Kaunas - antras pagal dydį Lietuvos miestas, įsikūręs prie Nemuno ir Neries santakos. Kaunas garsėja savo tarpukario modernistine architektūra, kuri 2023 metais buvo įtraukta į UNESCO Pasaulio paveldo sąrašą. Lietuviams Kaunas yra svarbus kultūros, švietimo ir sporto centras, turintis gausybę muziejų, teatrų ir universitetų.
Kauno žemėlapis
Kaunas - Miestas, Kuriame Verta Investuoti
Kaunas pastaruoju metu tapo vienu iš patraukliausių miestų nekilnojamojo turto investicijoms Lietuvoje. Miesto strateginė geografinė padėtis, sparčiai gerėjanti infrastruktūra ir konkurencingos buto kainos pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek užsienio investuotojus.
Lyginant su Vilniumi ar kitais didžiaisiais Europos miestais, Kaune buto kainos yra palankesnės, suteikiant gerą kainos ir kokybės santykį, todėl butas Kaune - puiki investicija. Daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų. Individualių namų kainos taip pat augo, vidutiniškai siekdamos apie 1 200 EUR/m².
Nors mieste statomi nauji gyvenamieji kvartalai, paklausa vis dar viršija pasiūlą, ypač prestižiniuose rajonuose, tokiuose kaip Senamiestis ir Žaliakalnis. Naujos statybos butų pasiūla didėja, ypač tokiuose rajonuose kaip Aleksotas, Šilainiai ir Žaliakalnis.
Pavyzdžiui, Aleksote, Antakalnio gatvėje, parduodamas naujos statybos butas strategiškai patogioje vietoje šalia Antakalnio parko, vos kelios minutės iki miesto centro. Projektas „Matau Kauną“ įgyvendinamas patrauklioje miesto vietoje, ant Aleksoto kalno, iš kur lengvai pasiekiamas Kauno senamiestis.
Nuomos rinka Kaune taip pat aktyvi. Investuotojai renkasi Kauną dėl aukštesnės grąžos iš nuomos ir mažesnių pradinių investicijų lyginant su Vilniumi.
Kotedžų Kainų Pavyzdžiai Aleksote
Štai keletas pavyzdžių butų kainų Aleksote:
| Plotas | Kambarių skaičius | Aukštas | Kaina | Kaina už m² |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | 2/2 | 77 900 € | 1 590 € |
| 81 m² | 3 | 3/4 | 144 000 € | 1 778 € |
| 105 m² | 4 | 3/4 | 164 000 € | 1 562 € |
| 62 m² | 2 | 3/4 | 114 000 € | 1 839 € |
| 71 m² | 3 | 2/3 | 247 000 € | 3 479 € |
Kotedžo Pavyzdys Aleksote
Parduodamas šiuo metu statomas A+ klasės, kokybiškas kotedžas Aleksote, O. Milašiaus g. Galima pirkti tiek su daline apdaila, tiek su pilna.
- Plotas - 76 kv.m.
- Sklypas - 2 a.
- Energinė klasė A+
- Namo fasadas dengtas čerpėmis.
- Gera garso izoliacija, tarp kaimynų dviguba siena.
- Vidinės sienos - mūrinės.
- Stogas - skardinis.
- Langai - 3 stiklų, 6 kamerų. Atliktas sandarumo testas.
- Šildymas- dujinis.
- Visame name bus išvedžiotas grindinis šildymas.
- Visos miesto komunikacijos.
- Kiemas bus aptvertas tvora, išklotas trinkelėmis.
- Įrengta bus medinė terasa.
- Puikus susisiekimas su centru ir kitais miesto mikrorajonais.
Pilna apdaila - 187 000 eur. Kaina: 149,000 € (1,960.53 € / m2)
Kauno Privalumai
- Strateginė geografinė padėtis: Kaunas yra Lietuvos centre, todėl jis turi puikų susisiekimą su kitais šalies miestais.
- Kultūra ir laisvalaikis: Miestas siūlo gausybę kultūrinių renginių, muziejų, teatrų ir galerijų.