Pilies Apartamentai: Apžvalga, Atsiliepimai ir Analizė

Pilies apartamentai, UAB (įmonės kodas 304101626) buvo įkurta 2015-09-29. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Šiuo metu Pilies apartamentai, UAB įsikūrusi adresu Konstitucijos pr.

2024 metais Pilies apartamentai, UAB pardavimo pajamos siekė 639 079 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 243 993 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 1. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia. Įmonę valdo 1 akcininkas (įmonė).

Pilies apartamentai - tai 7 daugiabučiai, keturių aukštų namai. Kiekviename pastato aukšte yra nuo 5 iki 7 butų, kurių dydžiai leis pasirinkti kiekvienam pagal poreikį - nuo vieno iki keturių kambarių. Po namais įrengta dviejų lygių struktūros požeminė stovėjimo aikštelė, kuriose tilps net 283 gyventojų automobiliai.

Projekto "Pilies Apartamentai" Privalumai

Privalumai, kuriais mėgausis projekto „Pilies apartamentai“ naujakuriai, akivaizdūs - prestižinė vietovė, kvapą gniaužiantis vaizdas pro langus, per kelias minutes pasiekiamas istorinis Vilniaus senamiestis. Gyventojai netoliese ras daugybę žaliųjų poilsio zonų, jaukųjį Bernardinų sodą, taip pat lengvai ir negaišdami laiko susisieks su kitais miesto rajonais.

Gyvendami ant upės kranto, kiekvieną dieną galėsite mėgautis renovuotos Neries krantinės dviračių ir pasivaikščiojimo takų privalumais, o visas Pilies apartamentų kiemas priklausys tik Jums. Čia įrengtos sveikatingumo aikštelės, suoliukai, žalieji plotai bei kvartalo puošmena - sakurų parkelis leis atsipalaiduoti ir pasimėgauti grynu oru neišeinant iš namų teritorijos. Vakarus taip pat galėsite maloniai leisti kieme, kadangi visa teritorija bus apšviesta.

Ko gero jokiuose namuose nerasime žavesnio kampelio už patogų krėslą prie židinio. Pilies apartamentuose sukūrėme galimybę įsirengti židinius vertinantiems šį namų privalumą, ar visada apie tai svajojusiems. Ar kada pagalvojote, kad galite turėti nuosavą ir unikalų Gedimino pilies vaizdą? Pilies apartamentuose turėsite galimybę kasdien mėgautis ir grožėtis šiuo didingos mūsų valstybės istorijos simboliu bei sostinės veidu.

Jūsų automobiliams įrengsime erdvią požeminę stovėjimo aikštelę, kurios privalumais įsitikinsite labai greitai: ilgesnės miego valandos savaitgalio rytais, tik gaivus oras per atvertą langą bei saugi aplinka vaikams.

Būsto Nuomos Galimybės

Šiuo metu siūloma išsinuomoti 5 būstų variantus su kaupiamosios nuomos sutartimi. Mažiausia mėnesinė įmoka iš visų siūlomų yra 870 eurų už 1 kambario buto nuomą, o didžiausia - 1550 eurų už 3 kambarių buto nuomą. Visgi, paties projekto puslapyje rašoma, kad išsirinktą būstą galima nuomotis iki 4 metų.

„Pilies apartamentai“ yra projektas Vilniaus centre, kuriame kvadratinio metro kaina prasideda nuo 2800 eurų.

Kaupiamoji Nuoma: Privalumai ir Rizikos

Pasak A. Avulio, kaupiamosios nuomos sutartis nėra tokia pati kaip išperkamosio nuomos, dar vadinamos „Rent2Buy“. Pasak jo, kaupiamoji nuoma yra labai panaši, tačiau lankstesnė ir paprastesnė, nes nėra konkretaus termino. A. Avulis pabrėžė, kad kaupiamosios nuomos atveju nereikalingos pažymos iš banko bei nėra nustatyto termino.

Anot jo, šio pasiūlymo tikslas yra suteikti žmonėms laiko parduoti savo dabar turimą turtą, kad jie galėtų iškart apsigyventi naujuose namuose. Jis taip pat nurodė, kad visa už nuomą mokėta suma yra įskaičiuojama į būsto kainą.

„Mes ieškome nišų. Rinkoje yra labai didelė konkurencija, mes suskaičiuojame 140 projektų. Tai tas nišas mes susirandame per paslaugų tiekimą. „Pilies apartamentuose“ mes pastebėjome tokią tendenciją, kad dalis mūsų pirkėjų, kurie nori ten gyventi, turi kažką parduoti. Tai tada atsirado ta idėja, kad mes galime jiems pasiūlyti dabar ateiti gyventi, o jie ramiai sau pardavinėja tą turtą, kuriame dabar gyvena, o kai parduoda, tada sumoka likusią sumą“, - aiškino A. Avulis.

Apie galimas rizikas verslininkas nedaugžodžiavo - jei žmogus nebeturi galimybės mokėti įmokų, sutartis nutrūksta ir viskas. Kol kas šiuo pasiūlymu pasinaudojo apie 10 naujakurių.

Analitiko Atsiliepimai

A. Antanavičiaus teigimu, ši akcija greičiausiai leido paspartinti projekto pardavimus, lyginant su ankstesnių mėnesių pardavimo tempais. Tačiau jis atkreipė dėmesį, kad joks kitas vystytojas prestižinės klasės segmente Vilniuje nesiūlo akcijų. „Apskritai prestižinis turtas ir akcijos yra sunkiai suderinama, nes paprastai prestižinio turto pirkėjai nėra tie, kurie ieško akcijų ar galimybės pigiau kažką įsigyti.

O reziumuojant, tai Pilies apartamentai pagal likvidumą, pardavimų greitį yra vienas iš nesėkmingesnių Vilniaus projektų, kuris pradėtas pardavinėti daugiau nei prieš 3 metus ir vis dar pasiūloje likęs nemažas kiekis butų. Manyčiau, kad pagrindinė tokio rezultato priežastis yra koncepcijos ir kainodaros disbalansas, kurio vystytojas nėra linkęs peržiūrėti, tad ir turime tokius gana prastus pardavimų rezultatus“, - aiškino A. Antanavičius.

Anot jo, naudojantis kaupiamosios numos pasiūlymu reikėtų turėti omenyje, kad tai nėra tas pats kaip „Rent2Buy“, nes ne visos pirkėjo nuomos įmokos užsiskaitys kaip įnašas - bendrovė dalį jų pasiimt sau kaip kompensaciją už paslaugą. Todėl galiausiai pirkėjas už butą sumokės daugiau nei jis šiuo metu yra įkainotas.

„Viena iš esminių rizikų, kurią įžvelgiu, tai yra ateities neprognozuojamumas, dėl ko visiškai neaišku, ar pirkėjas gaus banko kreditą, kai ateis laikas forminti sandorį. Neigiamo atsakymo atveju toks pirkėjas-nuomininkas negalės užbaigti sandorio ir praras sukauptas įmokas. Be to, vystytojai dažniausiai į „Rent2Buy“ pasiūlo nelikvidžiausius butus, tad reikia dar gerai pasvarstyti, ar tikrai verta susivilioti tokiais pasiūlymais ir pirkti nelikvidžius butus, nes jei ateityje prireiks patiems juos parduoti, greičiausiai kils nemažai sunkumų“, - komentavo analitikas.

Kiti NT Vystytojai Vilniuje

• Žirgų g. UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
• Jankiškių g. Namai be nuobodulio Kurti „pilkus namus” yra nuobodu tarsi skaityti plytos instrukciją. Tai ne apie mus. Esame vystytojai, turintys aiškią veiklos filosofiją (principus), todėl galintys pasiūlyti būstą, kuris Jus įkvėps kasdienybės rutinoje.
• Eišiškių pl. Mes - „Tarptautinės investicijos“. Jau nuo 2018 m. sėkmingai vystome ir valdome nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Mūsų specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlome tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.
• Aukštaičių g. Jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus. Per šį laikotarpį užaugome ir mes, ir mūsų vertybės, pakilo kartelė ir siekis kurti dar geresnius ir patogesnius namus. O rūpestis ir atsakingas požiūris į plėtojamus projektus visada buvo ir bus mūsų prioritetas.
• Lvivo g. #CitusDNR Dar vos prieš kelis metus tebuvome NT plėtros kompanija. Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.

Finansiniai Duomenys

Žemiau pateikiama lentelė su pagrindiniais įmonės finansiniais duomenimis:

tags: #pilies #apartamentai #rekvizitai