Preliminari žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis yra svarbus dokumentas, nustatantis šalių ketinimus sudaryti pagrindinę sutartį ateityje. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius preliminarios sutarties aspektus ir pateiksime pavyzdį.
Pagrindiniai elementai
Pagrindinis preliminarios sutarties tikslas - užtikrinti, kad abi šalys (pardavėjas ir pirkėjas) susitartų dėl esminių būsimo sandorio sąlygų. Tai apima:
- Žemės sklypo identifikavimą.
- Pirkimo kainą.
- Apmokėjimo sąlygas.
- Terminus, per kuriuos turi būti sudaryta pagrindinė sutartis.
Preliminari sutartis taip pat gali apimti kitas sąlygas, pavyzdžiui, notaro mokesčius, atsakomybę už sutarties nevykdymą ir kitus svarbius aspektus.
Pavyzdys
Toliau pateikiamas supaprastintas preliminarios žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys. Atminkite, kad tai tik pavyzdys, ir kiekviena sutartis turėtų būti pritaikyta konkrečiai situacijai:
Sutarties šalys:
- Pardavėjas: [Pardavėjo vardas, pavardė/pavadinimas, asmens kodas/įmonės kodas, adresas]
- Pirkėjas: [Pirkėjo vardas, pavardė/pavadinimas, asmens kodas/įmonės kodas, adresas]
Sutarties objektas:
Pardavėjas parduoda Pirkėjui, o Pirkėjas perka nuosavybėn žemės sklypą (toliau − „Žemės sklypas“), esantį adresu: [Adresas], kurio plotas yra [Plotas] ha, kadastro numeris [Kadastro numeris].
Kaina ir apmokėjimo sąlygos:
Žemės sklypo kaina yra [Kaina] EUR. Pirkėjas įsipareigoja sumokėti avansą [Avansas] EUR dydžio per [Terminas] dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos. Likusi suma bus sumokėta pasirašant pagrindinę sutartį.
Pagrindinės sutarties sudarymo terminas:
Pagrindinė žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis turi būti sudaryta iki [Data].
Svarbu žinoti
Prieš pasirašant preliminarią sutartį, rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku, kad įsitikintumėte, jog sutartis atitinka jūsų interesus ir galiojančius įstatymus. Taip pat svarbu atidžiai patikrinti žemės sklypo dokumentus ir įsitikinti, kad nėra jokių apribojimų ar įsipareigojimų, kurie galėtų paveikti būsimą sandorį.
Atsisiuntimas
Galite atsisiųsti preliminarios žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdį Word formatu (90Kb):