Patalpų Nuomos Konkursas: Sąlygos ir Reikalavimai Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariamos patalpų nuomos konkursų sąlygos Lietuvos savivaldybėse, remiantis konkrečiais pavyzdžiais ir reikalavimais.

Viešo Nuomos Konkurso Bendrosios Sąlygos

Viešas nuomos konkursas vykdomas vadovaujantis savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašu, patvirtintu savivaldybės tarybos sprendimu. Konkursą vykdo savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija.

Konkurso Dalyvių Registracija ir Dokumentų Pateikimas

Fiziniai ir juridiniai asmenys, norintys dalyvauti konkurse, pateikia užklijuotą voką su paraiška, ant kurio turi būti užrašyta:

• Konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas.
• Turto, kurio nuomos konkursas skelbiamas, pavadinimas ir adresas.
• Nuoroda „Turto nuomos konkursui“.

Konkurso dalyvis, pateikdamas voką su paraiška, atskirai privalo pateikti pradinio įnašo sumokėjimą patvirtinančius dokumentus, kuriuose pažymėta, kad konkurso dalyvis į nuomotojo nurodytą banko sąskaitą sumokėjo pradinį įnašą.

Paraiška turi būti pasirašyta juridinio asmens vadovo ar jo įgalioto atstovo ir patvirtinta antspaudu (jei privalo turėti). Jeigu pateikti dokumentai pasirašyti ne juridinio asmens vadovo, pridedamas įgaliojimas.

Konkurso Laimėtojo Nustatymas

Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią turto nuompinigių dydį.

Jeigu turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas atsisako sudaryti nuomos sutartį arba neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties nustatytu laiku, jis netenka teisės sudaryti nuomos sutartį ir pradinis įnašas jam negrąžinamas.

Tokiu atveju Komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią turto nuompinigių dydį.

Savivaldybės Teisės

Vilniaus rajono savivaldybės administracija, bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo, turi teisę nutraukti Konkurso procedūras, jeigu atsiranda aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant Konkursą, arba paskelbus Konkursą paaiškėja, kad savivaldybės turto nuoma negalima.

Konkretūs Pavyzdžiai: Pasvalio ir Vilniaus Rajonų Savivaldybės

Pasvalio Rajono Savivaldybė

Pasvalio rajono savivaldybė skelbia viešą negyvenamųjų patalpų, esančių Vaškų sen., Kultūros g. 1, nuomos konkursą. Objektas - stogo dalis (5,00 kv. m).

Pradinis turto nuompinigių dydis - 50,00 Eur per mėnesį už penkis kvadratinius metrus. Konkurso dalyvio pradinis įnašas - 150,00 Eur (3 mėnesių nuompinigiai).

Posėdis, kuriame bus plėšiami vokai, vyks Savivaldybės administracijoje, Vytauto Didžiojo a. 1, Pasvalys. Konkurso dalyvių registravimas vykdomas darbo dienomis nurodytu adresu.

Nuomininkui nustatytu laiku nesumokėjus nuompinigių yra skaičiuojami 0,05 proc. delspinigiai.

Dėl papildomos informacijos apie konkurso sąlygas ir turtą kreiptis į Savivaldybės administracijos Strateginio planavimo ir investicijų skyrių.

Vilniaus Rajono Savivaldybė

Vilniaus rajono savivaldybė taip pat skelbia keletą viešų nuomos konkursų skirtingose vietovėse:

• Kalvelių sen., Kalvelių k., Bažnyčios g.: 53,45 kv. m ploto patalpos (Vaistinės patalpos) vaistinės veiklai vykdyti. Pradinis nuompinigių dydis - 60,93 Eur/mėn. (be PVM). Pradinis įnašas 182,79 Eur (be PVM).
• Paberžės k., Vilniaus g. 22-1: 21,80 kv. m ploto patalpos (Buitinės patalpos) vairavimo mokyklos veiklai vykdyti. Pradinis nuompinigių dydis - 25,72 Eur/mėn. (be PVM). Pradinis įnašas 77,16 Eur (be PVM).
• Kalvelių k., Kenos g. 15: 38,27 kv. m ploto patalpos administracinei ar vairavimo mokyklos veiklai vykdyti. Pradinis nuompinigių dydis - 33,68 Eur/mėn. (be PVM). Pradinis įnašas 101,04 Eur (be PVM).
• Vilniaus m., Laisvės pr. 79: 54,42 kv. m ploto negyvenamosios patalpos viešojo maitinimo veiklai vykdyti. Pradinis turto nuompinigių dydis - 142,58 Eur (be PVM) per mėnesį.

Šiuose konkursuose dalyvių paraiškų pateikimo terminai ir adresai skiriasi, todėl būtina atidžiai sekti informaciją savivaldybės skelbimuose.

Reikalavimai Konkurso Dalyviams

Paraiškoje turi būti nurodyta:

• Konkurso dalyvis (asmens vardas ir pavardė bei asmens kodas (fiziniams asmenims), įmonės pavadinimas ir kodas (juridiniams asmenims), adresas, telefono numeris, banko pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas).
• Siūlomas konkretus nuompinigių dydis per mėnesį.

Taip pat reikia pateikti:

• Konkurso dalyvio tapatybę patvirtinančio dokumento kopiją.
• Juridinio asmens registravimo pažymėjimo ir įstatų kopijas, patvirtintas antspaudu ir įgalioto atstovo parašu.
• Įgaliojimą (jeigu dalyviui atstovauja kitas asmuo).

Svarbi Informacija Apie Delspinigius

Nuomininkas, per sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

Apibendrinimas

Patalpų nuomos konkursai Lietuvos savivaldybėse yra reglamentuoti teisės aktais, o dalyvavimas juose reikalauja atidumo ir tikslaus dokumentų pateikimo. Konkursų sąlygos ir reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės ir nuomojamo objekto specifikos.

tags: #patalpu #nuoma #konkursas