Didlaukio gatvė yra patraukli vieta ieškantiems būsto Vilniuje. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas ir ypatumus Didlaukio gatvėje, koncentruojantis į įvairius aspektus, kurie gali būti svarbūs potencialiems pirkėjams.
Butų Kainos ir Charakteristikos
Šiuo metu Didlaukio gatvėje parduodami butai, kurių kainos svyruoja priklausomai nuo ploto, būklės ir kitų ypatumų. Rodoma: 1 - 4 iš 4 rezultatų 1 psl.
Štai keletas pavyzdžių:
- 207 000 € (3 286 €/m²) 63 m² 2 kmb. 12/16 a.
- 138 000 € (2 156 €/m²) 64 m² 3 kmb. 1/9 a.
- 165 000 € (3 667 €/m²) 45 m² 2 kmb. 3/5 a.
- 220 000 € (2 683 €/m²) 82 m² 3 kmb. 1/5 a.
Taip pat galima rasti butų su šiais ypatumais:
- Du balkonai: vienas rytuose ir kitas vakarinėje pusėje. Balkonai stiklinti ir su apdaila.
- Visi buto langai plastikiniai, su stiklo paketais.
- Šarvuotos įėjimo durys.
- Kambarių ir san mazgų durys - natūralaus medžio masyvo.
- Virtuvėje integruota skalbimo mašina ir baldai.
- Visuose kambariuose natūralaus medžio parketas (uosinis).
- Tamsusis kambarys kaip drabužinė, su lentynomis.
Kai kuriuose butuose neseniai atliktas remontas, pakeistos grindys, sienos dažytos.
Pavyzdys: 3 Kambarių Butas
Pateikiame pavyzdį apie vieną konkretų 3 kambarių butą Didlaukio gatvėje:
- Kaina: 129 000 €
- 1 kv. m kaina: 2 015.63 €
- Veiksmas: Parduoda
- Kambarių skaičius: 3
- Buto plotas: 64.00 kv. m
- Aukštas: 9/9
- Statybos metai: 1980
- Namo tipas: Blokinis
- Būklė: Įrengtas
- Šildymas: Centrinis
- Gyvenvietė: Vilnius
- Mikrorajonas: Baltupiai
- Gatvė: Didlaukio g.
- Ypatumai / įranga: Liftas, rūsys, balkonas, tamsusis kambarys
Šis butas gali būti puikus pasirinkimas ieškantiems erdvės ir patogaus išplanavimo.
Infrastruktūra ir Aplinka
Didlaukio gatvė pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra ir patogia lokacija. Štai keletas svarbių aspektų:
- Šalia namų yra daug žalios zonos ir sutvarkyti pasivaikščiojimo takai.
- Patogus susisiekimas su visais rajonais, miesto centrinė dalis pasiekiama vos per 10 min.
- Šalia yra Jomanto parkas, kuriame įrengti pėsčiųjų bei dviračių takai.
- Už gatvės yra miškelis ir Baltupių tvenkinys.
- Aplink namus klojamos naujos trinkelės, finansuojamos iš miesto biudžeto.
- Laiptinė neseniai suremontuota ir išdažyta, tvarkingi ir ramūs kaimynai.
- Laiptinėje pakeisti langai į plastikinius su paketais.
- Yra rūbų džiovykla, bendra 4iems butams, rakinama.
Išsamiau apie Vieną Butą
Pateikiame išsamesnę informaciją apie vieną konkretų butą Didlaukio gatvėje:
- Adresas: Didlaukio g.
- Bendras plotas: 78.33 kv. m
- Namo statybos metai: 1979 m.
- Namo renovacija: 2022 metais (renovacijos kaina ~ 8500 Eur)
- Erdvūs 2 įstiklinti balkonai
- Išplanavimas:
- Holas - 6,09 kv. m
- Virtuvė - 6,70 kv. m
- I Svetainės Kambarys - 17,25 kv. m
- II Miegamasis kambarys - 14,06 kv. m
- III Miegamasis kambarys - 14,11 kv. m
- IV Miegamasis kambarys - 13,08 kv. m
- Vonios- WC kambarys - 8,46 kv. m
- Viso: 78,33 kv. m
Kiti Pasiūlymai
Be Didlaukio gatvės, verta pasidomėti butų pasiūlymais ir kitose Vilniaus vietose:
- Butai Baltupio g.
- Butai Kalvarijų g.
- Butai Vito Gerulaičio g.
- Butai Trinapolio g.
- Butai Jurgio Lebedžio g.
- Butai Juozo Balčikonio g.
- Butai Kazio Ulvydo g.
- Butai Jeronimo Ralio g.
- Butai Ozo g.
- Butai Ateities g.
Pavyzdinė Būsto Kredito Informacija
Planuojantiems įsigyti būstą su paskola, svarbu žinoti tipinį bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdį. Pavyzdžiui, jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %.
Butų Įvairovė Naujos Statybos Projektuose
Apžvelkime butų įvairovę naujos statybos projektuose:
- Butų įvairovė: „loftinio“ tipo, „penthouse“ tipo, „kotedžo“ tipo butai, 1-4 kamb.
- Sienos tarp patalpų - surenkami viensluoksniai g/b blokai (pagal pastato projektą), netinkuotos, neglaistytos.
- Patalpos vidaus pertvaros - gipso kartono, kurių storis ne mažiau 100 mm (25 g/k + 50 profilis užpildytas vata +25 g/k mm).
- Langai - plastikiniai, trijų stiklų, dviejų kamerų stiklo paketu su selektyviniu stiklu. Išorinės palangės - skardinės (spalva pagal architektūrinės dalies sprendinius), vidinės - neįrengiamos. Šilumos varža atitinka A++ klasės energetinio naudingumo pastatui keliamus reikalavimus.
- Balkonų elementai - konsolinė gelžbetoninė surenkama konstrukcija be apdailos. Sumontuoti metaliniai turėklai su daliniu užpildu. Tarp patalpų balkonai atskirti stiklo arba apdailine plokšte.
- Pirmo aukšto terasos išklojamos WPC terasinėmis lentomis. Terasos perimetre tvorelės nenumatytos. Tarp kaimyninių terasų įrengiami betoniniai arba metaliniai vazonai.
- Viršutinių aukštų terasos išklojamos WPC terasinėmis lentomis. Sumontuoti metaliniai turėklai su daliniu užpildu. Tarp kaimyninių terasų įrengiami stiklo atitvarai ar kita alternatyvi medžiaga.
- Įėjimo į patalpą durys šarvo tipo, daugiasluoksnės su garso izoliaciniu užpildu. 2 spynos. Įrengta “akutė”. Durys su pritraukėju. Durų atmušėjas neįrengiamas.
- 1 - 2 kambarių butuose numatoma mini rekuperatorių sistema. Pastato išorinėse sienose įrengiamos dvi angos oro paėmimui/šalinimui. Kiekviename san. mazge numatyti ortakiai buitiniams oro ištraukimo ventiliatoriams pasijungti. WC patalpų ir miegamojo duryse turi būti ne mažiau 15 mm plyšys po durimis ar duryse numatyti oro pritekėjimo groteles. 3 ir daugiau kambarių butuose numatyta rekuperacinė vedinimo sistema. Pastato išorinėse sienose įrengtos angos oro paėmimui. Oro išmetimui atvestas ortakis san. mazgo patalpoje. Rekuperatoriaus montavimas numatytas koridoriaus zonoje, drabužinėje arba san. mazgo patalpoje. Ortakių šiluminę izoliaciją draudžiama pažeisti.
tags: #parduodamas #butas #didlaukio #g