Pastatų Renovacija: Apdaila, Sienų Technologijos ir Naujovės

Rinkos spaudimas statybos pramonei skatina kurti naujos kartos produktus vidaus ir fasado apdailai, kurie būtų patvarūs ir vizualiai patrauklūs. Kiekvienas, planuojantis sąnaudas ir naudą, ieško patvarios, estetiškos vidaus ir išorės apdailos, kad nereikėtų kas kelerius metus imtis remonto.

Naujos Kartos Apdailos Medžiagos

Skystas granitas, marmuras arba kvarcas - tai naujos kartos apdailos produktai, atliepiantys modernios, tvarumą vertinančios rinkos poreikius. Šie natūralūs produktai naudojami interjerui ir fasado apdailai įvairios paskirties pastatuose - nuo verslo, komercinių iki gyvenamosios.

Naujos kartos skystas granitas, marmuras ir kvarcas yra pagaminti iš smulkios frakcijos medžiagų: granito, marmuro ir kvarco frakcija yra 1 mm, kvarco gali būti - net iki 0,3 mm. Tad tradiciškai tvirtiems pagrindams skirti produktai padengia paviršius plonu sluoksniu ir primena dažus.

Savybės ir Privalumai

„Skystas granitas, marmuras ir kvarcas yra atsparūs aplinkos poveikiui, - sako įmonės „Rasausta“ direktorius Audrius PUČAS. - Kaip gamtoje akmuo nekeičia savo spalvos, taip ji nepasikeis ir ant padengtų paviršių, nes gaminant skystą marmurą ir granitą nenaudojami jokie pigmentai.

Granitu, marmuru ar kvarcu išpurkštas paviršius 90 proc. susideda iš natūralaus akmens. Iki smulkios frakcijos susmulkinti akmenys maišomi su ekologiška akrilo-silikono dispersija. Taip gaunamas galutinis apdailos sluoksnis - skystas produktas, paruoštas naudoti viduje ir išorėje. Geriausias rezultatas pasiekiamas purškiant specialia įranga, tačiau paviršių galima dengti ir įprastais apdailos įrankiais.

Kadangi tai natūralūs akmenys, jie atsparūs įvairiems poveikiams, taip pat ir fiziniams. Jeigu šia danga padengtą paviršių užkliūsite, pavyzdžiui, baldu, tai nukentės baldas, o ne danga. Tačiau dangą specialiai daužydami, ją pažeisite tik dėl itin plono - iki pusantro milimetro - sluoksnio.

„Mūsų tiekiama apdailos medžiaga - tai ir tvarumas, ir prestižas, todėl ją renkasi ir verslas, kuriam tai svarbu, - sako A.Pučas. - Vilniuje įrengtame „Girtekos“ biure purškiamu skystu granitu buvo padengta apie 300 kv. m biuro sienų, o Molėtuose, naujojo „Teltonikos“ technologijų centro valgykloje - apie 170 kv. m sienų.

Šiais galutinės apdailos produktais paviršius galima dengti 1-3 sluoksniais. Nors danga, net ir dengiant 3 sluoksniais, yra itin plona - iki pusantro milimetro, - tačiau ji tvirta. Kai paviršiai dengiami nenaudojant specialios įrangos ir trinami, danga bus lygi. Tačiau tokia danga neteks subtilaus akmens žavesio, išskirtinio šiurkštumo, primenančio švitrinį popierių.

Vienintelis kvarcas, kurio dalelės 0,3-0,5 mm, yra pakankamai lygus, neturi šiurkštumo, grublėtumo, būdingo granitui ir marmurui. Skysti apdailos produktai gali būti naudojami tiek interjerui sukurti, tiek ir fasadui dailinti. Tačiau produktą naudojant išorėje, įdedama papildomų komponentų, pastiprinančių atsparumą gamtos poveikiui.

Šie skysti produktai gali būti naudojami sienų, lubų, netgi grindų apdailai. Jie naudojami įvairiose patalpose, taip pat ir vonios kambariuose, virtuvėje prie plautuvių, tai yra zonose, kurios veikiamos vandens ir drėgmės. Tačiau jų nerekomenduojama naudoti vietose, turinčiose nuolatinį sąlytį su vandeniu - tam reikėtų specialios lako dangos.

Dangos, kuriai panaudota skysta natūralių akmenų apdaila, priežiūra paprasta. Užtenka vandens ir šepetėlio plastikiniais šeriais, nes dėl grublėto paviršiaus rankomis tai daryti nepatogu. Kai tokia danga įrengiama prie plautuvės, paviršius paprastai padaromas kiek lygesnis ir padengiamas specialiu laku - tai atstumia tiek vandenį, tiek kitus skysčius bei nešvarumus ir neleidžia įsigerti į poras, o nešvarumus galima nubraukti tiesiog skudurėliu.

To daryti nereikės dažnai, jeigu tepliose zonose bus pasirinkta natūraliai margesnė marmuro ar granito apdaila - nešvarumai bus mažai pastebimi. Esminis šių skystų dangų pranašumas prieš tradicines apdailos medžiagas - tvarumas.

Daugiabučių Renovacija ir Fasado Apdaila

Renovacija, o tiksliau daugiabučių renovacija - tema, įtraukianti vis platesnį gyventojų ratą. Anksčiau ar vėliau daugiabučio gyventojams tenka spręsti - kokią fasado apdailą pasirinkti? Daugiabučių renovacija, jos pasiekimai ir problemos aktualios ir mūsų įmonei. Nuolat ieškome naujų medžiagų renovuojamų daugiabučių fasadams, lyginame jų savybes ir atrenkame, mūsų manymu, labiausiai tinkamas pritaikymui Lietuvoje.

Plačiai paplitę struktūriniu tinku dengti daugiabučių fasadai. Tai lėmė žemiausia jų kaina ir realių alternatyvų ilgą laiką nebuvimas. Pigiausi jie yra ir dabar. Atkreipiame dėmesį, kad tinkas tinkui nelygu - jų savybės labai skiriasi.

Iš savo patirties ir aplink matomų pavyzdžių galime pasakyti - daugiabučio namo tinkavimas dekoratyviniu tinku yra atsakingas procesas, kurio rezultatui įtakos turi daug faktorių: ir tinkamo tinko parinkimas, ir aplinkos temperatūra bei drėgnumas, ir jų kitimas darbo metu, ir technologijos laikymasis... Rezultatą gali sugadinti staiga prasidėjęs lietus arba nedidelė klaida darbuose.

Alternatyvūs Sprendimai

Ne tiek nuo aplinkos faktorių priklausantis, bet panašus į tinkavimą yra fasadų apklijavimas fibrolight plokšte. Termoizoliacinė plokštė fibrolight pagaminta iš fibrocementinės plokštės ir prie jos priklijuoto poliuretano sluoksnio, iš abiejų pusių padengto aliuminio folija. Visas šis „sumuštinis“ poliuretano klijais klijuojamas prie pastato sienos. Poliuretano sluoksnis užtikrina šilumines „sumuštinio“ savybes, o iš lauko pusės jį saugo fibrocementinė plokštė.

Fasadas su plytelėmis yra ventiliuojamas, o su fibrolight plokšte uždaras. Renovuojamuose daugiabučiuose, kur nėra tinkamos ventiliacijos, ventiliuojamas fasadas ypač reikalingas. Plytelės fizinės savybės yra geresnės už fibrocementinės plokštės savybes. Lyginame su firbrocementine plokšte, nes ši išorinė firbrolight plokštės dalis apsprendžia viso „sumuštinio“ fizines savybes.

Informacijos apie ventiliuojamus fasadus plitimas, pranašumų suvokimas sąlygoja tai, kad vis dažniau renovuojamų daugiabučių gyventojai sutinka investuoti daugiau, kad gautų patikimą ilgalaikį rezultatą. Matyt, neliko nepastebėtos ir klaidos, padarytos tinkuojant fasadus, ir ventiliuojamų fasadų kainų mažėjimas.

Iš visų gaminamų akmens masės plytelių paviršių, mūsų manymu, fasadui yra tinkamiausios plytelės su struktūriniu (nelygiu) paviršiumi. Plytelių briaunos gamykloje apipjautos iki tikslių išmatavimų (rektifikuotos), todėl vienodų tarpų tarp plytelių išlaikymui galima naudoti šabloną. Plytelės pjaustomos standartine pjaustymo įranga montavimo vietoje. Nupjautų briaunų nereikia nei apdirbti nei impregnuoti.

Plytelių tvirtinimo elementai iš nerūdijančio plieno labai supaprastina įrengimo procesą - nereikia gręžti kiaurymių ir įrenginėti paslankios terminei deformacijai kniedžių tvirtinimo sistemos. Dirbti galima ir žiemą. Sąlyginai nedideli plytelės matmenys leidžia atkartoti ir smulkesnius fasado elementus.

HPL plokštė - aukšto slėgio laminato plokštė. Savo fizinėmis savybėmis artima akmens masės plytelių savybėms. HPL plokštė dėl aukštos kainos daugiabučių renovacijoje naudojama itin retai.

Senų Namų Renovacija

Renovavimas gal būti labai didelės apimties darbai, pavyzdžiui, kai yra renovuojamas komercinis pastatas arba daugiabutis, tačiau tai gali būti ir smulkesni darbai, jeigu yra atnaujinami tik betoniniai namo laiptai. Renovuoti seną namą, matyti, kaip jis keičiasi nuo grindų iki lubų ir paversti jį savo svajonių būstu gali būti jaudinantis procesas. Tačiau, kad išvengtumėte netikėtų staigmenų, prieš imantis tokio projekto reikėtų žinoti daug įvairių dalykų.

Dažnai į seną namą įsikeliama esant pirmai galimybei. Tą dažnai įtakoja finansinės aplinkybės, tačiau iš sienų plyšių pučiantis vėjas, nuo grindų kylantis šaltis ar drėgmė gali pasirodyti tik atėjus pirmai žiemai ar pavasariui ir atnešti netikėtų nemalonumų. Seni namai gali būti ne tik nepatogūs gyventi, bet netgi kenkti sveikatai. Galimi neišvengiami senų namų pavojai gali būti namo ar pamatų nusėdimas, konstrukcijų problemos, pelėsis, namų puvinys, asbestas ir kt.

Pagrindiniai Renovacijos Etapai

1. Stogas ir Pamatai: Labai svarbios, o gal ir svarbiausios namo dalys yra stogas ir pamatai. Atsiradus problemoms, pirmiausia reikėtų atkreipti dėmesį į minėtas vietas, nes stogo ar pamatų defektai gali turėti įtakos kitoms namo konstrukcijoms ir jo ilgaamžiškumui.
2. Fasado Renovavimas: Sutvarkius stogą ir pamatus, sekantis darbų etapas yra fasado renovavimas, nes išorines namo sienas veikiančios oro sąlygos - vėjas, lietus ir saulė gali pakenkti fasado išvaizdai ir ilgaamžiškumui.
3. Grindų Atnaujinimas: Pradėjus atnaujinti grindis gali atrodyti - kad tai vienas greičiausių ir lengviausių darbų. Tačiau dažniausiai taip nėra. Jeigu grindys yra nekokybiškos, reikėtų pagalvoti apie jų griovimą ir visiškai naujų grindų klojimą.
4. Sienų Apdaila: Jeigu sienos yra tiesios ir apšiltintos ir reikalinga tik vidaus apdaila, renovavimo darbai yra lengvesni. Dažniausiai sienos yra dengiamos statybinėmis plokštėmis, pavyzdžiui, gipso kartono ar OSB plokštėmis, kurios apklijuojamos tapetais arba nudažomos.
5. Lubų Šiltinimas ir Apdaila: Lubų šiltinimas yra tokia pat svarbus, kaip ir grindų. Neabejotinai būtina investuoti daugiau laiko ir pinigų į lubas, jeigu stogas leido ar buvo kitų su stogu arba sijomis susijusių problemų.

Tarpblokinės Siūlės

Ekonominis sąstingis pristabdė naujų daugiabučių gyvenamųjų namų statybos procesą. Tokiu būdu ketinimai remontuoti senojo fondo stambiaplokščius, monolitinius, mūrinius namus ne tik nepraranda prasmės, bet tampa dar aktualesni. Norint remontuoti tarpblokines daugiabučių namų siūles pirmiausia būtina išsiaiškinti problemą ir nustatyti jos atsiradimo priežastis, o tada pritaikyti efektyviausią ilgalaikį sprendimą. Išardyti sujungimą, pakeisti hidroizoliacinę tarpinę, atstatyti sujungimą - tai daug darbo sąnaudų ir lėšų reikalaujantis procesas.

Daugiabučių pastatų sienų konstrukcijose buvo numatyta, kad siūlių eksploatavimo laikas nebus ilgesnis nei aštuoneri metai. Šiuo metu ilgą laiką neremontuotuose daugiabučiuose galime stebėti žiojėjančias siūles, kurias būtina atnaujinti.

Sandarinimo Medžiagos ir Technologijos

Naudojant modernias, gerokai pažangesnes statybines medžiagas ir technologijas siūlių sandarinimo darbai atliekami nesudėtingai ir itin efektyviai. Tokių sprendimų pagrindas - elastinga ir gerai orui pralaidi poliuretano mastika. Skirtingo skersmens siūlėms užpildyti naudojamas hermetizuojamasis polietileno profilis.

Tarpams užpildyti skirto profilio skersmuo parenkamas atsižvelgiant į siūlės dydį. Profilis turi būti mažiausiai 2 mm platesnis už siūlės plotį, o sandūros - kuo tikslesnės ir be jokių tarpelių. Šis gaminys - ypač elastingas, jis prisitaiko prie bet kokios formos sienelių, taip pat pasižymi mažu šiluminiu laidumu (0,036-0,045 W/kv.

Plokščių siūlėms sandarinti patartina naudoti mastiką Bostik Urethane Construction 2637. Tai statybinių konstrukcijų sandūroms sandarinti skirta vieno komponento poliuretano medžiaga. Ši mastika užtepama mechaniniu arba elektriniu suslėgto oro pistoletu. Dėl ypatingos konsistencijos ją paprasta išspausti, be to, taip užtikrinamas patvarumas.

Prieš montavimo darbus visi paviršiai turi būti nusausinami, nuo jų nuvalomos dulkės, riebalai, skiedinio ir cemento likučiai. Apdorotą paviršių galima dažyti tepamaisiais ir purškiamaisiais sintetiniais dažais.

Betoninės Fasadų Apdailos Plokštės „Koderus 2in1“

Viena iš medžiagų, naudojamų fasado šiltinimui ir apdailai, yra betoninės fasado šiltinimo ir apdailos plokštės „Koderus 2in1“.

Gamybos Technologija

Plokščių „Koderus 2in1“ gamyboje naudojamas pagal specialią ir užpatentuotą technologiją paruoštas aukštos klasės betono mišinys. Pirmiausia tiksliai apskaičiuotas betono mišinio kiekis yra liejamas į formas, o paskui presu įspaudžiamas polistireno sluoksnis.

„Pagrindinis gamybos išskirtinumas yra tai, kad dvi savo techninėmis savybėmis skirtingos medžiagos - betonas ir polistirenas - sujungiamos nenaudojant klijų, varžtų ar kitų priedų. Šios viena su kita tvirtai sukibusios medžiagos užtikrina gaminio patvarumą ir atsparumą net ir esant ekstremalioms temperatūroms ar dideliems jų svyravimams. Gaminio sluoksniai neatsilupa, gaminys neskyla“, - sako plokštes sukūrusios lietuvių įmonės „Koderus“ gamybos direktorius Viktoras Mostovojus.

Montavimas

Plokščių „Koderus 2in1“ montavimo darbus sudaro tik du etapai - plokščių tvirtinimas prie namo sienų ir siūlių sandarinimas. Kadangi „Koderus 2in1“ plokštėms minusinė temperatūra neturi įtakos, jas galima montuoti ir šaltuoju metų laiku.

„Vienas esminių mūsų gaminio privalumų - tai, kad fasado apdailos plokštės jau yra su polistireniniu apšiltinimo sluoksniu. Tai leidžia išvengti atskirų papildomų apšiltinimo darbų ir dvigubai greičiau atlikti lauko fasado darbus. Klientas sutaupo laiko, gali greičiau numatyti statybų ar renovacijos pabaigą, taip pat patiria mažesnius darbų atlikimo kaštus“, - priduria V.Mostovojus.

Savybės

• Ilgaamžiškumas: „Koderus 2in1“ plokštės yra ištestuotos skirtingomis sąlygomis, atlikti jų ilgaamžiškumo, atsparumo smūgiams, degumo ir kiti bandymai.
• Šilumos Išsaugojimas: „Koderus“ fasadas taip pat pasižymi termoizoliacinėmis savybėmis - iš pastato nėra prarandama šiluma, vidaus sienų paviršiaus temperatūra išlieka tokia pati, nėra galimybės susidaryti pelėsiui.
• Dizaino Įvairovė: Klientai gali rinktis „Koderus 2in1“ plokštes iš 12 faktūrų - nuo natūralių lygių paviršių iki akmens, plytelių, medžio ar juostų raštų. Taip pat galima pasirinkti iš 7 spalvų.

tags: #pastatu #renovacija #apdaila #sienu