Parduodami seni vienkiemiai Lietuvoje: apžvalga ir kainos

Sodybos ir vienkiemiai Lietuvoje išlieka populiariu pasirinkimu tarp ieškančių ramybės, gamtos artumo ir privatumo. Šiame straipsnyje apžvelgsime sodybų ir vienkiemių skelbimus įvairiuose Lietuvos regionuose, atkreipdami dėmesį į kainas, vietoves ir kitus svarbius aspektus, kurie gali būti naudingi ieškantiems nekilnojamojo turto.

Sodybų pasirinkimas Lietuvoje

Norėdamas pabėgti nuo miesto šurmulio ne vienas pasvajoja apie sodybą gamtoje. Jeigu joje reikia komforto ir visų patogumų, toks pirkinys gali atsieiti nemenką sumą. Tačiau Lietuvoje mažėjant gyventojų skaičiui ir tuštėjant kaimams, galima rasti ir 10 tūkst. eurų kainuojančių variantų.

Nemokamų klasifikuotų skelbimų portale „Alio.lt“, kurį valdo DELFI grupė, padoriu atstumu nuo Vilniaus galima rasti ne vieną parduodamą sodybą, kurią galima nusipirkti už mažiau nei 10 tūkst. eurų.

Pavyzdžiai iš skelbimų

• „Miškų apsuptyje parduodamas vienkiemis. Čiobiškio seniūnijoje Kaimenkos viensėdyje parduodama sodyba. Sodybai priklauso 35 arai žemės sklypas. Teritorijoje - gyvenamasis namas, ūkinis pastatas, lauko viralinė ir pirtelė, šulinys. Gyvenamasis namas - rąstinis, bendro 67,33 kv.m."
• Pardavėjai pripažįsta, kad 31 km nuo Širvintų ir 55 km nuo Vilniaus esančiam namui reikalingas remontas, tačiau jame praleisti atostogas esą galima ir be didelių investicijų. „Ypatinga ramybė, aplink jokio triukšmo, artimiausi kaimynai - už 300 m. Vieta ypatingai jauki, apsupta miškų. Puikus pasiūlymas norintiems atsikvėpti nuo miesto šurmulio“, - viliojama 6,6 tūkst. eurų kaina.
• Jeigu norisi ko nors arčiau sostinės, galima apžiūrėti ir už Rudaminos esančioje sodų bendrijoje parduodamą sklypą su nameliu už 7 tūkst. eurų. 6 arų sklypas - „taisyklingos formos, lygus“, į jį atvesta elektros linija. „Parduodamas kartu su mobiliu namelių, kuriame yra mini-virtuvė, miegamasis, vaiko kambarys, svetainė, WC su vonia (nepajungtas vanduo). Gyvena tvarkingi, malonus kaimynai. Geras, asfaltuotas privažiavimas iki Piktakonio ir 4 km žvyrkelio. Šalia nuostabus miškas, kur galima grybauti ar uogauti."
• Apleistą sodybą vienkiemyje Molėtų rajone, prie Alantos galima nusipirkti už 6 tūkst. eurų. „Namas medinis, reikia remonto. Tinkama tiek poilsiui, tiek gyventi. Name yra du dideli kambariai, koridoriukai du ir tamsioji patalpa. „Vandentiekio nėra, yra šulinys. Sodyboje daug metų negyventa, todėl ji apleista. Apšildoma krosnele, pastatyta maždaug prieš 12 metų. Kambariuose grindys medinės, koridoriuose - plūktos, asla. Sodybą supa seni medžiai."

Anot specialisto, yra trys grupės pirkėjų:

1. Pirmoji - pigaus turto, kurio kaime yra praktiškai visur. Už dešimt tūkstančių eurų galima rasti sodybų ir apie Švenčionis, ir Molėtus, ir Anykščius. Bet tai būtų klasikinė kaimiška sodyba - tokioje nebus nė naujo stogo, nė kanalizacijos, nė vandentiekio ar dušo kabinos.
2. Kita grupė - kiek daugiau pasiturintys, inteligentiški pirkėjai, kuriems jau reikia, kad būtų „boileriukas“, šiltas vanduo, gal stogas pakeistas ar langai, gamta gražesnė, normalesnis privažiavimas, kaimynystė, kraštovaizdis, kalniukai.
3. Na, ir trečioji rūšis: stiprūs vadybininkai, įmonių savininkai ar dabar nauja klasė, karta ateina - tai programišiai, kurie truputį daugiau gali - apie šimtą tūkstančių eurų ir daugiau. Bet jie nori apynaujo ar naujo namo, pirtelės, paežerės, miško, tvenkinio, žodžiu, daugiau atributų“, - pasakojo A.

Anot jo, pastaruoju metu pirkėjai labiau domisi miškuose ar pamiškėse esančiomis sodybomis. Esą jomis itin domisi užsieniečiai ar užsienyje pagyvenę lietuviai.

„Sodybos funkcija turi tarnaujanti žmogui. Galbūt jis turi kokį hobį - ar nardo, ar šaudo, ar „gaudo“. Tuos pigius darbus reikia arba kažkam atiduot, arba parduot arba iš viso nedaryti. Priešingu atveju savaitgalis greit prabėga. Reikia naudotis gamta - geriau žvejoti, knygą skaityti, degintis ar pjauti žolę ne dažniau kaip du kartus per metus. Nereikia miesto priemiesčio darbų perkelti į kaimą“, - patarė A.

Sodybų ir vienkiemių apžvalga pagal regionus

Kelmės Rajonas

Kelmės rajone galima rasti įvairių sodybų ir vienkiemių. Šiame rajone parduodami namai Budriūnų k., Gudmoniškės k., Tytuvėnų m. Sedulos g., Šaukėnų mstl. Prekybos g., Tytuvėnų m. Maironio g., Tolučių k., Raskilynės k., Tytuvėnų m., Rikantų k. Alyvų g., Šedbarų k. Pievų g., Tytuvėnų m. Šiluvos g., Kelmės m. Vytauto Didžiojo g., Pakražančio k., Kiaunorių k. Draugystės g., Linkaučių k. Linkaučių g., Lupikų k. Aušros g., Janaučių k. Jaunimo g., Eimančių k. Taip pat galima rasti namų Kelmės m., Tytuvėnų m., Šaukėnų mstl., Karklėnų mstl., Vidsodžio k., Kentrių k., Johampolio k., Rikantų k., Naudvario k., Lupikų k.

Šiaulių Rajonas

Lukšių kaime, Šiaulių rajone, parduodama sodyba su 1,12 ha plotu. Sklype yra 10 kW elektros pastotė (trifazė) ir seni pastatai. Tai vieta norintiems ramybės, su galimybe dalinti sklypą į mažesnius.

Rusnės Sala

Rusnės saloje parduodama išskirtinė kaimo turizmo sodyba ant vaizdingo pakalnės upės kranto. Taip pat galima rasti sodybą Sodų g., ieškantiems išskirtinės vietos poilsiui ar gyvenimui.

Kėdainių Rajonas

Kėdainių rajone, Truskavoje, parduodama sodyba Truskavos g. 31. Preliminari kaina - 29 000 EUR.

Kiti Regionai

Be jau minėtų regionų, sodybų ir vienkiemių galima rasti ir kitose Lietuvos vietovėse, pavyzdžiui:

• Alytaus rajone, netoli Butrimonių miestelio, parduodama sodyba su 80 kv.m mediniu namu ir 50 a žemės.
• Vilkaviškio rajone, Matlaukio gyvenvietėje, parduodamas tvirtas mūrinis namas su 25,13 a sklypu ir ūkiniu pastatu.
• Utenos rajone, Paisetės k., parduodama sodyba su gyvenamuoju namu, pirtimi, sandėliu, svirnais, klojimu ir tvartais.
• Rokiškio rajone, Rukelių k., parduodamas vienkiemis miško apsuptyje.
• Biržų rajone, Nemunėlio Radviliškio sen., Krauklių km., parduodama ½ sodybos.

Sodybų ir vienkiemių kainos

Sodybų ir vienkiemių kainos labai įvairios ir priklauso nuo daugelio faktorių: vietos, ploto, pastatų būklės, infrastruktūros ir kt.

Kainų pavyzdžiai

• Katyčių miestelyje - 11 500 EUR
• Liudiškių k. - 24 000 EUR
• Truskavoje - 29 000 EUR
• Butrimonių mstl. - 32 000 EUR
• Paisetės I k. - 35 000 EUR
• Rukelių k. - 36 500 EUR
• Virkšų k. - 45 000 EUR
• Lukšių k. - 67 200 EUR
• Kvedariškės k. - 85 000 EUR
• Sarmačinų k. - 100 000 EUR
• Voverių k. - 132 000 EUR
• Paulaičių k. - 149 900 EUR

Kainų lentelė

Štai lentelė su kainomis ir vietovėmis:

tags: #parduodami #seni #vienkiemiai