Nekilnojamojo turto ir žemės mokestis Utenos rajone: lengvatos, tarifai ir tvarka

Utenos rajono savivaldybė nuolat ieško būdų, kaip skatinti investicijas ir remti verslą. Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto ir žemės mokesčius Utenos rajone, įskaitant taikomas lengvatas, tarifus ir deklaravimo tvarką. Taip pat apžvelgsime Utenos rajono savivaldybės iniciatyvas, skirtas verslo rėmimui ir investicijų pritraukimui.

Investicijų skatinimas Utenos rajone

Utenos rajono savivaldybės tarybos posėdyje buvo priimti sprendimai dėl investicijų į gamybos ir kitos paskirties objektus skatinimo taisyklių bei nekilnojamojo turto ir žemės (žemės nuomos) mokesčių lengvatų teikimo juridiniams asmenims Utenos rajone tvarkos aprašo papildymo.

Taisyklėse numatomos žemės, valstybinės žemės nuomos ir nekilnojamojo turto mokesčio, rinkliavų ir kitos įstatymų nustatytos savivaldybės biudžeto sąskaita lengvatos investuotojams-nekilnojamojo turto vystytojams ir (ar) statytojams, statantiems ar plečiantiems viešbučius, kavines, daugiabučius gyvenamuosius namus, komercinės paskirties patalpas ir pan., statantiems naujus ar rekonstruojantiems esamus nekilnojamojo turto objektus naujai suformuotuose žemės sklypuose ar užstatytose Utenos rajono teritorijose.

Suteikiamos mokesčių lengvatos priklauso nuo investicijų apimties ir iš investavimo savivaldybės bendruomenės gaunamos visuomeninės naudos.

Nekilnojamojo turto vystytojui ir (ar) statytojui, investuojančiam daugiau kaip 1,45 mln. Eur, savivaldybė gali teikti kitas investicijas skatinančias priemones:

• įrengti ir/ar sutvarkyti viešąją inžinerinę infrastruktūrą iki investuotojo valdomo (naudojamo) žemės sklypo ribos;
• bendradarbiauti su investuotoju ir savivaldybės teritorijoje veikiančiomis švietimo institucijomis, sprendžiant klausimus dėl atitinkamos kvalifikacijos specialistų pagal planuojamos vykdyti ūkinės veiklos poreikius;
• užtikrinti savivaldybės vietinio (miesto ar priemiestinio) reguliaraus susisiekimo maršruto trasą iki investuotojo darbuotojų darbo vietos pagal su investuotoju suderintą reguliaraus susisiekimo maršruto tvarkaraštį.

Daugiau informacijos - Utenos rajono savivaldybės svetainėje www.utena.lt, skyriaus „Verslui“, skyrelyje „Investicijų į gamybos ir kitos paskirties objektus skatinimo taisyklės“.

Nekilnojamojo turto ir žemės mokesčių lengvatos juridiniams asmenims

Apraše nustatytos nekilnojamojo turto ir žemės nuomos mokesčių lengvatos juridiniams asmenims, mokesčių mokėtojams, veikiantiems Utenos rajono savivaldybės teritorijoje ir nuomojantiems privačios nuosavybės teise valdomus nekilnojamąjį turtą ir žemės sklypus nuomininkams, negalėjusiems vykdyti tam tikros veiklos epideminės COVID-19 laikotarpiu.

Mokesčių lengvatos teikiamos, jei karantino galiojimo laikotarpiu nuomininkams buvo sumažintas arba visai netaikomas patalpų ir/ar žemės nuomos mokesčiai.

Teikiamos mokesčių lengvatos dydis priklauso nuo nuomininkui pritaikytos patalpų ir/ar žemės nuomos mokesčio nuolaidos:

• iki 100 proc. mokesčių lengvatų už laikotarpį nuo 2020 m. kovo 16 d. iki karantino Lietuvos Respublikoje pabaigos, įskaitant karantino galiojimo pabaigos mėnesį, jei tuo laikotarpiu iki 100 proc. sumažinamas patalpų ir/ar žemės nuomos mokestis nuomininkams.
• 100 proc. mokesčių lengvatų už laikotarpį nuo 2020 m. kovo 16 d. iki karantino pabaigos, įskaitant karantino galiojimo pabaigos mėnesį, jei tuo laikotarpiu netaikomas patalpų ir/ar žemės nuomos mokestis nuomininkams.

Prašymai bei papildomi dokumentai dėl mokesčių lengvatų taikymo gali būti teikiami per tris mėnesius po karantino pabaigos.

Daugiau informacijos - www.utena.lt, skyriaus „Verslui“, skyrelyje „Mokesčių lengvatos“, „Nekilnojamojo turto ir žemės (žemės nuomos) mokesčių lengvatų teikimo juridiniams asmenims Utenos rajone tvarkos aprašas“.

Smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) rėmimas

SVV rėmimo programos apraše yra patvirtinta finansinės paramos smulkiojo ir vidutinio verslo subjektams, kurių ūkinė veikla iki karantino paskelbimo buvo vykdyta nuomojamose arba reziduojamose patalpose ir karantino metu buvo draudžiama arba ribojama, teikimo tvarka.

Smulkiojo ir vidutinio verslo subjektai galės teikti vieną prašymą finansinei paramai dėl patalpų nuomos arba rezidavimo paslaugų išlaidų kompensavimo.

Teikiamos finansinės paramos dydis - pagal faktinius išlaidas pagrindžiančius dokumentus, bet ne daugiau kaip iki 20 proc. mėnesio išlaidų už patalpų nuomą ar rezidavimo paslaugų išlaidų.

Finansinė parama mokama už laikotarpį nuo 2020 m. kovo 16 d. iki karantino pabaigos, įskaitant karantino galiojimo pabaigos mėnesį.

Dėl finansinės paramos gali kreiptis:

• smulkiojo ir vidutinio verslo subjektai, vykdantys komercinę ūkinę veiklą Utenos rajono savivaldybės teritorijoje ir įregistravę veiklą ne vėliau kaip 2020 m. kovo 16 d.;
• patenkantys į įmonių, kurių veikla dėl karantino buvo tiesiogiai draudžiama ar apribota pagal LR Vyriausybės nutarimą, sąrašą;
• savarankiškai dirbantys asmenys, kurių ekonominė veikla yra įtraukta į nukentėjusių nuo COVID-19 veiklų sąrašą ir nebuvo išregistruota iki paskelbto karantino dienos;
• juridiniai asmenys, neturintys restruktūrizuojamos, likviduojamos ar bankrutuojančios įmonės statuso;
• nevykdantys tam tikros veiklos, pavyzdžiui, elektroninės prekybos, ginklų prekybos, azartinių žaidimų ar finansų įstaigų veiklos.

Daugiau informacijos ir prašymo forma finansinei paramai gauti pateikiama www.utena.lt, skyriaus „Verslui“, skyrelyje „Smulkiojo ir vidutinio verslo rėmimo programa“.

Prašymai finansinei paramai gauti bus priimami nuo šių metų birželio 10 d.

Nekilnojamojo turto mokestis: bendra informacija

Pagrindinis teisės aktas - Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas (NTMĮ). Mokesčio mokėtojai - Lietuvos ir užsienio valstybių fiziniai ir juridiniai asmenys.

Mokesčio objektas: Nekilnojamasis turtas, esantis Lietuvos Respublikoje, išskyrus tam tikrus atvejus, pavyzdžiui, nebaigtas statyti ir faktiškai nenaudojamas nekilnojamasis turtas (jei nuo statybą leidžiančio dokumento išdavimo dienos yra praėję ne daugiau kaip 10 metų).

Mokesčio tarifai:

• Nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės (nustato savivaldybės).
• Apleistam ar neprižiūrimam nekilnojamajam turtui - nuo 1 iki 5 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės (nustato savivaldybės).
• Pagrindiniam gyvenamajam būstui - nuo 0,1 iki 1 procento nekilnojamojo turto mokestinės vertės (viršijančiai neapmokestinamąjį dydį, ne mažesnį negu 450 000 eurų, kurį nustato savivaldybės).

Konkretų mokesčio tarifą, kuris galios atitinkamos savivaldybės teritorijoje nuo kito mokestinio laikotarpio pradžios, savivaldybės taryba nustato iki einamojo mokestinio laikotarpio liepos 1 dienos.

Fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų, išskyrus pagrindinį gyvenamąjį būstą, pastatų ir inžinerinių statinių bendros mokestinės vertės daliai taikomi tokie tarifai:

• neviršijančiai 50 000 eurų, taikomas 0 procentų mokesčio tarifas;
• viršijančiai 50 000 eurų, tačiau neviršijančiai 200 000 eurų, taikomas 0,2 procento mokesčio tarifas;
• viršijančiai 200 000 eurų, tačiau neviršijančiai 400 000 eurų, taikomas 0,4 procento mokesčio tarifas;
• viršijančiai 400 000 eurų, tačiau neviršijančiai 600 000 eurų, taikomas 0,6 procento mokesčio tarifas;
• viršijančiai 600 000 eurų, tačiau neviršijančiai 1 000 000 eurų, taikomas 0,8 procento mokesčio tarifas;
• viršijančiai 1 000 000 eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas.

Papildomas 0,2 procento nekilnojamojo turto mokesčio tarifas taikomas nekilnojamojo turto, išskyrus nekilnojamąjį turtą, kuris apmokestinamas taikant NTMĮ 6 straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytus tarifus, mokestinei vertei.

Nekilnojamojo turto mokesčio mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai.

Pagrindinės lengvatos ir išimtys:

• Nekilnojamojo turto mokesčiu neapmokestinamas gyventojų nuosavybės ar jų įsigyjamas nekilnojamasis turtas, naudojamas socialinei globai ir socialiniai priežiūrai, naudojamas pajamoms iš žemės ūkio veiklos gauti (uždirbti), naudojamas švietimo darbui, esantis kapinių teritorijoje ir kt.
• Neapmokestinamas juridinių asmenų nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, pavyzdžiui, užsienio valstybių diplomatinių atstovybių ir konsulinių įstaigų, valstybės ar savivaldybių, laisvųjų ekonominių zonų įmonių nekilnojamasis turtas, bankrutavusių įmonių ir kt.

Savivaldybės savo biudžeto sąskaita gali atleisti fizinius ir juridinius asmenis nuo mokesčio arba jį sumažinti. Nekilnojamojo turto mokesčio mokėti nereikia, kai jos suma neviršija 5 eurų.

Deklaravimas ir sumokėjimas:

Už 2026 m. ir vėlesnius mokestinius laikotarpius:

• Fiziniams asmenims už nuosavybės teise priklausantį arba jų įsigyjamą nekilnojamąjį turtą apskaičiuos, nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT719 formą užpildys ir pateiks mokesčių administratorius iki kitų kalendorinių metų kovo 1 dienos. Fizinis asmuo sumokėti apskaičiuotą nekilnojamojo turto mokesčio sumą turės iki kovo 15 dienos.
• Juridiniai asmenys už nuosavybės teise priklausantį ar jų įsigyjamą nekilnojamąjį turtą bei už neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perimtą naudotis nekilnojamąjį turtą, kuris nuosavybės teise priklauso fiziniam asmeniui (asmenims) arba jo (jų) įsigyjamą, nekilnojamojo turto mokestį turi apskaičiuoti, deklaruoti (deklaracijos KIT719 formoje) bei sumokėti iki kitų metų vasario 15 d.

Juridiniai asmenys metų eigoje taip pat turi mokėti avansinius mokesčius, po ¼ metinės mokesčio sumos, tris kartus per metus: iki kovo 15, birželio 15 ir rugsėjo 15 dienos.

Juridiniai asmenys avansinių mokesčių turi mokėti tik už einamųjų kalendorinių metų sausio 1 d. nuosavybės teise turimą ir (arba) įsigyjamą nekilnojamąjį turtą, tačiau juridiniai asmenys, už jiems einamųjų kalendorinių metų sausio 1 dieną nuosavybės teise priklausantį ir (arba) įsigyjamą nekilnojamąjį turtą, neprivalo mokėti avansinių nekilnojamojo turto mokesčių, jeigu metinė juridiniam asmeniui priklausančio mokėti nekilnojamojo turto mokesčio suma už einamųjų kalendorinių metų sausio 1 dieną nuosavybės teise turėtą nekilnojamąjį turtą neviršija 500 eurų.

Už 2025 m. ir ankstesnius mokestinius laikotarpius fiziniai asmenys už nuosavybės teise priklausančius ir jų įsigyjamus gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinius, žuvininkystės statinius ir inžinerinius statinius, kurių bendra vertė viršija 150 000 eurų arba 200 000 eurų, nekilnojamojo turto mokestį deklaruoja ir sumoka iki einamojo mokestinio laikotarpio gruodžio 15 d.

Nekilnojamojo turto mokestis už kitą mokesčių mokėtojų (tiek fizinių, tiek juridinių asmenų) nuosavybės teise priklausantį ar įsigyjamą nekilnojamąjį turtą turi būti sumokėti ir deklaraciją pateikta metams pasibaigus, iki kitų metų vasario 15 d.

Juridiniai asmenys metų eigoje taip pat turi mokėti avansinius mokesčius, po ¼ metinės mokesčio sumos, tris kartus per metus: iki kovo 15, birželio 15 ir rugsėjo 15 dienos.

Nekilnojamojo turto (statinių), vertinamo masiniu būdu, mokestines vertes, nustatytas 2026 m. sausio 1 d., kurios naudojamos mokesčiui apskaičiuoti 3 metus (2026, 2027, 2028 metais), galima rasti VĮ ,,Registrų centras" interneto svetainėje įvedus statinio unikalų numerį skyrelyje ,,Mokestinės vertės paieška pagal unikalų numerį".

Žemės ūkio paskirties žemės mokesčio lengvata

Primename, kad ūkininkai, planuojantys teikti prašymus žemės ūkio paskirties žemės mokesčio lengvatai už gauti, kartu su prašymu turės pateikti pajamų mokesčio deklaracijas už praėjusius kalendorinius metus.

Siekiant gauti žemės mokesčio lengvatą, asmens deklaruotos praėjusių kalendorinių metų pajamos iš žemės ūkio veiklos turi būti ne mažesnės nei Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintų praėjusių kalendorinių metų 12 minimalių mėnesinių algų (MMA) dydžių suma.

Taip pat, žemės ūkio naudmenų ir kitų plotų deklaravimas vyks nuo balandžio 14 d. iki birželio 13 d. Pareiškėjas, siekiantis gauti išmokas už deklaruotus plotus, privalo būti aktyvus ūkininkas.

Apibendrinant, Utenos rajono savivaldybė aktyviai dalyvauja kuriant palankią aplinką verslui ir investicijoms. Mokesčių lengvatos, finansinė parama ir infrastruktūros gerinimas yra svarbios priemonės, padedančios pritraukti investuotojus ir skatinti ekonomikos augimą regione. Svarbu, kad verslo subjektai ir gyventojai aktyviai domėtųsi galimybėmis ir pasinaudotų savivaldybės teikiama parama.

tags: #nuosavu #namu #mokestis #uz #zeme #utenoje