Ieškote jaukios sodybos ramiam poilsiui ar investicijai? Siūlome įsigyti senąją sodybą Trakų rajone, ant Dvarčių ežero kranto, vos 25 km nuo Vilniaus. Tai puiki vieta tiems, kurie vertina gamtą, ramybę ir patogų susisiekimą su didmiesčiu.
Sodybos Vieta ir Aplinka
Sodyba įsikūrusi vaizdingoje vietoje, apsupta gamtos grožio. Šalia driekiasi miškas, o įžuvinti tvenkiniai suteikia galimybę mėgautis žvejyba ir vandens pramogomis. Dvarčių ežeras ramus ir žuvingas, vakarais galima grožėtis besileidžiančia saule. Aplinkui įsikūrę prabangūs individualūs namai, o kaimynai - korektiški ir draugiški.
Sklypo Aprašymas
Sodybai priklauso 0,6554 ha ploto sklypas, kurio paskirtis - gyvenamoji (vienbučių ir dvibučių namų statyba). Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Be to, kartu bus parduodamos proporcingai priklausančios dalys miško sklypo bei rekreacinio sklypo, esančių ant ežero kranto, ir dalys inžinerinių sklypų, išsidėsčiusių šalia kelio.
Svarbu: Galima pirkti ir šalia esančius gyvenamosios paskirties sklypus. Plotai ir kainos skirtingos, nuo 1100 Eur/ha - teiraukitės.
Pastatai ir Įrenginiai
Sodyboje yra įregistruoti šie statiniai:
- Gyvenamasis namas (61,71 kv.m)
- Sandėlys
- Ūkinis pastatas
- Pastogė
- Malkinė
- WC
Sodyba yra elektrifikuota 0,4kV kabeliu. Rekreaciniame sklype įrengtas naujas lieptas ir pavėsinė.
Vystymo Galimybės
Teritorijai patvirtintas ir galiojantis detalusis planas (DP), kuriuo suformuotas 5,39 ha sklypų masyvas gyvenamųjų vienbučių arba dvibučių namų statybai. Užstatymo intensyvumas - 0,1 (galima pastatyti iki 655 kv.m), aukštingumas - 2 aukštai.
DP sprendiniai gyvenamosios paskirties (G1) sklypams:
- Pastatų aukštingumas: 2 aukštai, iki 8,5 m;
- Užstatymo intensyvumas: 0,1 kiekviename sklype;
- Užstatymo tankis: svyruoja nuo 15% iki 19%, priklausomai nuo žemės sklypo dydžio;
- Užstatymo tipas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų, sodybinis užstatymas (be galimybės sublokuoti pastatus su besiribojančio žemės sklypo pastatais);
- Priklausomieji želdynai: Patenka į gamtinį karkasą - priklausomųjų želdinių formavimui privalu skirti ne mažiau 50 procentų konkretaus sklypo teritorijos;
Inžineriniai Tinklai
- Centralizuotų inžinerinių tinklų nėra.
- Vandentiekis: geriamojo vandens tiekimui numatytas vandens gręžinys.
- Buitinės nuotekos: savitakinių tinklų pagalba į planuojamus buitinių nuotekų valymo įrenginius.
- Šilumos tiekimas: pasirenkamas individualus.
- Sanitarinės apsaugos zonos: nepatenka į objektų sanitarinės apsaugos ir apsaugos zonas.
- Elektra: pro sklypus praeina 10kV oro linija (yra galimybė įkabeliuoti, taip padidinant užstatymo zonas). Esama sodyba elektrifikuota 0,4kV kabeliu.
Erdvūs sklypai suteikia galimybę turėti asmeninius tvenkinius.
Infrastruktūra
Sodyba pasiekiama asfaltuotu privažiavimu, todėl patogus susisiekimas garantuotas bet kuriuo metų laiku. Nors sodyba įsikūrusi atokiau nuo miesto šurmulio, tačiau lengvai pasiekiami didesni miestai, kuriuose rasite visus reikalingus patogumus.
Kaina ir Kita Informacija
Dėl kainos ir kitos informacijos prašome kreiptis nurodytais kontaktais.
Kontaktai:
Skirmantė: +370(683) 88154 arba 0-6633-5522
Nedvejokite ir susisiekite jau šiandien, kad apžiūrėtumėte šią nuostabią sodybą Trakų rajone!
| Ypatybė | Aprašymas |
|---|---|
| Vieta | Trakų rajonas, ant Dvarčių ežero kranto, 25 km nuo Vilniaus |
| Sklypo plotas | 0,6554 ha |
| Paskirtis | Gyvenamoji (vienbučių ir dvibučių namų statyba) |
| Pastatai | Gyvenamasis namas (61,71 kv.m), sandėlys, ūkinis pastatas, pastogė, malkinė, WC |
| Komunikacijos | Elektra (0,4kV kabelis), vandens gręžinys (numatytas) |
| Vystymo galimybės | Užstatymo intensyvumas 0,1 (galima pastatyti iki 655 kv.m), aukštingumas 2 aukštai |
"Sodyba Jums" -Trakų rajone prie ežero 48 km nuo Vilniaus, iki 80 asmenų
tags: #parduodama #sodyba #trecionyse