Žemės sklypai Džiaugsmo gatvėje, Vilniuje: Apžvalga ir galimybės

Šiame straipsnyje apžvelgiamos galimybės įsigyti žemės sklypus Vilniuje, ypač atkreipiant dėmesį į Džiaugsmo gatvę ir jos apylinkes. Aptarsime parduodamus sklypus, jų kainas, plotus, paskirtį ir komunikacijų prieinamumą.

Parduodami sklypai Džiaugsmo gatvėje ir apylinkėse

Džiaugsmo gatvė, esanti Pavilnyje, Vilniaus mieste, yra patraukli vieta ieškantiems sklypo namų valdai. Šiame rajone galima rasti įvairių variantų, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetus. Toliau pateikiama informacija apie kelis parduodamus sklypus Džiaugsmo gatvėje ir aplinkinėse vietovėse:

• Džiaugsmo g., Pavilnys: Parduodamas apsuptas žalumos namų valdos sklypas, kurio plotas 10,08 arų. Sklypas yra patogioje vietoje, su geru susisiekimu ir netoli viešojo transporto stotelės.
• J. Staugaičio g.: Parduodami du greta esantys sklypai (11,00 a ir 11,87 a) Vilniaus mieste. Naudojimo būdas - vienbučių arba dvibučių pastatų teritorija. Elektra yra sklype, iki asfalto - 170 m, iki dujų - 180 m.

Be to, verta atkreipti dėmesį į sklypus, esančius netoliese Džiaugsmo gatvės, pavyzdžiui, Bagušių g., Jeronimo Cicėno g., Stasio Lozoraičio g. ir kitose gatvėse.

Sklypo rodikliai ir galimybės

Parduodamas sklypas Džiaugsmo gatvėje turi šiuos rodiklius:

• Leistinas pastatų aukštų skaičius iki 3 aukštų.
• Sklypo užstatymo tankis - 30 proc. (galima sklypą užstatyti iki 302 kv.m.).
• Sklypo užstatymo intensyvumas - 40 proc. (galima pastatų bendras plotas iki 403 kv.m.).
• Žali plotai turi sudaryti ne mažiau kaip 35 proc. sklypo ploto.
• Pastato(ų) aukštis iki 12 m.
• Galima statyti ir dvibutį, žemės sklypo paskirtis ir naudojimo būdas tą leidžia.

Komunikacijos

Svarbu atkreipti dėmesį į komunikacijų prieinamumą sklype:

• Elektra ir dujos yra šalia sklypo.
• Vanduo ir nuotekos - miesto tinklai netoli sklypo.
• Asfaltuotas privažiavimas.

Sklypuose J. Staugaičio gatvėje elektra yra sklype, iki asfalto - 170 m, iki dujų - 180 m, dujų atvedimas kainuotų 3200 €.

Infrastruktūra ir aplinka

Džiaugsmo gatvė ir jos apylinkės pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra:

• Netoliese yra Maxima parduotuvė (220 m) ir IKI parduotuvė (1,8 km).
• Viešojo transporto stotelė yra už 160 m.
• Vilniaus Arkikatedra yra už 10 km.

Aplinkiniai sklypai sparčiai pildosi naujais namais, netoliese statomi kotedžai, todėl neužilgo turi būti atvestas miesto vandentiekis ir nuotekų tinklas. Graži, rami aplinka, šalimais Pavilnių regioninis parkas. Iki Pilies miško parko - 500 m, iki Pučkorių miško parko - 1,2 km, iki Pučkorių tvenkinių - 1,4 km. Jokios pramonės, graži gamtos aplinka, nauji namai kaimynystėje.

Savivaldybė asfaltuoja gatves (pernai išasfaltuota Lozoraičio gatvė). Šiuo metu Pavilnio teritorijoje yra likę tik ~50% neužstatytų namais sklypų, prieš 10 metų buvo ~80%.

Kainos

Sklypų kainos Džiaugsmo gatvėje ir apylinkėse gali skirtis priklausomai nuo ploto, vietos ir kitų faktorių. Orientacinės kainos:

Su perkančiais abu sklypus iš karto galimos kainos sumažinimo derybos.

tags: #parduodama #zemes #sklypai #dziaugsmo #g