Pilies Apartamentų Išperkamoji Nuoma: Sąlygos ir Privalumai

Ieškote būdo įsigyti savo svajonių būstą, bet neturite pakankamai santaupų pradiniam įnašui? Išperkamoji nuoma gali būti puikus sprendimas. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra išperkamoji nuoma, kokios sąlygos taikomos "Pilies apartamentų" projektui ir kokie yra šio būdo privalumai bei trūkumai.

Kas yra Išperkamoji Nuoma?

Išperkamoji nuoma - tai būdas įsigyti būstą, kai pirkėjas iš pradžių nuomojasi būstą, o dalis nuomos mokesčio yra įskaičiuojama į būsto kainą. Pasibaigus nuomos laikotarpiui, pirkėjas gali įsigyti būstą, sumokėdamas likusią sumą arba kreipdamasis į banką dėl paskolos.

Kitaip tariant, nuomodamas savo būsimą būstą, gyventojas kartu su nuomos mokesčiu įmoka ir pradinio būsto įnašo įmokas. Kai pradinis įnašas įmokėtas, pirkėjas kreipiasi į banką dėl būsto įsigijimo paskolos.

"Pilies Apartamentų" Išperkamosios Nuomos Sąlygos

Viena iš didžiausių ir pirmųjų NT bendrovių, pradėjusių siūlyti išperkamosios nuomos paslaugą, yra „Hanner“. Šiuo metu Rent2Buy paslauga įsigyti butus galima trijuose „Hanner“ projektuose - „Centro rezidencija II etape”, „Verkių sodas” ir „Pilies apartamentai”.

Pasak bendrovės pardavimų vadovės Jolitos Kuzmickos, įvedus karantiną ir šalyje pasikeitus ekonominei situacijai, išperkamosios nuomos paslaugos sąlygos nesikeitė.

Pagrindinės sąlygos:

• Reikalingas pradinis įnašas, kuris skaičiuojamas 15 proc. nuo bendros norimo įsigyti turto sumos.
• Likusius 85 proc. klientas turėtų skolintis iš banko.
• Bendrovė reikalauja banko kreditingumo pažymos.
• Jeigu kredituojama suma yra mažesnė, tuomet atitinkamai galima didinti kaupiamą avansą iki reikiamo.
• Kaupiama pradinio įnašo suma yra padalinama iš nuomos termino mėnesių skaičiaus ir tai yra vieno mėnesio įmoka.
• Ji visa yra įskaitoma į būsto kainą.
• Pasibaigus nuomos laikotarpiui imama banko paskola ir perkamas turtas.
• Esant galimybei - galima susimokėti likusią avanso dalį ir turtą nusipirkti anksčiau.

Būsto kaina, perkant jį su Rent2Buy paslauga, nežymiai pabrangsta priklausomai nuo nuomos termino (2 ar 3 metai) pastatytuose projektuose arba nuo kaupimo principo.

Svarbu atkreipti dėmesį į kliento kreditingumą - jis turi būti užtikrintas, kad yra finansiškai stabilus ir pajėgus turtą įsigyti ateityje. Tačiau tą vertinome ir anksčiau, ir vertiname dabar“, - pabrėžia J. Kuzmicka ir priduria, kad kiekvienas atvejis vertinamas individualiai ir stengiamasi nenutraukti sutarčių su finansinių sunkumų turinčiais klientais.

Išperkamosios Nuomos Privalumai ir Trūkumai

Privalumai:

• Galimybė įsigyti būstą neturint pakankamai santaupų pradiniam įnašui.
• Dalies nuomos mokesčio įskaitymas į būsto kainą.
• Galimybė gyventi savo būsimuose namuose nuomos laikotarpiu.

Trūkumai:

• Būsto kaina gali būti šiek tiek didesnė nei perkant iš karto.
• Reikia užtikrinti savo finansinį stabilumą ir kreditingumą.
• Sutarties nutraukimo atveju galima prarasti dalį sumokėtų pinigų.

NT Eksperto Nuomonė

NT analitikas, VŠĮ „Realdata“ vadovas Arnoldas Antanavičius sako, kad šiuo metu kai kuriems gyventojams ir nuo šio sprendimo reikėtų susilaikyti dėl kelių priežasčių.

Pasak NT analitiko, daugiausiai viešai matomų išperkamosios nuomos pasiūlymų yra mažai likvidūs būstai, o tai dar labiau padidina tikimybę, kad ateityje tokio buto piniginė vertė gali šiek tiek kristi.

Pašnekovas tęsia, kad kita priežastis, kodėl vertėtų palaukti, yra dabartinis neapibrėžtumas: „Šiuo metu niekas negali pasakyti, kokia bus banko politika po metų, dviejų ar trejų išperkamosios nuomos atžvilgiu. Kitaip sakant, atėjus metui vykdyti sandorį, gali būti, kad žmogui nepavyks gauti paskolos, jis neteks darbo ar pan., todėl reikia turėti omenyje, kad įmokos išperkamosios nuomos yra du kartus didesnės nei įprastos nuomos, tai yra kaip ir mokama už savo būstą, tačiau du kartus daugiau. Tai jeigu nutraukiama sutartis, prarandama dvigubai daugiau pinigų.“

Kita vertus, pasak A. Antanavičiaus, apskritai išperkamoji nuoma yra būdas įsigyti būstą tiems, kurie turi šiek tiek santaupų ir yra užtikrinti dėl savo pastovių pajamų ateityje.

Svarbu: Prieš priimant sprendimą dėl išperkamosios nuomos, rekomenduojama atidžiai įvertinti savo finansinę situaciją, pasikonsultuoti su NT specialistais ir teisininkais.

Nuomos Skelbimai

Jei ieškote nuomojamo būsto, galite rasti įvairių variantų skirtinguose Lietuvos miestuose:

• Vilnius: Erdvius 2k. butas Senamiestyje V. Kudirkos g. (550 €), butas Ukrainos Didvyrių g. 1 (700 €).
• Kaunas: Patalpos Kalvarijų gatvėje, sodas su namu už Urmo bazės (480 €).
• Klaipėda: 3 kambarių butas Liepojos g. (120 kv.m.).
• Šiauliai: Patalpos J. Basanavičiaus g. 144A.

Taip pat siūlomos patalpos verslui: biurai, sandėliai, gamybinės patalpos įvairiuose miestuose.

Išvada

Išperkamoji nuoma gali būti naudinga tiems, kurie nori įsigyti būstą, bet neturi pakankamai santaupų pradiniam įnašui. Tačiau svarbu atidžiai įvertinti savo finansinę situaciją ir atsižvelgti į galimus rizikos faktorius. "Pilies apartamentai" siūlo išperkamosios nuomos galimybę su tam tikromis sąlygomis, kurias būtina išanalizuoti prieš priimant sprendimą.

tags: #pilies #apartamentai #isperkamoji #nuoma