Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Populiarios Vietovės Sodyboms
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
- Švenčionių r. sav., Švenčionys, Strūnaičio g.
- Lazdijų r. sav., Padumbliai (Kapčiamiesčio sen.), Veisiejų pl.
- Zarasų r.
- Utenos r.
- Anykščių r. sav., Skiemonių sen., Mačionių k., Plepiškių g.
- Rokiškio r.
- Molėtų r.
- Trakų r. sav., Kozelkiškės, Strėvos g.
- Vilkaviškio r. sav., Vygreliai, Beržų g.
- Druskininkų sav., Ricieliai, Senoji g.
Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Pavyzdžiui, Vilniaus priemiesčiuose - Pilaitėje, Bajoruose ar Riešėje - rastas namas pardavimui gali būti brangesnis, bet suteiks balansą tarp žalios aplinkos ir greito susisiekimo su miestu. Jei ieškoma Kauno rajone, tokiose vietose kaip Garliava ar Domeikava, didesnio susidomėjimo sulaukia parduodami pigūs namai, nes čia dar galima rasti erdvesnių sklypų už prieinamesnę kainą.
Sodybų Privalumai ir Ypatybės
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos:
- Vieta. Atstumas iki artimiausios gyvenvietės.
- Komunikacijos, telekomunikacijos.
- Papildoma įranga, statiniai. Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais.
- Privažiavimas. Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu. Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Kaip Parduoti Sodybą Sėkmingai
Bet kurio namo pardavimas prasideda dar prieš skelbimą. Renkantis kainą svarbu įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus. Taip pat, visi parduodami namai reikalauja fizinio pasiruošimo - norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka. Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų.
Sodybos Be Tarpininkų
Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau. Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą. Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“.
Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Pavyzdžiai sodybų:
- Parduodama sodyba vienkiemyje, miške, Sprakšių k., Utenos r.
- Parduodama sodyba miške prie Ignalinos, Pamoliškės kaime, vienkiemyje su 4.60 ha žemės plotu. Ignalinos r.
- PARDUODAMA SODYBA NUOSAVAME MIŠKE Švenčionių raj.
Skelbimų Pavyzdžiai
Žemiau pateikiami keli skelbimų pavyzdžiai, kuriuose siūlomos sodybos įvairiose Lietuvos vietovėse:
- Gyvenamas namas ant Neries kranto. Jonavos r. sav., Vanagiškis, Neries g.
- Parduodama sodyba netoli miško, Ringužio g.7, Nibragalio k., Miežiškių sen. Panevėžio r. sav., Nibragalys, Žemės g.
- Parduodama sodyba, Alytaus r., Daugų sen., Pociūniškių k. Alytaus r.
- Parduodama sodyba su 10.5 ha sklypu, gražiame gamtos kampelyje, Mažeikių raj. Mažeikių r. sav., Ramoniškė, Žalionės g.
- PARDUODAMA SODYBA, KARSAKIŠKIO SEN. Panevėžio r.
tags: #parduodamos #sodybos #pri #misko