Paskolos Namo Statybai Dirbantiems Užsienyje: Sąlygos ir Galimybės

Neretai lietuviai, dirbantys užsienyje, planuoja grįžti į tėvynę ir įsigyti nuosavą būstą. Tačiau, norint įgyvendinti šią svajonę, dažnai prireikia finansinės pagalbos. Šiame straipsnyje aptarsime, kokios yra paskolos namo statybai dirbantiems užsienyje sąlygos ir kokias galimybes siūlo Lietuvos kredito įstaigos.

Paskolos Dirbantiems Užsienyje: Bendrosios Nuostatos

Jei dirbate užsienyje ir jums reikia paskolos, nesijaudinkite - šiandien yra įvairių galimybių, kurios leidžia gauti finansavimą net ir būnant už Lietuvos ribų. Paskolos dirbantiems užsienyje yra įmanomos, tačiau dažnai taikomi papildomi reikalavimai, kaip didesnis pradinės įmokos dydis ar stabilios užsienio darbo vietos patvirtinimas.

Nuo 2017 m. liepos mėn. įsigaliojus naujam su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui, dauguma Lietuvos komercinių bankų nebeišduoda paskolų klientams, kurie gauna pajamas ne eurais arba kurie gyvena ne euro zonos šalyje. Tokiu atveju rekomenduojame kreiptis į kredito unijas, kurios paprastai suteikia paskolas, jei asmens pajamos gaunamos ne eurais. Dirbantiems užsienyje, taip pat gali tekti sumokėti didesnį pradinį įnašą arba paskolą gali tekti grąžinti per trumpesnį laikotarpį.

Pagrindiniai dokumentai:

• Asmens tapatybės dokumentas (pasas arba asmens tapatybės kortelė)
• Darbo sutartis arba kiti dokumentai, patvirtinantys nuolatinį pajamų šaltinį

Norint gauti paskolą dirbant užsienyje, svarbu turėti stabilias pajamas ir gerą kreditingumo istoriją. Lietuvos paskolų teikėjai dažnai pasižymi lanksčiomis sąlygomis ir gali turėti specialias programas dirbantiems užsienyje.

Kodėl Verta Kreiptis Į Kredito Unijas?

Nusprendus įsigyti nekilnojamojo turto ir atvykus į banką konsultacijai gana dažnai išgirstama, kad pastarasis negali finansuoti jūsų svajonės. Nusivilti tikrai nederėtų - tokioje situacijoje patariama kreiptis į kredito unijas. Šios kur kas palankiau žiūri į iš užsienio grįžusius žmones, todėl asmenys, dirbantys svetur, gali gauti tokio pat dydžio paskolas kaip ir visi kiti unijos nariai.

Dauguma kreditorių, tarp jų ir Šeimos Kredito Unija, teikia paskolas dirbantiems užsienyje, net jei pajamos yra gaunamos kita valiuta.

Kredito Unijos „Magnus“ Privalumai:

• Paskolos sumos iki 1 mln. EUR.
• Palūkanų norma nustatoma individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus (nuo 3,5%).
• Galimybė atsidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn.

Reikalavimai Paskolai Gauti

Norint gauti paskolą namo statybai, svarbu atitikti tam tikrus reikalavimus ir pateikti reikalingus dokumentus.

Pagrindiniai reikalavimai:

• Pajamos: Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, gaunant pajamas iš nuomos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos.
• Darbo stažas: Darbo stažas turėtų būti ne trumpesnis nei 6 mėnesių.
• Bendraskolis/laiduotojas: Sutuoktinis visada privalo būti bendraskoliu arba laiduoti už paskolos gavėją.
• Įkeičiamas turtas: Įkeičiamas turtas privalo būti įvertintas.

Jeigu Jūs šiuo metu dirbate užsienyje papildomai turite pateikti darbo sutartį ir užsienio valstybės banko sąskaitos į kurią pervedamos Jūsų pastovios pajamos išrašą už paskutinius 12 mėnesių. Visi dokumentai pateikti užsienio kalba turi būti išversti į lietuvių kalbą ir vertimas patvirtintas vertėjo ar notaro.

Paskolos Dydis ir Sąlygos

Paskolos dydis priklauso nuo pajamų, esamų finansinių įsipareigojimų, turto vertės ir kitų veiksnių. Grąžinimo terminas gali būti iki 30 metų, o grąžinimo būdai - įvairūs. Paprastai, imant paskolą, reikia sumokėti pradinį įnašą, kuris dažniausiai sudaro bent 15% turto vertės. Taip pat verta žinoti, kad mėnesinės įmokos neturėtų viršyti 40% jūsų mėnesinių pajamų.

Priklausomai nuo paskolos rūšies ir jūsų bei jūsų šeimos finansinių galimybių, būsto paskola dirbantiems užsienyje gali siekti net iki 300 000 eurų. Žinoma, tikslią paskolos sumą sužinosite tik po asmeninės konsultacijos, kurios metu bus įvertinta jūsų kredito istorija ir turimi finansiniai įsipareigojimai.

Pavyzdys

Tipinis paskolos pavyzdys: Pavyzdžiui, skolinantis 45000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.70 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 450 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 6.05 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 492.84 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 14140.80 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.

Nepamirškite, kad valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta.

5 Patarimai Imant Būsto Paskolą

1. Įvertinkite savo finansines galimybes: Apskaičiuokite, kokį mėnesinį įmokų dydį galite sau leisti, atsižvelgdami į savo pajamas, esamus finansinius įsipareigojimus ir gyvenimo būdą.
2. Pateikite paraiškas kelioms finansinėms institucijoms: Norėdami rasti geriausias paskolos sąlygas, pateikite paraiškas kelioms finansinėms institucijoms.
3. Suplanuokite statybos biudžetą: Atidžiai suplanuokite, kiek lėšų reikės namo statybai.
4. Turėkite nuosavų lėšų: Norint gauti paskolą namo statybai, reikalingas pradinio įnašo sumos įnašas, priklausantis nuo statybų vertės ir jūsų finansinių galimybių, todėl pradžiai reikia turėti nuosavų lėšų.
5. Pasirinkite tinkamą paskolos tipą: Tai gali būti paskola su mažesne palūkanų norma, tačiau didesniu pradiniu įnašu, arba paskola su ilgesniu grąžinimo laikotarpiu, kas leis mažinti mėnesio įmokas.

Prieš kreipiantis dėl paskolos, būtinai apskaičiuokite savo finansines galimybes. Sužinokite, kokį mėnesinį įmokų dydį galite sau leisti, atsižvelgdami į savo pajamas, esamus finansinius įsipareigojimus ir gyvenimo būdą.

Paskolos Paraiška: Žingsnis Po Žingsnio

Norint išsirinkti paskolą namo statybai palankiausiomis sąlygomis, rekomenduotina pateikti paskolos paraiškas bent kelioms skirtingoms finansinėms institucijoms.

Paraiškos pateikimo būdai:

• Internetu: Paskolos skaičiuoklėje pasirinkę Jus dominantį paskolos produktą, sumą ir terminą (vėliau juos dar galėsite pakeisti) spauskite "Pildyti paraišką". Užpildykite trumpą paraišką ir patvirtinkite savo tapatybę Jums patogiu būdu.
• Kredito unijos būveinėje: Paraišką paskolai galite pateikti ir kredito unijos būveinėje. Jei dar nesate tikri dėl savo poreikių ar galimybių, visuomet galite pasitarti su mūsų paskolų vadybininku.

Svarbu paminėti, kad konsultacijos metu reikia turėti asmens dokumentą (pasą ar asmens tapatybės kortelę), pasirašytą sutikimą dėl asmens duomenų tvarkymo, dokumentus, patvirtinančius jūsų darbinius santykius užsienyje (galiojančią darbo sutartį, kurios terminas nemažesnis nei pastarieji ketveri mėnesiai) bei oficialiai gaunamas pajamas (banko išrašą už pastaruosius pusę metų). Specialistai pataria - jei darbo sutartis yra sudaryta užsienio kalba, iš anksto pasirūpinkite jos patvirtintu vertimu. Po vertinimo jums bus pateiktas individualus paskolos pasiūlymas - tuomet galėsite teikti ir paskolos paraišką.

Vis dėlto, turėkite omenyje, kad gaunamos pajamos dar negarantuoja, kad jums bus suteikta norimo dydžio paskola. Didžiausias dėmesys yra kreipiamas į tai, kaip jūs vykdėte buvusius finansinius įsipareigojimus kitoms kredito įstaigoms tiek užsienyje, tiek Lietuvoje.

Kauno Kredito Unija: Galimybės Dirbantiems Užsienyje

Kauno kredito unija suteikia galimybę gauti paskolas ne tik Lietuvoje gyvenantiems asmenis - išduodamos ir paskolos dirbantiems užsienyje (emigrantams). Anot Kauno kredito unijos finansų konsultantų, užsienyje dirbantiems lietuviams yra labai aktualios būsto, taip pat ir vartojamosios paskolos.

Paskolos dirbantiems užsienyje (emigrantams), taip pat paskolos gyvenantiems užsienyje gali būti suteikiamos išpildžius sąlygą jog klientas pateikia dokumentus, įrodančius apie darbą bei gaunamas pajamas. Paprastai reikalaujama darbo sutarties bei išrašo iš banko, kuriame atsispindėtų gaunamos pajamos.

Kauno kredito unija suteikia galimybę gauti paskolas ne tik Lietuvoje gyvenantiems asmenis - išduodamos paskolos dirbantiems užsienyje (emigrantams) gaunantiems pajamas šiomis valiutomis - SEK, DKK, PLN, GBP,USD, NOK ir EUR.

Jei šiuo metu dirbate ir turite legalius darbinius santykius užsienyje, tačiau galvojate apie paskolą būstui, vartojamąjį kreditą ar kitą finansinę pagalbą, tuomet galite kreiptis į Kauno Kredito uniją ir gauti jums reikalingą sumą. Pirmas dalykas, ką reiktų padaryti tai parašyti prašymą ir tapti Kauno kredito unijos nariu. Tai padaryti yra visiškai nesudėtinga, tiesiog turite atitikti tam tikras numatyta sąlygas.

Narystės sąlygos:

• Turėti sąsajų su Kauno miesto, Kauno, Kėdainių, Raseinių, Jurbarko, Šakių, Kazlų rūdos, Prienų, Kaišiadorių, Jonavos rajonais ar jų teritorijomis.
• Sumokėti stojimo mokestį, minimalų pajų, kuris siekia 30 eurų.

Konkreti paskolos suma bus apskaičiuota individualios konsultacijos metu, kuomet finansų konsultantas įvertinęs jūsų finansinę istoriją bei pateiktą informaciją pasakys kokos sumos galite tikėtis.

Išvados

Jei dirbate užsienyje ir planuojate statyti namą Lietuvoje, paskolos gavimas yra realus. Svarbu atidžiai įvertinti savo finansines galimybes, pasiruošti reikalingus dokumentus ir pasirinkti tinkamą kredito įstaigą, kuri siūlo lanksčias sąlygas ir supranta jūsų poreikius. Kreipkitės į kredito unijas, kurios dažnai yra palankesnės dirbantiems užsienyje ir gali pasiūlyti geriausias finansavimo galimybes.

tags: #paskola #namo #statybai #dirbantiems #uzsienyje