Lietuva - gražus žalumos ir lygumų kraštas, todėl turėti nuosavą namą ir žemės kur nors už miesto yra labai populiaru. Apklausos liudija, kad pagrindinės priežastys turėti sodybą, vasarnamį ar sodo namelį užmiestyje - galimybė čia pailsėti savaitgaliais ir atostogauti. Daugelis Lietuvos gyventojų sodybas, užmiesčio namus ar vasarnamius paveldėjo iš šeimos, o dauguma tokių sodybų - kaime. Tiesa, nemažai žmonių tokius objektus perka kaip investiciją. Kaip bebūtų, susidomėjimas tokiu nekilnojamuoju turtu Lietuvoje neslopsta ir kaskart atšilus orui domėjimasis parduodamomis sodybomis išauga.
Šiame straipsnyje apžvelgsime sodybų pardavimo situaciją Subartonių kaime ir jo apylinkėse, Varėnos rajone, atsigręždami į šių vietovių istoriją ir ypatumus.
Varėnos rajono žemėlapis
Subartonių apylinkių istorinis kontekstas
Aprašant Makniūnus, buvo aprašomas Makniūnų dvaras, jam priklausiusieji palivarkai ir kaimai. Kiti artimi kaimai neaprašinėta, nes jie šiam dvarui nepriklausė. Čia bus minimi dvaro palivarkų, sodžių ir vienkiemių pavadinimai, jų rubežiai, stambesnių raistų vardai, ežerai, istoriniai paminklai. Makniūnų dvaro centras jau aprašytas.
1589 m. Merkinės valsčius apėmė didelę teritoriją nuo Kabelių, Ratnyčios, Druskininkų iki Alovės, ir kairėje Nemuno pusėje nemažą plotą. Tai buvo laikai, kai po Žalgirio mūrio buvo apgyvenami Užnemunės miškų plotai. Dėl karų su kryžiuočiais gyventojai buvo apleidę Sūkuvą ir ten augo miškai. 1598 metais jau ir Užnemunėje buvo kaimų.
1703 metų lapkričio 28 dieną karalius Augustas II atėmė iš Merkinės starostos Raitininkus ir sudarė iš Apsingės, Makniūnų, Raitininkų kaimų ir Abramovės kaimelio, arba tuščiųjų Majoriškių, žemės plotus, kuriuos padovanojo už nuopelnus Marcinui Flioranui Karafui Korbutai. Nuo to laiko Raitininkų kaimas pradėjo eiti baudžiavą Makniūnų dvare. Pasirodo, kad 1703 metais yra buvęs Makniūnų kaimas. Vėliau jis dingo. Makniūnų kaimo batą maždaug pagal dabartinį Duobių kalną. 1787 metais čia buvo karčema su užvažiuojamu kiemu ir ūkiniais pastatais. Ji buvo ant aukštumėlės ties Duobių kalnu. Karčema išsilaikė iki baudžiavos panaikinimo. Už karčemos, ant upelio, buvo Makniūnų dvaro malūnas. Jis buvo ties Piliakalnio kalnu.
Kadangi Makniūnų dvare gyventojai dažnai keitėsi, tai apie šias vietoves pasakojimų ir padavimų nėra. Dėl to šių vietovių piliakalnių bei kiti padavimai išnykę. O kaip tik čia turėtų būti susikaupę daug pasakojimų iš praeities. Bet jų nebėra. Šiek tiek jų išlikę tiktai iš besibaigiančios baudžiavos laikų.
Kaimų ir palivarkų aprašymai
Jaujakaimis (Novoplenta)
Jaujakaimis - Novoplenta - palivarkas. Jo sienos: šiaurėje, visu vakariniu kapraščiu iki K u z a m k o ežero pietuose - Makniūnų miškas. Toliau irgitas pats miškas. Rytuose rubežiuojasi su Raitininkų laukais.
Raitininkai
Raitininkai rubežiuojasi su Jaujakaimiu vakaruose, visu pietų plotu - su Makniūnų (dabar Subartonių) mišku, Šafarnios vienkiemiu kiek i rytus, rytuose - su Mencioniške ir Subartonių mišku į šiaurės pusę. Čia perkerta Angeringio raisto rytinį galą ir toliau, rytiniu kapraščiu - su Navasodų laukais, vėl kiek mišku, šiaurėje jungiasi su Paūžuolės vienkiemiu, 4 šiaurės vakarų pusę - su Soželkėlės ir šiek tiek su Pilkaraisčio vienkiemiu. Toliau talinkme - su Balyno vienkiemiu, nuo jo - su Asiūklinės ir Prūdelių (dvaro vienkiemiai) laukais ir vakaruose atsiremia į Makniūnų mišką prie kelio Makniūnai - Raitininkai. Raitininkų laukų Plotuose buvo trys raistai: Angeringis, Keršutis ir Griciuškė. Yra du milžinkapiai - Graužakalnis ir Sidabrakalnis. Sikabrakalnis išardytas.
Netoli Antano Drobnio sodybos yra palaidotų žmonių, ten, kur XIX amžiaus pabaigoje buvo įdubusi duobė ir per ją gulėjo išvirtęs aukštas kryžius. Netoli Balyno vienkiemio sodybos yra piliakalnis. Ar jis kartais nebus Vinco Krėvės Šarūno buveinės tasai Balyno kalnas! Nuo jo prasideda Angeringio raistas, kuris gilyn smenga Subartonių miškan, link Gelovinės ežero. Pro čia nuteka vanduo iš visų Raitininkų ir dalies Makniūnų laukų į Straujos upę.
Raitininkuose - 10 ūkių, jie turėjo 15 valakų žemės ir buvo skolingi valstybei 11 kapų 22 grašius.
Lydekininkų apylinkės
Link Lydekininku, iš kietų nusės nuo Raitininkų laukų, randasi KI Ikarais si o vienkiemis. Jo rytinė riba - su Navasodų laukais, vakaruose - su Balyno laukais, šiaurėje - su Balynaitės vienkiemio žeme. Balynaitės vienkiemis šiaurėje susisiekia su Dulkiškių vienkiemiu, toliau, į vakarus - su Lydekininkų plotais.
Lydekininkuose tada buvo 13 ūkių, jie turėjo 13 valakų žemės plotą ir skolingi valstybei mokesčių 17 kapų 45/5.
Milda
Mildos vienkiemis - nuo Dulkiškių vienkiemio riaurės link. Milda buvo mažas Makniūnų dvaro palivarkas, po Pirmojo pasaulinio karo parduotas, šis palivarkas savo šiauriniu galu siekė Piliakalnio laukus, visu rytiniu kapraščiu, kaip ir Dulkiškės, rėmėsi į miškus (Jasionių mišką Kampų kaime). Po Pirmojo pasaulinio karo Mildą nupirko Mikaloniai. Seni vietos gyventojai šnekėjo, kaip dabartiniai Celencevičiai nusipirko sodybą, esančią prie miškų, kur dabar gyvena Krušniauskienė. Šiose vietose stovėjo sena eigulių troba. Jon atsikėlę Celencevičiai remontavo (ardė) seną pečių. Beardydami rado jame kažkieno paslėptą ir pamirštą auksą.
Lydekininkų laukai rytuose jungėsisu Dulkiškių ir Mildos plotais, šiaurėje - su Kulpirkių ir vakaruose atsirėmė į Lydekinkos ežerą ir Balų mišką. Toliau, Pietuose rubežiavosi su stoikų ir Balynaitės vienkiemiais. Lydekininku laukų vandens perteklius nutekėdavo į rytus, per Kampų balas, į Ilgio ežerą, kitas - į Balas.
Piliakalnis
Piliakalnis jungiasi su Šiškienės mišku rytuose, šiaurėje - to paties miško apsuptas, vakaruose, link Gailinto ežero, irgi miškas. Pietuose - su Makniūnų mišku, Lydekinkos ežeru, Dulkiškių ir Mildos laukų plotais. Piliakalnio laukų viduryje yra loma. Tai pieva - raistas, kurio vienas galas baigiasi netoli Lydekinkos ežero. Čia ir susirenka vanduo, kuris per Lydekinką ir Makniūnų balas nuteka į Makniūnkos ežerą. Piliakalnio laukuose yra piliakalnis. Jis gerokai apardytas. Piliakalnio laukai iki XIX amž. vidurio buvo apaugę miškais. Vėliau juos iškirto ir čia atsirado Makniūnų dvaro palivarkas. Piliakalnyje, iki iškertant mišką, buvo viena sodyba.
Veismūnai
Veismūnai rytuose atsiremia į Apsingės ežerą ir Makniūnų mišką bei Tartoko vienkiemio laukus. Šio kaimo laukuose, prie Apsingės ežero ir Majoriškių palivarko buvo Kaulakiškio vienkiemis. Taigi, Veismūnų laukai atsirėmė į Kaulakiškio vieni kiemį, toliau - į Majoriškių palivarko laukus šiaurėje, vakaruose - į Savilionių ir Taručionių laukus. Pietuose ribojosi su Drilginės vienkiemiu ir Apsingės kaimo laukais.
Veismūnuose - 15 ūkių, jie valdė 35 valakus žemės ir buvo įsiskolinę valstybei 37 zlotus.
Savilionys
Rytuose Savilionių laukai nuo Makniūnų laukų atskirti miško juosta. Šiaurėje - Noškūnų miškas, Pikietos vienkiemis, vakaruose - Pieriškių laukai ir Rinkavos dvaro laukai, pietuose - su Veismūnų laukais. Iš Savilionių laukų vanduo nuteka į Apsingės ežerą.
Savilionyse - 8 ūkiai, jie valdė 13 valakų žemės ir buvo valstybei skolingi 17 kapų.
Majoriškės
Majoriškės - buvęs Makniūnų dvaro palivarkas. Rytuose jungiasi su Apsingės ežeru, šiaurėje - su Makniūnų mišku ir šiek tiek su Makniūnų laukais, vakaruose atsiremia į Savilionių mišką ir Savilionių kaimo laukus. Pietuose visu ruožu rubežinojasi su Veismūnų laukais ir gale - su Kaulakiškio vienkiemiu.
Lobių paieškos
Ne tik Dulkiškių vienkiemyje, senoje eigulio sodyboje buvo rastas pečiun įmūrytas aukso lobis. Jo buvo rasta ir kitose vietose. Prieš pat baudžiavos panaikinimą Veismūnų sodžiaus laukuose, bevežant nuo laukų akmenis, buvo rasta aukso. Apie 1939 metus irgi Veismūnų laukuose, ant aukšto Apsingės ežero kranto, akmenų krosnyje vėl buvo rastas auksas. O XX amž. pradžioje seni žmonės šnekėjo, kad prie Gailinto ežero irgi yra paslėpta aukso. Jo ne vienas ieškojo. Ar rado - nežinia.
Ši istorija gali įkvėpti nuotykių ieškotojus, norinčius įsigyti sodybą šiose apylinkėse ir galbūt atrasti paslėptų lobių.
Lobio paieška su NOKTA SIMPLEX metalo detektoriumi
Klimato ypatumai
Čia aprašomų vietovių klimatas, o ypač šalčiai, yra Varėnos įtakoje. Kokie šalčiai Varėnoje, tokie ir šiose vietovėse. Atstumas nemažas, o orai panašūs. Gal ir čia, kaip ir apie Varėną, yra žemėje daug ko gero.
Nekilnojamojo turto pasiūlymai
Šiandieninėje rinkoje galima rasti įvairių nekilnojamojo turto pasiūlymų Subartonių apylinkėse ir Varėnos rajone. Pateikiame keletą pavyzdžių:
- Parduodamas 4,6300 ha. žemės ūkio paskirties sklypas Ilgininkų k. Varėnos raj. Šalia sklypo yra sodyba. Privažiavimas iki sklypo į sodybą vedančiu keliu. Žemės sklypas susideda iš 2,2600ha. pievos ir 2.3300ha. miško. Dalis pievos, savaiminio užsisėjimo miškas. Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, tarp Vilniaus ir Druskininkų.
- Varėnos r. sav. Namas paslaugų paskirties kaime-vienkiemyje,100 kv.m.
- SODO NAMAS SU 11,4 a ŽEMĖS SKLYPU VARĖNOS R., PAVARDAUNIO KAIME, VARDAUNIOS G.
- PARDUODAMA SODYBA ZERVYNŲ K., ŪLOS G.16A, VARĖNOS RAJ.
- Namas Varėnos r. sav., Užuperkasis, Užuperkasio g.
- Namas Varėnos r. sav., Vydenių sen., Barčių k., Šilo g.
- Sodyba Varėnos r. sav., Marcinkonys, Naujalių g.
Tai tik keli pavyzdžiai, o rinkoje galima rasti ir daugiau įvairių pasiūlymų, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetus.
Finansavimo galimybės
Įsigyjant nekilnojamąjį turtą, svarbu apsvarstyti finansavimo galimybes. Bankai ir kitos kredito įstaigos siūlo įvairius paskolų produktus, skirtus būsto įsigijimui. Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą.
Svarbu: Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.
Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.
Kviečiame į gentainių žygį!
Gentainis Irmantas Kazlauskas kviečia į gentainių žygį po Merkinės apylinkes ir kūrybines dirbtuves. Žygio metu bus puiki galimybė atsikvėpti nuo darbų, pasimėgauti gamta ir susipažinti su kitais gentainiais, kuriems taip pat aktualu kūrybiniai procesai. Pats Irmantas yra dailininkas-keramikas, tad po įkvepiančio žygio (apie 16km) po istorines Lietuvos vietas, taip pat praves ir įvairias kūrybines dirbtuves.
Veiklų planas:
Šeštadienis
- 10:30 - atvykimas į Subartonių kaimą Varėnos raj.
- 11:00 - susipažinimo ratas, trumpas vietos istorijos ir programos pristatymas. Tema: Saviraiška ir kūrybiškumas.
- 12:00 - žygis iš Subartonių i Pelekiškes. Maudymasis unikaliam Bedugnio ežere su plaukiojančiom salom.
- 13:40 - kavos pertraukėlė pas miške gyvenančią dailininkę Teresę Jankauskaitę. Juodosios keramikos tradicijų pristatymas ir darbų apžiūra.
- 14:20 - žygis Pelekiškės - Merkinė, Nemuno pakrantėmis pro apžvalgos bokštą.
- 15:00 - pietūs „Pasaulio puoduose“ arba sumuštiniai ant piliakalnio.
- 16:00 - žygis Merkinė - Subartonys, Šv. Jokūbo keliu pro Pakelinio ežerą.
- 17:30 - pasiruošimas nakčiai. Laužas. Kūrybiškas kepsnio formavimas aplipdant moliu ir kepant žarijose (galima ir vegetariškai).
- 19:30 - Vakarienė.
- 20:30 - Darbas grupelėse formuojant degančias instaliacijas iš vietinių medžiagų.
- 22:00 - Skulptūrų deginimas - idėjų pristatymas. Vakaro tema: Įdomiausios sutiktos saviraiškos formos.
Sekmadienis
- 9:00 - pusryčiai
- 10:00 - paskaitėlė apie simbolius ir individuali užduotis raižant molio plokštelėse ženklus. Galimybė sukurti personalinį Ex libris'ą ir jį atspausti popieriuje.
- 14:00 - uždarymo ratas. Galima užsakyti pietus “Šilo kopa” Merkinėje.
Maistas
Bendra vakarienė ir pusryčiai sodyboje. Šeštadienio pietums galima bus užsukti į kavinę Merkinėje arba suvalgyti sumuštinį ant piliakalnio, sekmadienio pietums galima bus nuspręsti kartu ar yra poreikis. Rekomenduojama įsidėti užkandžių, ypač tiems kurie greičiau praalksta.
Nakvynė
Nakvoti bus galima Irmanto sodyboje - pasistatant palapinę lauke arba ant savo čiužinio/kilimėlio sodybos viduje. Kiekvienas asmeniškai pasirūpina savo nakvynės patogumais. Sodyboje yra šaltas vanduo, elektra, lauko tualetas.
Rekomenduojame pasiimti:
Šiltų drabužių, užkandžių pagal asmeninį poreikį, rankšluostį, maudymosi šortus, lietpaltį, patogę kuprinėlė, peiliuką drožimui, sulankstomą kėdutę, purškalą nuo uodų, puodelį arbatai, pakaitinę avalynę, tarą grybam. Viską miegui pagal asmeninius poreikius. Ir žinoma - kūrybišką nuotaiką.
Kilus klausimams kreipktis į Irmantą: +370613 95551
Vietų skaičius - 12 gentainių (jei užsiregistravai ir negali dalyvauti, pranešk Mariui: +37067179532)
Kaina - 20€ grynais Irmantui (už arbatpinigius, vakarienę, pusryčius ir medžiagas kūrybiniams darbams).
Laikas - Rugsėjo 9, 10:30 - rugsėjo 10, 15:00. (Galima ir vienai dienai).
Adresas - Gelovinės g. 5, Subartonių kaimas, Varėnos raj.
tags: #parduoda #sodybas #subartoniu #km