Nekilnojamasis turtas (NT) - tai žemė ir bet kokie pastatai ar statiniai, tvirtai su ja susiję. Lietuvoje NT rinka yra dinamiška ir nuolat kintanti, todėl svarbu suprasti pagrindinius jos aspektus, įskaitant mokesčius, įmones, susijusias su NT, ir kitus svarbius veiksnius.
NT Mokesčiai Lietuvoje
Vienas iš svarbiausių NT aspektų yra mokesčiai. Pildant nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją (KIT711 formą), reikia įrašyti mokesčio tarifą. Savivaldybės tarybos sprendime gali būti nustatytas vienoks tarifas, tačiau Lietuvos Vyriausybė gali priimti sprendimą, kuris keičia šį tarifą. Pavyzdžiui, 2020 m. savivaldybės taryba galėjo nustatyti 0,3% dydžio tarifą, tačiau Vyriausybė galėjo padidinti jį iki 0,5%. Svarbu atkreipti dėmesį, kad Lietuvos savivaldybės negali nustatyti mažesnio nei 0,5% dydžio tarifo.
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifą, intervale nuo 0,5 procento (iki 2019 m. gruodžio 31 d. Čia rimtai su tais tarifais tokia nesąmonė. Išsiunčiau visų įmonių su 0,3proc. tarifu, visas priėmė. Ta nesąmonė galioja tik 2020 m. (deklaracijoje paskaičiuojamas avansu kas ketvirtį mokamas nekilnojamojo turto mokestis už 2020 m.). Ta nesąmonė 2019 m. Viskas yra parašyta naujo įstatymo priimtame pakeitime. Ten taip ir parašyta.
Mokestinės vertės nustatymas
Jei turtas nevertinamas masinio vertinimo budu ir i bendra vertes pazyma neitraukta, tai kaip gauti ta mokestine verte? Savitarnoj lyg neradau... tik vykti i skyriu? Labai reikia pagalbos.
Panaudos sutartys ir NT mokestis
UAB pasirase su vadovu fiz.asmuo panaudos sutarti. Vusai uzmirsome uzpildyti NTD. Gal, kas pagelbės, ką daryti tokiu atveju. Turime išsinuomoję iš fizinio asmens pastatus. Turiu 2016 m. nekilnojamojo turto regisrto centrinio duomenų banko išrašą, kuriame nurodytos vidutinės rinkos vertės, pagal kurias deklaravau nekilnojamojo turto mokestį 2016 m. Dabar man pastatų nuomotojas ištraukė nekilonojamojo turto mokestinės vertės išrašą 2018 m, bet ten prie pastatų nebėra vidutinės rinkos vertės sumų. Tai kaip dabar daryti?
NT išraše turėtų būti data, kada nustatyta vidutinė rinkos vertė. teiravausi Registrų centre, teigė kad ji galioja 5 metus.
Panaudos sutartis su FA, vadinasi mes (UAB) deklaruojame ir mokame NT mokestį? Niekas nepasikeitė? Tik va radau, kad panaudos sutartis sudaryta 2015 m. vasarį, o VMI pateikta, kad pakeistas buveinės adresas tik nuo 2016 m. balandžio. Nuomotojas (FA) teigia, kad pats susimokėjo tą mokestį už 2016 metus. Ar gali taip būt? Galvoju , kad 2017 jau reiktų teisingai padaryt...
Esu išnuomavęs savo patalpas UAB įmonei. Nekilnojamo turto mokestį skaičiuos ta įmonė?
Atsiprašau. Antru atveju turite mokėti, jeigu įregistruota registrų centre.
NT Įmonės Lietuvoje
Lietuvoje veikia daug įmonių, susijusių su nekilnojamuoju turtu. Šios įmonės užsiima NT plėtra, nuoma, pardavimu ir valdymu. Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai:
- NT Grupė, UAB: Įkurta 2006-07-26. Pagrindinė įmonės veikla yra daržininkystė, sodininkystė. 2024 metais pardavimo pajamos siekė 164 391 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 4 577 Eur. Darbuotojų skaičius yra 2.
- NTD7, UAB: Įkurta 2022-03-07. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. 2024 metais pardavimo pajamos siekė 544 583 Eur, o nuostolis prieš mokesčius buvo -85 915 Eur. Darbuotojų skaičius yra 2. Įmonės kredito rizika yra vertinama kaip aukšta.
- NTD2, UAB: Įkurta 2016-07-13. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. 2025 metais pardavimo pajamos siekė 907 632 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 391 142 Eur. Darbuotojų skaičius yra 3. Įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žema.
- UAB „Rinvest“: Nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai.
- „Tarptautinės investicijos“: Nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Specializacija - NT nuoma ir pardavimas.
- #CitusDNR: Išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.
Kitos įmonės, užsiimančios aplinkos tvarkymu ir priežiūra:
- UAB „Sėkluva“: Viena didžiausių sėklų importuotojų ir platintojų Lietuvoje, savo veiklą pradėjusi 1998 m.
- „Arbora”: Savo klientams siūlo platų aplinkos tvarkymo ir medžių priežiūros paslaugų pasirinkimą.
- UAB TOKEDA: Įmonės kelias į sėkmę - kokybiškai atlikti darbai ir gautos rekomendacijos iš klientų.
- UAB „Želdynėlis“: Įkurtas 2005 m. rugpjūčio 19 d., ir per daugiau nei 15 metų veiklos tapome patikimu partneriu tiems, kurie vertina kokybę, estetiką ir darnų santykį su gamta.
Statybinės Įrangos Nuoma
UAB “GOTAS” pirmoji įmonė Lietuvoje nuo 1993 m. pradėjusi teikti statybos įrankių nuomos paslaugas. Statybinės įrangos nuoma - tai naudingesnis pasirinkimas tiek privatiems klientams, tiek stambioms statybų bendrovėms.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 užpildymo ir pateikimo tvarka gyventojams už 2025m.
Įmonių Finansiniai Duomenys
Žemiau pateikta lentelė su kai kurių įmonių finansiniais duomenimis:
| Įmonė | Įkūrimo data | Pagrindinė veikla | Pardavimo pajamos (Eur) | Pelnas prieš mokesčius (Eur) | Darbuotojų skaičius | Kredito rizika |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NT Grupė, UAB | 2006-07-26 | Daržininkystė, sodininkystė | 164 391 | 4 577 | 2 | Žemiausia |
| NTD7, UAB | 2022-03-07 | Nekilnojamasis turtas | 544 583 | -85 915 | 2 | Aukšta |
| NTD2, UAB | 2016-07-13 | Nekilnojamasis turtas | 907 632 | 391 142 | 3 | Žema |
Ši informacija gali būti naudinga vertinant įmonių finansinę būklę ir perspektyvas.
tags: #ntd #nekilnojamasis #turtas