Šiais laikais kiekvienas, net ir mažas pajamas gaunantis asmuo, gali turėti savo nuosavą gabalėlį žemės. Kėdainių rajone žemės sklypai neretai yra parduodami už itin mažą kainą ar net dovanojami. Tačiau kainos labai priklauso nuo vietos, kurioje yra žemės sklypas, ir gali skirtis net dešimtis kartų.
Kėdainių rajono savivaldybėje galima rasti įvairių sodo sklypų ir namų pasiūlymų. Pavyzdžiui, parduodami sodo paskirties sklypai Pašilių kaime, taip pat sodo namai Pašiliuose, Kranto ir Jazminų gatvėse. Be to, galima rasti sklypų Jaunakaimyje, Gulbių Vingio gatvėje Kėdainiuose, Daumantuose, Akademijoje ir Vilainiuose.
Nekilnojamojo turto specialistai pažymi, kad kainos labai priklauso nuo vietos, kurioje yra žemės sklypas, ir gali skirtis net dešimtis kartų.
Sklypo planavimas: nuo ko pradėti? / Svečiuose pas Renatą iš "Sezoninės virtuvės"
Kodėl žmonės dovanoja žemę?
Vos prieš keletą dienų „Rinkos aikštės“ laikraščio skelbimų skiltyje mirgėjo net keletas skelbimų, kuriuose buvo dovanojama žemė. Skelbiama, kad du vienas šalia kito esantys sklypai dovanojami Kėdainių rajono savivaldybei priklausančiuose Daumantų kolektyviniuose soduose. Bendras sklypų plotas - 12 arų. Perpus mažesnis žemės sklypas buvo dovanojamas Vilainių seniūnijai priklausančiuose Vasariškių soduose.
Taigi, štai ir paaiškėjo dvi pagrindinės priežastys, kodėl žmonės savo žemę dovanoja. Taip yra todėl, kad žmonės tiesiog nesugeba savo žemių prižiūrėti ir jas apleidžia. Dažniausiai tai senjorai ar pasiligoję asmenys. Taip pat žmonėms yra brangu mokėti su žeme susijusius mokesčius: žemės mokestį ir sodininkų bendrijos nario mokestį.
Kaip pavyko išsiaiškinti, tiek Vasariškių, tiek Daumantų bendrijose žemės mokestis siekia 5 eurus už šešis arus žemės. Už tą patį žemės lopinėlį kartą per metus reikia sumokėti ir sodininkų bendrijai - tai vadinamasis nario mokestis, kurį moka visi sodininkai. Sodininkų bendrijoms žmonės per metus moka po 8 eurus. Pinigai skirti kelių ir keliukų tvarkymui, pirmininko ir buhalterio atlyginimui.
„Sodo sklypai mūsų soduose nėra brangūs. Aišku, kainos svyruoja, priklausomai nuo vietos. Arčiau miško, arčiau upelio jie brangesni. O prastesnėse vietose - pigesni. Galima sodo sklypą nupirkti ir už kelis šimtus eurų, o galima ir už kelis tūkstančius. Čia jau pagal kišenę, pagal galimybes, kaip sakoma. Bet apskritai paėmus, tai sodo sklypai tikrai nėra brangūs. Aišku, jei sode yra gyvenamasis namas, tai ir kaina bus atitinkama“, - dėstė sodininkų bendrijos „Daumantai“ pirmininkas Kęstutis Sabockis.
„Yra tokių, kurie nemoka dešimtmečiais nario mokesčio. Tai pas juos ir bus atitinkama skola susidariusi. Ją reikės padengti, nes kitaip sklypo negalėsite parduoti. Būna pas žmones šimtas ir daugiau eurų susikaupia per daugybę metų, nors dabar mes per metus renkame tik po aštuonis eurus. Geriau mokėti kasmet, nei po to iš karto didelę sumą. Skola niekur nedings. Nedings ne tik mums, bet ir valstybei. Juk reikia ir žemės mokestį kasmet mokėti“, - aiškino vadovas.
Sodo sklypų kainų skirtumai Kėdainių rajone
Tai, kad Kėdainių rajone esantys sodai skiriasi savo kaina, labiausiai pastebi nekilnojamojo turto brokeriai. Giedrius Balčiūnas, nekilnojamojo turto agentūros „Remax“ brokeris, pastebi, kad kainos gali skirtis ir dešimtis kartų.
„Iš tiesų su sodais Kėdainiuose yra atskiros rinkos. Daumantų ir Vasariškių sodai priskiriami vienai rinkai, kurioje sodo sklypą galima nupirkti už itin mažą kainą. Tuo metu Justinavos ir Pašilių sodai priklauso visai kitai rinkai, nes ten tokių kainų net nėra. Ten bet kokio, kad ir apleisto sklypo kaina prasideda nuo kelių tūkstančių eurų“, - paaiškino G. Balčiūnas.
Specialistas pritarė nuomonei, kad daug ką lemia ir vietą, kurioje sodas yra. „Tai žinoma, didelę reikšmę turi tai, kur yra sklypukas. Ar jis yra toli nuo miesto, ar arti. Ar geras privažiavimas, geri keliai ir infrastruktūra. Žvyrkelis ar asfaltuotas kelias. Visa tai susideda į krūvą. Šiuo atžvilgiu patogiausi ir labiausiai sutvarkyti yra Pašilių ir Justinavos sodai. Ten infrastruktūra yra geriausia. Taip pat tiek Pašiliuose, tiek Justinavoje yra vandens telkiniai - Nevėžis, užtvanka“, - aiškino G. Balčiūnas.
G. Balčiūnas aiškino, kad Kėdainių rajone sodus įsigyja net ir kauniečiai. „Daug ką lemia tvarkomi keliai. Pašiliuose - naujas kelias. Justinavoje - naujas kelias. Daumantuose - šiek tiek patvarkytas žvyrkelis. Tai daug ką pasako ne tik kėdainiečiams, bet ir kauniečiams. Jie ieško sklypų Kėdainių rajone ir randa.
Apibendrinant, sodo namo ar sklypo įsigijimas Kėdainių rajone, ypač Justinavos soduose, gali būti puikus pasirinkimas ieškantiems ramybės ir gamtos artumo. Tačiau svarbu atsižvelgti į kainų skirtumus, kuriuos lemia vieta, infrastruktūra ir sklypo būklė.
Sodo sklypų kainų skirtumai Kėdainių rajone:
| Sodų teritorija | Kainos lygis | Ypatybės |
|---|---|---|
| Daumantų ir Vasariškių sodai | Žema | Galima nupirkti už itin mažą kainą |
| Justinavos ir Pašilių sodai | Aukšta | Bet kokio, kad ir apleisto sklypo kaina prasideda nuo kelių tūkstančių eurų |
Taip pat, Kėdainių rajono savivaldybė siūlo įvairius sklypus ir namus skirtingose vietovėse, tokiose kaip Pašiliai, Jaunakaimis, Gulbių Vingio gatvė Kėdainiuose, Daumantai, Akademija ir Vilainiai, todėl kiekvienas gali rasti sau tinkamą variantą.