Parduodamas 62 arų komercinis sklypas Vilniuje, Salininkuose

Parduodamas 62 arų komercinis sklypas Vilniaus mieste, Salininkuose, besiribojantis su Salininkų ir Avinėlių g. sankryža! Sklypas yra aktyvus ir skirtas komercinei paskirčiai. Parduodamas sklypas optimaliai pritaikytas įvairių verslų ir paslaugų vystymui.

Adresas: Meilės Lukšienės g., Salininkai, Vilniaus m. sav., Vilniaus m.

Plotas: 62 arai.

Sklypas tinkamas:

• Komercinės paskirties objektų vystymui:
  • prekybos: maisto ir kitų prekių pardavimas;
  • paslaugų: finansų, turizmo, parodų kompleksai;
  • pramogų: stadionai, universalūs (daugiafunkciniai) sporto ir pramogų kompleksai.
• Visuomeninės paskirties objektų vystymui:
  • administraciniai pastatai;
  • valstybinių įstaigų pastatai.

Pagrindinė informacija:

• Sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos.
• Sklypo plotas: 62 arai.
• Užstatymo intensyvumas: 2,51 - 3,01.
• Užstatymo tankis: 61 - 100.
• Didžiausias leistinas pastatų aukštis metrais: 36 - 55.
• Didžiausias galimas vieno mažmeninės prekybos objekto bendras plotas m²: 30000.
• Įvažiavimas į sklypą numatomas iš Avinėlių-Salininkų-Meilės Lukšienės g. sankryžos.
• Šiuo metu yra pateiktas sklypo formavimo projektas.

Vilniaus miesto bendrojo plano fragmentas

Komunikacijos:

• Sklype yra elektra.
• Sklype numatytos vietinės vandens ir nuotekų šalinimo sistemos.

Privalumai:

• Patogus privažiavimas.
• SVARBU: Sklypo pirkėjui nereikės mokėti infrastruktūros mokesčio (pritaikyta 100 proc. savivaldybės kompensacija dėl infrastruktūrai paimtos dalies žemės).

Sklypo apsaugos zonos:

• Sklype nustatyta požeminio vandens vandenviečių apsaugos zonos.
• Sklypo nustatyta Aerodromo triukšmo apsauginės zona.
• Sklype nustatyta melioruotos žemės ir melioracijos statinių apsaugos zonos (0.0891 ha).
• Sklype nustatyta kelių apsaugos zona.

Vieta ir infrastruktūra:

• Iki Vilniaus miesto centro - 18 minučių kelio automobiliu.
• Salininkuose gyvena apie 20 000 gyventojų.
• Vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės nutarimu, artimiausiu metu bus atnaujinta Salininkų-Avinėlių-Meilės Lukšienės sankryžos infrastruktūra įrengiant modernią šviesoforu reguliuojamą sankryžą, pėščiųjų ir dviračių takus (žr. Bendrąjį Vilniaus miesto 2021 m. planą).

Tikėtina, kad šis atnaujinimas padidins šių gatvių pravažiuojamumą.

Šalia esantys sklypai:

• Vilnius, Salininkai, Salininkų Sodų 3-ioji g. - 9.03 a sklypas
• Vilnius, Salininkai, Kelmijos Sodų 75-oji g. - 7.45 a sklypas
• Vilnius, Salininkai, Kelmijos Sodų 36-oji g. - 73.59 a sklypas
• Vilnius, Salininkai, Salininkų g. - Parduodamas SKLYPAS nuo Salininkų žiedo Liepkalnio g. apie vieno km.
• Vilnius, Salininkai, Kelmijos Sodų 36-oji g. - 7.45 a sklypas

Kviečiu kreiptis dėl detalesnės informacijos.

Atstumai iki svarbių objektų:

Salininkų seniūnija Vilniaus miesto žemėlapyje

tags: #parduodami #sklypai #salininkuose