Kas yra unikalus pastato numeris ir kur jį rasti?

Unikalus nekilnojamojo turto numeris yra svarbus identifikatorius, naudojamas nekilnojamojo turto registre. Jis reikalingas įvairioms procedūroms, įskaitant įmonės registraciją ir nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimą.

Kur galima rasti unikalų nekilnojamojo turto numerį?

Unikalų nekilnojamojo turto numerį nemokamai galite rasti VĮ „Registrų centras“ interneto svetainėje, suvedę nekilnojamojo turto duomenis: savivaldybę, vietovę, gatvės pavadinimą, namo ar buto numerį.

Unikalus numeris ir įmonės registracijos adresas

Įmonės registracijos adresas yra oficialus įmonės kontaktinis adresas, viešai publikuojamas Registrų centre ir įmonių rekvizitų portaluose. Juridinių asmenų registras yra svarbus tvarkant ir atnaujinant esminę įmonės informaciją.

Juridinių asmenų registre yra įrašomi šie duomenys, identifikuojantys juridinio asmens buveinę: adresas bei nekilnojamojo daikto, kuriame registruota buveinė, unikalus numeris Nekilnojamojo turto registre, todėl patalpos suteikiamos juridinio asmens buveinei turi būti įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Patalpos, kuriose registruojama juridinio asmens buveinė, turi būti įregistruotos Nekilnojamojo turto registre ir turėti atskirą unikalų numerį.

Duomenis apie kiekvieno juridinio asmens buveinę galima rasti tarp Registrų centro atvertų Juridinių asmenų registro duomenų.

Adreso pakeitimo procesas

Norint pakeisti juridinio asmens buveinės adresą, tai galite atvykti gyvai į Registrų centrą arba elektroniniu būdu prisijungus prie Registrų centro sistemos prisijungiant elektroniniu parašu arba mobiliuoju parašu, prie elektroninės bankininkystės.

Įmonės registracijos adreso pakeitimas Registrų centre reikalauja šių duomenis ir dokumentus:

• Prašymas dėl pakeitimų registravimo pildomas forma JAR-1.
• Protokolas (sprendimas) iš visuotinio dalyvių susirinkimo, kuriame nuspręsta keisti įmonės registracijos adresą.
• Jei juridinis asmuo nėra patalpų, skirtų buveinei, savininkas arba patalpos priklauso bendrai, būtinas rašytinis savininko ar bendraturčio sutikimas.
• Dokumentus teikiančio asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas.
• Jei veikiama per atstovą, pateikiami dokumentai, įrodantys įgaliojimus, jei jie neįregistruoti Įgaliojimų posistemėje.
• Jei prašymas siunčiamas paštu, pridedama vadovo dokumento kopija, kurios notaro tvirtinti nereikia.

Už įmonės registracijos adreso registracijos pakeitimą reikia sumokėti 4,15 EUR mokestį.

Jei Juridinių asmenų registro tvarkytojas nenustato kliūčių, juridinio asmens duomenų pakeitimai įregistruojami per 3 darbo dienas.

Svarbu gauti patalpų savininko sutikimą, kad būtų galima naudoti patalpas kaip registracijos adresą.

Reikiamieji dokumentai

Keičiant įmonės registracijos adresą, reikia pateikti šiuos dokumentus:

• JAR-1 forma su notaro parašu
• Visuotinių akcininkų susirinkimo protokolas, kuriame buvo nuspręsta keisti įmonės adresą
• Sutikimas suteikti patalpas įmonės buveinei
• Dokumentus ir duomenis teikiančio asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas

Šie dokumentai yra būtini, kad Registrų centras galėtų užregistruoti naujus įmonės duomenis. Be to, jei įmonė nori keisti savo įstatų dėl buveinės keitimo, reikia pateikti ir naujus įstatus. Šių dokumentų svarba yra esminė buveinės adreso keitimo procese.

Netikslūs duomenys Juridinių asmenų registre

Šiuo metu šalyje yra įregistruota apie 260 tūkst. juridinių asmenų, iš kurių beveik kas dešimto buveinės adresas yra netikslus, t. y. neturi adreso objekto kodo.

Netikslus juridinio asmens buveinės adresas gali būti dėl keleto priežasčių:

• Juridinis asmuo savo buveinės adresą iš anksčiau yra nurodęs kaime, kuriame tuo metu nebuvo suteikti adresai.
• Buveinės adresas nurodytas patalpose, kurios nėra įregistruotos Nekilnojamojo turto registre.

Unikalus numeris ir nekilnojamojo turto mokestis

Nekilnojamojo turto mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių, įsigyjamų NT objektų (gyventojams už komercinės paskirties, o juridiniams asmenims už visą nuosavybės teise priklausantį, įsigyjamą ar ir perimtą iš fizinio asmens nekilnojamąjį turtą (arba jo dalį)), bendros mokestinės vertės.

Masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centras svetainėje įvedus NT unikalų numerį.

Gyventojai neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį gali užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą vienam NT objektui arba (savininkui paprašius) visiems NT objektams esantiems viename registre.

Jei jums priklauso tik dalis NT objekto, tuomet tos dalies mokestinė vertė apskaičiuojama visą NT objekto vertę padauginus iš turimos dalies. Pvz.: jums priklauso 1/3 administracinės patalpos, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų.

Mokesčio tarifus nustato savivaldybės - nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Savivaldybių sprendimus dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų rasite čia.

Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formoje yra nurodoma savivaldybėje esančio nuosavo ar perimto nekilnojamojo turto, apmokestinamo pagal nurodytą tarifą, vertė. Jei turite keletą NT objektų vienoje savivaldybėje, tuomet jų vertes turite sudėti, jei tiems objektams yra taikomas tas pats mokesčio tarifas.

Išaugsiantis NT mokestis labiausiai neraminti turėtų kelis būstus turinčiuosius.

tags: #pastato #unikalaus #numerio #skaiciu #isaiskinimas