Telšių rajono savivaldybės tarybai teikiamas tvirtinti Viešame aukcione parduodamo Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašas, į kurį iš privatizavimo objektų sąrašo perkeltas Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas.
Sąraše - 23 Savivaldybei priklausantys pastatai, kuriuos artimiausiu metu ketinama parduoti. Atrodytų viskas puiku - kam laikyti Savivaldybei nereikalingą turtą. Tačiau po UAB „Telšių autobusų parkas“ nekilnojamojo turto Luokės g. pardavimo istorijos visuomenėje smuko pasitikėjimas tokiais sandėriais.
Telšių autobusų stotis
Savivaldybės turto vertės nustatymo problemos
Minėtame sąraše buvusio Jaunimo mokyklos pastato (Lakštingalų g. 8) likutinė vertė nurodyta 750 tūkst. Lt, administracinio pastato su sporto sale (Kęstučio g. 20A) - 536 tūkst. L, o VšĮ „Germanto vila“ pastatų komplekso su 5 ha žemės sklypu - vos 1 mln. Lt!
Telšių rajono savivaldybės turto privatizavimo komisijos pirmininko Adomo Domarko teigimu, daugelis pastatų į sąrašą pateko prieš „N“ metų, todėl jų likutinės vertės neatitinka realios rinkos kainos.
A. Domarkas pabrėžė, kad nei vienas Savivaldybei priklausantis nekilnojamasis turtas į privatizuojamų objektų sąrašą nepateko be Telšių rajono savivaldybės tarybos žinios - visiems jiems pritarė politikai.
Vėliau apie norimą parduoti pastatą ar patalpą informuojamas Valstybės turto fondas, kuris kartą per pusmetį sąrašą tvirtinti teikia Vyriausybei. Be to, kiekvieną norimą parduoti nekilnojamąjį turtą vertina turto vertintojas, kuris parenkamas viešo konkurso būdu. Jo pateiktą kainą tvirtina arba padidina Savivaldybės privatizavimo komisija.
Likutinė vertė ir pradinė kaina aukcione
Pasak Privatizavimo komisijos pirmininko, Telšių rajono savivaldybės tarybai teikiamame tvirtinti Viešame aukcione parduodamo Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąraše nurodytos kainos yra likutinės. Jos dažniausiai yra gerokai mažesnės už tas, kurias nustato turto vertintojas bei kurios tampa pradinės viešame aukcione.
A. Domarko teigimu, puikūs pavyzdžiai to, kaip privatizuojamų objektų sąraše nurodytos likutinės vertės skiriasi nuo siūlomų viešo aukciono pradinių kainų, yra: Jaunimo mokyklos pastatas ir Kęstučio g. 20A esančios administracinės patalpos su sporto sale.
- Jaunimo mokyklos likutinė vertė buvo 750 tūkst. Lt. Po turto vertinimo kaina padidėjo iki 820 tūkst. Lt.
- Administracinių patalpų su sporto sale likutinė vertė nurodyta 536 tūkst. Po turto vertinimo pakilo iki 950 tūkst.
A. Domarkas teigė, kad šiandien Savivaldybė iš 23 norimų privatizuoti objektų sąrašo turi įvertinusi 8: buvusios mokyklos Varnelių k. pastatą (4 600 Lt), Ubiškės pradinės mokyklos pastatų kompleksą (31 tūkst. Lt), kompresorinės pastatą Eigirdžiuose (5 500 Lt), vandens valymo įrenginius Gedrimuose (14 tūkst. Lt), buvusį Jaunimo mokyklos pastatą Telšiuose (820 tūkst. Lt), administracinį pastatą su sporto sale Telšiuose (950 tūkst. Lt), negyvenamąją patalpą, Kęstučio g. 1, Telšiuose (170 tūkst. Lt), buvusios Kirklių pradinės mokyklos patalpas (30 tūkst.
„Nors ryt šiems objektams galime paskelbti aukcioną. Visi dokumentai yra sutvarkyti, - „Telšių ŽINIOMS“ tvirtino Privatizavimo komisijos pirmininkas, - tačiau mes susiduriame su ta problema, kad niekas to turto nenori pirkti. Pavyzdžiui, buvusioms mokyklos patalpoms Varnelių k., Varnių sen., pirmasis aukcionas skelbtas 2010 m. balandžio 19 d. Pradinė kaina buvo 50 tūkst. Lt (38 tūkst. Lt už pastatą, 12 tūkst. Lt už žemės sklypą, - red.), tačiau norinčiųjų jo įsigyti neatsirado.“
Iš viso nuo 2010 m. iki dabar Varnelių k. mokyklos pastatui skelbta 17 aukcionų, sumažinta kaina iki 4 600 Lt. Bet ir tai nepadėjo.
„Mes norime atsikratyti nereikalingo Savivaldybei balasto bei gauti papildomų pajamų į biudžetą. Už lėšas, pardavus nereikalingą turtą, būtų galima sudėti, tarkime, kokiame darželyje naujus langus“, - svarstė A.
Šiemet įvyko Valstybės turto fondo ir Turto banko jungtuvės bei keitėsi Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarka. Tai, anot pašnekovo, Savivaldybei truputį atrišo rankas parduodant nereikalingą turtą.
„Tvarka daugmaž išliko tokia pat, - pasakojo A. Domarkas, - vis tiek turėsime visus dokumentus siųsti ir derinti su Turto fondu. Skirtumas tas, kad dabar norimų privatizuoti objektų sąrašą galės tvirtinti Savivaldybės taryba.“
Privatizavimo komisijos pirmininkas sakė, kad keičiasi ir viešo aukciono tvarka: nebelieka vokelių. Anksčiau aukciono dalyviai savo pasiūlymus pateikdavo vokuose. Ir laimėdavo tas, kurio pasiūlyta kaina, atplėšus voką, būdavo didžiausia. Dabar žmogus užsiregistruos, sumokės registracijos mokestį bei įnašą. Aukciono metu bus pateikta pradinė norimo parduoti objekto kaina, aukciono dalyviai siūlys aukštesnę kainą.
Prieš pusantrų metų į Savivaldybės privatizuojamų objektų sąrašą įtraukta VšĮ „Germanto vila“. Jos likutinė vertė Viešame aukcione parduodamo Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąraše nurodyta 1,037 mln. Lt.
Turint mintyje tai, kad parduodamas ne tik veikiantis ir pakankamai geros būklės pastatų kompleksas, bet ir daugiau nei 5 ha žemės šalia gražuolio Germanto ežero, sutikite: vienas milijonas litų - nelabai adekvati kaina.
„Pradinė kaina, kiek aš įsivaizduoju, tikrai nebus vienas milijonas litų, - tikino A. Domarkas, - konkrečiai tai pasakys turto vertintojas.
Per 2014 m. buvo skelbti trys aukcionai; įvyko vienas. Privatizuojamiems objektams buvo keliskart mažinamos pradinės pardavimo kainos, nes neatsirado pirkėjų ir aukcionai nevyko.
2014 m. aukcione parduotas kultūros namų pastatas, esantis Baltininkų g. 23, Baltininkų k., Luokės sen., Telšių r. Gautos lėšos panaudotos taip: nekilnojamajam turtui vertinti - 0,7 tūkst. Lt, informacijai skelbti spaudoje ir energiniam naudingumui sertifikuoti - 0,4 tūkst. Lt, Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto kadastriniams matavimams ir teisinei registracijai - 9,1 tūkst. Lt.
Iš viso 2014 metais išlaidos sudarė 10,2 tūkst. Iš viso Privatizavimo komisija per 2011-2014 m. viešuose aukcionuose pardavė nekilnojamojo turto už 148,8 tūkst. Lt: 2011 m. - 51,4 tūkst. Lt; 2012 m. - 72,4 tūkst. Lt; 2013 m. - 14,8 tūkst. Lt; 2014 m. - 10,2 tūkst.
Telšių savivaldybės pastatai
Nekilnojamojo turto pardavimo aukcionuose statistika
Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti nekilnojamojo turto pardavimo aukcionuose statistiką 2011-2014 metais:
| Metai | Parduoto turto suma (tūkst. Lt) |
|---|---|
| 2011 | 51,4 |
| 2012 | 72,4 |
| 2013 | 14,8 |
| 2014 | 10,2 |
| Iš viso | 148,8 |
Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Slapukai prisitaiko prie jų poreikių ir norų. funkcionalumą. Pavyzdžiui, šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes. nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine. atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką. naudotus paieškos žodžius ir kt. sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete. reklamą. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje. prisitaiko prie jų poreikių ir norų. funkcionalumą.
„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas. vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę. atliekate mūsų svetainėje.
Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus.
Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų.
Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę. teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai. susisiekę su mumis el.