Fabijoniškės - vienas didžiausių ir sparčiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, patrauklus tiek jauniems specialistams, tiek šeimoms. Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamus namus ir kotedžus Fabijoniškėse, atkreipdami dėmesį į kainas, infrastruktūrą ir kitus svarbius aspektus.
Fabijoniškių mikrorajono vaizdas
Parduodamų Namų ir Kotedžų Apžvalga
Parduodami namai ir kotedžai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų naujų namų ir kotedžų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos namai ir kotedžai. Nauji namai ir kotedžai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.
Parduodami senos statybos namai ir kotedžai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi namai ir kotedžai. Namo arba kotedžo pirkimas, pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami namai ir kotedžai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
Parduodami namai ir kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta. Parduodami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus namas arba kotedžas, vidutinės klasės namas arba kotedžas, prabangus, prestižinis namas arba kotedžas. Populiariausi parduodami namai ir kotedžai: 1 aukšto namas arba kotedžas, 2 aukštų namas arba kotedžas.
Konkretus Pavyzdys: Namas L. Giros gatvėje
Fabijoniškių mikrorajone, L. Giros g. parduodamas puikaus stovio namas/kotedžas su nuosavu 3,17 a. sklypu. Sklypas pilnai aptvertas ir apželdintas - visiškas privatumas pačiame mieste!
Bendra informacija:
- Namo statybos metai: 1993 m.
- Renovuotas namas
- Šiemet naujai pakeistas stogas
- Namo tipas: monolitas
- Bendras plotas: 236,09 kv.m. (+ garažas 27 kv.m. + rūsys esantis po garažu)
- Kambarių skaičius: 6
- Aukštų skaičius: 3 ( + rūsys )
- Šildymo tipas: dujomis (rūsyje ir pirmame aukšte - grindinis, antrame ir trečiame aukšte - radiatoriai
Privalumai:
- Grindinis šildymas reguliuojamas zonomis
- Kiekviename vonios kambaryje yra išvedžiotas elektrinis grindinis šildymas
- Kondicionieriai (pirmame ir antrame aukšte)
- Įrengtos vandens filtravimo ir minkštinimo sistemos
- Visame kotedže išvedžiota rekuperacijos sistema
- Įmontuota garso aparatūra ,,BOSE“ rūsyje ir pirmame aukšte
- Palydovinė televizija
- Yra pirtis
- Bendruomeniška ir iniciatyvi kaimynystė
- Namas patogiai išplanuotas, moderniai įrengtas
- Trys erdvūs balkonai
- Domofonas su video funkcija
- Paskutinis namas gatvėje (akligatvis)
- Patogus ir greitas susisiekimas su Vilniaus miestu
Gerbūvis:
- Atskiras garažo pastatas kieme (įvažiavimas iš vidinės gatvės, išėjimas į vidinį kiemą)
- Taisyklingas 3,17 arų sklypas (aptvertas tvora bei apželdintas tujomis, nesigirdi gatvės triukšmo, nesimato kaimynų, visiškai privatus kiemas)
- Dalis kiemo grįsta trinkelėmis
- Automatiškai išsiskleidžiantis tentas (pavėsine)
- Žolės laistymo sistema kieme
- Automatiniai vartai į kiemą bei garažą
Išplanavimas:
- Pirmas aukštas:
- 32 kv. m. svetainė
- 19 kv. m. virtuvė
- 13,79 kv. m. koridorius
- 3,15 kv. m. sanmazgas
- 1,98 kv. m. tambūras
- terasa
- Antras aukštas:
- 30,39 kv. m. miegamasis su sanmazgu (dušas + WC)
- 20,44 kv. m. kambarys
- 8,44 kv. m. koridorius
- 5,04 kv. m. sanmazgas ir džiakuzi
- balkonas
- Trečias aukštas:
- 31,65 kv. m. svečių kambarys
- 10,90 kv. m. kabinetas
- 1,35 kv. m. patalpa
- Cokolinis aukštas:
- 32 kv. m. biliardinė
- 16 kv. m. pirtis
- 4,26 kv. m. katilinė
- 7,37 kv. m. laiptinė
- 4,29 kv. m. koridorius
- 5,04 kv. m. WC
- 1,86 kv. m.
Kaina: 450,000 € (1,906.05 € / m2).
Interjero projektavimo klaidos | Interviu su Deimante Uleckyte
Infrastruktūra ir Susisiekimas
Fabijoniškės pasižymi geru susisiekimu su kitais miesto mikrorajonais. Netoliese yra mokyklos, vaikų darželiai ir prekybos centrai:
- ~ 5 km iki Lukiškių aikštės
- ~ 250 m iki Vilniaus „Šviesos“ pradinės mokyklos
- ~ 500 m iki Vilniaus "Ateities" mokyklos
- ~ 300 m iki Parduotuvės "MAXIMA" (S. Stanevičiaus g. 42)
- ~ 300 m iki Benedikto turgaus
- ~ 350 m iki Parduotuvės “IKI“ (Fabijoniškių g. 186/0
Butų Kainų Palyginimas Fabijoniškėse
Norint geriau suprasti kainų lygį Fabijoniškėse, pateikiame lentelę su keliais pavyzdžiais:
| Adresas | Plotas (m²) | Kambarių skaičius | Aukštas | Kaina (€) | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Fabijoniškių g. | 66 | 3 | 2/5 | 148 000 | 2 242 |
| Fabijoniškių g. | 68 | 3 | 5/5 | 135 000 | 1 985 |
| Fabijoniškių g. | 53 | 2 | 3/10 | 135 000 | 2 547 |
| Fabijoniškių g. | 61 | 3 | 6/9 | 135 000 | 2 213 |
| Fabijoniškių g. | 50 | 2 | 4/5 | 125 000 | 2 500 |
Šie pavyzdžiai rodo, kad kainos Fabijoniškėse svyruoja priklausomai nuo ploto, kambarių skaičiaus ir būklės. Renkantis namą ar kotedžą, svarbu atsižvelgti į savo poreikius ir galimybes.
tags: #parduodamas #kotedzas #fabijoniskese