Odontologijos kabinetų nuomos reikalavimai: ką svarbu žinoti?

Šiandien odontologijos kabinetų nuoma yra aktuali paslauga, todėl svarbu žinoti, kokie reikalavimai keliami patalpoms, kad jos atitiktų visus standartus ir būtų tinkamos sėkmingam verslui.

Bendrieji reikalavimai patalpoms

Prieš nuomojantis patalpas odontologijos kabinetui, būtina atkreipti dėmesį į kelis esminius aspektus:

• Vieta: Patogus susisiekimas, klientų srautai ir matomumas yra labai svarbūs.
• Plotas: Turi būti pakankamai vietos ne tik odontologo darbo vietai, bet ir laukiamajam, registratūrai bei sanitarinėms patalpoms.
• Infrastruktūra: Būtina užtikrinti, kad patalpose būtų tinkama elektros instaliacija, vandentiekis ir kanalizacija, pritaikyti medicinos įrangai.

Nuomininkų reikalavimai ir verslo centro atnaujinimas

Kalbant apie nuomininkų reikalavimus, verslo centro direktorė atskleidžia, kad pageidavimus daugiausiai lemia atstovaujamo verslo pobūdis ir įmonės dydis.

Didelės kompanijos dažniausiai nori interjero, griežtai atitinkančio firminio stiliaus (ang. „brandbook“) reikalavimus, bei specifinio patalpų išplanavimo, tuo tarpu startuoliai renkasi laisvesnį „Urban“ stilių su atviromis erdvėmis. Vieni atsineša didžiausius brėžinius, o kitiems užtenka, kad norus atitiktų keli svarbiausi reikalavimai.

Verslo centras atsinaujina nuolat. Verslo centro „3 Burės“ direktorė Rūta Narutavičė pabrėžia, kad nors tokios apimties atnaujinimo darbai vyks pirmą kartą, apskritai verslo centras atnaujinamas nuolat: „Prieš atsikraustant nuomininkams, patalpos jiems atnaujinamos iš esmės: įrengiamas moderniausias apšvietimas, diegiamos pažangiausios technologinės ir gaisrinės sistemos, naudojant dar aukštesnio lygio medžiagas, atnaujinamos sienos, lubos, keičiamos grindys, įgyvendinami individualūs būsimų nuomininkų pageidavimai.

Anot R. Narutavičės, galimybė didesnės apimties atnaujinimo darbams atsiras balandžio mėnesio pabaigoje, kai atlaisvės kol kas dar bendrovės „TELIA“ nuomojamos patalpos. „Pasinaudoję šia situacija atnaujinsime beveik 10000 kv.m., trečdalį dviejų „Burių“ dangoraižių patalpų, esančių skirtinguose pastatų aukštuose. Tai didžiausias atnaujinimo projektas nuo pat verslo centro atidarymo“, - sako R.

Atveriami langai - retenybė

„CEE Attorneys“ ofiso administratorė Laura Norvaišytė-Kostogrizienė sako, kad kartu su kolegomis buvo nustebinta menkos pastarąjį reikalavimą atitinkančios ofisų pasiūlos: „Tikrai nemanėme, kad šiais laikais rasti modernias biuro patalpas su kabinetuose atsidarančiais langais gali būti iššūkis.

Aplinkosaugos sertifikatai ir standartai

Verslo centras „3 Burės“ yra vienas iš vos kelių verslo centrų, kuriam Lietuvoje suteikti aukščiausios klasės „LEED Platinum“ bei „LEED O&M Platinum” aplinkosaugos sertifikatai.

Pasak R. Narutavičės, būsimiems atnaujinimams skirta apie 2 mln. eurų suma padės užtikrinti, kad Skandinavijoje norma jau seniai tapusių, o į Lietuvą vis dar besiveržiančių žaliųjų standartų verslo centre ir toliau būtų laikomasi idealiai. „LEED sertifikatai įgyjami ne visam laikui - kas dvejus metus vyksta griežtas augančių reikalavimų įvertinimas, tad verslo centras nuolat tobulėja, žengdamas koja kojon su naujausiomis pasaulio aukščiausios klasės biurų tendencijomis“, - aiškina R.

Patalpų atnaujinimas ir investicijos

„Newsec“ tarpininkavimo grupės vadovė Jurgita Šilaikytė teigia, kad komercinės paskirties NT objektų atnaujinimai Europoje įprastai vyksta kas 12-15 metų. Tuo tarpu Lietuvoje sostinės biurų rinka pradėjo kurtis apie 2004 metus, tad pirmiesiems verslo centrams tik dabar sukanka 15 metų.

„Komplekso „3 Burės“ savininkų sprendimas investuoti į atnaujinimą iliustruoja, kad siekiama išlaikyti konkurencingumą rinkoje bei pasiektą kokybės ir santykio kartelę. Be to, tai rodo ne tik jų siekį sėkmingai konkuruoti su naujausiais verslo centrais, bet ir pagarbą savo nuomininkams, norą išlaikyti jų lojalumą“, - teigia J.

Planuojama, kad atnaujinimo darbai verslo centre „3 Burės“ prasidės balandį ir tęsis tol, kol visas atlaisvėjęs plotas bus išnuomotas.

Pasiūlymai Investuotojams!

tags: #nuomojamos #patalpos #odontologijos #kapbinetui