- Saugos taisyklės eksploatuojant šilumos įrenginius
- Dūmtraukių naudojimo ir priežiūros taisyklės RSN 148-92
- Elektrinių ir katilinių technologinių parametrų matavimo tikslumo normos
- Slėginių vamzdynų naudojimo taisyklės
- Vandens garo ir perkaitinto vandens vamzdynų įrengimo ir saugaus eksploatavimo taisyklės
- Įrenginių šilumos izoliacijos įrengimo taisyklės
- Šiluminių elektrinių statinių įrengimo taisyklės
- Katilinių įrenginių įrengimo taisyklės
- Kuro apskaitos energijos gamybos šaltiniuose taisyklės
- Šilumos tiekimo tinklų ir šilumos punktų įrengimo taisyklės
- Pastatų karšto vandens sistemų įrengimo taisyklės
- Šilumos perdavimo tinklų šilumos izoliacijos įrengimo taisyklės
- Statybos techninis reglamentas STR 2.09.02:2005 „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas“
- Lietuvos higienos normos HN 42:2009 „Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų patalpų mikroklimatas“
- Šilumos ir karšto vandens tiekimo tinklų ir jų įrenginių apsaugos taisyklės
- Garo ir vandens šildymo katilų įrengimo ir saugaus eksploatavimo taisyklės
- Šilumos tiekimo vamzdynuose patiriamų šilumos nuostolių nustatymo metodika
- Šilumos energijos ir šilumnešio kiekio apskaitos taisyklės
Atsakingas požiūris į privalomuosius darbus daugiabučiame name užtikrina ne tik komfortą, bet ir saugumą bei atitiktį teisiniams reikalavimams.
Namo elektros instaliacijos 1 etapas (prieš tinkavimą)
tags: #privalomieji #darbai #daugiabucio