Žemės sklypai Riešėje: Apžvalga, kainos ir investavimo galimybės

Riešė - sparčiai besivystanti gyvenvietė Vilniaus rajono šiaurinėje dalyje, patraukli vieta tiek gyvenimui, tiek investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Tai puiki vieta gyventi šalia miesto ir džiaugtis gamta. Šiame straipsnyje apžvelgsime žemės sklypų situaciją Riešėje, jos istoriją, infrastruktūrą ir perspektyvas, atkreipdami dėmesį į svarbiausius aspektus, į kuriuos reikėtų atsižvelgti renkantis sklypą.

Riešės seniūnija Vilniaus rajono žemėlapyje

Riešės seniūnija: Bendra informacija

Riešės seniūnija yra įsikūrusi iš abiejų Vilniaus-Utenos plento pusių Vilniaus rajono šiaurinėje dalyje. Ji ribojasi su kaimyninėmis Avižienių, Bezdonių, Maišiagalos, Paberžės, Nemenčinės seniūnijomis bei su Vilniaus miestu. Seniūnijos teritorijoje yra 45 kaimai ir 25 viensėdžiai. Didžiausi iš jų: Didžioji Riešė (2535 gyv.), Pikeliškės (420 gyv.), Raudondvaris (400 gyv.), Ažulaukės (230 gyv.), Skirgiškių k. (395 gyventojų), Jadvygiškių (150 gyv.). Gyventojų skaičius - 5930 (deklaravusių gyvenamąją vietą Riešės seniūnijoje).

Apie tai, kad Riešės apylinkėse gyventa nuo senų laikų, įrodo 1867 m. Riešėje rastas IX-X a. pradžios dirhemų lobis (92 sveikos monetos, kaldintos Abasidų, Safaridų ir kitų dinastijų valdovų), dabar esantis Sankt Peterburge. Riešės žemės ir dvaras istoriškai žinomi nuo XVI amžiaus, kai priklausė Vilniaus kapitulai. 1681 metais dvarui buvo suteikta teisė pastatyti tiltą per Neries intaką Riešės upę ir rinkti mokestį iš važiuojančių tuo tiltu.

Infrastruktūra ir patogumai Riešėje

Didžiojoje Riešėje yra darželis, gimnazija, prekybos centrai. Seniūnijoje veikia:

• Riešės Šv. Vyskupo Stanislovo bažnyčia
• Riešės Šv. Faustynos Kovalskos pagrindinė mokykla ir Paberžės Šv. Stanislavo Kostkos vidurinės mokyklos Pikeliškių pagrindinio ugdymo skyrius
• Vilniaus apskrities vidurinės mokyklos filialas
• 2 bibliotekos
• 2 pašto skyriai
• Riešės palaikomojo gydymo ir slaugos ligoninė
• 3 parduotuvės, didelis prekybos centras „Link Molėtų“
• 6 kioskai
• 3 restoranai
• 3 kavinės-barai
• 3 kaimo turizmo sodybos
• 1 aktyvi kaimo bendruomenė

Teritorijoje veikiančios įmonės: UAB „RIEŠĖS PLANTACIJA“, auginanti pievagrybius šviežių pievagrybių rinkai, UAB „VESIDA“ filialas gaminantis spintas ir kitus baldus, UAB „GERAS GARAS“ gaminanti pirtis ir jų įrangą, farmacijos įmonė UAB „BIOSOLA“ ir kt. Seniūnijos teritorijoje yra keli stambesni ūkininkai.

Žemės sklypų pasiūla Riešėje

Šiuo metu Riešėje galima rasti įvairių žemės sklypų, skirtų tiek gyvenamajai statybai, tiek žemės ūkio veiklai.

Riešėje galima rasti įvairių žemės sklypų: namų valdos, žemės ūkio paskirties ir kt. Ypač populiarūs sklypai šalia pagrindinių gatvių, tokių kaip Molėtų plentas ir Verbų gatvė. Šalia statosi nauji namai, kuriasi gyvenvietė !!!

Pavyzdžiai:

• Parduodamas 14,76 arų NAMŲ VALDOS ir 1,24 a ( susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos ) sklypas Didžiojoje Riešėje, Verbų g., Vilniaus r.
• Visiškai šalia Riešės gyvenvietės parduodami du besiribojantys žemės ūkio paskirties sklypai (35,01 a. ir 68,69 a.) Pasagų g.
• Pergalės g. 22 - 15 a namų valda + 1a komunikaciju sklypas (47500)
• Parduodami 10 a. namų valdos sklypai Riešėje, Užugriovio k., Bebrų g. Visi sklypai PARDUOTI.

Žemės ūkio paskirties sklypai

Šalia Riešės gyvenvietės parduodami du besiribojantys žemės ūkio paskirties sklypai (35,01 a. ir 68,69 a.). Viso bendra teritorija - 103,7 a.

• 1-as sklypas - 35,01 a. Žemės ūkio paskirties. Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 33.0.
• 2-as sklypas - 68,69 a. Žemės ūkio paskirties. Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 33.0.

Šiuo metu yra užsakytas žemės rūgštingumo, humuso kiekio, azoto / fosforo / kalio tyrimas. Didžioji dalis sklypų - durpynė, todėl sklypuose yra puikios sąlygos šilauogių, aviečių, kitų augalų bei sraigių augintojams. Sklypai ribojasi su Riešės upeliu, kuriame galima įsirengti pumpavimo įrangą laistymo sistemai. Lygus sklypų reljefas. Strategiškai patogi vieta. Patogus privažiavimas iki pat sklypo Pasagų gatve.

Būsimajame bendrajame plane yra tikimybė, kad sklypai pateks į urbanizuojamą teritoriją, kurioje bus galima keisti sklypų paskirtį į gyvenamąją (namų valdą).

Privalumai investuojant į žemę Riešėje

Investavimas į žemę Riešėje turi keletą svarbių privalumų:

• Patogi vieta: Riešė yra netoli Vilniaus, todėl lengvai pasiekiami miesto patogumai.
• Infrastruktūra: Netoliese yra parduotuvės, maitinimo įstaigos, šeimos klinika, darželiai, gimnazija, sporto klubas, autoservisas ir kt.
• Susisiekimas: Už 500 m nuo sklypo - miesto autobusų stotelė ir dviračių takai, kuriais galima nuvažiuoti iki Vilniaus miesto centro.
• Gamta: Aplinkui graži gamta, netoliese miškai ir Vilniaus žirgynas. Laukuose ganosi žirgai ir stirnos.
• Perspektyvos: Yra tikimybė, kad ateityje žemės ūkio paskirties sklypų paskirtį bus galima pakeisti į gyvenamąją.

Netoli sklypų - didelio intesyvumo Beržų gatvė. Netoli sklypų - elektra. Šalia - visos reikalingos paslaugos: Maxima parduotuvė, maitinimo įstaigos, šeimos klinika, valstybiniai ir privatūs vaikų darželiai, Riešės gimnazija, sporto klubas, autoservisas, kepyklėlė ir kt.

Vilniaus rajono savivaldybės taryba taip pat planuoja pritaikyti Riešės žemės sklypus visuomenės poreikiams, investuojant į vietos bendruomenių gerovę ir stiprinant Vilniaus rajono gyvenviečių infrastruktūrą.

Svarbu atkreipti dėmesį renkantis sklypą:

Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus renkantis sklypą:

• Paskirtis: ar sklypas tinkamas jūsų planuojamai veiklai (pvz., statybai, žemės ūkiui)?
• Infrastruktūra: ar netoliese yra reikalingos komunikacijos (vandentiekis, kanalizacija, elektra, dujos)?
• Privažiavimas: ar patogus privažiavimas prie sklypo?
• Vieta: ar patogi vieta atsižvelgiant į jūsų poreikius (pvz., atstumas iki miesto centro, mokyklų, parduotuvių)?

Sklypų kainos Riešėje

Žemės sklypų kainos Riešėje gali skirtis priklausomai nuo jų paskirties, ploto, vietos ir kitų faktorių. Norėdami gauti tikslią informaciją apie kainas, rekomenduojame kreiptis į nekilnojamojo turto agentus arba peržiūrėti skelbimus internete.

Žemiau pateikiama lentelė su kainomis ir plotais skirtinguose Vilniaus rajono vietovėse:

Riešės gamta ir istoriniai paminklai

Riešė gali pasigirti ne tik patogia infrastruktūra, bet ir gražia gamta bei istoriniais paminklais:

• Pikeliškių dvaras su parku (XVIII a.), vėliau atitekęs Juzefui Pilsudskiui.
• Europos parkas - muziejus po atviru dangumi, užimantis 55 ha plotą. Parke eksponuojamos virš 100 skulptūrų, kurių autoriai - menininkai iš 32 valstybių.
• Liubavo dvaro sodybos vandens malūnas (1902 m.), tapęs muziejumi.
• Raudondvario dvaro lobynas (1764 m.) - valstybės saugomas kultūros paveldo objektas. Šalia dvaro yra senas parkas.

Europos parkas

tags: #parduodamas #sklypas #rieseje