Nekilnojamojo turto paieškos pavedimas - tai svarbus dokumentas, kuris apibrėžia santykius tarp kliento ir nekilnojamojo turto agento. Šiame straipsnyje pateiksime išsamų nekilnojamojo turto paieškos pavedimo pavyzdį, aptarsime svarbiausius aspektus ir pateiksime patarimus, kaip teisingai sudaryti šį dokumentą.
Kas Yra Nekilnojamojo Turto Paieškos Pavedimas?
Nekilnojamojo turto paieškos pavedimas yra sutartis, kuria klientas paveda nekilnojamojo turto agentui surasti jam tinkamą nekilnojamąjį turtą pagal iš anksto nustatytus kriterijus. Ši sutartis apibrėžia agento įsipareigojimus, kliento teises ir atsakomybes, taip pat atlyginimo už paslaugas tvarką.
Svarbiausi Nekilnojamojo Turto Paieškos Pavedimo Aspektai
Sudarant nekilnojamojo turto paieškos pavedimą, būtina atkreipti dėmesį į šiuos svarbius aspektus:
- Šalių identifikavimas: Tiksliai nurodykite kliento ir agento (arba agentūros) duomenis.
- Paieškos kriterijai: Aiškiai apibrėžkite, kokio tipo nekilnojamojo turto ieškoma (butas, namas, sklypas ir pan.), jo vietą, dydį, kainą ir kitus svarbius parametrus.
- Agento įsipareigojimai: Nurodykite, kokius veiksmus agentas įsipareigoja atlikti, ieškodamas nekilnojamojo turto (skelbimų peržiūra, apžiūros organizavimas, derybos ir pan.).
- Kliento teisės ir atsakomybės: Apibrėžkite, kokias teises turi klientas (pvz., atsisakyti netinkamo varianto) ir kokias atsakomybes jis prisiima (pvz., laiku atsiskaityti už paslaugas).
- Atlyginimo tvarka: Aiškiai nurodykite, kokio dydžio atlyginimas bus mokamas agentui ir kaip jis bus apskaičiuojamas (procentas nuo sandorio sumos, fiksuota suma ir pan.).
- Sutarties trukmė: Nurodykite, kiek laiko galioja paieškos pavedimas.
- Sutarties nutraukimo sąlygos: Apibrėžkite, kokiomis sąlygomis sutartis gali būti nutraukta prieš terminą.
Nekilnojamojo Turto Paieškos Pavedimo Pavyzdys
Žemiau pateikiamas nekilnojamojo turto paieškos pavedimo pavyzdys. Atkreipkite dėmesį, kad tai tik šablonas, kurį reikia pritaikyti pagal konkrečią situaciją.
Nekilnojamojo Turto Paieškos Pavedimo Sutartis
Data: 2024-05-15
Vieta: Vilnius
Šalys:
Klientas: Vardas Pavardė, asmens kodas, adresas, telefonas, el. paštas.
Agentas: Įmonės pavadinimas, įmonės kodas, adresas, atstovaujamas (pareigos, vardas pavardė), telefonas, el. paštas.
1. Sutarties Objektas
1.1. Klientas paveda Agentui surasti Klientui tinkamą nekilnojamąjį turtą pagal šiuos kriterijus:
- Tipas: Butas
- Vieta: Vilnius, Naujamiestis
- Dydis: Ne mažiau kaip 50 kv. m.
- Kaina: Iki 150 000 EUR
- Kiti reikalavimai: Balkonas, ne aukščiau kaip 5 aukštas.
2. Agento Įsipareigojimai
2.1. Agentas įsipareigoja:
- Peržiūrėti nekilnojamojo turto skelbimus.
- Organizuoti butų apžiūras Klientui patogiu metu.
- Derėtis dėl kainos su pardavėjais.
- Teikti Klientui konsultacijas visais su paieška susijusiais klausimais.
3. Kliento Teisės ir Atsakomybės
3.1. Klientas turi teisę:
- Atsisakyti apžiūrėti netinkamus variantus.
- Gauti iš Agento visą reikiamą informaciją apie nekilnojamąjį turtą.
3.2. Klientas įsipareigoja:
- Laiku atsiskaityti už Agento paslaugas.
- Informuoti Agentą apie savo sprendimus dėl apžiūrėtų butų.
4. Atlyginimo Tvarka
4.1. Klientas įsipareigoja sumokėti Agentui atlyginimą, kuris sudaro 2% nuo buto pirkimo kainos.4.2. Atlyginimas sumokamas po notarinės pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
5. Sutarties Trukmė
5.1. Ši sutartis galioja 3 mėnesius nuo jos pasirašymo dienos.
6. Sutarties Nutraukimo Sąlygos
6.1. Sutartis gali būti nutraukta prieš terminą, jei viena iš šalių nevykdo savo įsipareigojimų.6.2. Apie sutarties nutraukimą būtina pranešti kitai šaliai raštu prieš 14 dienų.
7. Kitos Sąlygos
7.1. Visi ginčai, kylantys dėl šios sutarties, sprendžiami derybomis.7.2. Jei ginčo nepavyksta išspręsti derybomis, jis sprendžiamas Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
Šalių Parašai:
Klientas: _________________________
Agentas: _________________________
Patarimai Sudarant Nekilnojamojo Turto Paieškos Pavedimą
- Būkite konkretūs: Kuo tiksliau apibrėžkite savo poreikius ir lūkesčius.
- Skaitykite atidžiai: Atidžiai perskaitykite visą sutartį prieš ją pasirašydami.
- Klauskite: Jei turite klausimų ar abejonių, nedvejodami klauskite agento.
- Derėkitės: Nebijokite derėtis dėl atlyginimo dydžio ar kitų sąlygų.
- Pasitarkite su teisininku: Jei reikia, pasitarkite su teisininku prieš pasirašydami sutartį.
Dažniausiai Pasitaikančios Klaidos
Sudarant nekilnojamojo turto paieškos pavedimą, dažnai pasitaiko šios klaidos:
- Nepakankamai aiškūs paieškos kriterijai.
- Neapibrėžta atlyginimo tvarka.
- Nenurodytos sutarties nutraukimo sąlygos.
- Neperskaityta sutartis prieš pasirašymą.
Pavyzdžių Sąrašas
Štai keletas kitų dokumentų pavyzdžių, kurie gali būti naudingi jums:| Dokumento Pavadinimas | Aprašymas |
|---|---|
| Automobilio pirkimo pardavimo sutartis | Sudaroma pirkėjui ir pardavėjui sutarus dėl kainos. Pasirašius sutartį sumokami pinigai ir automobilis perduodamas pirkėjui. |
| Darbų atlikimo sutartis | Sutartyje aprašomas sutarties objektas, šalių pareigos, darbų kaina, kitos sąlygos. |
| Paskolos sutartis | Skolinimo sutartis. |
| Gyvenimo aprašymas (CV) | Duomenys, kuriuos darbo ieškantis asmuo pirmiausia pateikia galimam darbdaviui. |
tags: #pavedimas #nekilnojamojo #turto #paieskai