Paskolos Grąžinimas Turtu: Sąlygos ir Aspektai Lietuvoje

Paskola su užstatu - tai paskolos rūšis, kai skolininkas suteikia kreditoriui tam tikrą turtą (dažniausiai nekilnojamąjį turtą) kaip užstatą. Dažniausiai užstatui naudojamas nekilnojamasis turtas, kurio vertė lemia paskolos sumą. Paskolos su užstatu suteikia galimybę gauti didesnį finansavimą su mažesne palūkanų norma nei be užstato.

Paskolą su užstatu verta rinktis, kai reikia didesnės sumos su mažesnėmis palūkanomis, o turimas turtas gali būti įkeistas kaip garantija. Pavyzdžiui:

• Perkant automobilį, paskola automobiliui su užstatu dažnai siūlo geresnes sąlygas nei įprastos paskolos.
• Būsto atnaujinimui patogu naudoti specialiai tam pritaikytą paskolą būsto remontui.
• Jei planuojate įsigyti žemės sklypą, paskola sklypui su užstatu gali būti tinkamas sprendimas.

Vienas populiariausių variantų gauti paskolą su užstatu yra kreiptis į bankus, tačiau paskolas su užstatu taip pat siūlo ir kitos finansinės įstaigos.

Paskolos Gavimo Procesas

1. Paraiška. Skolininkas kreipiasi į kreditorių, pateikdamas paraišką ir informaciją apie užstatą ir savo finansinę būklę.
2. Patvirtinimas. Jei kreditorius patvirtina paskolą, jis pateikia sąlygas, tokias kaip palūkanų norma, grąžinimo terminas ir papildomi mokesčiai.
3. Finansavimas.
4. Grąžinimas.
5. Nuosavybės teisės.

Taip pat, prieš pasirašydamas sutartį, paskolos gavėjas turi įvertinti kredito kainos metinę normą (KTM), kad suprastų visą kredito kainą. Tai yra svarbus rodiklis, kuris apibūdina visą kredito kainą per metus.

Paskolos su Užstatu Tipai

Dažniausiai naudojama paskolų rūšis su užstatu - tai paskola su nekilnojamojo turto įkeitimu. Kredito gavėjas gali pasinaudoti šia galimybe su nekilnojamuoju turtu, kurį gali įkeisti. Nekilnojamojo turto vertė dažnai lemia paskolos mėnesio sumą, todėl užstato vertė turi būti didesnė nei paskolos suma.

Šis paskolos tipas suteikiamas, kai užstatas yra automobilis. Asmeninė paskola suteikiama už įvairų turtą, pavyzdžiui, taupomąsias sąskaitas, vertingus daiktus ar investicijas.

Svarbu pabrėžti, kad paskolos suma visada priklauso nuo skolininko pajamų, jau turimų finansinių įsipareigojimų ir įkeičiamo turto vertės. Paskolos su užstatu suteikia galimybę gauti palankesnes palūkanų sąlygas. Kredito gavėjo mokama suma gali būti mažesnė, kai suteikiama paskola su užstatu, nes kreditorius laikosi mažesnės rizikos.

Paskolos Sąlygos

Paskolos su užstatu sąlygos apima grąžinimo terminus, sumas, palūkanų normas ir sutarties trukmę. Kredito gavėjui būtina grąžinti paskolą per sutartą laikotarpį, kuris gali svyruoti nuo kelių mėnesių iki kelerių metų. Įmokos turi būti grąžinamos laiku, kitaip kreditorius turi teisę konfiskuoti užstatytą turtą ir parduoti jį, kad atgautų paskolos sumą.

Prisiminkite, kad be pagrindinių paskolos sumų ir palūkanų, dažnai yra ir papildomų mokesčių. Tai gali būti administravimo mokesčiai, vertinimo mokesčiai užstato vertei įvertinti arba sutarties sudarymo mokesčiai. Būtina įvertinti šiuos papildomus mokesčius, kad būtų žinoma bendra suma, kurią reikės grąžinti kreditoriui.

Užstatas padeda greičiau gauti paskolos patvirtinimą. Įvertinkite savo finansines galimybes, ar sugebėsite laiku gauti paskolą ir vykdyti mėnesinius įsipareigojimus.

Šeimos kredito unijos ilgalaikė paskola su turto įkeitimu skirta Jūsų planų įgyvendinimui ir didesnės vertės prekių ar paslaugų įsigijimui. Paskolos su turto įkeitimu skirta didesnės vertės pirkiniams, patogesnei buičiai, studijoms, medicininėms ir kt. paslaugoms. Paskolos suma priklauso nuo kliento pajamų, turimų finansinių įsipareigojimų ir įkeičiamo turto vertės.

Paskolos su turto įkeitimu yra patogus finansavimo būdas, kuris suteikia galimybę greitai ir su mažiau formalumų gauti didesnį finansavimą už mažesnes palūkanas nei įprasta vartojimo paskola.

Už kreditą yra įkeičiamas skolininkui priklausantis nekilnojamas turtas (namas, butas, žemė, ūkiniai ar komercinės paskirties statiniai ir pan.). Papildomai gali būti įkeičiamos kitos užtikrinimo priemonės (kilnojamasis turtas, trečiosios šalies laidavimas).

Paskolos sąlygos

• Skubios paskolos su turto įkeitimu išduodamos per 3-5 darbo dienas.
• Greitos paskolos terminas nuo 1 iki 20 metų.
• Kredito užstatas nekilnojamuoju turtu paprastai suteikiamas ilgesniam terminui - iki 15-30 metų, o tai sumažina mėnesio įmokos dydį ir padaro kreditą prieinamesnį.
• Dėl užstato bankas yra pasirengęs suteikti didesnę paskolos sumą (paprastai iki 70-80 % užstato rinkos vertės).
• BANKŲ BŪSTO PASKOLŲ pradinis įnašas nuo 0 iki 20% turto vertės.
• Kredito gavėjas turi galimybę atidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn.
• Jūsų turto arešto suma turi būti mažesnė nei 75% turto vertės.
• Paskolos suma priklauso nuo paskolos tikslo, skolininko finansinių galimybių, užtikrinimo priemonių ir kredito istorijos. Gali būti finansuojama ne daugiau kaip 85 proc.
• Paskolos suma ir terminas priklauso nuo įkeičiamo turto vertės - galime paskolinti iki 60 proc. įkeičiamo turto vertės sumą. Galimas kredito grąžinimo terminas iki 15 metų.

Palūkanos

• Metinė palūkanų norma (MPN) nuo 10 iki 15%.
• Metinė palūkanų norma (MPN) nuo 5 iki 8%.
• Nuo 3,9 proc. Palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus.
• Kintama palūkanų norma nustatoma prie kintamos palūkanų bazės (atitinkamai 3, 6, 12 mėn. laikotarpio EURIBOR arba 12 mėn.

Paskolos Gavėjo Teisės ir Pareigos

Paskolos gavėjas turi teisę gauti išsamią informaciją apie paskolos sąlygas, kreiptis dėl sąlygų keitimo ar refinansavimo. Taip pat turi pareigą laiku mokėti įmokas, laikytis sutarties sąlygų bei nedelsiant informuoti banką apie svarbius pokyčius.

Paskolos gavėjo atsakomybė:

• Laiku vykdyti finansinius įsipareigojimus - paskolos gavėjas privalo užtikrinti, kad visos paskolos įmokos būtų mokamos pagal sutartyje numatytą grafiką, be vėlavimų.
• Reguliariai mokėti mėnesines įmokas - kiekvieną mėnesį paskolos gavėjas turi mokėti nustatytą sumą, kurią sudaro palūkanos ir dalis paskolos.
• Informuoti banką apie finansinės padėties pokyčius - svarbu nedelsiant pranešti bankui apie prarastas pajamas, darbo netekimą ar kitus reikšmingus pokyčius, galinčius paveikti paskolos grąžinimą.
• Laikytis paskolos sutarties sąlygų - paskolos gavėjas įsipareigoja laikytis visų sąlygų, numatytų kredito sutartyje, įskaitant papildomas prievoles, jei tokios yra.
• Atsakomybė už pažeidimus - jeigu paskolos gavėjas nevykdo savo įsipareigojimų, gali būti taikomos sankcijos: delspinigiai, blogėjanti kredito istorija, teisiniai veiksmai arba įkeisto turto perėmimas.

Paskolos davėjas privalo laikytis skaidraus ir atsakingo skolinimo principų, užtikrinti klientų informavimą bei aiškiai pateikti visus paskolos sąlygų aspektus. Jis taip pat turi teisę keisti sąlygas, reikalauti papildomos informacijos bei inicijuoti sutarties nutraukimą, jei klientas nevykdo įsipareigojimų.

Paskolos Refinansavimas

Jei turite kelias brangias paskolas, jas galima apjungti į vieną su mažesnėmis įmokomis atliekant paskolų refinansavimą. Paskolų brokeris yra tarpininkas tarp paskolos gavėjo ir paskolos davėjo, palengvinantis paskolos paieškos ir gavimo procesą. Dėl Jūsų paskolos palūkanų galima derėtis!

Paskolos Privalumai ir Rizikos

Privalumai:

• Mažesnė rizika bankui.
• Mažesnė palūkanų norma.
• Ilgesnis kredito terminas.
• Didesnė kredito suma.
• Lojalūs reikalavimai.
• Nuosavybės teisė išlieka.

Rizikos:

• Nekilnojamojo turto praradimo rizika.
• Apribojimai disponuoti turtu.
• Palūkanų normos pokyčių rizika.
• Priklausomybė nuo nekilnojamojo turto rinkos vertės.
• Griežti reikalavimai ir nepatogumai.

Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą.

Taigi, prieš imant paskolą už nekilnojamojo turto įkeitimą, reikia atidžiai išnagrinėti sutartį, įvertinti savo mokumą ir riziką, taip pat būti pasirengus apribojimams disponuoti turtu ir papildomoms išlaidoms.

Skolininko Teisė į Ankstyvą Grąžinimą

Skolininkas turi teisę anksti grąžinti visą kredito sumą arba jos dalį be išankstinio pranešimo kreditoriui, sumokėdamas palūkanas už faktinį lėšų naudojimo laikotarpį.

Veiksmai

Norint visiškai grąžinti paskolą anksčiau laiko, reikia kreiptis į banką su prašymu grąžinti paskolą, susitarti dėl sumos ir gauti pažymą arba dokumentą, patvirtinantį, kad nėra skolos ir kad nekilnojamasis turtas (hipoteka) yra neapsunkintas.

Draudimo ypatumai

Jei sudarant kreditą buvo sudaryta draudimo sutartis, jos dalį galima grąžinti išankstinio grąžinimo atveju, jei neįvyko draudiminis įvykis.

Banko atsakomybė ir sąlygos

Atskirais atvejais bankas gali reikalauti išankstinio kredito grąžinimo, pavyzdžiui, jei pažeidžiami mokėjimo terminai, pablogėja užstatas arba kreditas naudojamas ne pagal paskirtį.

Kredito tikslas ir kontrolė

Skolininkas privalo naudoti kreditą pagal sutartį, o bankas turi teisę kontroliuoti tikslinį naudojimą.

Taigi, ankstyvas kredito, užstatyto nekilnojamuoju turtu, grąžinimas dažniausiai yra naudingas skolininkui, nes leidžia sumažinti sumokėtų palūkanų sumą. Svarbiausia - atidžiai perskaityti kredito sutarties sąlygas ir bendradarbiauti su banku, kad gautumėte visus reikiamus dokumentus ir laikytumėtės formalumų.

Reikalavimai Paskolos Gavėjui

Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems tokias nuolatines pajamas: darbo užmokestį pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais.

Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.

Pajamų vertinimas

• Dirbant pagal darbo sutartį - vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos.
• Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. laikotarpio darbo užmokesčio pajamos.
• Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, nuomos pajamos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. laikotarpio pajamos.

Būsto Paskola

Būsto paskola - tai vienas svarbiausių finansinių sprendimų, kuriam būtina tinkamai pasiruošti. Būsto paskola gali būti suteikiama fiziniams asmenims, kurie siekia įsigyti, statyti ar rekonstruoti nekilnojamąjį turtą (nekilnojamojo turto).

Jei jus domina, kaip gauti būsto paskolą, svarbu žinoti pagrindinius žingsnius: pasiruošti dokumentus, įvertinti savo finansines galimybes ir susipažinti su banko reikalavimais. Ši informacija padės jums suprasti galimybes ir atsakomybes, susijusias su ilgalaikiu įsipareigojimu, bei pasiruošti visam būsto paskolos gavimo procesui.

Paskola suteikiama tik tuo atveju, jei klientas gali įkeisti būstą arba kitą nekilnojamąjį turtą. Tai yra paskola su nekilnojamuoju turtu kaip užstatu.

Įkeičiamo turto vertė ir jo likvidumas yra itin svarbūs kriterijai sprendžiant dėl paskolos sąlygų.

Paprastai paskola gali būti suteikiama iki 30 metų laikotarpiui, o grąžinimo būdas priklauso nuo paskolos tipo ir paskolos gavėjo pasirinkimo - dažniausiai taikomas anuiteto metodas.

Paskola gali būti su fiksuota arba kintama palūkanų norma, priklausomai nuo rizikos vertinimo ir rinkos sąlygų.

Paskolos teikėjai

Būsto paskolas Lietuvoje teikia įvairūs bankai ir kredito unijos, o kiekvienas teikėjas siūlo skirtingas paskolos sąlygas, palūkanų normas bei reikiamus dokumentus.

Prieš pasirenkant būsto paskolos teikėją, svarbu atidžiai išanalizuoti skirtingus pasiūlymus, nes jie gali skirtis ne tik palūkanų dydžiu, bet ir papildomomis sąlygomis, sutarties mokesčiais ar grąžinimo galimybėmis.

Rekomenduojama pasidomėti, kokių dokumentų reikės pateikti, kokios yra paskolos suteikimo procedūros ir kokias papildomas paslaugas siūlo kiekvienas bankas ar kredito unija.

Tik palyginę kelis pasiūlymus galėsite pasirinkti būsto paskolą, kuri geriausiai atitinka jūsų poreikius.

Dokumentai reikalingi gauti būsto paskolą

Norint pradėti būsto paskolos procesą, reikės parengti ir pateikti šiuos pagrindinius dokumentus:

• Paraišką dėl būsto paskolos;
• Asmens tapatybės dokumentą (pasą arba asmens tapatybės kortelę);
• Pajamų dokumentus (darbo užmokesčio pažymas, individualios veiklos ataskaitas ar pan.);
• Turto vertinimo ataskaitą, jei turtas jau pasirinktas;
• Informaciją apie jau turimus įsipareigojimus ir esamą kredito istoriją.

Kai kurie bankai gali pareikalauti papildomų dokumentų, pavyzdžiui, gyvenamosios vietos deklaracijos, šeimos sudėties pažymos ar sutuoktinio sutikimo.

Paskolos būstui skaičiuoklė

Paskolos skaičiuoklė yra patogus įrankis, leidžiantis preliminariai įvertinti galimą paskolos dydį, mėnesio įmokos sumą, grąžinimo terminą (nurodytą mėn), ir palūkanų sumą. Ji padeda suprasti, kiek kainuos paskola per visą jos laikotarpį, taip pat leidžia peržiūrėti mokėjimų grafiką pagal mėn.

Skaičiuoklė dažniausiai pateikiama bankų svetainėse ir leidžia realiu laiku modeliuoti įvairius scenarijus pagal pasirinktą paskolos sumą, terminą ir palūkanas.

Be to, skaičiuoklė gali padėti įvertinti kainos metinę normą (kainos metinė norma), kuri apima visas su paskola susijusias išlaidas, tokias kaip notaro, turto vertinimo ir draudimo mokesčiai.

Paskolos dydis

Dažniausiai būsto paskolos suma gali būti nuo 15 000 eur iki 500 000 eur, tačiau galutinė suma taip pat priklauso nuo jūsų kredito istorijos ir banko vertinimo.

Kuo didesnė jūsų finansinė drausmė ir kuo vertingesnis įkeičiamas turtas, tuo didesnę paskolą galite gauti. Svarbu atkreipti dėmesį, kad paskolos dydis turi atitikti jūsų realias galimybes grąžinti paskolą per sutartą laikotarpį.

Paskolos terminas

Paskolos grąžinimo terminas paprastai siekia nuo kelių iki 30 metų (t. y. nuo 12 iki 360 mėn). Ilgesnis terminas leidžia sumažinti mėnesines įmokas, tačiau gali padidinti bendrą sumokėtą palūkanų kiekį.

Renkantis terminą svarbu įvertinti tiek savo finansines galimybes, tiek planuojamus gyvenimo pokyčius - pavyzdžiui, šeimos augimą ar planus keisti būstą ateityje.

Paskolos palūkanos

Palūkanų norma - tai pagrindinis veiksnys, kuris lemia, kiek kainuos paskola. Renkantis būsto paskolą, svarbu įvertinti palūkanų normą, nes ji tiesiogiai įtakoja mėnesines įmokas ir bendrą grąžintiną sumą.

Ji gali būti fiksuota (nesikeičianti visą laikotarpį) arba kintama (priklausoma nuo EURIBOR ir banko maržos). Fiksuota palūkanų norma suteikia daugiau stabilumo, tačiau gali būti kiek aukštesnė.

Anuiteto metodu mokama fiksuota suma kiekvieną mėnesį, kurią sudaro palūkanos ir pagrindinės paskolos dalis. Linijiniu būdu - pradžioje mokėjimai yra didesni, tačiau ilgainiui mažėja.

Svarbu pasirinkti tokį grąžinimo būdą, kuris atitinka jūsų biudžetą ir leidžia komfortiškai planuoti asmeninius finansus.

Sutarties mokestis

Sutarties mokestis yra vienkartinis mokestis, kurį taiko bankas ar kita finansų įstaiga suteikiant būsto paskolą. Šis mokestis gali būti fiksuotas arba apskaičiuojamas kaip tam tikras procentas nuo paskolos sumos.

Sutarties mokestis dažniausiai sumokamas paskolos sutarties sudarymo metu ir yra įtraukiamas į bendras paskolos išlaidas. Prieš pasirašydami kredito sutartį, būtinai pasidomėkite, koks yra sutarties mokestis, nes jis gali skirtis priklausomai nuo pasirinkto banko ar kredito unijos.

Paskolos gavėjo gyvybės draudimas

Kai kuriais atvejais bankas gali reikalauti paskolos gavėjo gyvybės draudimo. Tai yra papildomas saugumo garantas, kuris užtikrina, kad mirties ar sunkios ligos atveju paskola būtų padengta draudimo lėšomis. Nors tai gali padidinti mėnesines išlaidas, ilgalaikėje perspektyvoje tai sumažina riziką šeimos nariams.

Paskolos rizika

Imant paskolą reikia įvertinti rizikas, kurios gali turėti įtakos jūsų gebėjimui grąžinti paskolą. Kredito rizika susijusi su jūsų mokumu, palūkanų rizika - su rinkos svyravimais, o likvidumo rizika - su galimybe laiku parduoti turtą ar refinansuoti paskolą.

Rizikų valdymas - tai svarbi pasiruošimo paskolai dalis, kuri padeda priimti ilgalaikį ir saugų finansinį sprendimą.

Paskolos suteikimo procesas

Paskolos suteikimo procesas prasideda nuo paraiškos pateikimo, kurią patogu pateikti kaip paraišką internetu. Paraišką ir reikiamus dokumentus galite pateikti internetu arba atvykę į banko skyrių, naudodamiesi autentifikavimo priemonėmis, tokiomis kaip Smart ID ar M. parašas.

Tuomet bankas vertina jūsų mokumą, kredito istoriją, įkeičiamo turto vertę ir pateikia individualų pasiūlymą dėl paskolos sąlygų.

Remiantis LR Vartojimo kredito įstatymo 20 straipsniu, kredito gavėjas turi teisę grąžinti kreditą ar jo dalį nepasibaigus kredito sutarties galiojimo laikotarpiui. Kredito gavėjui pasinaudojus šia teise, kredito davėjas ir paskolos davėjas turi nedelsdami sumažinti bendrą kredito kainą dydžiu, kurį sudaro likusio kredito sutarties laikotarpio, skaičiuojamo nuo kredito ar jo dalies grąžinimo dienos, palūkanos ir kitos išlaidos.

Pastebima, kad žmonės grąžinti paskolos sumą skuba vos tik pasirodžius galimybei - išaugus pajamoms arba atsiradus papildomiems šaltiniams. Tiesa, prieš skubant šią dalį įmokėti bankui, naudingiausia būtų įvertinti, ar tikrai mėnesio įmokos sumažėjimas dėl grąžintos dalies bus reikšmingas.

Priklausomai nuo įmokėtos sumos, mėnesio įmoka gali sumažėti vos keliomis dešimtimis eurų, todėl turėtumėte gerai pagalvoti - galbūt turimą sumą galėtumėte panaudoti efektyviau ir gauti iš jos daugiau realios naudos.

Specialistai pataria turimą papildomą sumą išnaudoti būsto įrengimui, investuoti į alternatyvius namų sprendimus ar kitaip pasirūpinti turimo turto gerove.

Jeigu jums taikoma kintama palūkanų norma, kuri buvo nustatyta ne ilgesniam nei 12 mėnesių laikotarpiui, priešlaikinį grąžinimą galite atlikti bet kuriuo jums patogiu metu ir jums nebus taikomi papildomi mokesčiai. Tačiau tokiu atveju, kuomet jums taikoma fiksuota palūkanų norma, grąžinant paskolą ar jos dalį anksčiau numatyto laiko, gali būti taikomas išankstinio grąžinimo mokestis.

Yra du pagrindiniai išankstinio paskolos grąžinimo būdai:

• Vienkartinė įmoka: įmokėjus konkrečią sumą sumažinamas paskolos likutis nekeičiant mokėjimo termino.
• Mokėjimo termino trumpinimas: padidinant mėnesines įmokas sutrumpinamas jūsų turimo finansinio įsipareigojimo grąžinimo laikotarpis.

Nepriklausomai nuo to, kurį išankstinį paskolos grąžinimo būdą pasirinktumėte, visada svarbu įvertinti realias savo galimybes. Šiuo klausimu gali padėti patyrę banko ar kreditoriaus, kuriam įsipareigojote, konsultantai - prieš imdamiesi realių veiksmų, pasitarkite su jais. Kartu įvertinkite jūsų esamos ir būsimos finansinės padėties scenarijus, bent preliminariai numatykite galimus iššūkius.

Bankas suteikia būsto paskolą konkrečiam tikslui - būstui pirkti, statyti ar remontuoti. Sudarę kredito sutartį, jūs įsipareigosite gautus pinigus naudoti tik pagal sutartyje nustatytą lėšų panaudojimo paskirtį. Atminkite, kad paskolą suteikęs bankas turi teisę patikrinti, kam buvo panaudoti pinigai.

Jei nebus sumokėta būsto paskolos sutartyje nustatytu laiku, bankas turės teisę skaičiuoti sutartyje nustatytus delspinigius ir taikyti kitas sutartyje numatytas sankcijas, pavyzdžiui, didinti palūkanų maržą ar taikyti baudas. Nepadengus skolų ilgesnį laiką, bankas gali nutraukti paskolos sutartį, jums gali tekti grąžinti visą pasiskolintą sumą, jūs rizikuosite prarasti įkeistą turtą.

Paskolą galima grąžinti anksčiau, negu nustatyta sutartyje. Jeigu paskola grąžinama palūkanų keitimo dieną, tai galima padaryti nemokamai. Jeigu pinigai grąžinami ne palūkanų keitimo dieną, paskolos gavėjas turi sumokėti teisės aktuose numatytą mokestį (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne daugiau kaip 3 proc.

Keisti sutarties sąlygas po to, kai ji jau sudaryta, galima tik bendru - paskolos gavėjo ir banko - susitarimu. Abi šalys sudaro paskolos sutarties pakeitimą. Jei sutartis keičiama paskolos gavėjo prašymu, taikomas mokestis už sutarties sąlygų pakeitimą.

tags: #paskolos #grazinimas #turtu