Kas yra nuomos linija? Išsamus paaiškinimas

Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra nuomos linija, kokie jos principai ir kaip ji veikia. Taip pat panagrinėsime būsto nuomos kompensaciją ir kitus svarbius aspektus, susijusius su nuoma.

Nuomos linijos sąvokos ir apibrėžimai

Prieš gilinantis į nuomos linijos esmę, svarbu susipažinti su pagrindinėmis sąvokomis, kurios padės geriau suprasti šį procesą:

• Bendrovė - Ramirent Baltic AS, veikianti per Ramirent Baltic AS Vilniaus filialą.
• Klientas - asmuo, su kuriuo Bendrovė sudarė Kliento sutartį.
• Kliento sutartis - tarp Bendrovės ir Kliento sudaryta sutartis dėl Įrangos nuomos.
• Aktas - Šalių sudarytas ir pasirašytas Įrangos priėmimo - perdavimo aktas, kuriuo Bendrovė perduoda Įrangą Klientui ir kuris nustato papildomas, Kliento sutartyje nenumatytas, Įrangos nuomos sąlygas ir tvarką, detalizuoja Klientui perduodamą Įrangą.
• Įranga - pagal Kliento sutartį ir (ar) Aktą nuomojami įrankiai, įranga arba kiti daiktai (įskaitant jų smulkius priedus).
• Bendrosios sąlygos - šiame dokumente išdėstytos Bendrovės Įrangos nuomos bendrosios sąlygos, kurios taikomos Įrangos nuomai tiek, kiek Šalys nesusitaria kitaip kitame nuomos santykius reglamentuojančiame dokumente, įskaitant Kliento sutartį.
• Vieta - adresas, kur nuomojama Įranga yra naudojama.
• RAMI apsauga nuo rizikos - taisyklės, nustatytos RAMI apsaugos nuo rizikos sąlygose, pagal kurias mažinama Kliento atsakomybė už Įrangos neišsaugojimą ar sugadinimą, numatytą Bendrųjų sąlygų 8 punkte.

RAMI apsauga nuo rizikos taikoma, jei dėl to aiškiai sulygta Kliento sutartyje (jos prieduose) ir jei Klientas atliko atitinkamą papildomą mokėjimą.

Veiklos nuoma: kas tai?

Veiklos nuoma - tai lizingo bendrovių, priklausančių bankų grupėms, teikiama paslauga, kurios gavėjas įgyja teisę naudotis perkamu daiktu iki sutarties pabaigos, arba jos nutraukimo, jei tą leidžia sutarties sąlygos.

Faktiškai, veiklos nuoma yra beveik tas pats lizingas, tik stipriau skiriasi likutinė daikto vertė, už kurią veiklos nuomos pabaigoje jos gavėjas turi teisę tą daiktą įsigyti. Nors techniškai šie produktai pristatomi gan unikaliai, bet faktinis skirtumas tarp veiklos nuomos ir lizingo yra labai nedidelis (fiziniams asmenims). Pagrindinis skirtumas yra tas, kad veiklos nuomoje visuomet yra kažkokia likutinė vertė, lizingo atveju ji yra pasirinkimo klausimas (pilnai išperkant daiktą - jos nebūna).

Taip pat veiklos nuoma dažnai pateikiama su papildomomis eksploatacijos paslaugomis (pasirinktinai): pilna technine priežiūra su gedimų šalinimais, pagalba kelyje, padangos ir pan. Žinoma, pilnas draudimas bei jam reikalingos signalizacijos - neišvengiama, tiek finansinės nuomos, tiek veiklos nuomos atveju (jei paslaugų teikėjas rimta įstaiga). Didesnis skirtumas tarp veiklos nuomos ir lizingo yra įmonėms, dėl skirtingos apskaitos. Jei vienos traukiamos į sąnaudas kiekvieną mėnesį iš karto, tai lizingui skaičiuojamas nusidėvėjimas, palūkanos, bei atsiranda finansinis įsiskolinimas kreditoriui (lizingo bendrovei).

Kliento pareiškimai ir garantijos

Klientas pateikia Bendrovei šiuos pareiškimus ir garantijas:

• Klientas ir Kliento vardu veikiantys asmenys turi visas teises ir įgaliojimus sudaryti bei pasirašyti Aktą.
• Klientui nėra žinoma jokių aplinkybių, kurios galėtų trukdyti arba dėl kurių taptų neįmanoma Klientui tinkamai įvykdyti visus Kliento įsipareigojimus pagal Aktą.
• Klientas pareiškia ir patvirtina, kad Bendrovė suteikė Klientui pakankamai informacijos ir instrukcijų apie nuomojamos Įrangos savybes, nuomos kainas ir techninę būklę, Įrangos naudojimo vadovus ir instrukcijas, įskaitant saugos reikalavimus.
• Bendrovė išsamiai atsakė į visus Kliento užduotus klausimus dėl Įrangos naudojimo ir savybių.
• Klientas pareiškia ir patvirtina, kad turi visus reikiamus įgūdžius ir kitą būtiną kvalifikaciją, leidimus ir teises tinkamai naudotis Kliento išsinuomota Įranga.

Nuomos terminas ir sąlygos

Nuomos santykiai, konkrečios Įrangos atžvilgiu prasideda nuo Akto pasirašymo momento ir baigiasi, kai Įranga grąžinama Bendrovei (toliau - Nuomos laikotarpis). Konkretus Nuomos laikotarpis nurodomas Akte.

Jeigu atskirai nesusitariama kitaip, Nuomos laikotarpio trukmė skaičiuojama kalendorinėmis dienomis (toliau - Nuomos diena). Pirma Nuomos diena yra diena, kai Įranga Aktu perduodama Klientui. Paskutinė Nuomos laikotarpio diena yra diena, kai tinkamos būklės ir nesugadinta Įranga tinkamai grąžinama Bendrovei. Jei Įranga grąžinama į nuomos punktą iki 9.00 val., paskutinė Nuomos laikotarpio diena yra kalendorinė diena prieš Įrangos grąžinimo dieną.

Įrangos pateikimas ir grąžinimas

Įranga perduodama Klientui naudotis nuo Įrangos Akto pasirašymo momento. Klientas gali grąžinti Įrangą į nuomos punktą Kliento pasirinką dieną, tačiau Įranga privalo būti grąžinta ne vėliau kaip iki 9.00 val. kitą kalendorinę dieną po paskutinės Nuomos laikotarpio dienos. Įranga perduodama ir grąžinama tik Bendrovės įprastomis darbo valandomis, kurios Kliento žiniai nurodomos Bendrovės interneto svetainėje adresu www.ramirent.lt. Transporto paslaugos užsakymas nėra laikomas Įrangos grąžinimu.

Gavęs Įrangą Klientas turi nedelsdamas patikrinti Įrangos kiekį, kokybę ir techninę būklę ir turi nedelsdamas, bet ne vėliau kaip per 3 (tris) kalendorines dienas, raštu arba elektroniniu paštu informuoti Bendrovę apie visus nustatytus Įrangos defektus ir su Įranga susijusias pretenzijas. Praėjus 3 (trims) kalendorinėms dienoms ir Klientui neinformavus Bendrovės apie visus nustatytus Įrangos defektus ir su Įranga susijusias pretenzijas laikoma, kad Įranga atitinka Akte nurodytą kiekį ir kad Klientas neturi jokių pretenzijų dėl Įrangos kokybės ar techninės būklės.

Įranga turi būti grąžinta tokios pat techninės būklės, kokia ji buvo jos pateikimo Klientui metu, išskyrus normalų nusidėvėjimą. Jei Įrangos objektas, turintis vidaus degimo variklį, pateikiamas Klientui su pilnu degalų baku, Įrangą grąžinant Bendrovei degalų bakas taip pat privalo būti pilnas. Grąžinama Įranga turi būti švari, grąžinami pastoliai, klojiniai ir kt. turi būti supakuoti pagal atitinkamas pakavimo instrukcijas. Jei grąžinimo metu Įrangos objektas yra neišvalytas arba nesupakuotas pagal atitinkamas pakavimo instrukcijas, Bendrovė turi teisę reikalauti, kad Klientas sumokėtų kompensaciją pagal tuo metu taikomą kainoraštį skelbiamą www.ramirent.lt. Grąžinant pastolius ir klojinius Klientas įsipareigoja pateikti išsamų grąžinamų daiktų sąrašą.

Įrangos grąžinimas patvirtinamas Bendrovei ir Klientui atliekant įrašą (uždedant žymą) ant Akto arba Šalių atstovams pasirašant atskirą grąžinimo patvirtinimą. Visais atvejais atsakomybė už tokį grąžinimą patvirtinantį dokumentą (žymą), jo sudarymą, tenka Klientui. Jei Įranga grąžinama atskiromis dalimis, grąžinimo patvirtinimas pateikiamas tik pareikalavus ir tik po to, kai grąžinama visa Įranga.

Jei Įrangos grąžinimo metu arba po jos grąžinimo Bendrovė sužino, kad Įranga netinkama naudoti arba kad reikšmingai sumažėjo jos vertė, Bendrovė savo nuožiūra gali pasirinkti: (i) atsisakyti priimti Įrangą ir reikalauti, kad Klientas sumokėtų kompensaciją, kuri lygi tokio pat Įrangos objekto kainai, jei būtų perkamas naujas (pagal pakaitalo vertes, nurodytas Akte), (ii) arba priimti Įrangą ir reikalauti, kad Klientas kompensuotų visas su Įrangos remontu susijusias išlaidas.

Įrangos objektas laikomas prarastu, jeigu jis negrąžinamas Bendrovei per 10 (dešimt) dienų po Nuomos laikotarpio pabaigos.

Jei Klientas negrąžina Įrangos Bendrovei, kai ji turi būti grąžinta pasibaigus Šalis siejančiams sutartiniams santykiams, Bendrovė turi teisę imtis bet kokių reikalingų veiksmų, kad atgautų Įrangą arba Bendrovei už Įrangą būtų kompensuota. Šiuo atveju Klientas privalo padengti visas su Įrangos grąžinimu susijusias išlaidas ir atlyginti Bendrovės patirtus nuostolius.

Nuomos mokesčiai ir garantinis užstatas

Bendrovė nuomoja Akte nurodytą Įrangą Klientui pagal nuomos kainoraštį, skelbiamą www.ramirent.lt. Bendrovė turi teisę pareikalauti, kad Klientas atliktų išankstinį mokėjimą. Prie kainoraštyje nurodytų kainų pridedamas pridėtinės vertės mokestis (PVM). Nuomos mokesčiai apima tik atlygį už naudojimąsi Įranga. Nuomos mokesčiai, be kita ko, neapima mokesčio už Bendrųjų sąlygų 6.1 punkte nurodytas paslaugas, Įrangoje naudojamus degalus ir tepalus (alyvas) arba kitų išlaidų, susijusių su įprastu Įrangos naudojimu. Minėtos paslaugos (išlaidos) apmokamos pagal atitinkamą Bendrovės arba paslaugą teikiančio trečiojo asmens kainoraštį. Dienos nuomos mokestis už Įrangą su motovalandų skaitikliais apima iki 8 (aštuonių) darbo (naudojimo) valandų. Už kiekvieną papildomą valandą mokama pagal valandinius įkainius.

Nuomos mokesčiai mokami Kliento sutartyje numatytais terminais ir tvarka pagal Bendrovės išrašytą sąskaitą faktūrą (įskaitant sąskaitą faktūrą dėl išankstinio mokėjimo). Nuomos laikotarpiu sąskaitos faktūros dėl nuomos mokesčių Klientui, kuris yra juridinis asmuo, išrašomos du kartus per kalendorinį mėnesį (paprastai mėnesio 15-tą ir paskutinę mėnesio darbo dieną). Jeigu Bendrovė nenurodo kitaip, Klientas privalo apmokėti sąskaitą faktūrą per 14 (keturiolika) kalendorinių dienų nuo sąskaitos faktūros išrašymo dienos. Sąskaita faktūra dėl nuomos mokesčių Klientui, kuris yra fizinis asmuo, išrašoma grąžinus Įrangą arba nutraukus Kliento sutartį. Klientas, negavęs sąskaitos faktūros, nėra atleidžiamas nuo pareigos apmokėti sąskaitą faktūrą. Klientas, negavęs sąskaitos faktūros, privalo per 10 (dešimt) dienų apie tai informuoti Bendrovę. Bendrovei pateikus sąskaitą faktūrą jo nurodytais rekvizitais yra laikoma, kad sąskaita faktūra Kliento yra gauta.

Mokėtini nuomos mokesčiai ir kiti mokesčiai laikomi Kliento sumokėtais nuo atitinkamos sumos įskaitymo į Bendrovės banko sąskaitą arba grynųjų pinigų sumokėjimo nuomos punkte.

Bendrovė tiek prieš pateikiant Įrangą Klientui, tiek ir Nuomos laikotarpiu, turi teisę pareikalauti, kad Klientas sumokėtų jos nustatyto dydžio garantinį užstatą. Garantinio užstato dydį nustato Bendrovė, tačiau jis negali viršyti nuomojamos Įrangos objekto kainos, jei jis būtų perkamas naujas.

Bendrovė neprivalo laikyti Kliento sumokėto garantinio užstato atskiroje sąskaitoje. Jokių palūkanų Klientui už garantinį užstatą Bendrovė nemoka.

Klientas turi teisę pareikalauti, kad Bendrovė grąžintų garantinį užstatą ne vėliau kaip per savaitę po tinkamo Įrangos, už kurios nuomą arba pristatymą buvo prašoma garantinio užstato, grąžinimo.

Bendrovė turi teisę įskaityti garantinį užstatą ir (arba) išankstinį mokėjimą, sumokėtą už konkretaus Įrangos objekto nuomą, ir sumažinti grąžinamą sumą Bendrovės finansinių reikalavimų Klientui, susijusių su konkretaus Įrangos objekto nuoma arba kita išnuomota Įranga, suma.

Jei Klientas vėluoja atlikti bet kokį mokėjimą, Klientas privalo sumokėti Bendrovei 0,06% palūkanų nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną pradelstą dieną bei atlyginti visus kitus nuostolius, įskaitant išlaidas už teisines ir išieškojimo paslaugas.

Paslaugų ir prekių pardavimas

Tarpusavio susitarimu Bendrovė gali už atskirą mokestį teikti Klientui kitas paslaugas, įskaitant Įrangos projektavimo, įrengimo, išmontavimo, įrengimo priežiūros, (su)reguliavimo ((su)derinimo), transportavimo, valymo, pakrovimo ar iškrovimo paslaugas arba Įrangos operatoriaus paslaugą.

Tarpusavio susitarimu Bendrovė gali parduoti Klientui Įrangą ir (arba) priedus, susijusius su Įrangos nuoma (pvz., pastolių apdangalus, šlifavimo diskus, vakuuminio siurblio maišus ir kt.). Nuosavybės teisė į prekes lieka Bendrovei iki tol, kol bus sumokėta visa pirkimo kaina.

Šalių pareigos

Kliento pareigos:

• naudoti išsinuomotą Įrangą rūpestingai ir tik pagal jos tikslinę paskirtį;
• naudoti Įrangą pagal visas instrukcijas ir gaires, įskaitant naudojimo vadovus ir saugos reikalavimus, pasirūpinti, kad Kliento darbuotojai būtų susipažinę su instrukcijomis ir gairėmis, ir prižiūrėti Kliento darbuotojų, kurie naudoja Įrangą, veiklą.
• laikytis visų saugos reikalavimų, taikomų Įrangos naudojimui, įskaitant reikalavimą, kad su Įranga dirbantys Kliento darbuotojai naudotų tinkamas apsaugos priemones (įskaitant apsauginius drabužius), ir užtikrinti, kad Vietoje, kurioje naudojama Įranga, būtų laikomasi visų taikomų saugos reikalavimų;
• savo iniciatyva nekeisti, netaisyti ir neremontuoti Įrangos be rašytinio ar elektroniniu paštu atsiųsto Bendrovės sutikimo;
• nedelsdamas informuoti Bendrovę apie bet kokį Įrangos gedimą, visišką arba dalinį Įrangos funkcijų sugadinimą arba sunaikinimą arba Įrangos praradimą ir savo sąskaita imtis priemonių žalos sumažinimui;
• neleisti tretiesiems asmenims naudotis Įranga, ją turėti ar valdyti be išankstinio raštiško Bendrovės sutikimo.
• savo sąskaita užtikrinti įprastą Įrangos priežiūrą, įskaitant šalinti defektus, kurie gali būti pašalinti išvalant arba atliekant remonto darbus, kurie laikomi įprastos Įrangos priežiūros dalimi;
• nedelsiant informuoti Bendrovę apie Vietos, kurioje yra Įranga, pasikeitimą; be atskiro raštiško Bendrovės sutikimo draudžiama išvežti Įrangą iš Lietuvos Respublikos teritorijos;
• laiku mokėti sutartus nuomos mokesčius už Įrangos naudojimą ir nustatytus mokesčius už kitas papildomas Bendrovės teikiamas arba organizuojamas paslaugas;
• pasibaigus Nuomos laikotarpiui grąžinti Įrangą Bendrovei Kliento sutartyje nurodyta tvarka;
• Klientas atsako už Įrangos praradimą (įskaitant praradimą dėl nusikalstamų veikų, administracinių teisės pažeidimų) bei sunaikinimą, kaip šios Įrangos saugotojas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.845 str. 2 d.) Lietuvos Respublikos civilinio kodekso XLII skyriaus nustatyta tvarka.
• Jei Įranga prarandama ar sunaikinama (Įranga laikoma sunaikinta taip pat tuo atveju, jei Įrangos remonto išlaidos viršija 75% (septyniasdešimt penkis procentus) Įrangos vertės, Klientas sumoka Bendrovei prarastos (sunaikintos) Įrangos vertės dydžio sumą, taip pat atlygina kitus dėl to Bendrovės patirtus nuostolius.
• Klientas įsipareigoja nedelsiant raštu ar kitu Bendrovės pageidaujamu būdu be papildomo užmokesčio suteikti Bendrovei visą jos paprašytą informaciją apie Įrangos naudojimą.

Bendrovės pareigos:

• užtikrinti, kad Įranga būtų perduota Klientui sutartu laiku ir sutartoje vietoje ir, kad Įranga atitiktų sutartas sąlygas;
• atlikti Įrangos remontą, kurio neapima Bendrų sąlygų 7.1.7 papunktis.

Jeigu Įrangą reikia remontuoti dėl to, kad Klientas netinkamai ją naudojo, Bendrovė turi teisę reikalauti, kad Klientas kompensuotų visas su tokiu remontu susijusias išlaidas.

Būsto nuomos kompensacija

Būsto nuomos kompensacija - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui išsinuomoti - pasinaudoti būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, kuri mokama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu. Šios būsto nuomos kompensacijos dydis negali viršyti nuomos mokesčio dydžio.

Vilniaus miesto savivaldybės taryba prie mokamos LR Vyriausybės nustatyto dydžio nuomos mokesčio dalies kompensacijos nusprendė skirti ir kompensacijas tam tikroms asmenų grupėms iš Vilniaus miesto savivaldybės biudžeto:

• 200 Eur skiriama likusiems be tėvų globos vienišiems asmenims, kurie yra įrašyti į Asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą;
• 300 Eur skiriama asmenims su negalia, kurie turi teisę socialinį būstą išsinuomoti ne eilės tvarka.

Svarbu: Šiame puslapyje pateikta informacija yra skirta Vilniaus miesto gyventojams. Jei norite gauti paramą būstu kitame mieste, turėtumėte kreiptis į to miesto savivaldybę.

Pagrindinės sąvokos:

• Artimieji giminaičiai - tiesiosios linijos giminaičiai iki antrojo laipsnio imtinai (tėvai ir vaikai, seneliai ir vaikaičiai) ir šoninės linijos antrojo laipsnio giminaičiai (broliai ir seserys).
• Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
• Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas.
• Asmuo su negalia - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc.

UAB "Nuomos linija" informacija

UAB "Nuomos linija" įregistruota 2017 m. gruodžio mėn. 1 d., teisinė forma Uždaroji akcinė bendrovė, registracijos adresas Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Laisvės pr. 60, vadovas I.

Adreso istorija:

• Pakeistas registracijos adresas iš Ukmergė, Miškų g. 40A, LT-20157 į Vilnius, Giedraičių g.
• Pakeistas registracijos adresas iš Ukmergė, Miškų g. 40A į Ukmergė, Miškų g.
• Pakeistas registracijos adresas iš Vilnius, Perkūnkiemio g. 19-125 į Ukmergė, Miškų g.
• Pakeistas registracijos adresas iš Anykščių r. sav., Anykščių sen., Rubikių k., Pušyno g. 12 į Vilnius, Perkūnkiemio g.
• Pakeistas registracijos adresas iš Anykščių r. sav. Rubikių k. Pušyno g. 12 į Anykščių r. sav., Anykščių sen., Rubikių k., Pušyno g.
• Pakeistas registracijos adresas iš Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Laisvės pr. 60 į Anykščių r. sav. Rubikių k. Pušyno g.

Informacijos šaltinis: VĮ Registrų centras, VIRSIS. Informacija apie PVM kodus - VMI.

Susipažindami ir naudodami rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.

tags: #nuomos #linija #paaiskinimas