Šiame straipsnyje aptarsime, kokia yra pareiga grąžinti rastus daiktus, kokie teisiniai aspektai reglamentuoja šią sritį, ir pateiksime praktinių pavyzdžių, iliustruojančių skirtingas situacijas.
Radiniai: Teisiniai Aspektai ir Pareigos
Radus pamestą daiktą, radusio asmens pareiga daiktą grąžinti, jei savininkas yra žinomas.
Teismo nuomone, bešeimininkiais nepripažįstami daiktai, kurie kažkieno neapdairiai palikti žmonių lankymosi ar darbo vietose, kur rastus daiktus galima perduoti saugoti tas vietas prižiūrintiems asmenims, tačiau rasti daiktai laikomi radiniais.
Konkretaus Atvejo Analizė
Išplėstinė Lietuvos Aukščiausiojo Teismo kolegija, panaikinusi apkaltinamąjį nuosprendį ir nutraukusi bylą prieš Jonavos apylinkės gyventoją, kuris rado, bet savininkei negrąžino mobiliojo telefono, laikosi tokios nuomonės.
Žemesnės instancijos teismas nutarė, kad vyriškis 2010 metų gruodį Jonavoje suradęs pamestą telefoną „Nokia“ su išankstinio mokėjimo SIM kortele ir jo negrąžinęs savininkei, pagrobė nedidelės vertės svetimą turtą, tokiu būdu padarydamas baudžiamąjį nusižengimą.
Nustatęs, kad nepaisydamas nuolatinių savininkės skambučių ir trumpųjų žinučių į prarastą telefoną, svetimą telefoną atradęs jonaviškis naudojosi svetimu turtu.
O turėdamas galimybę perskambinti skambinusiems asmenims - to nepadarė ir negrąžino telefono savininkui.
Tačiau Aukščiausiojo Teismo septynių teisėjų kolegija buvo kitokios nuomonės, teigdama, kad svetimo turto pasisavinimas nelaikomas nusikaltimu.
Teismas pabrėžė, kad, važiuodamas į sodybą, telefoną radęs vyriškis galėjo negirdėti telefono skambėjimo, kai į telefoną skambino jo šeimininkė, nes krepšį buvo pasidėjęs ant galinės automobilio sėdynės, o parvykęs į namus - praleistų skambučių netikrino.
„Parsivežtą telefoną vyras paliko namuose ir išskubėjo šerti gyvulių. Rastu telefonu, su savo SIM kortele, pradėjo naudotis tik po 4-5 dienų. Pakeitus kortelę, telefone buvę numeriai dingo“, - priimdamas nutartį pabrėžė teismas.
Kur Rasti Daiktą Laikoma Radiniu?
„Iš parodymų matyti, kad telefonas rastas automobilių aikštelėje, esančioje tarp turgaus ir autobusų stoties, šalia automobilio, sniego provėžoje.
Jį radęs asmuo paklausė aikštelėje buvusių žmonių, ar šie nepametė telefono. Niekam neatsiliepus, jonaviškis įsimetė telefoną į krepšį ir išvažiavo į sodybą“, - konstatuojama nutartyje.
Preliminariosios Pirkimo-Pardavimo Sutartys: Rizikos ir Pirkėjų Gynimas
Augant nekilnojamojo turto kainoms daugėja pardavėjo inciatyva nutraukiamų preliminariųjų pirkimo ir pardavimo sutarčių.
Žlugęs planuotas sandoris neretai atneša neplanuotų išlaidų, mat rasti alternatyvą gali būti ir sudėtingiau, ir brangiau.
Įsigyjant būstą pasirašomų dokumentų pavadinimai gali skirtis (rezervacijos sutartis, avansinis susitarimas, preliminarioji sutartis), teisiniu požiūriu pavadinimas nėra svarbus, svarbu yra jo turinys.
Tačiau preliminariosios sutarties sudarymas nėra garantas, kad pagrindinė sutartis bus sudaryta.
Ką tokiu atveju daryti pirkėjui, kuris pasirašė sutartį, sumokėjo avansą, užpildė paraišką būsto paskolai gauti ir mintimis jau persikraustė į savo naujus namus?
Kokiais gynybos būdais galės pasinaudoti pirkėjas priklausys nuo to, ką jis galės įrodyti dokumentais ir faktinėmis aplinkybėmis.
Dažniausias kelias - pareikalauti to, kas aiškiai numatyta sutartyje: avanso grąžinimo ir netesybų.
Visų pirma, pirkėjas gali papildomai reikalauti, kad jam būtų atlyginamos išlaidos, patirtos rengiantis sudaryti sutartį (pvz. tuo pačiu metu jis sudarė sutartis su trečiaisiais asmenimis dėl būsto remonto ar įrengimo ir dabar teks jas nutraukti sumokant netesybas).
Teismas vertina, ar pirkėjas tikrai patyrė realius kaštus dėl to, kad sandoris neįvyko.
Pirkėjas taip pat gali reikalauti atlyginti kainų skirtumą (vadinamoji prarasta galimybė), kai dėl pardavėjo nesąžiningo derybų nutraukimo pirkėjas neteko galimybės sudaryti sutartį su kitu pardavėju, anksčiau pateikusiu konkretų kainos pasiūlymą, bet kuris per protingą terminą vėliau sudarė kitą, pakeičiantį sandorį.
Tokiais atvejais prarastos galimybės piniginė vertė apskaičiuojama lyginant šių sandorių kainas, t. y. palyginant trečiojo asmens, su kuriuo pagrindinė sutartis nebuvo sudaryta dėl pardavėjo nesąžiningo derybų nutraukimo, siūlytą sandorio kainą ir kainą, už kurią per vėliau pirkėjas (per protingą terminą) sudarė pagrindinę sutartį.
Dar vienas gynybos būdas - nustačius, kad pardavėjas būstą už didesnę kainą pardavė trečiajam asmeniui, gali būti reikalaujama priteisti pardavėjo gautą naudą.
Civiliniame kodekse yra atskirai reglamentuota būsimo gyvenamojo namo ar buto pirkimo ir pardavimo sutartis, kuomet fizinis asmuo (vartotojas) iš verslininko įsigyja dar statomą būstą.
Nepastatytą būstą įsigyjantis pirkėjas turi žinoti, kad preliminariosios nepastatyto gyvenamojo namo ar buto pirkimo-pardavimo sutarties išskirtinumas yra tas, kad be kitų civilinių teisių gynimo būdų pirkėjas gali reikalauti, kad pardavėjas prievolę įvykdytų natūra.
Tačiau ir ši gynybos priemonė nėra absoliuti. Ji gali būti neveiksminga tais atvejais, kai, pvz., turtas jau yra perleistas trečiajam asmeniui.
Jeigu vystytojas ar pardavėjas nutraukia preliminariąją sutartį, pirmiausia nereikėtų skubėti pasirašyti dokumentų, kuriais pirkėjas atsisako pretenzijų ar prisiima kaltę mainais į pinigų grąžinimą.
Paprašykite nutraukimo priežastį nurodyti raštu (prašymą irgi pateikite raštu) ir rinkite visus įrodymus, kurių gali prireikti gynybai teisme - išsaugokite susirašinėjimą, banko sprendimus dėl finansavimo, mokėjimų dokumentus.
Teismams svarbūs yra įrodymai apie realią žalą, patirtą dėl nesąžiningo pardavėjo. Svarbu pagrįsti ir nuostolių dydį, ir jų tiesioginį ryšį dėl pardavėjo kaltės nutrūkusio sandorio.
Sutarčių Pavyzdžiai ir Šablonai
Šioje dalyje pateiksime įvairių sutarčių pavyzdžius ir šablonus, kurie gali būti naudingi įvairiose situacijose:
- Akcijų pirkimo-pardavimo sutartis
- Automobilio nuomos sutartis
- Daikto pirkimo-pardavimo sutartis
- Darbų atlikimo sutartis
- Paskolos sutartis
- Preliminari buto pirkimo sutartis
Šie ir kiti pavyzdžiai gali būti pritaikyti pagal individualius poreikius ir situacijas.
Lentelė: Dažniausiai Pasitaikančios Sutartys ir Jų Paskirtis
| Sutarties Pavadinimas | Paskirtis |
|---|---|
| Akcijų pirkimo-pardavimo sutartis | Įmonės akcijų perleidimas |
| Automobilio nuomos sutartis | Automobilio nuoma už tam tikrą mokestį |
| Daikto pirkimo-pardavimo sutartis | Turto perleidimas už piniginį atlygį |
| Darbų atlikimo sutartis | Tam tikrų darbų atlikimas pagal susitarimą |
| Paskolos sutartis | Pinigų skolinimas su grąžinimo sąlygomis |
| Preliminari buto pirkimo sutartis | Susitarimas dėl būsimo buto pirkimo |
Ši lentelė padeda greitai orientuotis, kokios sutartys gali būti reikalingos skirtingose situacijose.
Panevėžio rajonas ruošiasi galimam potvyniui: upėse stebima situacija
tags: #ipareigojo #grazinti #daiktus #turto #savininkui