Vaizdas į Vilkokšnio ežerą
Investavimas į sklypus prie Vilkokšnio ežero - tai puiki galimybė įsigyti nuosavą kampelį gamtoje, netoli nuo miesto. Poilsinio NT pasiūla Lietuvoje gana įvairi - galima rasti pirkti tiek nedidelių sodo namelių netoli miesto, tiek erdvių sodybų atokesniuose rajonuose.
Parduodami sklypai ir sodybos
Sklypai Jankovicų kaime
Trakų sen. Jankovicų kaime, prie skaidraus ir žuvingo Vilkokšnio ežero (iki paplūdimio 300 m.) parduodamas 1,9 ha sklypas.
- Paskirtis: Žemės ūkio
- Ypatybės:
- Elektra
- Kraštinis sklypas
- Greta miško
- Geras privažiavimas
- Be pastatų
Gretimuose sklypuose yra įsikūrusios sodybos, poilsiavietės.
SVARBU: parduodamas ir šalia esantis 2,78 ha. Sklypus galima pirkti po vieną arba abu kartu.
Sklypas Ūkininko Sodybai Prie Vilkokšnio Ežero
Parduodamas 2,7 ha sklypas apie 55 km nuo Vilniaus, Trakų rajone, prie didžiausio rajone Vilkokšnio ežero vienos iš dviejų atšakų, Kuojos ežero. Sklypui priklauso 76 metrai smėlėto Kuojos ežero kranto. Taip pat sklypui priklauso pusė atskiro, nedidelio Rudavės ežero.
Netradicinis objektas: natūralus ežeras vietoj prūdo, už keliasdešimt metrų miškelis, kuriame yra nuosava, smėlėta pakrantė pasislėpusio Kuojos ežero, iš kurio išplaukiama į patį didžiausią Trakų rajone Vilkokšnio ežerą.
Aplink kaimynų sodybos.
Sodyba Netoli Ežero Aukštadvaryje
Parduodama 35 arų pasakiška senovinė sodyba netoli ežero su 5 pastatais Trakų rajone, neprivažiavus Aukštadvario. Puikus panoraminis vaizdas į Aukštadvario regioninį parką ir vieną iš didžiausių ir gražiausių Lietuvos ežerų - Vilkokšnio ežerą, rami aplinka.
Šalia esanti poilsio bazė "Papartis", kur galima mėgautis teniso kortais arba užsisakyti pirtį.
Sodyba nuo Vilniaus apie 50 km.
- Paskirtis: Namų valda
- Ypatybės:
- Elektra
- Gėlo vandens šulinys
Siūlau pastatyti naują namą, ant jau esančių seno namo pamatų, atsižvelgiant į visus jūsų poreikius, o tai reiškia, kad nebereikės ruošti papildomų dokumentu, nes viskas bus pagal anksčiau paruoštą planą.
Sklypo patogus išplanavimas, tereikia vietoje senų pastatų įrengti naujus. Adresas: Trakų raj. Jankovičių k. Vilkokšnio g. Nuo sklypo iki ežero pakrantės tik 2500m.
Tai puikus būstas už labai gerą kainą, netoli miesto, mėgstantiems gyventi ramybėje.
Žemės Sklypas Žuklijų Kaime
Gražioje vietoje, Trakų rajono Žuklijų kaime, prie Vilkokšnio ežero parduodamas 5.968 ha sklypas.
- Statusas: Aktyvus
- Tipas: Sklypas
- Paskirtis: Žemės ūkio
- Pardavimas ar nuoma: Pardavimas
Gretimuose besiribojančiuose sklypuose yra įsikūrusios sodybos. Aplinkui kalvotos, vaizdingos apylinkės, šalia sklypo Žuklijų piliakalnis.
Atstumai Iki Svarbių Objektų
- Iki Marijampolės 91 km.
- Iki Birštono 45 km.
Mokyklos Ir Darželiai Netoliese
- Trakų rajono Grendavės pradinė mokykla, Grendavės k.
- Trakų raj. Onuškio vidurinė mokykla, Onuškio mstl.
- Trakų raj. Rūdiškių vidurinė mokykla, Rūdiškės.
- Trakų raj. Rūdiškių muzikos mokykla, Rūdiškės.
- Trakų raj. Rūdiškių vaikų lopšelis-darželis "Pasaka", Rūdiškės.
Informacija Pirkėjams
Šioje lentelėje pateikiama informacija apie sklypus ir sodybas prie Vilkokšnio ežero:
| Sklypo vieta | Plotas (ha) | Paskirtis | Ypatybės | Kaina (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jankovicų k. | 1.9 | Žemės ūkio | Elektra, kraštinis sklypas, greta miško, geras privažiavimas, be pastatų | N/A |
| Netoli Vilkokšnio ež. | 2.7 | Ūkininko sodyba | 76 m smėlėto Kuojos ežero kranto, pusė Rudavės ežero | N/A |
| Prie Aukštadvario | 0.35 | Namų valda | 5 pastatai, elektra, gėlo vandens šulinys, šalia poilsio bazė | N/A |
| Žuklijų k. | 5.968 | Žemės ūkio | Gretimuose sklypuose sodybos, šalia Žuklijų piliakalnis | 95,000 |
Sėkmės istorija: kaip Linas ir Sonata įsigijo sodybą Mikniškiuose
Suradę skelbimą apie parduodamą sodybą kaime, Linas ir Sonata Liaukevičiai norėjo ją pamatyti tą pačią dieną ir jiems nė motais buvo, kad net tuometiniai sodybos savininkai kvietė apžiūrėti geresniu oru, kai lauke bent jau nelis. Tačiau jiedu primygtinai prašė tądien, mat juos itin sužavėjęs Mikniškių kaimo pavadinimas, atrodęs toks magiškas ir paslaptingas.
Vos išvydę sodybą, nors viskas buvo gerokai apleista, jie iškart susižvalgė, susilinksėjo ir be žodžių sutarė, kad čia bus jų šeimos namai.
„Tuomet mums nekilo jokių abejonių, nors pradėję tvarkytis supratome, kad reikėjo, ko gero, atidžiau viską apžiūrėti.
„Išvykti į Airiją buvo rizikinga“, - prisipažino Sonata pasakodama apie avantiūrą vykti į užsienį užsidirbti. Ten praleido apie metus, bet kadangi sodyba buvo nupirkta, tad noras sugrįžti ir puoselėti savo namus buvo didžiulis. Jau treji metai, kai nupirkta sodyba, ir ji akyse gražėja.
Rasti ją nesunku, mat Mikniškiai - mažas kaimelis, o kai tau kaip orientyrą pasako - kabo didžiulis Vytis, jokių abejonių nekyla, kad tikrai surasi.
„Automobiliai čia retai pravažiuoja, tad ramu, mažai judėjimo“, - sakė Sonata tikindama, kad jiems tai itin patinka. Kaimo ramybė juos „veža“, mat pati Sonata kilusi iš Seirijų, o Linas - iš Avižienių. Tad kaimo darbai jiems nebaisūs.
„Aš didžiuojuosi, kad esu kilusi iš kaimo “, - pabrėžė S. Namuose erdvu. „Taip norėjome“, - sakė jiedu.
Tvirtino, kad šiemet laukia dar daug darbų: „Reiks terasą ir verandą statyti. Vonią, tualetą reikia įsirengti. Tikimės per vasarą daug padirbėti ir pasidaryti.“
Viską reikėjo remontuoti, viskas buvo apleista: ir išorė, ir vidus. Tad padirbėti teko iš peties. Ir viską jiedu darė savo rankomis. „Net kaminą patys tvarkėme. Vyras viską moka, tad daug darbų gula ant jo pečių“, - sakė žmona.
Pradėta kone nuo nulio. „Buvo tuščia, net kėdės čia nebuvo palikta, o lauke viskas apžėlę“, - prisiminė ji. Tačiau juos palaikė ir į priekį stūmė viena mintis - jei noras yra, viską galima padaryti.
O noro šiai jaunai šeimai netrūksta ir šiandien. Tad ką gi jie veikia laisvalaikiu? „Žaidžiame, - juokdamasi sakė Sonata ir pridūrė: - Mes geriau kažką savo šeimai pasidarome. Jei noro yra, einame pasivaikščioti visi kartu.“
O ir stengtis jie turi dėl ko - auga trimetė Emilija ir dvimetis Emilis. „Dėl vaikų verta stengtis, viskas dėl jų“, - tikino laiminga mamytė. Rudenį vaikučiai jau žygiuos į darželį.
Jauni žmonės nesėdi rankų sudėję. Abu tuoj įsidarbino. „Galime nupirkti ir vaikams, ir sau ko norime. Nebūna taip, kad negalime ko nors sau leisti pavalgyti ir reiktų skaičiuoti paskutinius centus, o ir kitiems dalykams užtenka.
Užsienyje uždirbtus pinigus skiriame namų remontui, o pragyvenimui užtenka, dar ir susitaupome iš atlyginimų“, - tikino Sonata pridurdama, kad nenorėjo, jog pinigai, uždirbti užsienyje, išslystų nepastebėti, nori juos panaudoti būtent tam, kas šiandien jiems itin svarbu - namų remontui.
Anot jos, dirbti reikia abiems, vieno atlyginimo tikrai neužtektų, nors nėra lengva. „Dirbu Marijampolėje. Tenka dirbti naktinėse pamainose, tad vaikus prižiūri vyras. Mes neskirstome darbų į vyriškus ir moteriškus. Darome abu, kas reikia ir būtina tuo momentu. Paskui aš lieku su vaikais, jis darbuojasi statybinėje įmonėje“, - pasakojo ji.
Juk planų, svajonių, norų jiems nestinga. Gan didelis šiltnamis jau padarytas, bet jiems, sako, lyg ir mažokas. „Norime turėti visko savo: ir pomidorų, ir agurkų, ir paprikos, o ir sodą sodinsime“, - sakė Sonata tikindama, kad išnaudos kiekvieną žemės lopinėlį. Jau mąsto, kur sodins braškes, pirks vištų.
„Kai nori, viską gali“, - vėl ir vėl tvirtino jauna mama. Ir nors mažieji dabar reikalauja daug dėmesio, tačiau Sonata sako, kad ateityje ji dar galvoja ir apie trečią atžalą.
Gyvena jiedu visai netoli Šeštokų seniūnijos seniūnės Lianos Audzevičienės, tad tuoj su ja ir susipažino. „Kiek kreipėmės, niekada neatsisakė padėti. Visada rasdavo išeitį.
„Miršta žmonės, namai parduodami. Tuštėja kaimas. Tikimės, kad nupirks jauni žmonės, bus su kuo pabendrauti“, - vylėsi S. Jiedu jau 5 metai susituokę, kartu pradėjo gyventi, kai Sonatai buvo vos 17 metų.
„Kai pagalvoju, savo dukrai taip neleisčiau, bet aš dėl nieko nesigailiu ir jei reikėtų, tą patį pakartočiau“, - tvirtai sakė ji.
Sonata džiaugiasi savo namais, savo šeima, savo gyvenimu kaime: „Nė už ką neparduočiau savo namų Mikniškiuose. Labai džiaugiamės šituo kaimu.“ Anot Sonatos ir Lino, šis kaimas ypatingas. „Jei išvažiuojame į Lazdijus, tai net durys dažnai atrakintos lieka. Čia ramu, visi vieni kitus pažįsta“, - sakė ji didžiuodamasi šia ypatinga vieta - Mikniškiais - dabar jau jų šeimos namais.
Bet svarbiausia, kas jauną šeimą stumte stumia į priekį, - tai pozityvus požiūris į viską aplink.
Poilsinio turto kainos Lietuvoje
„Capital“ brokeris Marius Samuolis pažymėjo, kad labiausiai poilsinio turto paklausa išaugo COVID-19 pandemijos metais, karantino metu. Šiuo metu, pasak brokerio, pardavimų tempas kiek sulėtėjęs, o pasiūla beveik visuose regionuose viršija paklausą.
„Pandemijos metais nupirktos sodybos, po truputį grįžta į rinką, tačiau žmonės nori atgauti sumokėtus pinigus, o niekas tokių nebemoka. Tad pasiūla tikrai didėja. O paklausa nors ir išlikusi, tačiau nėra tokia didelė, kad sandorių skaičius atrodytų išskirtinis“, - komentavo specialistas.
Anot M. Samuolio, didžiausias aktyvumas, bent jau iš pirkėjų užklausų, jaučiamas pajūryje, Molėtų bei Trakų rajonuose. Specialistas pabrėžia, kad sodai populiariausi Vilniaus ir Kauno rajonuose, nes ten didžiausias gyventojų skaičius.
Brokeris pažymėjo, kad sodybomis poilsiui labiausiai domisi 40 metų ir vyresni žmonės.
„Tuo metu sodybomis tinkamomis gyventi nuolat, domisi vyresni ir šiek tiek jaunesni, galimybes dirbti nuotoliu turintys gyventojai, kurie taip pat nori užsiimti kažkokia ūkine veikla arba tiesiog gyventi arčiau gamtos. Tačiau tokie pirkėjai ieško namų arti didmiesčių, kad ir kultūrinis gyvenimas nenukentėtų“, - nurodė specialistas.
Pasak jo, šiuolaikiniai pensininkai dažniausiai jau turi sodus ir sodybas, tad dažniau jų pasitaiko parduodančių nei perkančių pusėje. Taip pat tarp pirkėjų pasitaiko ir užsieniečių.
„Lietuvoje poilsinį turtą mėgsta pirkti pensinio amžiaus vokiečiai, olandai, bėgantys nuo daugiakultūriškumo savo šalyse. Vasarnamius pirkti mėgsta ir lietuvių emigrantų bei mišrios šeimos“, - nurodė brokeris.
Pašnekovas atkreipė dėmesį, kad tiek sodai, tiek sodybos patenka į vieną bendrą namų kategoriją, todėl sunku išskirti atskirą poilsinio turto kainų vidurkį. Taip pat kainas sunku įvardyti todėl, nes jos skiriasi priklausomai nuo regiono.
Visgi specialistas įvardijo keletą regionų, kuriuose vasarnamį įsigyti yra brangiau. „50 km atstumu, nuo didžiųjų miestų (Vilniaus, Kauno, Klaipėdos) nutolusiose teritorijose poilsiui tinkamo ir patrauklaus NT kainos yra didesnės. Žinoma, šioje vietoje galime išskirti keletą regionų, kurie tikrai turi kažką neįprasto. Pavyzdžiui, pajūris, Molėtų rajonas su savo ežerais ir miškais, Trakų rajonas su savo ežerais ir Varėnos rajonas su savo puikiaisiais pušynais ir upėmis“, - pabrėžė M. Samuolis.
Anot „Capital“ atstovo, bendra tendencija yra tokia, kad pandemijos metais padidėjusi paklausa stipriai padidino tokio turto kainas. Tuo metu pasibaigus pandemijai, sumažėjus paklausai ir po truputį didėjant pasiūlai, kainos sumažėjo.
„Pakilus „Euribor“ paklausa buvo dar labiau kritusi, tačiau kainos laikėsi tokios, kaip po karantino. Mažėjant „Euribor“, paklausa po truputį grįžta į prieškarantininį lygį, tačiau dėl bendrų makroekonominių veiksnių, kainos išsilaiko aukštesnės“, - pridėjo brokeris.
Portalas tv3.lt NT skelbimų internetinėje svetainėje „Aruodas“ patikrino, kiek kainuoja pigiausios sodybos ar sodai su nameliu Lietuvoje.
Pigiausią sodybą Vilniaus rajone, Skersabalių kaime galima įsigyti už 12 tūkst. eurų. Šis kaimas nuo Vilniaus nutolęs apie 31 km. Parduodama sodyba esą yra itin gražioje vietoje, šalia miškas ir įspūdingas karjeras. Parduodama sodyba yra su 24 kvadratinių metrų nameliu, kuris buvo pastatytas 1982 m. Paties sklypo plotas - 7 arai.
„Rami, draugiška kaimynystė - mažo gyventojų skaičiaus kaimas (apie 56 gyventojai), su šalia esančia parduotuve (~50 m) buitinėms reikmėms. Galimybės: nuosavo sodo namelio statybą ar patraukli investicija į gamtos artumą“, - rašoma skelbime.
Tuo metu norintys būti arčiau miesto centro, gali įsigyti sodybą Salininkuose, kurios kaina 29,9 tūkst. eurų. Salininkai nuo miesto centro yra nutolę apie 8 km. Skelbime nurodoma, kad sodyboje yra vasarnamio tipo sodo namas, sutvarkyta aplinka. Taip pat sodyboje auga vaismedžiai, yra pravestas vandentiekis, dujotiekio trasa. Namas pastatytas 1976 m., jo plotas 44 kvadratiniai metrai, o sklypas - 5,17 a.
Tuo metu sodybos Kaune ir Kauno rajone yra brangesnės nei Vilniuje. Pigiausias sodo namelis-vasarnamis Kauno rajone, Guogų kaime, kainuoja 9,9 tūkst. eurų. Namas pastatytas 1987 m., jo plotas 29,55 kvadratiniai metrai, o sklypas - 7,58 a. Šis namas nuo Kauno nutolęs 25 km. Namelyje yra elektra, o iki sklypo įrengtas patogus įvažiavimas.
Tuo metu norintiems įsigyti sodybą Kauno mieste, teks pakloti bent 50 tūkst. eurų. Štai 9 km nuo miesto centro esančiuose Amalių sodo bendrijoje parduodama sodyba su mūriniu sodo namu, kurios kaina siekia 50 tūkst. eurų. Sodo namas pastatytas 2002 metais, namas yra 75 kvadratinių metrų ploto, sklypas - 6,85 a. Namas yra įrengtas.
„Parduodamas mūrinis namas Amalių sodo bendrijoje su 6,85 arų žeme. Šalia namo yra dekoratyvinis baseinas. Aplinka nereikalaujanti daug priežiūros, prie namo įrengta terasa, kieme yra sandėliukas. Visa teritorija aptverta, rakinami vartai, yra vietos automobiliams statyti. Geras privažiavimas, patogus susisiekimas su visais miesto rajonais. Reikėtų atlikti namo pamatų drenažą, kambariuose - kosmetinį remontą“, - rašoma skelbime.
Tiesa, kituose miestuose ir jų rajonuose sodybas galima įsigyti dar pigiau. Pavyzdžiui, Joniškio rajone esančiame Damelių kaime, sodybą galima įsigyti už 3,5 tūkst. eurų. Žemės sklypo bendras plotas 30 arų. Sodyba parduodama su 1973 m. pastatytais mūriniais ūkiniais pastatais (viralinė, garažas, daržinė, malkinė, pirtis). Skelbime nurodomam kad sodyboje gyvenamo namo nėra, tačiau galima rekonstruoti iš ūkinio pastato.
Tuo metu Pakruojo rajone, Degėsių kaime, sodybą galima įsigyti už 4,3 tūkst. eurų. Skelbime įvardijama, kad sodyboje yra registruoti 5 pastatai, kurie buvo nugriauti, todėl galima iš karto pradėti statyba senųjų pastatu ribose ir plote. Sodybos sklypo plotas 40 a., teritorijoje yra sodas ir apleistas tvenkinys.
Tiesa, įsigijus tokias, itin pigias sodybas, reikės nemažų investicijų, jų sutvarkymui. Dažniausiai jose reikia ne tik iš naujo statyti sodo namelį, tačiau ir sutvarkyti apleistą aplinką.
tags: #parduoda #sodyba #mikniskiuose