Paskolos Įkeičiant Nekilnojamą Turtą Kredito Unijoje: Sąlygos ir Ypatumai

Paskolos su nekilnojamojo turto įkeitimu kredito unijose yra patogus būdas gauti didesnį finansavimą įvairiems poreikiams. Ši finansavimo forma leidžia be didelių formalumų pasiskolinti didesnę sumą už mažesnes palūkanas nei įprasta vartojimo paskola.

Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, susijusius su paskolomis įkeičiant nekilnojamą turtą kredito unijose, įskaitant reikalavimus, sąlygas ir grąžinimo galimybes.

Kas Gali Kreiptis Dėl Paskolos Su Užstatu?

Dėl paskolos su užstatu gali kreiptis asmenys, kurie:

• Gauna darbo užmokestį.
• Gauna pajamas iš individualios veiklos, verslo liudijimo ar nuomos.
• Yra mažosios bendrijos savininkai.
• Yra įmonės savininkai / akcininkai, išsimokantys darbo užmokestį ar dividendus.
• Gyvena arba gauna pajamas iš užsienio valstybių.

Paskolos Suma ir Finansavimo Sąlygos

Kredito suma priklauso nuo:

• Paskolos tikslo.
• Skolininko finansinių galimybių.
• Užtikrinimo priemonių.
• Kredito istorijos.

Gali būti finansuojama ne daugiau kaip 85 proc. įkeičiamo turto vertės.

Užtikrinimo Priemonės

Už nekilnojamo turto kreditą yra įkeičiamas skolininkui priklausantis nekilnojamas turtas (namas, butas, žemė, ūkiniai ar komercinės paskirties statiniai ir pan.). Papildomai gali būti įkeičiamos kitos užtikrinimo priemonės (kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas, trečiosios šalies laidavimas).

Įkeičiamas turtas turi būti apdraustas SEB banko naudai visą kredito laikotarpį.

Paskolos Grąžinimo Galimybės

Kredito gavėjas turi galimybę atidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn.

• Grąžinant paskolą anksčiau laiko, gali būti taikomas mokestis, nustatytas teisės aktuose, bet ne didesnis nei 3 proc. grąžinamos kredito sumos.

Sudarius paskolos su turto įkeitimu sutartį, paskolą galite grąžinti lygiomis arba mažėjančiomis mėnesio įmokomis.

Palūkanos

Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį - kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį.

• Kintamosios palūkanos - tai palūkanos, kurias sudaro marža ir kintamoji palūkanų dalis (EURIBOR).
• Fiksuotosios palūkanos - tai palūkanos, kai individualiai Jums nustatytas konkretus fiksuotas palūkanų normos dydis sutartam kredito laikotarpiui.

Palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus.

Dokumentai Paskolai Gauti

Norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu, paprastai reikia pateikti šiuos dokumentus:

• Nuosavybės dokumentus.
• Turto vertinimo ataskaitą.
• Pajamų patvirtinimo dokumentus.

Pavyzdys

Jei gautumėte 100 000 Eur būsto kreditą 25 metams, įkeičiant nekilnojamąjį turtą, ir grąžintumėte jį anuiteto metodu - iš viso 300 mėnesinių įmokų, - bendra suma, kurią sumokėtumėte bankui, būtų 166 874,41 Eur. Mėnesinė įmoka - 547,91 Eur. Bendros kredito kainos metinė norma (BKKMN) - 4,62 %.

Bendra kredito kainos metinė norma (BKKMN) apskaičiuojama įtraukiant šias išlaidas:

• 4,3 % metinės kintamosios palūkanos.
• 400 Eur sutarties mokestis.
• 8,60 Eur hipotekos įregistravimo mokestis.
• 1 Eur per mėnesį - minimalus pagrindinių banko paslaugų mokestis.
• 70 Eur metinės būsto draudimo įmokos.

Svarbu: į BKKMN skaičiavimą neįtrauktos turto vertinimo išlaidos ir komisinio atlyginimo už kredito tarpininko teikiamas paslaugas.

Pagrindinės Kredito Suteikimo Sąlygos

Reikalavimai gavėjui:

• Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems nuolatines pajamas.
• Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.

Suma ir terminas:

• Kredito suma ir terminas priklauso nuo įkeičiamo turto vertės - galime paskolinti iki 60 proc. įkeičiamo turto vertės sumą.
• Galimas kredito grąžinimo terminas iki 15 metų.

Kredito suma taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo.

Valiuta:

• Kreditai teikiami eurais.

Paskolos Grąžinimo Metodai

• Linijinis metodas - pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, prie kurių pridedamos palūkanos.
• Anuiteto metodas - kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos.

Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą - per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė.

Paskolos Sutarties Pasirašymas

Paskolos su nekilnojamo turto įkeitimu sutartį galite pasirašyti turimu kvalifikuotu elektroniniu parašu arba unijos padalinyje iš anksto suderinus vizito laiką. Turėsite sumokėti vienkartinį sutarties sudarymo mokestį.

Turto Draudimas

Apdrauskite unijai įkeičiamą turtą (išskyrus žemės sklypus) ne vėliau kaip likus 2 darbo dienoms iki hipotekos sandorio sudarymo. Būstą turite apdrausti nepertraukiamai visam paskolos sutarties galiojimo laikui.

Paskolos su Nekilnojamo Turto Įkeitimu Savybės

Paskola su turto įkeitimu yra patogus finansavimo būdas, kuris suteikia galimybę greitai ir su mažiau formalumų gauti didesnį finansavimą už mažesnes palūkanas nei įprasta vartojimo paskola.

Paskola su turto įkeitimu skirta didesnės vertės pirkiniams, patogesnei buičiai, verslui, kelionėms, studijoms, medicininėms ir kt. Paskola siekia nuo 20 000 Eur ir negali viršyti 85 proc.

Paskola naudojama būsto remontui arba būstui įsirengti.

Kauno Kredito Unija

Kauno kredito unijoje paskolos išduodamos gyvenantiems arba dirbantiems Kauno mieste, Kauno, Kėdainių, Raseinių, Jurbarko, Šakių, Kazlų rūdos, Prienų, Kaišiadorių, Jonavos rajonuose arba turintiems kitų sąsajų su šiomis teritorijomis.

Paskolos dydis (būsto remontui ar antram būstui įsigyti) priklauso nuo Jūsų ar Jūsų šeimos finansinių galimybių:

• Minimali paskolos suma - 3000 Eur.
• Maksimali paskolos suma - 300 000 Eur.

Paskolos būsto remontui palūkanos yra kintamos - marža nuo 3,20 proc. + kintama dalis.

Svarbu! Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą.

Paskolos Mokesčiai ir Įkainiai

Šioje lentelėje pateikiami pagrindiniai mokesčiai ir įkainiai, susiję su paskola įkeičiant nekilnojamąjį turtą:

Šaltinis: SEB bankas

tags: #paskola #ikeiciant #nekilnojama #turta #kredito #unija