Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto rinką Lietuvoje, įskaitant įmones, užsiimančias NT nuoma, vystytojus, verslo liudijimus ir turtingiausius verslininkus.
UAB "Naujasis Turgus": Veikla ir Finansiniai Rodikliai
Naujasis turgus, UAB (įmonės kodas 140842886) buvo įkurta 1994-01-27. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Įmonę valdo 1 akcininkas (įmonė). 2024 metais Naujasis turgus, UAB pardavimo pajamos siekė 1 425 403 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 541 858 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 16. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia.
Kitos veiklos, kuriomis užsiima bendrovė, yra mažmeninė prekyba, turgavietės. Šiuo metu Naujasis turgus, UAB įsikūrusi adresu Taikos pr. 0 automobilių (2026 m.
Nekilnojamojo Turto Vystytojai Lietuvoje
Lietuvoje veikia nemažai nekilnojamojo turto vystytojų, kurie plėtoja įvairius gyvenamosios ir komercinės paskirties projektus. Štai keletas iš jų:
- UAB „Rinvest“ - sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui. Adresas: Žirgų g.
- „Tarptautinės investicijos“ - nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlo tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros. Adresas: Eišiškių pl.
- Kompanija, kurianti rūpestingai apgalvotus namus jau 13 metų ir prisidedanti prie veržlaus Vilniaus pokyčių. Adresas: Aukštaičių g.
- #CitusDNR - išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai. Adresas: Lvivo g.
Šie vystytojai siūlo įvairius projektus, pritaikytus skirtingiems klientų poreikiams ir gyvenimo būdams. Jie stengiasi kurti ne tik namus, bet ir patogią bei įkvepiančią aplinką.
Ypatingas dėmesys skiriamas gyvenamajai aplinkai, siekiant ją maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui. Vystytojai siūlo kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.
Štai kaip atrodo vienas iš naujausių gyvenamųjų projektų:
Verslo Liudijimai ir Mokesčiai Už Būsto Nuomą
Nuo 2010 metų poilsiautojų apgyvendinimo ir būsto nuomos paslaugas galima teikti ir be verslo liudijimų. Iš deklaruotos sumos mokamas 15 proc. 2011 metais Palangoje ir Neringoje tokiu būdu už teikiamas apgyvendinimo paslaugas mokesčius valstybei sumokėjo 224 asmenys, kurie iš poilsiautojų gavo per 5 mln.
Vienerių metų laikotarpiui šios rūšies verslo liudijimas Palangoje kainuoja 2400 litų, mėnesiui - 200 litų. Pernai per tą patį laikotarpį buvo išduoti 154 tokie verslo liudijimai. Šiai dienai išduotų verslo liudijimų pagausėjo ir Neringoje.
Per praėjusius metus Palangoje esančių būstų nuomai buvo paimta 948 verslo liudijimai, o į biudžetą buvo sumokėta beveik 273 tūkst. Neringoje per 2012 metus buvo išduoti 574 liudijimai, už kuriuos valstybė gavo per 100 tūkst.
Turtingiausi Lietuvos Verslininkai
Reitingą sudarę analitikai naudojosi visais viešai prieinamais informacijos šaltiniais: Registrų centru, Valstybinei mokesčių inspekcijai pateiktomis finansinėmis įmonių ataskaitomis bei asmenų pajamų ir turto deklaracijomis, kitų žiniasklaidos priemonių publikacijomis. Be to, įvertinta įmonių veiklos istorija ilgesniu periodu, suskaičiuota, kiek dividendų buvo išmokėta akcininkams ir kur šis privatus kapitalas papildomai investuotas. Šio metodo prieš tai nenaudojo joks kitas leidinys.
Štai keletas turtingiausių Lietuvos verslininkų:
- Gintautas Kūlokas, 64 mln., „Fatalitas“
- Andrius Kiznis, 64 mln., „Lietpak“
- Alvydas Barsteiga, 65 mln., „Nemuno vaistinė“, „CGP Management“
- Rolandas Vingilis, 65 mln., „MG Baltic“
- Rimandas Stonys, 65 mln., „Dujotekana“
- Virginijus Strioga, 66 mln., „E energija“
- Juozas Magelinskas, 67 mln., „Megrame“
- Tadas Karosas, 69 mln., „LTk Capital“
- Rimas Varanauskas, 70 mln., „Freda“
Visi šie verslininkai pasiekė aukštų rezultatų įvairiose srityse, nuo bemuitės prekybos iki baldų gamybos. Daugelis jų neapsiriboja veikla tik Lietuvoje ir sėkmingai plečia verslą užsienyje.
Gintautas Kūlokas užsiima ir visuomenine veikla, jam buvo suteiktas inovatyviausios sodybos apdovanojimas. Jis yra atstatęs savo tėvo, Sibiro tremtinio sodybą ir ten įrengęs kultūrinę erdvę kaimo gyventojams.
Andrius Kiznis eina plėtros direktoriaus pareigas įmonėje „Lietpak“ ir valdo 40 proc. akcijų. Pati įmonė „Lietpak“ taip pat slapukauja ir daug informacijos apie jos sėkmes ar nesėkmes nerasi.
Alvydas Barsteiga yra pagrindinis bendrovės „CGP Management“ akcininkas (76 proc.). Pastaroji įmonė valdo „Nemuno vaistinės“ grupę, kontroliuojančią didžiausią Lietuvoje vaistinių tinklą „Camelia“.
Rolandas Vingilis yra vienas įtakingiausių asmenų koncerno „MG Baltic“ viceprezidentas ir turintis kapitalo. R. Vingilio kontroliuojama bendrovė „Extera Baltic“ turi dviejų iš trijų koncernui „MG Baltic“ priklausančių įmonių grupių akcijų - 25 proc. „MG Baltic Trade“ ir 33,3 proc. „MG Valdos“.
Rimandas Stonys per JAV registruotą „Clement Power Venture“ bendrovę valdo Kauno termofikacijos elektrinės kontrolinį akcijų paketą, yra bendrovių „Braitas“, „Etelipsus“ akcininkas.
Virginijus Strioga įkurta, du dešimtmečius valdoma „E energijos“ įmonių grupė tiekia šilumą keletui Lietuvos savivaldybių ir pramonės įmonių, verčiasi biokuro gamyba, stato katilines.
Juozas Magelinskas karjerą pradėjo įvairiose statybinėse organizacijose, kol 1992 m. ėmėsi savo verslo - „Megrame“. Jo įkurta įmonė pirmoji pradėjo gaminti ir montuoti langus bei duris, vitrinas, įvairias konstrukcijas, teikia šių gaminių priežiūros paslaugas.
Tadas Karosas lietuviams geriau pažįstamas kaip verlininkas ar net „picų karalius“. Jam taip pat priklauso ir bendrovė „LTk Capital“, ne tik valdanti didžiausią restoranų tinklą Lietuvoje ir Latvijoje, bet ir investuojanti į internetines parduotuves (pigu.lt, amazingsales.com, dlb.lv ir kt.).
Rimas Varanauskas perėmė įmonės „Freda“ veiklą 2001 m., kai ją įsigijo UAB „Baltijos baldų grupė“. Įmonės specializacija - prieškambario ir gyvenamojo kambario baldai, komodos, batų dėžės.
Štai lentelė, apibendrinanti šių verslininkų pagrindines veiklas ir turtą:
| Verslininkas | Įmonė | Turtas (mln. Eur) | Pagrindinė Veikla |
|---|---|---|---|
| Gintautas Kūlokas | Fatalitas | 64 | Bemuite prekyba |
| Andrius Kiznis | Lietpak | 64 | Maistui ir kitiems produktams pakuoti skirtos plėvelės gamyba |
| Alvydas Barsteiga | Nemuno vaistinė, CGP Management | 65 | Farmacija, kailinių verslas |
| Rolandas Vingilis | MG Baltic | 65 | Investicijos į alkoholio importą, prekybą ir gamybą, NT plėtra |
| Rimandas Stonys | Dujotekana | 65 | Dujų prekyba |
| Virginijus Strioga | E energija | 66 | Šilumos tiekimas, biokuro gamyba |
| Juozas Magelinskas | Megrame | 67 | Langų ir durų gamyba |
| Tadas Karosas | LTk Capital | 69 | Restoranų tinklas, investicijos į internetines parduotuves |
| Rimas Varanauskas | Freda | 70 | Baldų gamyba |
NT RINKOS APŽVALGA 2025-2026: Ar „spyruoklė“ jau atšoko ir kas laukia toliau? | Žygimantas Mauricas
Šie verslininkai demonstruoja, kad sėkmė versle priklauso nuo įvairių faktorių, įskaitant rinkos poreikius, inovacijas, teisinę sistemą ir gebėjimą prisitaikyti prie besikeičiančių sąlygų.