Pirmojo Būsto Subsidijos Sąlygos Lietuvoje

Kiekvienas iš mūsų svajojame apie jaukius ir patogius namus, kur būtų gera gyventi su savo mylimais žmonėmis. Tačiau ką daryti, jei svajonių būstas kainuoja šiek tiek daugiau nei planavote arba jo įrengimui pritrūkote finansų? Viena iš išeičių - kreiptis dėl paskolos nekilnojamojo turto įsigijimui ar jo vystymui. Šiame straipsnyje aptarsime, kas gali gauti valstybės subsidiją pirmam būstui įsigyti, kokios yra pagrindinės sąlygos ir žingsniai, norint ją gauti.

Kam Skirta Subsidija Būstui?

Subsidija būstui suteikiama jaunoms šeimoms, neauginančioms vaikų ar vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), taip pat šeimoms, auginančioms vieną ar daugiau vaikų. Paramos dydis priklauso nuo šeimos sudėties:

• Jaunoms šeimoms, neauginančioms vaikų ar vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), - 15 procentų būsto kredito sumos.
• Jaunoms šeimoms, auginančioms vieną vaiką ar vieną vaiką, kuriam nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), - 20 procentų būsto kredito sumos.
• Jaunoms šeimoms, auginančioms du vaikus ir (ar) du vaikus, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), - 25 procentai būsto kredito sumos.
• Jaunai šeimai, auginančiai tris ar daugiau vaikų ir (ar) tris ir daugiau vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), - 30 procentų būsto kredito sumos.

Būsto kredito pirmajam būstui įsigyti suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama pirmo būsto subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkstančiai eurų arba šios sumos ekvivalentas kita valiuta.

Kada Galima Tikėtis Valstybės Paramos?

Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl pagalbos papildomos subsidijos. Tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą, kurį išaiškina Paramos jaunoms šeimoms pirmajam būstui įsigyti įstatymas tai yra sutuoktiniai, registruoti partneriai, arba vienas, vaikus auginantis, asmuo iki 36-erių metų.

Kai šeimoje, gavusioje finansinę paskatą, gimsta trečias arba daugiau vaikų, dėl papildomos subsidijos gali kreiptis asmenys ir iki 40 metų (įskaitytinai) amžiaus.

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad Valstybės skiriama subsidija pirmam būstui teikiama ne tik norintiems įsigyti Kauno rajone, bet ir Jonavos, Kėdainių, Raseinių, Jurbarko, Kazlų Rūdos, Kaišiadorių, Šakių ir Prienų rajonuose.

Pagrindiniai Žingsniai Dėl Subsidijos Suteikimo

Pagrindiniai žingsniai, norint, kad būtų suteikta valstybės subsidija jaunoms šeimoms:

1. Jauna šeima regione susiranda būstą pirkimui arba sklypą statybai.
2. Deklaruojamas šeimos turtas VMI prie FM (forma FR0001 v. 01) ir užpildoma subsidijos pirmam būstui paraiška www.spis.lt arba tiesiogiai Kauno rajono savivaldybėje (Savanorių pr. 371, Kaunas).
3. Savivaldybė per 10 darbo dienų išduoda pažymą subsidijai gauti, jeigu tam yra lėšų ir jei šeima atitinka kriterijus. Jei visos lėšos tiems metams išnaudotos, pažyma neišduodama, bet formuojamas sąrašas naujam finansavimo periodui laikantis eiliškumo pagal prašymo pateikimo datą. Jauna šeima šį statusą turi atitikti tik prašymo pateikimo metu.
4. Jauna šeima su gauta pažyma per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą dėl pažymos aktyvavimo.
5. Per keturis mėnesius nuo pažymos aktyvavimo jauna šeima su kredito davėju sudaro kreditavimo sutartį.
6. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ne vėliau kaip per 4 mėnesius perveda subsidiją už jauną šeimą kredito įstaigai.

Jaunoms šeimoms parama būstui, planuojant įsigyti pirmąjį būstą regione, turėtų žinoti, kad valstybės subsidija yra taikoma tik tuo atveju, kuomet nekilnojamojo turto kvadratinio metro vertė yra bent 65% mažesnė už vidutinį nustatytą normatyvą, taikomą visoje Lietuvoje. Šis rodiklis yra nustatomas pagal Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo kiekvienų metų sausio 1 d. skelbiamą informaciją apie nekilnojamojo turto rinkos vertes skirtingų savivaldybių regionuose ir miestuose.

Pavyzdžiui, 2021 metais, vieno kvadratinio metro didžiausia normatyvinė vertė siekė 1590 eurų, o mažiausia - 667,80 eurų.

Kaip Gauti Valstybės Subsidiją?

Jaunos šeimos norėdamos prašyti subsidijos pirmam būstui regionuose, turėtų žinoti, tam tikrus kriterijus, pagal kuriuos bus vertinama ar jie turi teisę į šią valstybės paramą. Jauna šeima, prašanti jos, negali turėti jokio nuosavybės teise priklausančio būsto. Išimtis yra taikoma tik tais atvejais, kai gyvenamasis plotas nėra didesnis nei 14 kvadratinių metrų vienam asmeniui ir jo nusidėvėjimas yra daugiau nei 60 procentų.

Gavus patvirtinimą, jog jiems yra skiriama valstybinė subsidija būstui įsigyti, Socialinė apsaugos ir darbo ministerija, per keturių mėnesių laikotarpį, perveda skirtą finansinę paramą kredito įstaigai.

Gali kreiptis tie, kurie neturi nuosavo būsto pastaruosius penkerius metus, skaičiuojant nuo prašymo, kad būtų suteikta subsidija būstui jaunoms šeimoms, pateikimo dienos.

Norintys gauti kreditą pirmajam būstui pirkti arba statyti, iki kreditavimo sutarties sudarymo dienos, kredito davėjui, su kuriuo sudaroma kreditavimo sutartis, privalo pateikti valstybės įmonės Registrų centro Gyventojų registro departamento pažymą, patvirtinančią, kad jaunos šeimos nariai nėra susiję artimos giminystės ryšiais su asmeniu, iš kurio perkamas būstas. Kitu atveju, kreditavimo sutartis nesudaroma.

Jauna šeima laikomi abu sutuoktiniai, taip pat registruotą partnerystę sudariusi pora arba vienas vaiką (vaikus) auginantis tėvas ar mama, kurių amžius - iki 36 metų.

Dėmesio! Informuojame, kad šiuo metu yra panaudoti visi atitinkamų metų valstybės biudžeto asignavimai, skirti subsidijoms valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų daliai apmokėti.

Prašymai suteikti paramą būstui įsigyti galės būti teikiami tik Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerijai savo interneto svetainėje paskelbus naują kvietimą teikti prašymus.

Subsidija būstui įsigyti - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui įsigyti - gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą. Asmenims suteikta subsidija gali būti panaudota šio kredito pradiniam įnašui ar jo daliai padengti. Šia parama taip pat galima pasinaudoti nuosavam būstui rekonstruoti.

Parama teikiama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, dažniausiai tai yra parama jaunai šeimai.

Svarbu! Jaunoms šeimoms, norinčioms, kad joms būtų skiriama valstybės subsidija pirmam būstui, pirmiausia rekomenduojama išsirinkti būstą, iš savivaldybės gauti paramos pažymą ir tuomet kreiptis į kredito įstaigą.

LKU kredito unijų grupė yra didžiausia kooperatinės bankininkystės organizacija Baltijos šalyse, ilgiausiai veikianti kredito unijų grupė Lietuvoje.

Kredito Unijos

35-ios kredito unijos yra pasirašiusios sutartis su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ar jos įgaliota institucija dėl kreditų su valstybės finansine paskata teikimo:

• Alytaus kredito unija (S. Dariaus ir S. Girėno g. 12, Alytus)
• Anykščių kredito unija (Dariaus ir Girėno g. 20, Anykščiai)
• Centro kredito unija (A. Mickevičiaus g. 29, Birštonas)
• Druskininkų kredito unija (M. K. Čiurlionio g. 62, Druskininkai)
• Grinkiškio kredito unija (Tilto g. 43, Grinkiškis, Radviliškio r.)
• Jonavos kredito unija (Kauno g. 17, Jonava)
• Jurbarko kredito unija (Dariaus ir Girėno g. 70, Jurbarkas)
• Kauno kredito unija (K. Donelaičio g. 62, Kaunas)
• Kėdainių krašto kredito unija (Josvainių g. 10, Kėdainiai)
• Kelmės kredito unija (Dariaus ir Girėno g. 62, Kelmė)
• Klaipėdos kredito unija (S. Šimkaus g. 11, Klaipėda)
• Kooperatinė bendrovė ARKU kredito unija (Jonavos g. 68, Kaunas)
• Kredito unija „Ebitum“ (Tilžės g. 225, Šiauliai)
• SAGA kredito unija (Konstitucijos pr. 16, Vilnius)
• Kredito unija „Germanto lobis“ (Sedos g. 1, Plungė)
• Kredito unija „Mėmelio taupomoji kasa“ (Minijos g. 42, Klaipėda)
• Kredito unija „Neris“ (Jogailos g. 9, Vilnius)
• Kredito unija „Prienų taupa“ (Vytauto g. 12, Prienai)
• Kredito unija „Sūduvos parama“ (J. Basanavičiaus a. 6, Marijampolė)
• Kredito unija „Taupa“ (Kalvarijų g. 125, Vilnius)
• Kredito unija Tauras (Kęstučio g. 55, Kaunas)
• Kredito unija „Tikroji viltis“ (L. Petravičiaus a. 12, Alytus)
• Kretingos kredito unija (Vilniaus g. 14, Kretinga)
• Mažeikių kredito unija (Laisvės g. 31, Mažeikiai)
• Pakruojo kredito unija (Vytauto Didžiojo g. 64, Pakruojis)
• Palangos kredito unija (Ganyklų g. 4A, Palanga)
• Panevėžio kredito unija (Topolių al. 4, Panevėžys)
• „Pilies“ kredito unija (Vilniaus g. 230, Šiauliai)
• Plungės kredito unija (Senamiesčio a. 7, Plungė)
• Šilutės kredito unija (Lietuvininkų g. 33, Šilutė)
• Tauragės kredito unija (S. Dariaus ir S. Girėno g. 5, Tauragė)
• Trakų kredito unija (Vytauto g. 33, Trakai)
• Ukmergės ūkininkų kredito unija (Vytauto g. 53, Ukmergė)
• Utenos kredito unija (A. Baranausko g. 10, Utena)
• Vilkaviškio kredito unija (Statybininkų g. 8, Vilkaviškis)

Subsidija jaunai šeimai išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos.

Svarbi Informacija

Nuo 2018 m. rugsėjo 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas.

Atkreipkite dėmesį į šiuos punktus:

1. Prašymo dėl teisės į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms pateikimo metu atitinka jaunos šeimos apibrėžimą.
2. Finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms gavusios jaunos šeimos, per pirmuosius 5 metus nuo nuosavybės teisės į įsigytą būstą įgijimo dienos perleisdamos kito asmens nuosavybėn už būsto kreditą pirmajam būstui įsigyti įsigytą būstą, kreditavimo sutartyje nustatyta tvarka grąžinti kredito davėjui subsidiją.
3. Per 6 mėnesius nuo nuosavybės teisės į įsigytą būstą įgijimo dienos visiems jaunos šeimos nariams deklaruoti gyvenamąją vietą įsigytame pirmajame būste Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka. Gyvenamosios vietos deklaravimo laikotarpis negali būti trumpesnis negu 5 metai nuo nuosavybės teisės į įsigytą būstą įgijimo dienos. Nesilaikant šio reikalavimo, subsidiją privaloma grąžinti kredito davėjui.

Yra keletas išimčių, kai subsidijos grąžinti nereikia:

1. Jeigu pasikeičia už būsto kreditą pirmajam būstui įsigyti įsigyto būsto savininkas dėl paveldėjimo, kai paveldi sutuoktinis, partneris, kai partnerystė įregistruota įstatymų nustatyta tvarka, vaikai ir (ar) vaikai, kuriems yra ar buvo nustatyta nuolatinė globa (rūpyba).
2. Jaunai šeimai nutraukus santuoką, jeigu nuosavybės teisė pereina vienam iš buvusių sutuoktinių, ar nutraukus partnerystę, kai partnerystė buvo įregistruota įstatymų nustatyta tvarka, jeigu nuosavybės teisė pereina vienam iš buvusių partnerių.

Teisės aktai, susiję su finansine paskata:

1. Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas.
2. Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro 2018 m. rugpjūčio 30 d. įsakymas Nr. A1-486 „Dėl finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo“.

tags: #pirmojo #busto #subsidijos #2019m