Prašymas Hipotekos Registrui: Pavyzdys ir Detalūs Nurodymai

Hipoteka - tai daiktinė teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, kuria užtikrinamas esamos ar būsimos turtinės prievolės įvykdymas, kai įkeistas turtas neperduodamas kreditoriui. Šiame straipsnyje aptarsime hipotekos registravimo procesą, jo svarbą ir teisinius aspektus Lietuvoje.

Duomenų Teikimas Hipotekos Registrui

Lietuvos Respublikos notarai, konsuliniai pareigūnai, teismai ir laisvės atėmimo vietų vadovai, pasirašę duomenų teikimo registrui sutartis su registro tvarkytoju, gali siųsti dokumentus ir duomenis registrui elektroniniu būdu ir gauti registro pranešimus elektroniniu būdu.

Prisijungimas Prie Programos

Duomenų teikėjas, pasirašęs duomenų teikimo registrui sutartį su registro tvarkytoju, prie programos jungiasi per universalią elektroninio identifikavimo platformą (iPasas) elektroninio autentifikavimo paslaugos priemonėmis. Pasirenkamas norimas autentifikavimosi būdas ir vadovaujamasi tolimesniais nurodymais, kurie priklauso nuo pasirinkto autentifikavimosi būdo. Sėkmingai autentifikavusis suteikiama teisė dirbti su programa.

Dokumentų Prisegimas

Prie siunčiamo pranešimo turi būti prisegta įgaliotojo (-ų) ir (ar) įgaliotinio (-ių) pasirašyto ir notaro, konsulinio pareigūno arba kito asmens, nurodyto Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 2.138 straipsnio 2 dalyje, patvirtinto dokumento arba įsiteisėjusio teismo sprendimo (nutarties) skaitmeninė kopija.

Pranešimo formos apačioje ties lauku „Prisegti bylą“ spaudžiamas mygtukas „Ieškoti“. Duomenų teikėjas savo kompiuteryje suranda reikalingą dokumentą (nuskaitytą PDF, JPG ar TIFF formato dokumentą arba PDF formato elektroniniu parašu patvirtintą bylą) ir prisega jį prie pranešimo. Prisegus dokumentą, spaudžiamas mygtukas „Pridėti“. Pakartojus dokumento prisegimo veiksmus, galima prisegti kelis atskirus dokumentus.

Pranešimo formos pabaigoje pateikiamas prisegtų dokumentų sąrašas, kuriame nurodomas prisegto dokumento pavadinimas, dydis. Jei prisegtą dokumentą reikia pakeisti kitu, spaudžiamas mygtukas „Trinti“ ir dokumento prisegimo procedūra kartojama iš naujo. Norint peržiūrėti prisegto dokumento turinį, spaudžiamas mygtukas „Peržiūrėti“. Programa kontroliuoja, kad prie siunčiamo pranešimo būtų prisegtas nors vienas šiame punkte nurodyto formato dokumentas.

Pranešimo Siuntimas

Prieš išsiunčiant pranešimą registrui, rekomenduojama paspaudus mygtuką „Saugoti“ patikrinti, ar visi duomenys įrašyti teisingai. Paspaudus mygtuką „Siųsti“, pranešimas išsiunčiamas. Išsiųstą pranešimą galima peržiūrėti meniu punkte „Rengiami ir išsiųsti pranešimai“.

Pranešimo Pildymas

Pranešimas pildomas, kai notaras, konsulinis pareigūnas, laisvės atėmimo vietos vadovas patvirtina įgaliojimą arba kai notaras, konsulinis pareigūnas Įgaliojimų registro objektų registravimo ir duomenų teikimo taisyklėse nustatyta tvarka gauna duomenis apie Civilinio kodekso 2.138 straipsnio 2 dalyje nurodytų asmenų patvirtintus įgaliojimus ir jų turinį.

Pagrindiniai Laukai

• Pranešimo numeris: Įrašomas duomenų teikėjo pranešimui suteiktas numeris. Jei duomenų teikėjas - notaras, pranešimo numerį sukuria programa eilės tvarka, kalendorinių metų pradžioje pranešimų numeracija pradedama nuo vieneto.
• Sudarymo data: Įrašoma įgaliojimo sudarymo data (metai, mėnuo, diena).
• Sudarymo vieta: Įrašoma įgaliojimo sudarymo vieta.
• Termino data: Jei pasirinkta reikšmė „Apibrėžtas“, įrašoma data, iki kurios galioja įgaliojimas.
• Pastabos: Gali būti įrašoma informacija, patikslinanti ar paaiškinanti pranešimo formoje įrašytus duomenis. Lauke „Pastabos“ nerašomi brūkšniai, žodžiai „nėra“, „nenurodyta“.

Reikšmę „Notaras“ („Notaro atstovas“) arba „Konsulinis pareigūnas“ sukuria programa pagal prisijungusio duomenų teikėjo duomenis. Jei notaras, jo atstovas ar konsulinis pareigūnas teikia duomenis apie Civilinio kodekso 2.138 straipsnio 2 dalyje nurodyto asmens patvirtintą įgaliojimą, pažymima „CK 2.138 str.

Jei įgaliojimą patvirtino kitas notaras, notaro atstovas arba konsulinis pareigūnas, spaudžiamas mygtukas „Pasirinkti“, esantis ties lauku „Vardas“, ir iš pateikto notarų, notarų atstovų ar konsulinių pareigūnų sąrašo pasirenkamas notaras, notaro atstovas ar konsulinis pareigūnas, patvirtinęs įgaliojimą.

Duomenys Apie Įgaliotoją

Jei įgaliotojas yra fizinis asmuo, kurio duomenys įrašyti Lietuvos Respublikos gyventojų registre (toliau - Gyventojų registras), pažymima „Registruotas FA“, lauke „Asmens kodas“ įrašomas Gyventojų registro asmeniui suteiktas 11 skaitmenų asmens kodas, lauke „Vardas“ įrašomas asmens vardas, lauke „Pavardė“ įrašoma asmens pavardė ir spaudžiamas mygtukas „Ieškoti“ (asmens vardą (-us), pavardę, deklaruotos gyvenamosios vietos adresą programa pateikia iš Gyventojų registro ir pagal šiuos duomenis užpildo atitinkamus duomenų įrašymo laukus), tada spaudžiamas mygtukas „Saugoti įgaliotoją“.

Tais atvejais, kai asmuo neturi galiojančio asmens dokumento, lauke „Asmens kodas“ įrašius asmens, kuris neturi galiojančio asmens dokumento, kodą ir paspaudus mygtuką „Ieškoti“ programa pateikia pranešimą „Gyventojų registro duomenimis asmuo neturi galiojančio asmens dokumento arba dokumentas negalioja - asmens vardo ir pavardės duomenys nebus įkelti.

Jei nėra ryšio su Gyventojų registru, programa pateikia pranešimą „Nėra ryšio su Gyventojų registru. Duomenys nebus įkelti. Duomenis galite įvesti rankiniu būdu“.

Jei įgaliotojas yra savivaldybė, pažymimas požymis „Savivaldybė“, lauke „Savivaldybė“ iš savivaldybių klasifikatoriaus pasirinkus reikiamą savivaldybę, programa programos laukus „Kodas“, „Pavadinimas“ ir „Šalis“ užpildys atitinkamais duomenimis.

Įgaliojimo Perįgaliojimas

Lauke „Įgaliojimo notarinio registro (registracijos) numeris“ nurodomas įgaliojimo, kuris buvo perįgaliotas, notarinio registro numeris arba įgaliojimą patvirtinusio konsulinio pareigūno arba kito asmens, nurodyto Civilinio kodekso 2.138 straipsnio 2 dalyje, suteiktas registracijos numeris.

Lauke „Sudarymo data“ įrašoma įgaliojimo, išduoto perįgaliojant, sudarymo data (metai, mėnuo, diena).

Lauke „Sudarymo vieta“ įrašoma įgaliojimo, išduoto perįgaliojant, sudarymo vieta.

Pasirinkus reikšmę „Apibrėžtas“, lauke „Termino data“ įrašoma data, iki kurios galioja įgaliojimas, išduotas perįgaliojant.

Jei įgaliojimą patvirtino kitas notaras, notaro atstovas, konsulinis pareigūnas ar Civilinio kodekso 2.138 straipsnio 2 dalyje nurodytas asmuo, atitinkamai pažymima viena iš reikšmių „Notaras“ („Notaro atstovas“), „Konsulinis pareigūnas“ ar „CK 2.138 str. 2 dalyje nurodytas asmuo“ ir spaudžiamas mygtukas „Pasirinkti“, esantis ties lauku „Vardas“. Iš pateikto notarų, notarų atstovų, konsulinių pareigūnų ir laisvės atėmimo vietų vadovų sąrašo pasirenkamas notaras, notaro atstovas, konsulinis pareigūnas ar laisvės atėmimo vietų vadovas, patvirtinęs įgaliojimą. Paspaudus mygtuką „Rodyti visus“ pateiktame notarų, notarų atstovų, konsulinių pareigūnų ar laisvės atėmimo vietų vadovų sąraše galima atlikti paiešką pagal asmens pavardę (jos fragmentą), institucijos pavadinimą (jo fragmentą).

Lauke „Pastabos“ gali būti įrašoma informacija, patikslinanti ar paaiškinanti pranešimo formoje įrašytus duomenis. Lauke „Pastabos“ nerašomi brūkšniai, žodžiai „nėra“, „nenurodyta“.

Duomenys apie įgaliojimą, išduotą perįgaliojant įgaliojimą, kuris nebuvo registruotas registre (įgaliojimą, kuris buvo sudarytas iki registro veiklos pradžios arba nėra registro objektas), įrašomi Taisyklių 10 ir 11 punktuose nustatyta tvarka, papildomai lauke „Pastabos“ nurodant duomenis apie įgaliojimą, kuris buvo perįgaliotas, - jo sudarymo datą, notarinio registro (registracijos) numerį, asmenį, patvirtinusį įgaliojimą, ar kitus turimus duomenis. Tais atvejais, kai įgaliojimas yra išduotas perįgaliojant užsienyje išduotą įgaliojimą, lauke „Pastabos“ įrašoma legalizavimo ar patvirtinimo pažymos (Apostille) data ir numeris, jeigu toks įgaliojimas privalo būti legalizuotas ar patvirtintas pažyma (Apostille).

Pranešimo Išsaugojimas ir Redagavimas

Įrašius pranešimo duomenis ir paspaudus mygtuką „Saugoti“, pranešimas išsaugomas ir įrašomas meniu punkte „Rengiami ir išsiųsti pranešimai“. Parengtam pranešimui suteikiama būsena „Rengiamas“.

Jei registrui pateiktas dokumentas buvo grąžintas duomenų teikėjui trūkumams pašalinti, duomenų teikėjas programos meniu punkte „Rengiami ir išsiųsti pranešimai“ paspaudęs prie grąžinto trūkumams pašalinti pranešimo esantį mygtuką „Redaguoti“ gali patikslinti pranešimo duomenis. Patikslinęs pranešimo duomenis, duomenų teikėjas privalo užpildyti lauką „Pastaba apie trūkumų pašalinimą“, kuriame nurodoma reikiama informacija. Patikslinus pranešimo duomenis, spaudžiama „Saugoti“.

Pranešimas, kurį buvo atsisakyta registruoti, negali būti patikslintas.

Pranešimo Pildymas Esant Pakeitimams

Pranešimas pildomas, jei įgaliotojas pakeičia įgaliojimą, įgaliojimą panaikina vienas iš kelių įgaliotojų, įgaliojimo atsisako vienas iš kelių įgaliotinių, teismas pripažįsta įgaliojimą iš dalies negaliojančiu arba jei įgaliojimas buvo pakeistas teismo sprendimu.

Punkto „Registro objekto duomenys“ lauke „Įrašykite registro objekto, kurio duomenys turi būti keičiami, identifikavimo kodą“ įrašomas registro objekto identifikavimo kodas ir spaudžiamas mygtukas „Ieškoti“.

Atitinkamuose pranešimo laukuose duomenų teikėjas įrašo pakeistus įgaliojimo duomenis. Visi pranešimo laukai, išskyrus „Duomenys apie įgaliojimą patvirtinusį notarą, konsulinį pareigūną ar kitą asmenį, turintį teisę atlikti notarinius veiksmus“, gali būti redaguojami. Įgaliotojo ar įgaliotinio duomenys ištrinami paspaudus „Trinti“, redaguojami paspaudus „Redaguoti“.

Jei tikslinami registrui perduoti klaidingi, neišsamūs duomenys, pasirenkamas pakeitimo pagrindas „Klaidos taisymas“. Visi pranešimo formos laukai yra aktyvūs, galima keisti (tikslinti) visus duomenis, išskyrus asmens kodus.

Lauke „Pastabos“ anksčiau įrašyti duomenys nekeičiami, o rengiant pranešimą apie duomenų pakeitimą užpildomas papildomas laukas „Pastabos“, kuriame aprašomi atlikti duomenų tikslinimo veiksmai, taip pat gali būti įrašoma informacija, patikslinanti ar paaiškinanti įrašytus duomenis. Lauke „Pastabos“ nerašomi brūkšniai, žodžiai „nėra“, „nenurodyta“.

Pranešimo Pildymas Panaikinant Įgaliojimą

Pranešimas pildomas, jei įgaliotojas panaikina įgaliojimą, įgaliotinis įgaliojimo atsisako, teismas pripažįsta įgaliojimą negaliojančiu ar jį panaikina.

Punkto „Registro objekto duomenys“ lauke „Įrašykite registro objekto, kuris turi būti išregistruojamas, identifikavimo kodą“ įrašomas registro objekto identifikavimo kodas ir spaudžiamas mygtukas „Ieškoti“.

Pranešimo Pildymas Pripažįstant Asmenį Nežinia Kur Esančiu

Pranešimas pildomas, jei teismas pripažįsta įgaliotoją ar įgaliotinį nežinia kur esančiu.

Pranešimų Sąrašo Filtravimas

Naudojantis pranešimų sąrašo filtru pranešimus galima rūšiuoti arba sąraše rasti reikalingą pagal pranešimo rūšį, pranešimo datą, pranešimo būseną, objekto būseną, pranešimo registrui datą, registro objekto identifikavimo kodą, notarinio registro (registracijos) numerį, įgaliotojo fizinio asmens vardą ir pavardę arba juridinio asmens pavadinimą.

Hipotekos Registro Sistema Lietuvoje

Centrinės hipotekos įstaigos savininkė yra valstybė. Savininko teises ir pareigas įgyvendina Lietuvos Respublikos teisingumo ministerija. Hipotekos registro tvarkymo įstaigos yra: vietinių hipotekos registrų - apylinkės teismų hipotekos skyriai ir Centrinė hipotekos įstaiga.

Hipotekos Registravimo Procedūra

Asmuo, norėdamas įregistruoti hipoteką turi kreiptis į Valstybinį Registrų centrą dėl nuosavybės patvirtinančio dokumento išdavimo. Šį dokumentą o taip pat kitus reikalingus dokumentus pateikia notarui (juridinio asmens pateikia registracijos dokumentus ir banko pažymą apie finansinius duomenis). Hipotekos objektu gali būti bet kokie nekilnojamieji daiktai. Hipotekos objektu gali būti ir kilnojamasis turtas, ir turtinės teisės, jeigu šis turtas hipotekos sandoriu įkeičiamas kartu su nekilnojamaisiais daiktais. Hipotekos sandoris turi būti notarinės formos.

tags: #prasymas #hipotekos #registrui