Įsivaizduokite atvejį, kuomet turite žemės sklypą, o gal ruošiatės jį pirkti vaizdingoje vietoje, tačiau ten negalite statyti namo ar sodo namelio, nes tai draudžia žemės paskirtis? Arba atvejis, kai namų valda sklypo teritorijoje leistina, bet joje negalite įrengti komercinės paskirties objektų. Šiuo atveju išeitis yra - žemės sklypo paskirties keitimas. Lietuvoje žemės sklypų paskirtis reglamentuoja įstatymai, todėl norint pakeisti žemės sklypo paskirtį, reikia žinoti tam tikrus nuostatus.
Kaip Sužinoti Žemės Sklypo Paskirtį?
Patikimiausias ir išsamiausias būdas sužinoti žemės paskirtį yra kreipiantis į registrų centrą. Prisijungus prie elektroninės Registrų centro klientų savitarnos sistemos, skiltyje Nekilnojamojo turto kadastras ir registras, kairiajame meniu spustelėjus nuorodą Registro išrašai ir pažymos bei pasirinkus dokumento tipą - Nekilnojamojo turto registro išrašas pagal nurodytą turto adresą. Taip pat galite pasinaudoti puslapiu. Ir nors šiame puslapyje nėra nurodytos žemės paskirtys, tačiau suprasti jas nesudėtinga. Įprastai namų valdos ten yra pažymėtos numeriais, gatvių pavadinimais ir geltona spalva, tad bent jau suprasti ar tai namų valdos paskirtis - sudėtinga nebus.
Kada Galima Keisti Žemės Paskirtį?
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės Nr. Trumpai ir aiškiai tariant - jeigu sklypas patenka į urbanizuotą ar urbanizuojamą teritoriją, vadinasi, sklypo paskirtį galėsite pakeisti, kitu atveju - ne.
Kaip Sužinoti Ar Sklypas Priklauso Urbanizuotai Teritorijai?
Kaip sužinoti ar sklypas patenka į urbanizuotą ar numatomą urbanizuoti teritoriją? Greičiausias būdas tai padaryti - išnagrinėti savivaldybės, kurioje turite ar ruošiatės turėti sklypą bendrąjį planą. Kaip surasti planus? Tiesiog paieškos sistemoje įveskite sakinį, pavyzdžiui: “Vilniaus rajono savivaldybės bendrasis planas”. Sužinoti galima ir savivaldybės administracijoje, architektūros skyriuje. Taip pat galite pasinaudoti aukščiau nurodytu puslapiu, urbanizuotos teritorijos jame pažymėtos geltona spalva, taip pat nurodomos gatvės.
Kaip ir minėjau viršuje - kai žemės sklypai patenka į urbanizuotą ar urbanizuojamą teritoriją, problemų dėl sklypo paskirties keitimo nekils, jei - ne, tai jos pakeisti - negalėsite. Dažniausiai pasitaikantis atvejis yra tuomet, kai yra paveldimas arba nuo senai turimas žemės ūkio paskirties sklypas, o jame norima pastatyti namą ar sodo namelį.
Ūkininko Sodyba Žemės Ūkio Paskirties Sklype
Esate ūkininkas, t.y. Pažymėtina, jog norint statyti (atkurti) ūkininko sodybą, tai galima daryti tik žemės sklype, kurio pagrindinė žemės naudojimo paskirtis - žemės ūkio (žemės naudojimo būdas - kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai), ir kuris yra ne mažesnis kaip 0,5 hektaro. Žemės ūkio paskirties sklype galima statyti ūkininko sodybą ir kelis pagalbinio ūkio pastatus.
Žemės Paskirties Keitimo Eiga
Jeigu žemės sklypas atitinka reikalavimus ir galite keisti jo paskirtį, pateiksiu paskirties keitimo eigą. Jeigu būsima paskirtis atitinka bendrąjį planą, nereikia rengti jokio papildomo teritorijų planavimo dokumento. Ir štai, visi žingsniai atlikti!
Svarbu Žinoti
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad, vykdant žemės sklypo paskirties keitimo procedūras, gali kilti neaiškumų ar teisinių klausimų. Žemės sklypo paskirties keitimas Lietuvoje yra sudėtingas procesas, kurį reglamentuoja teisės aktai, o tai reikalauja atidumo bei teisinio aiškumo. Būtina žinoti, kad, pakeitus sklypo paskirtį, keisis ir žemės sklypo rinkos vertė bei žemės mokesčio dydis.
Turiu pabrėžti, kad informacija ar tam tikri nuostatai kinta, yra tikslinami ar net keičiami. Todėl visais atvejais būtina laikytis visų teisės aktų nuostatų, teikti tinkamai parengtus dokumentus ir bendradarbiauti su savivaldybėmis bei kitomis institucijomis. Tad specialistų(matininko, geodezininko ar architekto) patirtis gali būti vertinga, siekiant išvengti klaidų ir užtikrinti, kad visi dokumentai atitiktų teisės aktų reikalavimus.
Žemės Paskirties Keitimo Pavyzdžiai Vilniaus Rajone
- Informuojame apie pateiktą nagrinėti prašymą dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4142/0200:554), esančio Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Grigaičių k., (toliau - Žemės sklypas), pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir žemės naudojimo būdo keitimą. Prašymo tikslas: 0,1364 ha ploto žemės ūkio paskirties Žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir žemės naudojimo būdo keitimas į kitos - komercinės paskirties objektų teritorijos. Su prašymu galima susipažinti nuo 2022-05-13 iki 2022-05-26 Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybės priežiūros informacinėje svetainėje (TPDRIS.lt) ir Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje (vrsa.lt). Planavimo pasiūlymus dėl planavimo tikslų galima teikti iki 2022-05-26 Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriui (Rinktinės g.
- Informuojame apie pateiktą nagrinėti prašymą dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4110/0300:1321), esančio Vilniaus r. sav., Zujūnų sen., Medžiakalnio k., (toliau - Žemės sklypas), pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir žemės naudojimo būdo keitimą. Prašymo tikslas: 0,1710 ha ploto žemės ūkio paskirties Žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir žemės naudojimo būdo keitimas į kitos - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Su prašymu galima susipažinti nuo 2022-05-13 iki 2022-05-26 Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybės priežiūros informacinėje svetainėje (TPDRIS.lt) ir Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje (vrsa.lt). Planavimo pasiūlymus dėl planavimo tikslų galima teikti iki 2022-05-26 Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriui (Rinktinės g.
- Informuojame apie pateiktą nagrinėti prašymą dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4142/0300:1483), esančio Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Grigaičių k., (toliau - Žemės sklypas), pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir žemės naudojimo būdo keitimą. Prašymo tikslas: 0,4100 ha ploto žemės ūkio paskirties Žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir žemės naudojimo būdo keitimas į kitos - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Su prašymu galima susipažinti nuo 2022-05-13 iki 2022-05-26 Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybės priežiūros informacinėje svetainėje (TPDRIS.lt) ir Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje (vrsa.lt). Planavimo pasiūlymus dėl planavimo tikslų galima teikti iki 2022-05-26 Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriui (Rinktinės g.
Sprendimai Dėl Žemės Sklypų Paskirties Keitimo
Priimti sprendimai dėl šių žemės sklypų paskirties keitimo:
- Priimtas sprendimas dėl kitos paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 4196/0100:55), esančio Vilniaus r. sav., Paberžės sen., Visalaukės I k., Jaunimo g.
- Priimtas sprendimas dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4142/0200:554), esančio Vilniaus r.
- Priimtas sprendimas dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4170/0200:647), esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., Pikeliškių k., Naujoje g.
- Priimtas sprendimas dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4167/0200:965), esančio Vilniaus r.
- Priimtas sprendimas dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4167/0200:757), esančio Vilniaus r.
- Priimtas sprendimas dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4162/0200:1123), esančio Vilniaus r.
- Priimtas sprendimas dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4154/2600:166), esančio Vilniaus r. sav., Marijampolio sen., Parudaminio k.,Vilniaus g.
- Priimtas sprendimas dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4154/1500:548), esančio Vilniaus r. sav., Marijampolio sen., Rakonių k., Elžbietos Fedorovič g.
Žemės Paskirties Keitimo Paslaugų Kainos
Kainos: nuo 50-700 € (vid. 24 m.
Specialistų Kontaktai
- Statybos teisės ekspertas, VTPSI INFOSTATYBA patarėjas, pridavęs 500+ namų, išsprendęs 100+ probleminių situacijų. Pagrindinis ekspertai.lt ir statyba.lt ekspertas padės jums! 26 m.
- Dirbame visoje Lietuvoje! Namo pridavimas be rūpesčių. Sprendžiame visas problemas - klientui ieškome efektyviausio statybos užbaigimo sprendimo. Registruojame turtą Jūsų vardu VĮ Registrų centre. 22 m.
- Žemės sklypų padalinimo, formavimo bei amalgamacijos projektai, paskirties keitimas, žemės sklypų kadastriniai matavimai, planai statiniams eksploatuoti, naudojimosi tvarkos bei servitutiniai planai. 19 m.
Ši informacija padės jums geriau suprasti žemės paskirties keitimo procesą Vilniaus rajono savivaldybėje. Atminkite, kad kiekvienas atvejis yra individualus, todėl visada rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais.
tags: #paskirties #keitimas #vilniuas #miestas