Namų nuoma Malagoje: kainos, patarimai ir populiarios vietos

Malaga, Saulėtos pakrantės sostinė, yra puiki vieta tiek trumpalaikėms atostogoms, tiek ilgesniam laikui. Jei planuojate apsistoti šiame mieste mėnesį ar ilgiau, buto nuoma gali būti puiki alternatyva viešbučiui. Atraskite galimybes apsistoti mėnesiui ar ilgesniam laikui ir pasijuskite lyg namuose.

Būkite užtikrinti dėl savo užsakymo. Šiuos būstus įvertino mūsų patikima svečių bendruomenė, o klientų aptarnavimo specialistai yra pasiekiami visą parą visos jūsų viešnagės metu.

Žemyninės Ispanijos dalies kurortuose norintiems prie jūros apsigyventi ilgesniam laikotarpiui, 1 miegamojo būsto kainos prasideda nuo 370 eurų už mėnesį, į kainą įeina parkingas, baseinas. Dviejų miegamųjų būsto nuoma kainuoja nuo 400 Eur. Galima rasti ir pigiau, jei nesvarbu, kad jūra būtų arti. Su vaizdu į jūrą, taip pat parkingu, bendru baseinu galima išsinuomoti gerą būstą už 600 Eur. mėnesiui.

Kuo ilgiau nuomojatės - tuo daugiau galima nuderėti kainą. Pigesnių ilgalaikei nuomai būstų galima ieškoti tokiose svetainėse kaip idealista.com, kyero.com, fotocasa.com, thinkspain.com.

Iš ko susideda kaina:

• Miesto ar miestelio dydis
• Infrastruktūra
• Atstumas nuo jūros
• Būsto tipas

Populiarūs patogumai Malagoje

Malaga siūlo įvairius būstus su skirtingais patogumais, pritaikytais įvairiems poreikiams. Štai keletas populiariausių patogumų:

• Namai su baseinu
• Šeimoms tinkamų svečių namų nuoma
• Privatūs butai
• Savaitinė butų nuoma

Malagos namų nuomos kainos

Malaga | Kada geriausia apsilankyti? Mėnuo Vid. kaina (€) Saus. 72 Vas. 74 Kov. 82 Bal. 98 Geg. 99 Bir. 104 Liep. 118 Rugp. 135 Rugs. 109 Spal. 97 Lapkr. 84 Gruod. 93 Vid.

Remiantis naujausia nekilnojamojo turto portalo „Idealista“ paskelbta kainų ataskaita, būsto nuomos kaina Ispanijoje balandžio mėn. vidutiniškai padidėjo 10 proc., ty 14,30 euro už kvadratinį metrą. Tendencija vis dar kyla, nes per pastaruosius tris mėnesius kaina augo 3,1 proc., o pastarąjį mėnesį - 1,7 proc.

Pagal regioną kainų augime pirmauja La Rioja (13,2 proc.), po to seka Astūrijos (12,6 proc.), Madrido (12,3 proc.) ir Valensijos (11,9 proc.), Aragono (11,8 proc.), Katalonijos (11 proc.), Kastilijos-La Mančos (11 proc.) ir Andalūzijos (10,6 proc.) regionai.

Madride ir Balearų salose yra didžiausia kvadratinio metro kaina - atitinkamai 19,50 euro ir 19,10 euro. Nuo jų nedaug atsilieka Katalonija (18,70 euro/m2), Kanarų salos (14,60 euro/m2) ir Baskų kraštas (14,50 euro/m2). Priešingai, pigiausi regionai yra Estremadūra (septyni eurai/m2) ir Kastilija-La Manča (7,70 euro/m2).

Nuomos kainos per pastaruosius metus pakilo 49 iš 50 Ispanijos provincijų, išskyrus Lleidą, kur jos sumažėjo 1,8 proc.. Didžiausias augimas užfiksuotas Segovijoje (14,4 proc.), Teruelyje (14,3 proc.), Valensijoje (13,3 proc.), La Riochoje (13,2 proc.) ir Áviloje (12,9 proc.).

Šiandien norintys atvykti atostogų į prie jūros esančius žemyninės Ispanijos kurortus, parai kišenėje dviems turėtų turėti apie 30-40 eurų. Jeigu norite pailsėti, šiuo metu savaitei su šeima Costa Blanca regione, dviejų miegamųjų būstą Booking.com sistemoje galima rasti ir už 210 eurų, geresni būstai kainuoja nuo 350 eurų savaitei.

Pateikiame keletą pavyzdžių, kokias nuomos galimybes galite rasti Ispanijoje:

• Butas Alikantės provincijoje: 2 miegamieji, svetainė, balkonas su vaizdu į jūrą. Yra internetas ir oro kondicionierius. Kaina iki birželio mėn. - 300 eurų/savaitė plius 50 eurų valymo mokestis.
• Nicos butas Mar Menor: Visiškai įrengtas ir apstatytas, pasirengęs mėgautis savo atostogomis.
• Butas Amara gatvėje Donostia - San Sebastiane: 10 minučių pėsčiomis nuo La Concha paplūdimio. Kainos svyruoja nuo 65-110 EUR už dieną priklausomai nuo nuomos laikotarpio.

Populiariausi Ispanijos NT Skelbimų Portalai

Jei planuojate pasinaudoti lietuvių paslaugomis perkant NT Kanarų salose ar žemyninėje Ispanijoje, tai siūlome pasižiūrėti šiuos lietuvių NT pasiūlymus ir jų tinklalapius.

• www.idealista.com - Ispanijos nekilnojamojo turto portalas, daug parduodamo nekilnojamo turto Ispanijoje ir Tenerifėje, bei kitose Kanarų salose. Analogas lietuviškam Aruodas.lt portalui.
• www.fotocasa.es - Ispanijos nekilnojamojo turto portalas, daug parduodamo nekilnojamojo turto Ispanijoje ir Tenerifėje, bei kitose Kanarų salose. Analogas lietuviškam Aruodas.lt portalui.
• www.pisos.com - Ispanijos nekilnojamojo turto portalas, daug parduodamo nekilnojamojo turto Ispanijoje ir Tenerifėje ir kitose Kanarų salose. Analogas lietuviškam Aruodas.lt portalui.
• www.vrbo.com - praeityje gerai Ispanijoje žinomas apartamentų paieškos portalas "HomeAway" persivadino ir dabar vadinasi "VRBO". Vienas patikimiausių pasaulio portalų atostogų paieškoms.
• www.milanuncios.com - Ispanijos skelbimų portalas, daug įvairių skelbimų Ispanijoje ir Tenerifėje, bei kitose Kanarų salose. Analogas lietuviškam Skelbiu.lt portalui.
• www.kyero.com ir www.thinkspain.com - šiek tiek mažesni Ispanijos nekilnojamojo turto skelbimo puslapiai, bet turintis taip pat gan platų pasiūlymų kuokštą.

Nepamirškite, kad visada trumpai atostogų nuomai Ispanijoje pasinaudoti šių dviejų didžiausių tinklapių paieškomis: populiariausią ir saugiausią nuomos platformą Booking, taip pat Airbnb.

Antrinio pigaus būsto Ispanijoje galima rasti bet kuriame regione. Kainos, žinoma, labai skiriasi. Palyginkime panašių butų kainas Madride, Barselonoje, Sevilijoje, Malagoje ir Alikantėje. Paimkime antrinėje rinkoje esantį butą su 1 miegamuoju, 1 vonios kambariu, terasa ir iki 60 kvadratinių metrų ploto:

• Madridas - Kaina nuo 39 500 iki 485 000.
• Barselona - Kaina nuo 71 500 iki 538 500 .
• Sevilija - Kaina nuo 38 000 iki 320 000.
• Malaga - Kaina nuo 39 000 iki 230 000.
• Alikantė - Kaina nuo 36 000 iki 166 400.

Štai kainos kituose Ispanijos regionuose:

• Maljorka - Kaina nuo 38 000 iki 320 000.
• Tenerifė - Kaina nuo 35 000 iki 390 000.
• Marbelja - Kaina nuo 50 000 iki 285 000.
• Torrevieja - Kaina nuo 29 000 iki 159 000.
• Valensija - Kaina nuo 31 500 iki 279 000.

Rekomenduojame nustatyti lanksčius paieškos parametrus. Jei norite įsigyti mažą 1 kambario butą, patikrinkite ir 2 kambarių butų kainas: Ispanijos kainodara tokia, kad didesni butai kartais gali kainuoti gerokai pigiau nei mažesni.

Patarimai Nuomojantis Būstą Ispanijoje

Jei nusprendėte persikelti gyventi į Ispaniją ir pasirinkote Kosta Blanką arba dar tik žvalgotės ir galvojate čia praleisti atostogas, o buto pirkimo artimiausiuose planuose nėra, tuomet jums aktualus klausimas bus būsto nuoma. Pateikiame keletą naudingų patarimų, į ką pirmiausia reikėtų atkreipti dėmesį:

• Kaina tiesiogiai priklauso nuo sezono, rajono ir nekilnojamojo turto būklės. Brangiausias būstas yra sezono metu - liepos-rugsėjo mėnesiais, didžiuosiuose kurortiniuose miestuose ir pirmoje eilėje.
• Jei ieškote ilgalaikės nuomos, atkreipkite dėmesį, kad interneto svetainėse mėnesio mokestis nurodomas nuomojant ne trumpesniam kaip šešių mėnesių laikotarpiui. Jei nurodoma vienos dienos ar savaitės kaina, tai išimtinai sezoninė nuoma.
• Nepasiduokite prabangių butų pasiūlymams už itin mažas kainas su išankstiniu apmokėjimu be išankstinės apžiūros. Stebuklų nebūna.
• Neperveskite pinigų ir nepasirašinėkite jokių dokumentų, jei neturite dokumentų, kad bendraujate su tikru nuomotoju.
• Paieškas geriau pradėti gerokai iš anksto. Taip žiemą užsisakydami būstą galite sutaupyti 10-15 proc. vasaros kainų.
• Nuolatinio būsto geriau ieškoti, kai jau esate Ispanijoje.
• Atidžiai išstudijuokite kaimynystę, ar yra reikalinga infrastruktūra: maisto prekių parduotuvės, parkai, vaikų darželis, mokykla ir pan.
• Jei įmanoma, pasikalbėkite su gyvenamojo namo valdytojais apie namo taisykles. O prieš pasirašydami sutartį būtinai susitikite su savininku ir apžiūrėkite patį butą.
• Atkreipkite dėmesį į tai, kas įskaičiuota į kainą. Trumpalaikės nuomos atveju įsitikinkite, kad į kainą įskaičiuotas "galutinis valymas", komunalinės paslaugos, patalynė ir rankšluosčiai, antraip už juos teks mokėti atskirai.
• Į savo biudžetą įtraukite užstatą (fianza). Tai apsaugo nuomotoją nuo galimos žalos turtui. Užstatas grąžinamas apžiūrėjus turtą prieš jums išsikraustant. Ilgalaikės nuomos atveju užstatas paprastai yra lygus 1-2 mėnesių nuomos mokesčiui į priekį.
• Iš anksto pasiruoškite reikiamus dokumentus. Sudarant ilgalaikę sutartį, jūsų bus paprašyta įrodyti, kad esate pajėgus mokėti. Tai gali būti banko išrašai arba darbo pažymėjimas. Jei turite draugų ar pažįstamų, kurie yra vietos gyventojai ir gali už jus laiduoti, tai gali būti puiki išeitis.
• Jei įtariate nemokumą, nuomotojas gali pareikalauti sumokėti nuomos mokestį už šešis mėnesius į priekį. Ilgalaikė sutartis paprastai pasirašoma metams, o nuomos terminas - iki 5 metų. Prieš pasirašydami ją išsamiai išstudijuokite, o jei nemokate kalbos, paprašykite ją išversti. Kad dėl nesusipratimų nekiltų nemalonių staigmenų.
• Į būsto nuomos klausimą žiūrėkite apskaičiuotai ir protingai. Ir būkite atsakingi už savo pasirinkimą.

Apibendrinant, nekilnojamojo turto nuoma Ispanijoje yra patraukli galimybė tiek ieškantiems laikino būsto, tiek investuotojams.

tags: #nuoma #namas #malaga