Parduodami Sklypai Vyskupo Andriaus Gatvėje: Jūsų Svajonių Namai Gamtos Prieglobstyje

Šiais laikais, kai visa veikla koncentruojasi didžiuosiuose miestuose ir technologijos "ima viršų", žmogus vis dažniau atsisuka į gamtą kaip į ramybės ir poilsio šaltinį. Ne veltui vakarų Europoje, Skandinavijoje ir Jungtinėse Amerikos valstijose žmonės yra pasiryžę sugaištį valandą ar net dvi važiuojant į darbą 50-150 km, tam, kad galėtų praleisti ramius ir tylius vakarus gamtoje.

Tačiau gyvenant Vilniuje tokie gamtos prieglobsčiai nėra taip toli. Būtent dėl šių priežasčių siūloma rinktis Sudervės apylinkes kuriant savo naujus namus. Ten, kur nėra skubėjimo, nėra transporto kamščių. Ten, kur naktimis neūžia mašinos, vietoj to, Jūs išgirsite tik paukščių čiulbėjimą ir medžių ošimą. Tokie garsai bei graži gamta leis Jums labiau atsipalaiduoti vakarais po darbo bei savaitgaliais.

Jūsų vaikai augs ne mažučiame daugiaaukščių įspraustame kiemelyje, bet gryname ore ir turės daugybę vietos vaikiškiems žaidimams bei žygiams. Galima įvardinti daugybę privalumų, kurie sietini su gyvenimu arčiau gamtos, tačiau mes siūlome būtent Sudervės apylinkes, kurios garsėja savo ežeringumu. Tai vieta, kuri yra netoli nuo Vilniaus ir kartu dar nėra stipriai urbanizuota, todėl galite pasinaudoti proga įsigyti sklypą, kuriame susikursite savo namus atokesnėje, daugybės kaimynų neapgyvendintoje vietoje.

Sudervės seniūnijos centru yra laikoma Sudervė. Sudervės seniūnijoje gyvena 2 500 žmonių, o pačioje Sudervėje - 448 žmonės. Sudervės miestelis yra nedidelis, įsikūręs gražioje aplinkoje, šalia trijų ežerų - Riešės, Vilnojos ir Purvio. Manoma, kad miestelio pavadinimas kilo iš naktinės žvejybos ant trijų Sudervės ežerų. Žmonės naudojo keliui apšviesti pagalius „su derva“, kurie ilgai degė.

Vienas iš traukos centrų, įsikūrusių Sudervės pakraštyje - tai akmens skulptūrų parkas "Vilnoja". Nuo Sudervės bažnyčios akmens skulptūrų parkas yra vos už kilometro. Akmens skulptūrų parkas "Vilnoja" pakrikštytas ežero vardu. Skulptūros eksponuojamos ne tik sausumos landšafte, bet jos perkeltos ir į ežerą. Skulptūrų parkas yra įkurtas viešbučio teritorijoje, kurioje puikiai sutvarkytas paplūdimys pritraukia žmonių, norinčių pailsėti prie Vilnojos ežero.

Akmens skulptūrų parkas Vilnoja

Sudervės Istorija ir Architektūra

Rašytiniai šaltiniai mini Sudervę 1493 m. Jau tada čia buvo dvaras, o 1504 m.- valsčius. 1637 m. dvaras ir žemė priklausė tuometiniam Vilniaus burmistrui J. Senkevičiui. Nuo 1669 m. dvaras atiduotas jėzuitams. XVIII a. antroje pusėje jį įsigijo Vilniaus vyskupas Ignotas Masalskis, turėjęs keletą dvarų netoli Vilniaus. 1833 m. dvaras atiteko vyskupui V. Vočackiui, kurio pastangomis 1822 m. buvo pastatyta graži Šventosios Trejybės bažnyčia Sudervėje.

Sudervės Šventosios Trejybės bažnyčia

Ši bažnyčia išsiskiria tuo, jog yra Lietuvoje retai sutinkamos architektūros formos - klasicistinių formų kupolinė rotonda. Iš tolo savo kupolu blizgančią bažnyčią, kaip manoma, suprojektavo garsusis architektas ir matematikas Laurynas Stuoka-Gucevičius, daugiausia žinomas klasicizmo architektūros kūrėjas, Vilniaus arkikatedros, Vilniaus rotušės, Verkių dvaro rūmų, kitų garsių pastatų projektų autorius, Vilniaus universiteto profesorius, Architektūros katedros vedėjas. Kadangi L. Gucevičius (1753-1798) tuomet jau buvo miręs, bažnyčios statybą prižiūrėjo architektas Laurynas Bortkevičius. Keturias evangelistų skulptūras bažnyčios išorėje ir didįjį altorių sukūrė skulptorius Ignotas Gulmanas. Vidų dekoravo dailininkas Napoleonas Ilakavičius. Bažnyčią 1834 m. konsekravo (pašventino) vyskupas Andrius Benediktas Klongevičius. Istoriniai šaltiniai liudija, jog bažnyčia buvo pastatyta pagal Romos Panteono pavyzdį, bet klasicizmo stilius įnešė daug architektūrinių pakeitimų.

Sudervės Švč. Trejybės bažnyčia

Sklypai prie Vandens ir Kiti Pasiūlymai

Yra laisvų sklypų su priėjimu prie vandens. Jų kaina nuo 250 tūkst. plius PVM, teritorija išvystyta, asfaltas prie pat namo. Krepšinio aikštelė, prieplauka laiveliams ir panašiai.

Taip pat galima sklypą pikrti jau su pastaytu 65-90 % baigtumo kotedžu. Modernaus stiliaus namai suprojektuoti maksimaliai išsaugant gyventojų privatumą, patogią ir saugią aplinką bei užtikrinant visišką ramybę.

Verkiai, Andriaus Vyskupo g. Poliniai pamatai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas. Išorinės sienos: Namą laikančiosios konstrukcijos-dujų silikatinių blokelių mūras. Laiptai: Kotedžuose įrengiami monolitiniai laiptai be apdailos. Fasado apdaila: Fasado apšiltinimas - polistireninis putplastis (neoporas) užtikrinantis A+ energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus. Vidinės sienos: Kotedžų tarp butinės sienos - dujų silikatinių blokelių mūras(netinkuojamos). Iš abiejų pusių nutinkavus sienas pasiekiama C akustinė klasė. Butų lubos: surenkamos g/b perdangos plokštės, lubų paviršius - betonas, nešlifuotas, netinkuotas, neglaistytas, nedažytas, sujungimai neužtaisyti. „Betoninių ir gelžbetoninių konstrukcijų projektavimas“. - medinės. Stogas neapšiltinamas tačiau uždarų porų putomis izoliuojamas 2a perdanga. Palėpe ventiliuojama. Stogas dengtas skardine danga padengta PVC. Langai ir palangės: Kotedžuose įstatyti plastikinių profilių langų rėmai, užpildyti dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketais, su dviem selektyviniais stiklais. Šiluminė varža užtikrinanti A+ energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus. Vidinės palangės neįrengiamos.

Šildymas: Numatyta šildymo sistema autonominė. Vėdinimas:Kotedžuose numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema. Pastate įrengiamos angos, vertikalaus išmetamo oro šalinimo kanalams. Oro paėmimo grotelės fasade neįrengiamos. Otrakiai neįrengiami. Kotedžuose vėdinimo sistema neįrengiama, rekuperatorius nemontuojamas, kiti vėdinimo prietaisai nemontuojami, neįrengiami. Atskira oro išmetimas gartraukiui projekte nenumatytas. Vandentiekis: Šalto vandens vandentiekis prijungtas prie bendro naudojimosi grežinio. Vamzdžių prijungimą prie prietaisų atlieka Pirkėjas. Santechniniai prietaisai nemontuojami. Buitinės nuotekos prijungtos prie valymo įrenginio. Kotedžo viduje nuotekų vamzdžius išsivedžioja Pirkėjas. Kotedžo elektros apskaita įrengiama prie įvažiavimo lauko skyde. Kotedže įrengiamas įvadas ir virštinkinis elektros paskirstymo skydelis, kuriame sumontuojamas automatinis jungiklis. Kotedžo viduje elektros kabeliai, paskirstymo ir montažinės dėžutės nemontuojamos. durų įrengiamas mygtukas skambučiui. Į butą įvedamas elektros kabelis skambučiui. Elektriniai prietaisai neįrengiami. Įrengiama sklypo bendrojo naudojimo elektros apskaita. Pirmo aukšto butų kiemuose medinės terasos ir atitvaros neįrengiamos. Vidiniai kiemeliai atskiriami želdiniais. Aplinkos sutvarkymas: Atliekami lauko gerbūvio darbai. El.

Teisiniai Aspektai ir Potencialios Rizikos

Įsigijai sklypą svajonių namo statybai? O čia - apribojimai ir sąlygos? Sužinok, nuo ko pradėti!

Skelbime nutylėtas juridinis faktas, kad Vilniaus apygardos teisme nagrinėjama byla dėl reklamuojamų sklypų grąžinimo valstybei. Apie tai spalio 22 d. LRT radijas transliavo reportažą „Prie Elektrėnų marių parduodami sklypai, dėl kurių grąžinimo valstybei vyksta teismai“. Apie tai laidoje kalbėjo žurnalistas Daumantas Butkus. Į žurnalisto paklausimą, kodėl pardavinėja sklypus, Vilniaus apygardos teisme vadinamus „Ginčų objektais“, Ž. Butkevičius atsakė, kad jis turi žinių, jog teismo sprendimas jiems bus palankus ir tai yra tik formalumas.

Komentuoti informaciją atsisakė ir sklypų savininkai iš Kupiškio, UAB „Nexteko“. „Vis tik tai skubotas savininkų sprendimas, - padėtį komentavo meras Gediminas Ratkevičius. - Nėra 100 procentinės garantijos, kur teis­mai nuves. Bet tai verslo reikalas“. Potvarkį aukciono būdu parduoti daugiau nei 5 ha su 24 arais miško sklypą 2022 metais pasirašė tuometinis administracijos direktorius, o dabar meras G. Ratkevičius.

Jis radijo laidoje kalbėjo, kad savivaldybė nedisponavo tokiomis lėšomis, kad galėtų investuoti, kaip buvo suplanuota detaliajame plane. Apleistą sklypą reikėjo išnuomoti ar parduoti…„Kur pristigo šeimininkų rankos, atsirado privati“,- komentavo meras ir pripažino valstybės klaidą, kad kartu su žeme pardavė ir 24 arus valstybės miško prieš tai jo neišmiškinus. Radijo laidoje kalbėjęs tarybos narys Edvardas Baleišis komentavo, kad parduodant sklypą su mišku buvo pažeista Konstitucija, nes valstybės miškas negali atitekti privačiam asmeniui. Teismas spalio mėnesį bylą dėl Geibonių g. 3D Elektrėnuose žemės grąžinimo valstybei ėmėsi nagrinėti iš esmės.

Ką Daryti, Jei Sklype Aptikote Sosnovskio Barščius?

Ilgai svajojate apie sodybą arba bent jau nuosavą žemės sklypą, galiausiai svajonė išsipildo ir po vizito pas notarą Registrų centro išraše prie savininkų atsiranda Jūsų vardas ir pavardė. Viskas lyg ir nuostabu, bet pavasarį pamatote, jog visas Jūsų išsvajotas sklypas nusėtas vienu bjauriausių augalų Lietuvoje - Sosnovskio barščiais.

Akivaizdu, kad apie juos sklypo pirkimo-pardavimo sutartyje nebuvo nė žodžio. Apie tai, kaip galite ginti savo teises tokiu atveju, pasakoja advokatų profesinės bendrijos „AVOCAD“ teisininkas Aurimas Grinys. Sosnovskio barštis - itin pavojinga invazinė augalų rūšis, išplitusi ir Lietuvoje. Sovietmečiu įvežtas augalas gali pasiekti net penkių metrų aukštį, dauginasi itin lengvai, yra labai gajus, o blogiausia - jo išskiriamos sultys gali sukelti pavojingus odos nudegimus. Taigi, tokia žaluma sklype tikrai nepageidaujama.

Tikriausiai nusipirkus tokį žemės sklypą pirmoji mintis būtų kreiptis į ankstesnius sklypo savininkus, kurie, labai tikėtina, teigtų, jog pirmą kartą mato šį augalą ir parduodant sklypą tokios aplinkybės buvo nežinomos. Galbūt jie ir teisūs - įmanoma, jog sėklos į sklypą pateko tik po to, kai įsigijote žemės sklypą.

Civilinis kodeksas numato keletą teisių gynimo būdų asmenims, kurie įsigijo netinkamos kokybės daiktą. Pirmiausia, Jums reikėtų įrodymų, jog Sosnvoskio barščiai Jūsų sklype taip želia jau nebe pirmus metus. Nuotraukos iš Google Street View, aeronuotraukos (jeigu jos geros kokybės), net ir liudytojų parodymai - viskas, kas patvirtina, jog sklype šis parazitas bujoja jau kurį laiką, padėtų apginti Jūsų poziciją galimo ginčo atveju. Todėl pats pirmas žingsnis - įrodymų rinkimas. Čia netgi vertėtų pamąstyti apie specialių botanikos žinių turinčio specialisto pagalbą, siekiant nustatyti, jog barštis - daugiametis Jūsų įsigyto žemės sklypo gyventojas.

Sosnovskio barštis

Turint įrodymų, jog apie barščius sklype buvusieji savininkai jau žinojo, galima į juos kreiptis su pretenzija dėl netinkamos kokybės daikto - šiuo atveju Jūsų įsigyto Žemės sklypo. Pretenzija galite reikalauti, kad žemės sklypas būtų pakeistas tinkamos kokybės žemės sklypu. Visgi, dėl žemės sklypo, kaip teisinių santykių objekto, specifikos, mažai tikėtina, jog iš pardavėjo gausite analogišką žemės sklypą, kuriame nebus nepageidaujamo augalo.

Taip pat, Civilinis kodeksas numato galimybę pretenzija pardavėjo reikalauti atlyginti šių augalų šalinimo išlaidas arba reikalauti, kad tai padarytų pats pardavėjas. Tokiu atveju, tai jau būtų pardavėjo išlaidų rūpestis ir jo prievolė per konkretų terminą užtikrinti, kad Jūsų žemės sklype šio augalo nebebus bei jis nesiveis ateityje. O paskutinė galimybė - reikalauti pardavėjo, kad jis grąžintų Jūsų sumokėtą sumą bei informuoti, jog atsisakote sutarties. Tačiau, tai įmanoma tik tuo atveju, jeigu negalėjimas daiktu naudotis pagal paskirtį yra esminis sutarties pažeidimas.

Vis dėlto, be detalios pirkimo-pardavimo sutarties nuostatų analizės ir netgi visų įrodymų, kuriuose užfiksuotos derybos dėl žemės sklypo (pavyzdžiui, derybų protokolų, el. Jeigu pardavėjas nesutinka nė su vienu iš šių reikalavimų, vertėtų pasvarstyti apie kreipimąsi su ieškiniu į teismą dėl pažeisto savo teisių gynimo, taip pat reiškiant vieną (arba keletą) iš šių reikalavimų pardavėjo atžvilgiu. Ir šiuo atveju viskas vėl atsiremia į sėkmingą įrodymų rinkimą.

Visgi, tai tik bendro pobūdžio išvados apie teisės aktuose įtvirtintas savininkų teisių gynybos priemones tokio pirkinio atveju. Kiekvienu konkrečiu atveju yra būtina vertinti ne tik paminėtus kriterijus, bet ir pačios pirkimo-pardavimo sutarties turinį. O jeigu jau iškilo tokia problema - geriausia kreiptis pagalbos į profesionalų teisininką - ypač tokį, kuris yra patyręs nekilnojamojo turto ir jo trūkumų ginčuose. ApieSavivaldybėVilniaus m.

tags: #parduodami #sklypai #vysk #andriaus