Šiame straipsnyje aptariami nuomotojo įsipareigojimai, susiję su tinkamos būklės gyvenamosios paskirties patalpų nuoma. Nagrinėsime UAB „TOMAS GOLD“ sudarytą trumpalaikės nuomos sutartį, kurioje apibrėžiami nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai bei atsakomybės.
Trumpalaikės Nuomos Sutarties Esminiai Aspektai
Pagal sutartį, nuomotojas suteikia nuomininkui teisę laikinai naudotis ir valdyti gyvenamosios paskirties patalpas už mokestį. Turto nuomos terminas yra nurodytas rezervacijos patvirtinimo laiške, kuris buvo išsiųstas nuomotojui el. paštu.
Nuomotojo Įsipareigojimai
Sutartyje numatyti konkretūs nuomotojo įsipareigojimai, užtikrinantys sklandų nuomos procesą:
- Perduoti nuomininkui Namą, esantį adresu Uosto g., nuomos terminui.
Nuomininko Įsipareigojimai
Nuomininkas, savo ruožtu, įsipareigoja:
- Rūpestingai naudotis baldais, įranga ir kitais daiktais, priklausančiais Nuomotojui nuosavybės teise ir esančiais Name.
- Visą sutarties galiojimo laikotarpį laikytis vidaus tvarkos taisyklių, viešosios tvarkos, priešgaisrinės saugos bei aplinkosaugos taisyklių.
Nuomininkas neturi teisės subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi).
Nuomotojo Atsakomybė
Nuomotojas neatsako už nuomininko turto, esančio patalpose, sugadinimą ar praradimą, jeigu tai įvyko ne dėl nuomotojo tyčios.
Nuomotojo gautos lėšos vykdant šią sutartį, pirmiausiai skiriamos atlyginti nuomotojo turėtoms išlaidoms, susijusioms su reikalavimo įvykdyti sutartį pareiškimu, vėliau - įmokos skiriamos tokia tvarka: mokėti palūkanoms pagal jų mokėjimo terminų eiliškumą; netesyboms ir nuostoliams sumokėti; pagrindinei prievolei įvykdyti, t. y.
Priedai prie Sutarties
Sutarties priedai Nr. 1 „ Sąrašas“ ir Nr. 2 „Vidaus tvarkos taisyklės“ yra neatsiejama sutarties dalis. Priede Nr. 1 pateikiamas inventoriaus sąrašas, o priede Nr. 2 - vidaus tvarkos taisyklės.
Inventoriaus Sąrašas (Pavyzdys)
Priedas prie sutarties Nr. 1 apima šiuos elementus:
Miegamasis Nr. 1
- Dvigulė lova
- Spintelė
- Stalas
- Kėdė
Miegamasis Nr. 2
- Viengulė lova
- Spintelė
- Stalas
- Kėdė
Virtuvė
- Šaldytuvas
- Viryklė
- Orkaitė
Vonios Kambarys
- Dušas
- Kriauklė
- Tualetas
- Veidrodis
- Rankšluosčių džiovintuvas
- Skalbimo mašina
Svetainė
- Sofa
- Televizorius
Vidaus Tvarkos Taisyklės (Pavyzdys)
Priedas prie sutarties Nr. 2 nustato šias taisykles:
- Ramybės valandos nuo 23:00 - 08:00 val. Už šiurkštų ramybės drumstimą ir/ar trukdymą ilsėtis kitiems poilsiautojams triukšmautojai yra iškeldinami.
- Svečiai privalo LR įstatymų nustatyta tvarka atlyginti savo veiksmais / neveikimu padarytą žalą „Kintų Perlas“ turtui ar turtiniams interesams bei žalą tretiesiems asmenims, įskaitant „Kintų Perlas“ negautas pajamas. Už vilai padarytos žalos atlyginimą atsako viloje užsiregistravęs suaugęs asmuo.
- Poilsiautojai privalo laikytis priešgaisrinės saugos taisyklių - ilgesniam laikui išeidami iš vilos privalo išjungti veikiančius elektros prietaisus, orkaites bei virykles.
- Išvykstant, maloniai prašome grąžinti raktą bei vartų pultelį.
- Atvykstant taikomas 150 EUR užstatas už kiekvieną rezervuotą vilą.
- Visoje vilos teritorijoje svečių augintiniai gali būti vedžiojami tik su pavadėliais, paleisti augintinius laisvai bėgioti vilų teritorijoje yra draudžiama. Griežtai draudžiama leisti augintiniams tuštintis ant teritorijoje augančių dekoratyvinių augalų ir gėlių. Augintinių šeimininkai nedelsiant privalo surinkti visas savo augintinių išmatas.
- Kambariuose rūkyti bet kokia forma (kaljanas, elektroninės cigaretės, įprastos cigaretės) yra draudžiama.
- Griežtai draudžiama lauko baldus neštis į namų vidų, o vidaus baldus nešti į lauką.
- Gerbiami svečiai, prašome Jūsų saugoti ir tausoti mūsų turtą. Mes tikimės, kad viešnagės metu Jūs jausitės komfortiškai.
Nuomininkas apmokėdamas užstato mokestį patvirtina, kad tinkamai susipažino su sutarties sąlygomis, jas visiškai suprato ir įsipareigoja tinkamai jas vykdyti.
tags: #nuomotojos #isipareigoja #geros #bukles