Valstybė Lietuvoje teikia paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti asmenims ir šeimoms, atitinkančioms tam tikrus kriterijus. Ši parama gali būti valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas arba būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija. Šiame straipsnyje aptarsime, kas turi teisę į šią paramą ir kokios yra pagrindinės sąlygos.
Kas gali pretenduoti į paramą būstui?
Teisę į paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti turi asmenys ir šeimos, atitinkantys šiuos reikalavimus:
- Turimas būstas neatitinka normų:
- Turi ar turėjo nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise būstą, kurio naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų ir (arba) vienu metu turėtų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 14 kvadratinių metrų.
- Arba turimas būstas, neatsižvelgiant į jo naudingąjį plotą, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.
- Neįgaliesiems nepritaikytas būstas:
- Neįgalusis ar šeima, kurioje yra neįgalusis, nuosavybės teise turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų poreikiams.
- Jaunos šeimos:
- Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.
- Likę be tėvų globos asmenys:
- Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
Svarbu atkreipti dėmesį, kad asmenys ir šeimos, atitinkantys šiuos reikalavimus, turi būti įrašyti į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą.
Būsto parama jaunoms šeimoms
Pajamos ir turtas
Nustatant asmenų ir šeimų teisę į paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti, skaičiuojamos asmenų ir šeimų grynosios pajamos, gautos iš bendros gautų pajamų sumos atskaičius gyventojų pajamų mokestį, valstybinio socialinio draudimo ir privalomojo sveikatos draudimo įmokas. Pajamomis laikomos visos deklaruotos šeimos ar asmens pajamos, iš kurių atimamas gyventojų pajamų mokestis, socialinio ir sveikatos draudimo įmokos bei vaikų išlaikymui skirtos lėšos.
Turtu laikomas visas registruotas nekilnojamasis turtas, transporto priemonės, vertybiniai popieriai, indėliai, piniginės lėšos ir kitas nuosavybės teise priklausantis turtas, kuris turi ekonominę vertę.
Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas
Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas - kredito davėjo, įrašyto į viešąjį kredito davėjų sąrašą, pagal kreditavimo sutartį asmenims ir šeimoms, atitinkantiems šiame įstatyme nustatytus reikalavimus, skolinami pinigai būstui įsigyti - būstui pirkti ar (ir) statyti - arba nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti.
Valstybės teikiama subsidija pirmam būstui priklauso nuo šeimos sudėties ir socialinės situacijos. Asmenims suteikta subsidija gali būti panaudota šio kredito pradiniam įnašui ar jo daliai padengti. Šia parama taip pat galima pasinaudoti nuosavam būstui rekonstruoti.
Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija
Teisę į būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją turi asmenys ir šeimos, turintys teisę į paramą būstui išsinuomoti, išsinuomoję fiziniams ar juridiniams asmenims (išskyrus savivaldybėms) priklausantį tinkamą būstą, esantį savivaldybės, kurioje asmuo ar šeima yra deklaravę savo gyvenamąją vietą, teritorijoje.
Būsto nuoma ne trumpesniam kaip 5 metų laikotarpiui iš fizinių ar juridinių asmenų Vilniaus miesto ar rajono, Kauno miesto, Klaipėdos miesto, Palangos miesto ar Neringos savivaldybėms finansuojama iš valstybės biudžeto apmokant 70 procentų išsinuomotų būstų nuomos kainos, kitoms savivaldybėms - 80 procentų išsinuomotų būstų nuomos kainos.
Socialinis būstas
Socialinis būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis.
Asmenys ir šeimos, atitinkantys nustatytus reikalavimus, įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą pagal prašymo užregistravimo savivaldybės administracijoje datą ir laiką. Socialinis būstas nuomojamas savivaldybės tarybos nustatyta tvarka laikantis eiliškumo, įvertinus buvimo Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąraše laikotarpį.
Kaip kreiptis dėl paramos?
Asmenys ir šeimos, norintys gauti paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti, turi kreiptis į savivaldybės administraciją pagal deklaruotą gyvenamąją vietą. Reikia pateikti prašymą ir visus reikalingus dokumentus, įrodančius teisę į paramą. Jeigu dokumentai ir (ar) duomenys, kurių reikia nustatant asmens ar šeimos teisę į paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti, yra valstybės registruose (kadastruose), žinybiniuose registruose, valstybės informacinėse sistemose arba juos savivaldybės administracija pagal prašymą ir (ar) duomenų teikimo sutartis gauna iš valstybės ir (ar) savivaldybės institucijų, įstaigų, įmonių ir organizacijų, asmenys ir šeimos šių dokumentų ir (ar) duomenų pateikti neprivalo.
Svarbu pažymėti, kad asmenys, gaunantys paramą būstui, privalo laikytis tam tikrų įsipareigojimų, pavyzdžiui, informuoti savivaldybės administraciją apie pasikeitusias aplinkybes, kurios gali turėti įtakos teisei į paramą.
Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo Nr. XIII-1959 pakeitimai
Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas Nr. XIII-1959 buvo pakeistas 2019 m. vasario 12 d. Nr. XIII-1959 įstatymu, kuris įsigaliojo nuo 2019 m. Šie pakeitimai gali turėti įtakos paramos sąlygoms ir reikalavimams, todėl svarbu sekti naujausią informaciją.
Kredito įstaigos, teikiančios valstybės iš dalies kompensuojamus būsto kreditus
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija vykdo kredito įstaigų atranką, kurios teiks valstybės iš dalies kompensuojamus būsto kreditus trims metams. Valstybės iš dalies kompensuojamus būsto kreditus pageidaujantys teikti kredito davėjai su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ar jos įgaliota institucija sudaro sutartis dėl valstybės iš dalies kompensuojamų būsto kreditų teikimo (subsidijų finansavimo) tvarkos.
Pavyzdžiui, 2018 metais buvo pasirašytos sutartys su kredito įstaigomis, kurios teikė valstybės iš dalies kompensuojamus būsto kreditus 2018-2020 m. Taip pat, kredito unija „Tikroji viltis“ teikė kreditus Akmenės rajone.
Norint gauti banko paskolą su valstybės subsidija, gali būti sudėtinga - reikia įvertinti finansinę situaciją, įsitikinti, jog atitinkate subsidijos kriterijus ir surinkti daug dokumentų. Mūsų specialistai įvertina, ar galite pretenduoti į valstybės paramą ir padeda parengti dokumentus, reikalingus bankams.
Savivaldybių vaidmuo
Savivaldybių administracijos, siekdamos savivaldybės būsto fondo ir socialinio būsto, kaip savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašų, taip pat Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo sudarymo skaidrumo ir aiškumo, skelbia juos savivaldybės interneto svetainėje. Skelbiamame Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąraše nurodomas asmens (šeimos atveju - asmens, kuris pateikia prašymą suteikti paramą būstui išsinuomoti) vardas, pavardė, jo eilės numeris minėtame sąraše.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas yra naudingasis būsto plotas?
Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
Kas yra negalią turintis asmuo?
Negalią turintis asmuo - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Šaltiniai: PARAMOS BŪSTUI ĮSIGYTI AR IŠSINUOMOTI ĮSTATYMAS