Svajojate apie nuosavą namą, tačiau neturite pakankamai santaupų? Bankų finansavimas gali paversti šią svajonę realybe. Paskola namo statybai yra specializuotas finansavimo būdas, skirtas padėti žmonėms finansuoti savo svajonių namo statybą nuo pat pamatų iki stogo.
Remiantis Lietuvos bankų pateiktais duomenimis, pastaraisiais metais lietuviai daugiausiai skolinosi jau pastatytam ar statomam būstui, kiek mažiau - sklypams ar savarankiškoms būsto statyboms. Panagrinėkime, ką svarbu žinoti planuojant gauti paskolą namo statybai.
Ką Svarbu Žinoti Prieš Kreipiantis Dėl Paskolos?
Imant paskolą namo statybai, labai svarbu tinkamai pasiruošti ir įvertinti tiek finansinius, tiek praktinius aspektus. Imant paskolą namo statybai svarbu žinoti savo biudžetą, būsto statybos planus ir aiškiai suprasti paskolos sąlygas.
1. Finansinis Pasiruošimas
Prieš kreipiantis dėl paskolos, būtinai apskaičiuokite savo finansines galimybes. Sužinokite, kokį mėnesinį įmokų dydį galite sau leisti, atsižvelgdami į savo pajamas, esamus finansinius įsipareigojimus ir gyvenimo būdą.
2. Paskolos Paraiškos Pateikimas
Norėdami rasti geriausias paskolos sąlygas, pateikite paraiškas kelioms finansinėms institucijoms. Norint išsirinkti paskolą namo statybai palankiausiomis sąlygomis, rekomenduotina pateikti paskolos paraiškas bent kelioms skirtingoms finansinėms institucijoms. Taip galėsite įvertinti siūlomas paskolos sąlygas bei tai kokio dydžio metinės palūkanų normos bus taikomos.
3. Statybos Biudžeto Planavimas
Atidžiai suplanuokite, kiek lėšų reikės namo statybai. Namo statybos biudžeto planavimas - labai svarbus žingsnis, siekiant sėkmingai įgyvendinti statybų projektą. Pirmiausia, reikėtų apgalvoti, kiek pinigų galite investuoti į projektą savarankiškai ir kokią paskolos sumą reikės gauti.
4. Pradinis Įnašas
Norint gauti paskolą namo statybai, reikalingas pradinio įnašo sumos įnašas, priklausantis nuo statybų vertės ir jūsų finansinių galimybių, todėl pradžiai reikia turėti nuosavų lėšų. Pradinis įnašas kliento nuosavomis lėšomis yra ne mažesnis kaip 15 proc. nuo perkamo turto kainos arba rinkos vertės. Norint gauti paskolą namo statybai, paprastai reikia turėti apie 10 - 20 proc.
5. Turto Įkeitimas
Paskolą galima gauti ir įkeičiant turtą. Dauguma būsto statybai skirtų paskolų reikalauja nekilnojamojo turto įkeitimo. Būsto kreditas suteikiamas tik įkeitus ir apdraudus bankui priimtiną nekilnojamąjį turtą, kaip užtikrinimo priemonę. Įkeisti galite bet kokį jums priklausantį nekilnojamąjį turtą: žemės sklypus, būstą ar komercinės paskirties patalpas.
6. Paskolos Grąžinimo Sąlygos
Jei prireikia, galima grąžinti paskolą anksčiau be sankcijų arba atidėti mokėjimus, mokant tik palūkanas. Taip pat yra suteiktos visos galimybės grąžinti pasiimtą paskolą, skirtą namo statybai, anksčiau nustatyto termino. Už tai jums nebus taikomos jokios nuobaudos ar finansinės sankcijos.
7. Paskolos Pasirinkimas
Pasirinkite tokią paskolą, kuri geriausiai atitinka jūsų poreikius. Tai gali būti paskola su mažesne palūkanų norma, tačiau didesniu pradiniu įnašu, arba paskola su ilgesniu grąžinimo laikotarpiu, kas leis mažinti mėnesio įmokas.
8. Žemės Sklypas
Dažniausiai bankai reikalauja, kad jūs turėtumėte žemės sklypą, kurio vertė būtų pakankama finansuoti dalį statybos išlaidų.
9. Palūkanų Norma
Palūkanų norma gali kisti priklausomai nuo jūsų kredito istorijos ir paskolos sąlygų. Priklausomai nuo paskolos tipo, palūkanų norma gali būti fiksuota arba kintama. Paskolos palūkanų suma priklauso nuo palūkanų normos ir paskolos sumos.
Bankų Finansavimas: Populiarūs Pasirinkimai
- Bankų finansavimas jau pastatytam būstui: Tai vienas populiariausių pasirinkimų tarp tautiečių. Perkant jau pastatytą būstą pradinis įnašas turi siekti ne mažiau kaip 15-20 proc. įsigyjamo būsto kainos ar vertės.
- Bankų finansavimas dar tik pradėtiems statyti būstams: Dar kitaip vadinama paskola būstui “iš brėžinių”, taip pat vienas iš populiariausių tautiečių pasirinkimų, ypač didžiuosiuose Lietuvos miestuose. Įnašas dar tik statomiems būstams yra panašus kaip ir perkant pastatytą būstą, jis turi siekti ne mažiau kaip 15-20 proc.
- Namo statyba patiems: Jeigu įsigijote ar jau turite sklypą, esate pasidarę namo sąmatą, įprastai savo lėšų reikia turėti apie 25-30%. Bankų pateiktais duomenimis minimalus pradinis įnašas paprastai yra 25% nuo statybos darbų vertės.
- Skolinantis žemės sklypo pirkimui: Praktika rodo, kad skolinantis žemės sklypui ir individualaus namo statyboms, reikėtų turėti apie 30-35 procentų nuosavų lėšų. Svarbu paminėti ir tai, kad jeigu perkamas tik sklypas, ir jeigu jis neturi realios statybos vizijos, įnašas yra didesnis, bent nuo 35%.
Sąmata: Svarbus Žingsnis Planuojant Statybas
Planuojant namo statybas, vienas svarbiausių etapų yra sąmatos sudarymas. Tai dokumentas, kuriame detalizuojami visi statybos darbai, reikalingos medžiagos ir mechanizmai, nurodant jų kainas. Sąmata padeda ne tik numatyti bendras išlaidas, bet ir valdyti biudžetą viso statybos proceso metu.
Kodėl Reikalinga Sąmata? Norėdami pradėti statyti savo svajonių namą, pirmiausia rekomenduojame atlikti sąmatos skaičiavimą tam, kad galėtumėte išsiaiškinti, kiek maksimaliai visa tai gali kainuoti. Tikslūs skaičiai tiesiog išsklaido nežinomybę ir įkvepia drąsos eiti pirmyn.
Kas Įeina Į Sąmatos Sudarymo Paslaugas?
- Detali projekto analizė
- Dviejų sąmatų versijų parengimas
- Atsižvelgimas į medžiagų kainų pokyčius rinkoje
- Rangovų konkursavimo Excel formos gavimas
- Sąmatų medžiagų žiniaraščiai
- Sąmatos pritaikymas bankams
- Patikimų rangovų ar tiekėjų kontaktai
Sąmatos parengimo kaina nustatoma individualiai atsižvelgiant į projekto sudėtingumą. Sąmatos parengiamos per savaitę.
Kas Vertinama Sąmatoje?
Sąmata, skirta finansavimui gauti, turi būti parengta iki 100 proc. pastato baigtumo. Joje vertinami visi darbai, įskaitant:
- Bendrastatybinius darbus
- Vandentiekio ir nuotekų įrengimą
- Elektrotechniką
- Šviestuvų ir instaliacinių prietaisų įrengimą
- Santechninių prietaisų montavimą
- Vidaus ir išorės apdailą
- Šilumos prietaisų ir įrenginių montavimą
- Apsauginės ir gaisrinės signalizacijos įrengimą
- Žaibosaugą
- Sklypo sutvarkymo darbus
Sąmatoje nevertinamas baldų įrengimas, nes tai nėra laikoma statybos proceso dalimi.
Kauno Kredito Unijos Paskolos Namo Statybai
Jei planuojate kreiptis į Kauno kredito uniją, kad jums būtų išduota paskola namui statyti, rekomenduojame užsiregistruoti asmeninei konsultacijai. Jos metu, konsultantas įvertins jūsų ir jūsų šeimos finansines galimybes ir atsižvelgiant į situaciją, pateiks individualų paskolos pasiūlymą. Asmeninės konsultacijos metu, reikės pateikti sutikimą tvarkyti asmens duomenis bei asmens dokumentus, taip pat rekomenduojama turėti būsimo namo projektą ir sklypo nuosavybės dokumentus.
Taip pat reikalingas ir nekilnojamojo turto vertinimas, atliktas nepriklausomo vertintojo. Šie dokumentai yra reikalingi, kad Kauno kredito unija galėtų įvertinti įkeičiamą turtą ir atsižvelgiant į jo vertę, suteikti jums reikalingą paskolą, siekiančią net iki 85 procentų jo vertės. Įkeisti galite bet kokį jums priklausantį nekilnojamąjį turtą: žemės sklypus, būstą ar komercinės paskirties patalpas.
Paskola sklypui ir namo statybai gali būti suteikiama visiems pilnamečiams, dirbantiems asmenims, turintiems sąsajų su Kauno miesto; Kauno, Jonavos, Kaišiadorių, Prienų, Kazlų Rūdos, Šakių, Jurbarko, Raseinių, Kėdainių rajonų savivaldybėmis. Tam, kad galėtumėte pateikti paraišką gauti paskolą namo statybai, jums reikės tapti Kauno kredito unijos nariu. Tai padaryti yra visiškai nesudėtinga, nes tereiks sumokėti minimalų pajinį įnašą, siekiantį 30 eurų.
Kaip Planuoti Namo Statybos Biudžetą?
Jei planuojate statyti nuosavą namą, pirmas dalykas, ką turėtumėte susiplanuoti tai būsimų statybų sąmatą ar biudžetą. Tam, labai svarbu tinkamai įsivertinti savo finansines galimybes ir ateities perspektyvas, vykdant įsipareigojimus mokėti paskolą namo statybai. Dažnai sunku iš anksto suplanuoti ar numatyti būtinas išlaidas, todėl namo statybos biudžeto planavimas gali kelti nemažai streso bei iššūkių. Tad nuo ko reiktų pradėti?
Pradžiai reiktų nusimatyti planuojamos sumos, skirtos nuosavo būsto statybai ribas, nuo minimalios iki maksimalios, kurią galite mokėti savarankiškai. Tuomet įvertinus būsimo namo projektą, reiktų įsivertinti ir pasiskaičiuoti kokios sumos jums reikėtų savo planų įgyvendinimui. Tada galima preliminariai pasiskaičiuoti kokios jūsų galimybės yra gauti likusią reikalingą sumą, teikiant paraišką paskolai.
Tačiau reiktų turėti omenyje, kad tam, jog gautumėte finansinę pagalbą, nepakanka turėti vien statybos projektą. Priklausomai nuo statybos užbaigtumo, atlikus turto vertinimą galima tikėtis gauti paskolą. Tačiau konkrečiu atveju yra skaičiuojama ir vertinama individuali situacija, vertinant šeimynines aplinkybes, finansines galimybes bei peržiūrint kredito istoriją, tad geriausia būtų sužinoti ko galima būtų tikėtis Jums, užsiregistravus asmeninei konsultacijai su Kauno kredito unijos finansų ekspertu.
Kaip Išsirinkti Tinkamiausią Paskolą Namo Statybai?
Norint išsirinkti paskolą namo statybai palankiausiomis sąlygomis, rekomenduotina pateikti paskolos paraiškas bent kelioms skirtingoms finansinėms institucijoms. Taip galėsite įvertinti siūlomas paskolos sąlygas bei tai kokio dydžio metinės palūkanų normos bus taikomos. Nuo to priklausys kokio dydžio paskola namo statyboms jums bus suteikta ir kiek teks grąžinti per numatytą laikotarpį.
Tačiau reiktų atkreipti dėmesį į tai, kad kreipiantis į Kauno kredito uniją yra stengiamasi rasti įvairesnių galimybių gauti reikalingą trūkstamų lėšų sumą namo statybos užbaigimui. Yra pačių įvairiausių variantų, tad jei norite gauti visus galimus alternatyvius paskolos pasiūlymus, būtinai užsiregistruokite asmeninei konsultacijai pas Kauno kredito unijos finansų ekspertus ir pasinaudokite ypač lanksčiomis ir skaidriomis sąlygomis be jokių žvaigždučių bei apribojimų.
Kiek Reikia Turėti Nuosavų Lėšų Planuojant Gauti Paskolą Namo Statybai?
Tam, kad gautumėte paskolą namo statybai būtina turėti pradinį įnašą, kurio dydis priklauso nuo bendros namų statybų vertės. Taip pat, daug kas priklauso nuo jūsų ir jūsų šeimos finansinių galimybių. Be to, galima gauti paskolą namo statybai, įkeičiant nekilnojamą ar kito pobūdžio turtą, kurio nuosavybės teise jūs disponuojate.
Taip pat yra suteiktos visos galimybės grąžinti pasiimtą paskolą, skirtą namo statybai, anksčiau nustatyto termino. Už tai jums nebus taikomos jokios nuobaudos ar finansinės sankcijos. O jei taip nutiko, kad laikinai susiduriate su finansiniais sunkumais ar praradote pagrindinį pajamų šaltinį, tuomet Kauno kredito unija suteikia visas galimybes atidėti paskolą, mokant tik palūkanas.
Jei turite ne vieną paskolą, galima pasinaudoti ir refinansavimo paslaugomis, kuomet jūsų turimi finansiniai įsiskolinimai yra padengiami nauja paskola. Refinansavimo paskola leidžia palengvinti susidariusią finansinę naštą, patogiau išdėstyti ir sumažinti paskolos įmokas.
Kaip Galima Gauti Paskolą Namo Statybai?
Mūsų potencialūs klientai dažnai kreipiasi su klausimu: kaip gauti paskolą namo statybai? Visų pirma, norint naudotis Kauno kredito unijos paslaugomis, jums reiktų tapti šios kredito unijos nariu. Tai padaryti visiškai nesudėtinga, užtenka būti pilnamečiu asmeniu, turinčiu pastovias pajamas ir būti susijusiam gyvenamosios vietos, mokslo ar darbo santykiais su Kauno miesto; Kauno, Jonavos, Kaišiadorių, Prienų, Kazlų Rūdos, Šakių, Jurbarko, Raseinių, Kėdainių rajonų savivaldybėmis.
Pateikus prašymą tapti Kauno kredito unijos nariu, turėsite sumokėti minimalų pajų, kuris siekia 30 eurų. Tuomet galėsite visapusiškai naudotis Kauno kredito unijos teikiamomis paslaugomis lygiaverčiai su kitais, jau esamais nariais. Tuomet rekomenduojama užsiregistruoti į asmeninę konsultaciją su finansų konsultantu, kuris įvertinęs jūsų ir jūsų šeimos finansines galimybes pateiks visus galimus finansinius pasiūlymus bei alternatyvius variantus.
Jums tereiks išsirinkti optimaliausiai jums tinkantį variantą, kuris patenkina jūsų poreikius bei lūkesčius ir pradėti paskolos forminimo procesą. Tačiau turėkite omenyje, kad jūs turėsite pateikti visus reikalingus dokumentus: asmens tapatybės kortelę ar pasą, sutikimą tikrinti jūsų ir jūsų sutuoktinio asmeninius duomenis, pateikti oficialius darbo santykius pagrindžiančius dokumentus bei banko išrašą, kur matytųsi jūsų oficialios pajamos už pastaruosius šešis mėnesius.
Taip pat reiktų pateikti dokumentus, jei turite papildomų pajamos šaltinių, nes taip padidinate visas galimybes gauti didesnę pinigų sumą, reikalingą namo statybų užbaigimui. Įvertinus visus šiuos kriterijus bei sąlygas, bus prašoma pateikti kitus reikalingus dokumentus, tad iš anksto pasidomėkite ko būtent jums gali prireikti.
Jei turite nuosavą verslą, tuomet jums reikės pateikti pelno deklaraciją už pastaruosius 2 metus. Taip pat galima nurodyti ir turimą nekilnojamąjį turtą, kuris nuosavybės teise jums priklauso ir esate pasiruošęs įkeisti norėdami gauti paskolą namo statybai.
Turėkite omenyje, kad įkeičiant turtą, jūs galite tikėtis ne daugiau nei 85 procentų jo vertės paskolos dydžio.
Preliminariai sužinoti kokio dydžio paskolos mėnesinę įmoką jums tektų mokėti, galite sužinoti pasinaudojus interaktyvia Kauno kredito unijos paskolos namo statybai skaičiuokle, kuri yra pateikta internetinėje svetainėje. Tačiau tikslų paskolos dydį ir jos sąlygas galite sužinoti tik asmeninės konsultacijos metu.
Kada Verta Rinktis Kauno Kredito Uniją?
Planuojantiems įsigyti nuosavą būstą ir ieškantiems galimybių, kur būtų suteikiama paskola namo statybai nuo nulio ar sklypo įsigijimui geresnėmis sąlygomis nei jas siūlo bankai ar kitos finansinės institucijos, rekomenduojame rinktis Kauno kredito unijos paslaugas.
Kodėl verta rinktis būtent mus? Be to, kitaip nei kitos finansinės institucijos, mes teikiame paskolas ir dirbantiems užsienyje pilnamečiams asmenims, kurie turi sąsajų su Kauno miesto; Kauno, Jonavos, Kaišiadorių, Prienų, Kazlų Rūdos, Šakių, Jurbarko, Raseinių, Kėdainių rajonų savivaldybėmis. Tam, kad galėtumėte laisvai naudotis Kauno kredito unijos paslaugomis, jums tereiks tapti jos nariais. Tai galima padaryti labai nesudėtingai sumokėjus stojimo mokestį. Kitaip nei kiti, siūlome įvairias alternatyvas, kaip lengviau galite gauti reikalingo dydžio paskolą namo statybai, atsižvelgiant į individualią jūsų situaciją, finansines galimybes bei kredito istoriją.
Paskolos Pavyzdys
Tipinis paskolos pavyzdys: Pavyzdžiui, skolinantis 25000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.50 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 250 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 5.82 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 271.32 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 7558.40 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.
Būsto Kredito Pavyzdys
Jei gautumėte 100 000 Eur būsto kreditą 25 metams, įkeičiant nekilnojamąjį turtą, ir grąžintumėte jį anuiteto metodu - iš viso 300 mėnesinių įmokų, - bendra suma, kurią sumokėtumėte bankui, būtų 166 874,41 Eur. Mėnesinė įmoka - 547,91 Eur. Bendros kredito kainos metinė norma (BKKMN) - 4,62 %.
Skaičiuojant BKKMN įtrauktos šios išlaidos:
- 4,3 % metinės kintamosios palūkanos;
- 400 Eur sutarties mokestis;
- 8,60 Eur hipotekos įregistravimo mokestis;
- 1 Eur per mėnesį - minimalus pagrindinių banko paslaugų mokestis;
- 70 Eur metinės būsto draudimo įmokos.
Svarbu: į BKKMN skaičiavimą neįtraukiamos turto vertinimo išlaidos ir komisinis atlyginimas už kredito tarpininko teikiamas paslaugas.
Šis BKKMN ir bendra mokama suma apskaičiuoti darant prielaidą, kad: kreditas išmokėtas sutarties pasirašymo dieną; sutarties sąlygos, palūkanos ir mokesčiai nesikeičia visą laikotarpį; sutarties sąlygos vykdomos laiku.
Kredito grąžinimas užtikrinamas įkeičiant jums priklausantį ar įsigyjamą nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvoje. Įkeičiamas turtas turi būti apdraustas SEB banko naudai visą kredito laikotarpį.
Paskolos Būstui Sąlygos
Gyvenamosios paskirties NT: <= 85 % (Jei turtas y... Nuo būsto paieškos pradžios iki įkurtuvių pabaigos - nemažai žingsnių, tačiau būtent paskolos suteikimo procesas naujakuriams kelia ypač daug klausimų. „Didžiuosiuose šalies miestuose besikuriantys gyventojai dažnai perka būstą „iš brėžinių“.
Tais atvejais, kai norimas būstas dar nė nepradėtas statyti ar padėti tik jo pamatai, kreiptis į banką dėl paskolos reikia ne anksčiau nei likus dvylikai mėnesių iki statybų pabaigos. Sudaryti sutartį su banku likus daugiau nei metams iki būsto raktų perdavimo gali būti rizikinga ir dėl nekilnojamojo turto rinkos neužtikrintumo, ir dėl to, kad pablogėjus kredito gavėjų finansinei būklei, pvz.
Kita vertus, norint įsigyti jau pastatytą būstą, kreipimosi į banką dėl paskolos procesas yra kur kas paprastesnis ir greitesnis. Šiuo atveju naujakuriams būtina užsakyti ir atlikti turto vertinimo procedūrą, o turint turto vertinimo ataskaitą - kreiptis į banką dėl galutinio paskolos pasiūlymo. Įsigyjant jau pastatytą būstą nebūtina pateikti ir preliminarios pirkimo sutarties.
„Luminor“ banko būsto kredito produkto vadovės teigimu, daugelis šalies gyventojų tiksliai nežino, kada dėl būsto paskolos gavimo geriausia kreiptis statant gyvenamąjį namą patiems. „Kiekvienam besikreipiančiajam primename ir pabrėžiame faktą, kad bankai nefinansuoja nuosavo namo statybų „nuo nulio“. Tai reiškia, kad kreiptis į banką reikia tik investavus nuosavas lėšas, įregistravus statomą namą Registrų centre, įsivertinus savo galimybes dėl paskolos ir atlikus turto vertinimą.
Dėl nekilnojamojo turto kainų didmiesčiuose ir kitose šalies dalyse skirtumų, banko reikalavimai nuosavų lėšų investavimo daliai gali skirtis. Taip yra todėl, nes paskola išmokama tik esant pakankamam kredito ir užstato santykiui. Pavyzdžiui, toks pats statinys Vilniaus mieste bus įvertintas brangiau nei esantis rajone ar toliau nuo regionų centrų“, - pasakoja Ž.
Ekspertė pabrėžia, kad kiekvienas būsto paskolos atvejis yra skirtingas, o dviejų identiškų situacijų - nebūna. „Tos būsto paskolos sąlygos, kurios tiko jūsų pažįstamiems ar artimiesiems, nebūtinai tiks jums. Tačiau visiems be išimčių naujakuriams sakome, kad bet kuriuo atveju kreiptis dėl būsto paskolos reikia tik realiai įsivertinus savo finansines galimybes. Tai kiekvienas gali padaryti savarankiškai, naudodamasis būsto paskolos skaičiuokle arba pateikęs paraišką interneto banke ir aptaręs visas detales su banko specialistu“, - pataria „Luminor“ banko būsto kredito produkto vadovė.
DUK: Atsakymai Į Dažniausiai Užduodamus Klausimus
Kokia paskolą imti geriausia? Ar namo įvertinimas padės? Tokiu atveju tinkamiausia būtų būsto paskola statybos užbaigimui. Bankas vertins dabartinę namo vertę ir galutinę projekto vertę - jei „dėžutė“ jau pastatyta, tai jums palanku, nes didesnė turto vertė reiškia mažesnę riziką bankui. Įvertinimas tikrai padės, nes nuo jo priklausys paskolos suma ir sąlygos.
Ar realu gauti banko paskola 80-90 tūkst, jei jau turime "dėžutę"? Dėžutė, kuri tinkama bankams turėtų būti su 35-65% baigtumu (priklauso nuo banko ar unijos). Tačiau kiekvienu atveju gali būti individualiai. Gali būti atvejų, kai bus finansuojamas ir sklypo pirkimas ir namo statybos (unijose), o gali būti ir atvejų, kai reikės 60% baigtumo.
Kaip bankas įvertina, kokia suma reikaliga namo galutiniam įrengimui? Reikia ruošti sąmatą ar kaip? Bankai normaliai žiūri į namo statybų finansavimą. Tačiau Jūsų šeima turi atitikti atsakingo skolinimo nuostatus ir vertins Jūsų šeimos pajamas bei galimybes gauti kreditą.
Ar bankas finansuos viso namo statybas, jei sklypą įsigysim savomis lėšomis? Įprastai, namo statyba finansuojama tuomet, kai nuosavame sklype savo lėšomis pastatote dėžutę su 40-50% baigtumu. Tačiau baigtumo lygis gali skirtis priklausomai nuo banko ir situacijos.
Kokios yra nebaigtos statybos finansavimo sąlygos ir ar galime tikėtis gauti paskolą statybų baigimui? Bankas Jums nesuteiks didesnės paskolos, nei tuo metu pastatytas namas yra vertas. Pvz., jeigu Jums reikia 120 tūkst. eurų, o namas įvertintas 38 tūkst. eurų, tai Jūs iš karto 120 tūkst. eurų paskolos negausite, gausite dalimis, keldami namo vertę. Tam reikalingas projektas ir planas kaip skolinsitės ir vertinsite turtą. Sąlygos kiekviename banke gali būti skirtingos, o taip pat tai smarkiai priklauso nuo pačio turto, vietos, Jūsų situacijos ir t.t.