Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, o susidomėjimas sodybomis ir vienkiemiais išlieka stabilus. Žmonės vis dažniau ieško ramybės atokiau nuo miesto šurmulio, todėl sodybos ir vienkiemiai tampa patrauklia alternatyva butams ar namams mieste.
Nekilnojamojo Turto Klasifikacija
Prieš pradedant paiešką, svarbu suprasti nekilnojamojo turto klasifikaciją. Nekilnojamas turtas skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.
Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Populiarūs Regionai Ieškant Sodybų ir Vienkiemių
Lietuvoje galima rasti įvairių sodybų ir vienkiemių, įsikūrusių vaizdingose vietovėse. Štai keletas pavyzdžių regionų, kuriuose galima rasti įvairių sodybų ir vienkiemių:
- Kėdainių rajonas
- Utenos rajonas
- Panevėžio rajonas
- Zarasų rajonas
- Ignalinos rajonas
- Alytaus rajonas
- Anykščių rajonas
- Biržų rajonas
- Radviliškio rajonas
- Kaišiadorių rajonas
- Molėtų rajonas
- Lazdijų rajonas
- Širvintų rajonas
- Pasvalio rajonas
- Vilniaus rajonas
- Šilutės rajonas
- Kauno rajonas
- Švenčionių rajonas
- Vilkaviškio rajonas
- Telšių rajonas
- Skuodo rajonas
- Kretingos rajonas
- Rokiškio rajonas
- Trakų rajonas
- Jurbarko rajonas
- Ukmergės rajonas
- Kelmės rajonas
Šiuose ir kituose Lietuvos regionuose galima rasti įvairių sodybų ir vienkiemių - nuo senovinių, reikalaujančių renovacijos, iki modernių ir pilnai įrengtų.
Sodybos Šilutės Rajone
Šilutės rajonas taip pat siūlo įvairių sodybų ir vienkiemių variantų. Čia galite rasti:
- Sodyba Šilutės r. sav.
- Sodybos dalis Šilutės raj.
- 2a namas, nebaigtas statyti, Gulbiu g. 3, Sausgalviu k., Silutes raj. sav.
- PARDUODAMA SODYBA SU 33 ARŲ SKLYPU IR ŪKINIAIS PASTATAIS ŠILUTĖS R., KAŽEMĖKŲ K.
- PARDUODAMA SODYBA MUIŽĖS K. 1
- PARDUODAMA SODYBA SU 3.1184 HA ŽEMĖS ŠILUTĖS RAJ., KINTŲ SEN., MUIŽĖS K. 1
- PARDUODAMA NAMO DALIS SU 3.75 ARŲ SKLYPU ŠILUTĖS MIESTE, NIDOS G.
Šilutės rajone parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Skelbimų Pavyzdžiai
Štai keli skelbimų pavyzdžiai, kuriuos galima rasti nekilnojamojo turto portaluose:
- Parduodama sodyba vienkiemyje, miške, Sprakšių k., Utenos r.
- Parduodama sodyba-vienkiemis Alančių k., Panevėžio r.
- Parduodama sodyba vienkiemyje su nuosavu ežerėliu Kunotų k., Zarasų r.
- Parduodama sodyba miške prie Ignalinos, Pamoliškės kaime, vienkiemyje su 4.60 ha žemės plotu.
- Parduodama sena sodyba Pasvalio rajone - vienkiemis šalia Žaliosios girios.
- Parduodamas vienkiemio sodyba Alytaus r. sav., Nemunaičio sen., Vangelonių k.
Šie skelbimai rodo, kad pasiūla yra įvairi, todėl kiekvienas pirkėjas gali rasti sau tinkamą variantą.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Aktyvumas
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Nors duomenys yra iš 2016 metų, tendencijos išlieka panašios - nekilnojamojo turto rinka yra aktyvi, o susidomėjimas sodybomis ir vienkiemiais nemažėja.
Apibendrinant, galima pateikti tokią lentelę apie nekilnojamojo turto sandorių pokyčius:
Nekilnojamojo Turto Paieška Internete
Nekilnojamojo turto paieška internete yra paprasta ir patogi. Daugelis portalų siūlo įvairius paieškos kriterijus, leidžiančius greitai rasti norimą objektą. Pavyzdžiui, CAPITAL.LT portale galima nurodyti:
- Veiksmą (pirkti/nuomoti)
- Savivaldybę ar miestą
- Mikrorajoną
- Nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas)
- Kambarių skaičių
- Kainą (nuo-iki)
Taip pat galima rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus skelbimus galima peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Brokerių Pagalba
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Parduodamų Sodybų Privalumai
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos:
- Vieta. Atstumas iki artimiausios gyvenvietės. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
- Komunikacijos, telekomunikacijos.
- Papildoma įranga, statiniai. Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu.
- Privažiavimas. Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
- Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą.
- Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.
- Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Patarimai Perkant Sodybą Be Tarpininkų
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros.
Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
tags: #parduodamos #vienkiemiaisu #zeme #silutes #raj