Šiame straipsnyje aptariama negyvenamųjų patalpų nuomos tvarka, įskaitant konkursų organizavimą, dalyvavimo sąlygas ir laimėtojų nustatymo procesą.
Negyvenamųjų patalpų nuomos komisija
Siūlymus dėl bendrovės negyvenamųjų patalpų nuomos ruošia ir darbą organizuoja bendrovės direktoriaus įsakymu sudaryta negyvenamųjų patalpų nuomos komisija (toliau vadinama komisija).
Nuomos konkurso skelbimas ir dalyvavimas
Jeigu du kartus spaudoje ar bendrovės internetiniame puslapyje, paskelbus negyvenamųjų patalpų nuomos konkursą, nebuvo užregistruotas nei vienas konkurso dalyvis arba negautas nei vienas prašymas nuomotis patalpas per vieną mėnesį, minimalią pradinę nuomos patalpų kainą komisija gali sumažinti 30 procentų.
Fiziniai arba juridiniai asmenys, norintys dalyvauti nuomos konkurse (toliau vadinama - konkurso dalyviai) arba jų atstovai skelbime nurodytu laiku pateikia komisijos nariui užklijuotą voką ant kurio turi būti užrašyta negyvenamųjų patalpų, kurių nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, nuomojamų patalpų adresas ir nuoroda „Negyvenamųjų patalpų nuomos konkursui”.
Nuomos konkurso eiga ir laimėtojo nustatymas
Nuomos konkurso komisijos posėdyje dalyvauti turi teisę šio konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai. Nuomos konkursą laimi asmuo, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą. Nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai.
Pradinio nuomos konkurso laimėtojo įnašo 1/3 įskaitoma į nuompinigius, o 2/3 paliekama kaip avansas už nuomą. Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas per 7 kalendorines dienas grąžinamas į jų nurodytą sąskaitą banke.
Nuomos sutarties sudarymas
Komisija apsvarsto gautus siūlymus ir esant siūlomam nuomos mokesčiui didesniam arba lygiam už nuomojamų patalpų nuomos mokesčio dydį, ruošia pasirašymui nuomos sutartį. Jei siūloma mažesnė nuomos kaina už nuomojamų patalpų nuomos dydį, galutinį sprendimą priima bendrovės valdyba.
Pagrindiniai nuomos konkurso etapai
- Komisijos sudarymas ir konkurso sąlygų parengimas.
- Konkurso skelbimas spaudoje arba internete.
- Paraiškų priėmimas iš fizinių ir juridinių asmenų.
- Komisijos posėdis ir dalyvių atstovavimas.
- Laimėtojo nustatymas pagal didžiausią siūlomą nuompinigių sumą.
- Protokolo surašymas ir pasirašymas.
- Pradinio įnašo įskaitymas ir grąžinimas kitiems dalyviams.
- Nuomos sutarties parengimas ir pasirašymas.
Nuomos mokesčio dydžio nustatymo procesas
| Etapas | Veiksmas |
|---|---|
| 1 | Komisija apsvarsto gautus siūlymus. |
| 2 | Jei siūlomas nuomos mokestis yra didesnis arba lygus nuomojamų patalpų nuomos mokesčio dydžiui, ruošiama nuomos sutartis. |
| 3 | Jei siūloma mažesnė nuomos kaina, galutinį sprendimą priima bendrovės valdyba. |