Šiame straipsnyje pateikiamas pavyzdys, kaip turėtų būti sudarytas prašymas dėl žemės sklypo dalies nuomos, kartu nurodant teisinius pagrindus ir reikalingus dokumentus. Prašymo teikimo tvarką reglamentuoja įvairūs Lietuvos Respublikos įstatymai ir Vyriausybės nutarimai.
Teisiniai Pagrindai
Prašymas dėl žemės sklypo dalies nuomos grindžiamas šiais teisės aktais:
- Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punktu.
- Lietuvos Respublikos žemės įstatymu.
- Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymu.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“.
- Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr.
Žemės sklypo nuomos mokestis mokamas arba nuo jo atleidžiama pagal Kauno miesto savivaldybės tarybos 2012 m. birželio 28 d. sprendimu Nr. T-313 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų nustatymo“ nustatytą tarifą.
„Tarp keturių sienų“: Nesąžiningos nuomos sutartys. 2 dalis
Reikalingi Dokumentai
Prie prašymo būtina pridėti šiuos dokumentus:
- Nuomojamo žemės sklypo planas.
- Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, patvirtinanti, kad Žemės sklype statinys (-iai) buvo naujai pastatytas (-i), rekonstruotas (-i), kapitališkai suremontuotas (-i) ar kitaip pertvarkytas (-i) (kaip nurodyta Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“, 18 punkte), kai išnuomotame Žemės sklype buvo naujai pastatytas (-i), rekonstruotas (-i), kapitališkai suremontuotas (-i) ar kitaip pertvarkytas (-i) statinys (-iai).
Kur Teikti Prašymą?
Prašymas teikiamas Kauno miesto savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus Disponavimo turtu ir žemės sklypų valdymo poskyriui, adresu J. Gruodžio g.
Žemės nuomos mokesčio tarifai (pavyzdys)
Žemės nuomos mokesčio tarifai gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės ir žemės paskirties. Štai pavyzdinė lentelė, iliustruojanti galimus tarifus:
| Žemės paskirtis | Tarifas (procentais nuo vertės) |
|---|---|
| Gyvenamoji | 0.5% |
| Komercinė | 1.5% |
| Žemės ūkio | 0.3% |
Svarbu pasitikslinti konkrečius tarifus savivaldybėje, kurioje yra nuomojamas žemės sklypas.