Kadastriniai (geodeziniai) matavimai yra būtini norint tiksliai žinoti žemės nuosavybės plotą ir ribas, kad nekliudomai būtų galima disponuoti savo nekilnojamuoju turtu. Taigi ir norint jį parduoti.
Kas Yra Kadastriniai ir Geodeziniai Matavimai?
Greičiausiai esate pastebėję, kad sąvokos kadastriniai matavimai ir geodeziniai matavimai kartais vartojamos sinonimiškai, o kitais atvejais apibūdina skirtingas paslaugas. Išduoti matininko kvalifikacijos pažymėjimai yra registruojami Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengėjų, matininkų ir geodezininkų žinybiniame registre. Išduoti geodezininko kvalifikacijos pažymėjimai yra registruojami Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengėjų, matininkų ir geodezininkų žinybiniame registre.
Geodeziniai matavimai - tai procesas, kurio metu vaizduojami Žemės paviršiaus topografiniai gamtiniai ir žmonių sukurti objektai, dėl jų veiklos atsiradę ar pasikeitę. Topografinių matavimų metu geodeziniais matavimo prietaisais atliekami šių objektų erdviniai matavimai (nustatomos koordinatės bei aukštis). Topografiniai matavimai atliekami ir topografiniai planai sudaromi prieš projektuojant naujus statinius, požemines komunikacijas, kelius bei atliekant jų rekonstrukciją.
Kadastriniai (geodeziniai) matavimai pradedami nuo reikiamos informacijos surinkimo, o tuomet atliekami teritorijos matavimai, siekiant užtikrinti tikslumą. Surinkęs ir parengęs visus duomenis, matininkas su žemės šeimininku suderina žemės sklypo ženklinimo dieną. 10 dienų iki žemės sklypo ženklinimo dienos, apie ženklinimą išsiunčiami informaciniai pranešimai atitinkamiems asmenims. Matininkas, atlikęs matavimus lauke, specialia programine įranga parengia žemės sklypo planą ir pateikia jį tikrinti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, kuri patikrą atlieka per (apytiksliai) 10 darbo dienų.
Kada Reikalingi Kadastriniai Matavimai?
Kadastriniai matavimai reikalingi šiais atvejais:
- nustatomos ir riboženkliais paženklinamos (jeigu anksčiau tai nebuvo atlikta) žemės sklypo ribos arba atstatomi sunaikinti anksčiau paženklintų žemės sklypo ribų riboženkliai.
- jeigu žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti pastatai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinerinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia).
- Norint gauti statybos leidimą.
- Parduodant žemės sklypą.
Taip pat, kadastriniai duomenys atnaujinami, jei buvo atlikti kokie nors žymūs žemės sklypo ar statinio pakeitimai, tuomet kadastrinius matavimus reikia atlikti iš naujo.
Žemės Sklypų Formavimo ir Pertvarkymo Projektai
Pagal žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą suformuoti žemės sklypai, daiktinės teisės į juos, šių teisių suvaržymai ir įstatymų nustatyti juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka registruojami Nekilnojamojo turto registre.
Dviejų bendrą ribą turinčių žemės sklypų perdalijimas gali būti atliekamas nerengiant žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto. Tvarka ir atvejai, kai žemės sklypai pertvarkomi nerengiant pertvarkymo projekto, nustatomi Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklėse.
Reikalavimai Formuojant Žemės Sklypus
Formuojant žemės sklypus, svarbu atsižvelgti į šiuos reikalavimus:
- prie statinio ar įrenginio gali būti formuojamas tik vienas žemės sklypas, reikalingas statiniui ar įrenginiui eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto registre įrašytą jo tiesioginę paskirtį.
- atskiru žemės sklypu neformuojami žemės plotai, kuriuos užima elektros linijų stulpai ir kiti inžinerinės infrastruktūros objektai, kuriems aptarnauti reikalingas ne didesnis kaip 0,01 ha žemės plotas.
Jei žemės sklypo ribos yra netikslios ir koreguotinos, gali kilti įvairių nesklandumų, tokių kaip problemos bandant parduoti ar išnuomoti žemės sklypą, nesutarimai su besiribojančių sklypų savininkais, stringantys su žemės sklypu susiję darbai ir pan. Todėl tikslūs žemės sklypo duomenys yra itin svarbūs. Kadastriniai žemės sklypo matavimai užtikrina, kad žemės sklypo ribos yra nustatytos tiksliai ir dėl jų nekils nesklandumų, su kuriais susiduriama, kai jos yra koreguotinos.
Kiek Kainuoja Kadastriniai Matavimai?
Interneto svetainėje nurodoma orientacinė geodezinių matavimų kaina, nes kainai įtakos turi net keletas veiksnių. Pavyzdžiui, matuojamo žemės sklypo plotas arba tai, kaip skubiai reikia atlikti geodezinius matavimus. Preliminarias geodezinių matavimų kainas patogiai ir greitai galite sužinoti skiltyje „Kainos“ arba kviečiame kreiptis Jums patogiu būdu - el.
Svetainėje pateiktos darbų kainos yra orientacinės, kadangi matininkų paslaugų kaina priklauso nuo to, kokios paslaugos yra reikalingos, kaip skubiai reikia atlikti matavimus, kokio ploto planuojamas matuoti žemės sklypas ir pan. Orientacinės matininkų ir geodezininkų paslaugų kainos pateiktos skiltyje „Kainos“. Taip pat kviečiame kreiptis el.
Į nurodytą topografinės nuotraukos kainą įtraukta Jūsų žemės sklypo (ir ne mažiau nei po 15 metrų aplink jį) matavimai vietovėje, topografinio plano parengimas (antžemis, požemis), derinimas su visomis instancijomis (ESO, TELIA, savivaldybe, kurioje yra Jūsų sklypas ir pan.), topografinio plano pateikimas skaitmenine forma (dwg., PDF), spausdintine forma, PVM, t.
Statinių kadastriniai matavimai (arba inventorizacija) gali būti atliekami ne vieną kartą - dažniausiai tada, kai norima gauti paskolą ar kai ketinama nekilnojamąjį turtą įkeisti bankui.
Kadastriniai matavimai-geodeziniai matavimai ir Preliminarūs matavimai
Statybos Leidimas ir Kadastriniai Matavimai
Taip, norint gauti statybos leidimą, kadastriniai (geodeziniai) žemės sklypo matavimai yra reikalingi. Ne visiems statiniams yra reikalingas statybos leidimas. Ar statybos leidimas yra privalomas, priklauso nuo to, kokiai kategorijai yra priskirtinas statinys. Pagal kategorijas statiniai gali būti nesudėtingieji, neypatingieji ir ypatingieji.
Kada Reikalingas Rašytinis Sutikimas?
Trumpai galima sakyti, kad beveik visada, tačiau verta atsižvelgti į kiekvieną individualų atvejį. Pavyzdžiui, dažnai tenka išgirsti svarstymų - jei pastatas ar statinys yra toliau nei 3 metrai nuo sklypo ribos, tuomet kaimyninio sklypo savininko leidimo nereikia.
Topografinė Nuotrauka
Pastačius statinį, atliekami kadastriniai matavimai - padaroma topografinė nuotrauka. Dažniausiai topografinės nuotraukos padarymas profesionaliems geodezininkams užtrunka dvi savaites.
Namo Pridavimas
Namo pridavimas - tai paskutinis namų statybų, įsirengimo etapas, todėl dažnai norisi, kad jis įvyktų kuo greičiau ir be rūpesčių. Interneto svetainės skiltyje „Kainos“ galite matyti orientacinę namo pridavimo kainą, priklausomai nuo to, kokie darbai yra atliekami. Nurodyta kaina yra už standartinį objektą, o didelės apimties objektų kaina yra derinama individualiai. Namo pridavimo kaina taip pat gali priklausyti nuo kelių faktorių, pavyzdžiui, esant nukrypimams nuo projekto, kai reikalingas projekto koregavimas. Kilus klausimams, kviečiame kreiptis el.
Kaip Pasiruošti Kadastriniams Matavimams?
Kai prireikia užsakyti kadastrinių (geodezinių) matavimų paslaugas, kyla klausimas - ar reikia šiems matavimams kaip nors iš anksto pasiruošti? Pagrindinis žingsnis, ruošiantis kadastriniams (geodeziniams) matavimams - tai patirtį sukaupusių profesionalių matininkų suradimas, užtikrinantis, kad visi kadastrinių matavimų darbai bus atlikti sklandžiai.
"Geoline" Paslaugos
"Geoline", sukaupusi ilgametę patirtį, aukštos kvalifikacijos specialistus, pažangiausią įrangą ir daugybę paslaugomis patenkintų užsakovų, siūlo platų kokybiškų paslaugų spektrą.
tags: #prasymas #atlikti #kadastrinius #matavimus