Patarimai, kaip sėkmingai išsinuomoti butą

Kol dar neturime nuosavo būsto, yra natūralu, kad jį tenka nuomotis. Ir nuoma tenka verstis tikrai ne vienerius metus, nes įsigyti nuosavą būstą didesniame mieste nėra visiems taip paprasta, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Tad pakankamai populiaru yra nuomotis, o ypač tai paplitę jaunimo tarpe.

Jeigu peržiūrėsime įvairius skelbimus, tai galėsime matyti pačių įvairiausių variantų, tad galime garantuoti, kad tikrai ne visi gali pakankamai greitai išsirinkti, nes nesuklysime pasakydami, kad nuomotis norime kuo pigiau, tačiau tuo pačiu ir norime gauti kaip įmanoma geresnį variantą.

Norint nuomotis būstą Vilniuje yra matoma tam tikra tendencija, kad paieškos intensyvėja vasaros laikotarpyje prieš naujus mokslo metus, nes daugelis studentų sužino, kur įstojo ir tada atitinkamai ieško kur gyventi, nes tikrai ne visada yra gaunamas bendrabutis. Aišku, tam tikrais atvejais jo irgi nori ne visi, nes daugelis žino, kokios gali būti gyvenimo sąlygose juose.

Tad būtent tokiu laikotarpiu yra siūloma pakankamai didelis kiekis nuomojamų būtų, o ir jų kaina yra kiek aukštesnė nei įprastai, nes nuomotojai supranta, kad yra kur kas didesnė tikimybė surasti potencialius klientus, nors ir siūloma kaina bus didesnė.

Kaip žinia, nuomos būdų yra pačių įvairiausių, todėl čia irgi reikia žinoti, kurį variantą pasirinkti, jeigu norite kažkiek sutaupyti. Jeigu pasirinksite 1 kambario buto nuoma vilniuje pigiai be tarpininku - tai turėsite galimybę sutaupyti tam tikrą sumą už tarpininkavimą. Jeigu pasirinksite su tarpininkais - tuomet iš karto turite žinoti, kad reikės sumokėti ne tik nuomą į priekį, bet ir mokestį, kurį ima tarpininkas.

Butai Vilniuje - tai ne vien nuoma, kurią teks mokėti kiekvieną mėnesį. Visada svarbu įsivertinti visas išlaidas, kurias teks sumokėti, tad jeigu norite orientuotis į galutinę kainą, reikia sudėti bent jau kelias sumas, kurias teks sumokėti, kad galėtumėte matyti galutinį variantą.

Jei ieškote buto nuomai Kaune, svarbu žinoti, kaip efektyviausiai vykdyti paiešką ir į ką atkreipti dėmesį. Šiame straipsnyje rasite naudingų patarimų, kurie padės rasti tinkamą būstą už prieinamą kainą.

Prieš pradedant paieškas, svarbu apsibrėžti savo poreikius: ar ieškai vieno kambario buto, ar gali gyventi su kambarioku? Koks tavo mėnesinis biudžetas nuomai? Nuomos kaina paprastai priklauso nuo miesto, lokacijos ir būsto būklės.

Kada pradėti ieškoti buto?

Būsto ieškotis reikia kuo anksčiau. Žvalgytuves galima pradėti dar pavasarį, kol senieji nuomininkai neišsikraustę. Geriausią variantą galima rasti birželio pabaigoje. Išėjus nuomininkams, šeimininkai iš karto stengiasi paduoti skelbimą, kad butas laisvas.

Tą reikėjo daryti vasaros pradžioje, kai tuščių butų pasiūla didžiausia, o kainos - mažiausios. Taip elgtųsi patyrę nuomininkai. Nors būsimieji pirmakursiai vasaros pradžioje dar nežino, ar pavyks jiems įstoti ir kur mokysis, būsto nuoma vis vien reikia rūpintis iš anksto. Susiradus tinkamą butą, reikėtų jį rezervuoti ir palikti 100 ar 200 litų užstatą.

„Jei vis dėlto aplinkybės susiklostytų kitaip, nei planuota, mažiau skausminga finansiškai bus prarasti tokį nedidelį užstatą, nei rugpjūčio mėnesį susiradus butą už nuomą mokėti 30 proc. brangiau.“ Rugpjūčio vidurys ar pabaiga - pats netinkamiausias metas ieškotis būsto, ypač didmiesčiuose - Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje, nes tuomet būna didžiausios jų kainos. Be to, didelės pasiūlos jau nebėra - geriausi jau išgraibstyti. Taip pat nereikia dėti daug vilčių, kad daugiau laisvų butų atsiras spalį.

Pradėti paiešką rekomenduojama dar likus kelioms savaitėms iki rugsėjo pradžios. Vasaros pabaigoje galimybė surasti patrauklų butą už gerą kainą mažėja, nes studentų konkurencija itin didelė. Tad ankstyva paieška gali sutaupyti pinigų ir nervų.

Renkantis būstą svarbu įvertinti ne tik kainą, bet ir vietą, susisiekimą, būsto būklę bei tai, ar nuomos sąlygos yra palankios.

Verta naudotis patikimomis NT platformomis, tokiomis kaip realu.lt.

Kur ieškoti skelbimų?

Pašnekovo teigimu, studentai dažnai klysta manydami, kad visa informacija yra internete: „Deja, jie nėra teisūs. Ten galima rasti tik brangius variantus.“ Nuomininkus galima net ir tinginiais pavadinti - jei internete neranda nieko gero, jie tingi pajudėti ir paieškoti jau pakabintų skelbimų ar tiesiog patiems iškabinti.

Neradusiems būsto kol kas neverta pasiduoti nevilčiai. „Pas bobutes vis dar yra laisvų kambarių. Reikia tik iškabinti savo skelbimus norimose vietose. Taip gaunami pigiausi variantai.“ Norintys išnuomoti butą skelbimus paprastai kabina visur: parduotuvėse, skelbimų lentose, laiptinėse, universitetų ar kolegijų skelbimų lentose.

„Dar vienas nebrangus variantas - ieškoti skelbimų studentų, kurie jau turi išsinuomoję butą, bet ieško dar vieno žmogaus gyventi kartu į trijų ar keturių kambarių butą.

Draugas norėjo išnuomot butą Naujininkuose (skaitosi blogiausias rajonas), įdėjo skelbimą tik į fb, kaina buvo vidutinė, išnuomojo per dieną, dar pats rinkosi iš kokių 5 nuomininkų. Į Aruodą verta dėt tada kai nori išnuomot neadekvačiai brangiai ar blogą butą. Fb žiūri pagrinde lietuviai, Aruode ir užsieniečiai.

Nusprendę patys talpinti būsto paieškos skelbimą, šį, taupydami savo bei kitų laiką, kiek įmanoma sukonkretinkite. Neužtenka parašyti, pavyzdžiui, „išsinuomočiau butą“.

Ieškant per patikimas platformas, tokias kaip realu.lt, galima filtruoti skelbimus pagal kainą, vietą, kvadratūrą ir kitus parametrus. Atkreipk dėmesį, ar nurodyta, kas įskaičiuota į nuomos kainą: komunaliniai mokesčiai, internetas, ar yra būtini baldai.

Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į nuomos terminą - kai kurie nuomotojai siūlo tik 12 mėnesių sutartis be galimybės anksčiau ją nutraukti. Tai gali būti nepatogu studentams, grįžtantiems vasarą pas tėvus arba planuojantiems mainų programas. Todėl verta aiškiai aptarti šias sąlygas dar prieš pasirašant sutartį.

Populiariausi rajonai Kaune

Pagrindiniai studentų kriterijai nuomojantis būstą visuose šalies miestuose yra maždaug vienodi. „Kaune geidžiamiausi butai yra Centre ir Senamiestyje, jei čia neranda, tuomet ieško Žaliakalnyje. Niekam ne paslaptis, kad studentai mėgsta naktinį gyvenimą - tai dar viena priežasčių, kodėl jie nori gyventi būtent šiuose rajonuose.

Medicinos studentai pirmenybę teikia būstui Centre, nes tarp jų nemažai yra ir užsieniečių. KTU studentai daugiau ieško netoli Studentų miestelio. Taip pat paklausūs butai ir "miegamuosiuose" Eigulių bei Kalniečių mikrorajonuose. Čia nuomos kainos kiek mažesnės. Studentams, kuriems trūksta pinigų, patrauklūs Šančiai.

Studentų tarpe populiariausi 1 kambario buto nuoma Kaune ar 2 kambarių buto nuoma Kaune, siūlomi Senamiestyje, Centre, Žaliakalnyje, Dainavoje, Aukštuosiuose Šančiuose, Aleksote. Minėta Dainava, Eiguliai, Šilainiai, Vilijampolė - pagrindiniai miegamieji mikrorajonai. Jei domina pigi butų nuoma Kaune, rekomenduojama pasidomėti, kokie yra įkelti naujausi butų skelbimai Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone.

Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Vičiūnuose - vienuose prabangiausių bei unikalia gamta pasižyminčių mikrorajonų - galima išsinuomoti butą naujos statybos namuose. Panašūs variantai siūlomi ir kituose, nuo centro gerokai nutolusiuose rajonuose: Romainiuose, Vytėnuose, Aukštuosiuose Kaniūkuose. Prieinamas unikalus Žemuosiuose Šančiuose variantas - butas studija. Šio tipo butai įrengti atnaujintose 19 a.

Svarbu atsižvelgti į viešojo transporto maršrutus, jeigu pasirinktas būstas toliau nuo centro. Neretai butai Žaliakalnyje ar Dainavos rajone pasižymi geru kainos ir kokybės santykiu.

Nepamiršk atkreipti dėmesio į aplinką: ar rajonas saugus, ar nėra triukšmingas naktimis, ar šalia yra reikalinga infrastruktūra. Gyvenant ilgą laiką, net ir nedideli nepatogumai gali tapti varginantys. Gera vieta padeda taupyti laiką, kurį gali skirti mokslams ar laisvalaikiui.

Buto nuoma Klaipėdoje dažnai priklauso nuo sezoniškumo: vasarą kainos pakyla dėl poilsiautojų srauto, todėl studentams patariama sudaryti ilgalaikę sutartį.

Uostas, universitetai ir laisvalaikio galimybės lemia, kad Klaipėda patraukli tiek vietiniams, tiek atvykstantiems studentams.

Itin svarbu įsitikinti, kad susisiekimas su centru ir fakultetais būtų sklandus. Taip pat verta atsižvelgti, ar nuomos sutartyje numatyta galimybė pratęsti nuomą per vasaros laikotarpį, jei planuoji dirbti ar likti mieste.

Jaunimas dažnai renkasi rajonus netoli universitetų: Žirmūnai, Naujamiestis, Antakalnis, Senamiestis ar net Šnipiškės.

Kauno mikrorajonų žemėlapis

Kainos Kaune

Šiek tiek skiriasi ir kainos didmiesčiuose. Kaune panašios būklės dviejų kambarių butą renovuotame name galima surasti maždaug už 700 litų. Vidutiniškai sostinėje būsto nuoma yra apie 20 proc. brangesnė. Klaipėdoje kainos nėra mažos - ne ką pigiau nei Vilniuje.

Tokia tipinė situacija būna Kaune. "Tačiau geriau susipažinęs su situacija, žmogus jau supranta, kad už tokią kainą buto naujos statybos name nepavyks išsinuomoti. Dviejų kambarių, maždaug 50 kvadratinių metrų ploto buto naujos statybos name nuomos kaina siekia apie 1, 2 - 1,5 tūkst. litų. Iš pirmo žvilgsnio kaina atrodo nedidelė, kol neįskaičiuojamas šildymas.

Naujausios NT rinkos tendencijos rodo, jog butai nuomai Kaune nenusileidžia sostinės kainoms, tuo tarpu parduodami butai čia vis dar kainuoja mažiau. Dėl šios priežasties aktyviai perkami (dažnai imant ir banko paskolą) tiek senos, tiek naujos statybos butai, kurie vėliau išnuomojami.

Kadangi studentai dažnai turi ribotą biudžetą, butų nuoma gali tapti nemenku iššūkiu. Pateikiame keletą būdų, kaip sutaupyti:

• Gyvenk su kambarioku: tai padeda pasidalinti tiek nuomos, tiek komunalines išlaidas.
• Ieškok ilgalaikės nuomos: trumpalaikė nuoma paprastai kainuoja daugiau.
• Derėkis: kai kuriais atvejais galima susiderėti dėl mažesnės nuomos kainos, ypač jei sutinki ilgai nuomotis.
• Stebėk naujus skelbimus: naudokis nt paieškos platformomis, kurios siūlo galimybę sekti naujus pasiūlymus realiu laiku, pavyzdžiui, realu.lt.

Jei turi artimų draugų ar bendraklasių, verta apsvarstyti galimybę kartu nuomotis didesnį butą. Tokia praktika leidžia ženkliai sumažinti nuomos bei komunalines išlaidas, o taip pat kuria artimesnę ir saugesnę gyvenimo aplinką. Gyvenimas su pažįstamais žmonėmis padeda lengviau spręsti buitinius klausimus, dalintis atsakomybėmis bei kartu praleisti laisvalaikį.

Be to, dažnai galima išsinuomoti didesnį ir patogesnį būstą už tą pačią ar net mažesnę kainą nei renkantis mažą butą vienam. Tokia patirtis ypač naudinga pirmakursiams, kuriems svarbi socialinė parama ir draugų buvimas šalia.

Renkantis būstą, svarbiausia aiškiai įvertinti savo poreikius, biudžetą ir vietą.

Sutartis ir kiti svarbūs aspektai

Svarbu pasirašyti sutartį su šeimininku. Joje turėtų būti viskas paminėta, tiksliai ir aiškiai išdėstyti punktai. Neretas variantas, kai būsto sutartį pasirašo tėvai - tai irgi nėra bloga išeitis. Sutartyje galima aptarti žalos atlyginimo tvarką, avarinio remonto išlaidų padengimą, terminą, per kurį šeimininkas ir nuomininkas įspės apie išsikraustymą.

„Nepatarčiau iš karto buto nuomotis ilgiau nei metams, nes per tą laikotarpį draugai ar pažįstami gali pasiūlyti geresnį variantą ar atsirasti vieta arčiau mokymo įstaigos. Paprastai nuomojami butai būna be interneto. Jį galima rasti nebent prabangesniuose butuose.

Ne visi nuomojami butai būna tvarkingi. Kartais studentai susigundo išsinuomoti apleistą butą, o vietoj kelių mėnesių nuomos susitaria atlikti remontą. „Dažnai remonto kaina išauga gerokai daugiau, nei reikėtų sumokėti už nuomą, kad ir kaip studentas stengtųsi taupyti.

Buto reikėtų pradėti ieškotis vasaros pradžioje, o radus - palikti užstatą, nes pagailėjus jo, rugpjūčio mėnesį surasto būsto nuoma bus apie 30 proc. brangesnė. Geriau rinktis butą, kuriame jau atliktas remontas, nei patiems jį susiremontuoti, taip stengiantis sutaupyti už nuomą.

Jei kalbama apie kažkokį kitą mėnesį - tai padaryti daug problemiškiau. Aš rinkčiausi sumokėti aruodas 50 eur ir išnuomoti per kelias dienas, nes kiekvieną dieną, kuomet butas laisvas, aš prarandu 15 - 20 eur. Per kitur kad išnuomoti man tas gali užtrukti kelias savaites ar mėnesį.

Kai kuriais atvejais galima ir ilgalaikė nuoma su išsipirkimu.

Nuomojami 3 kambarių buto nuoma Kaune ar 4 kambarių buto nuoma Kaune yra mažiau populiarūs, tad savininkui tektų pabendrauti su daugybe žmonių, kol atsirastų rimtai susidomėjęs pasiūlymu. Tačiau dalį asmenų domina butų nuoma Kaune be tarpininkų. Nepasitikėjimas tarpininku, paslėptų mokesčių baimė ar įsitikinimas, jog su savininku įmanomos lengvesnės derybos dėl kainų: priežastys, dėl kurių vengiama per agentūrą siūlomų butų nuomai, yra įvairios.

NT brokeris už sutartą komisinį atlygį sutvarko visus formalumus, susijusius su buto nuoma Kaune. Pastarasis ne tik patalpina skelbimą, jog yra siūlomas, butas nuomai Kaune, atsako į juo susidomėjusiųjų klausimus, bet ir organizuoja buto apžiūras bei parengia būsto nuomos sutartį.

Ilgailaikė nuoma itin aktuali šeimoms su vaikais. Studentams, pradedantiems naują gyvenimo etapą universitete, vienas aktualiausių klausimų - kaip surasti gerą butą nuomai. Nors gyvenimas bendrabutyje turi savo privalumų, daugelis studentų ieško privatesnės gyvenamosios erdvės. Norint rasti tinkamą variantą, verta pradėti paieškas kuo anksčiau ir nuolat stebėti naujus skelbimus.

NT patarimai pirmą kartą besinuomojantiems

Renkantis būstą, svarbu atlikti keletą veiksmų, kad buto nuoma netaptų daug pastangų reikalaujančiu procesu:

• Apžiūra: visada apžiūrėk būstą gyvai arba per vaizdo skambutį.
• Sutartis: reikalauk nuomos sutarties, aiškiai nurodančios sąlygas, kainas, terminus.
• Depozitas: įprasta mokėti 1-2 mėnesių nuomos dydžio depozitą. Įsitikink, kad tai įtraukta į sutartį.
• Mokesčių skaidrumas: pasitikrink, ar aiškiai nurodyti visi papildomi mokesčiai.

Kaip rasti geriausią variantą?

Priešingai, nei pardavimo atveju, ruošiamas nuomoti būstas turi būti apstatytas būtiniausiais baldais ir įranga. Kitaip tariant, paruoštas nuomininkams įsikelti ir gyventi. Didžiąja dalimi atvejų, būsto nuomotis ieškantys žmonės neturi priemonių, kuriomis galėtų būstą apstatyti patys. O ir investuoti į nuomojamas patalpas nėra linkę. Todėl patraukliausi objektai yra tie, kuriuose nuomininkas gali rasti visus jam reikalingiausius dalykus.

Patraukli, situaciją rinkoje atitinkanti kaina yra potencialių nuomininkų susidomėjimą lemiantis veiksnys. Paprasčiausiu būdu ją nustatyti galima įvertinus panašaus tipo objektų kainas naujienų portaluose bei pasikonsultavus su nekilnojamojo turto brokeriais. Taip pat svarbu įvertinti ir mokesčių naštą, kurią kas mėnesį turės nešti nuomininkas. Jei šios išlaidos nėra didelės, tuomet nuomos kainos jomis kompensuoti nereikėtų. Tačiau, jei mokesčiai yra kur kas didesni, nei kituose nuomojamose objektuose, tuomet potencialius nuomininkus tai gali gąsdinti. Siekiant surasti kompromisą, šalčiausiais metų mėnesiais nuomininkams galima pritaikyti tam tikras mokestines lengvatas. Pavyzdžiui, šiek tiek sumažinti nuomos kainą.

Galiausiai, nusprendę nuomoti būstą, numatykite saugiklius, kuriais iškilus nemalonioms situacijoms - nemokumui ar padarytai žalai - apdrausite save. Efektyviausias ir paprasčiausias būdas tam yra depozitas. Įprastai jo dydis siekia dviejų mėnesių nuomos mokesčio dydį. Tačiau kiekvienu atveju, priklausomai nuo būsto įrengimo ir jo vertės, depozito dydis gali būti vis kitoks.

Įprastai nuomos atveju reikalingi dviejų tipų dokumentai. Tai nuomos sutartis ir priėmimo-perdavimo aktas. Nuomos sutartyje turi būti užfiksuojamos pagrindinės nuomos sąlygos, esminiai abiejų šalių tarpusavio susitarimai, pareigos, teisės, mokestiniai įsipareigojimai ir sutarties galiojimo terminai.

Mokestinėje dalyje turi būti užfiksuojamas mėnesinis nuomos mokestis bei depozito dydis, kuris, jei būstui nepadaryta žala, o visi mokėjimai atlikti laiku, bus grąžinamas nuomos pabaigoje.

Priėmimo-perdavimo aktas reikalingas tam, jog užfiksuotumėte kokia buvo būsto būklė prieš įsikeliant nuomininkui. Jame - raštu arba vaizdine medžiaga - galima užfiksuoti pagrindinius įrengimus. Jei tam būtinybės nematote, užtenka užfiksuoti tik mokesčių skaitiklių parodymus. Tai bus atskaitos taškas, nuo kurio pradėsite skaičiuoti mėnesines išlaidas už komunalines paslaugas. Tik pasirašius priėmimo-perdavimo aktą pradeda galioti nuomos sutartis.

Viena svarbiausių greito ir sėkmingo nuomininkų paieškos proceso sąlygų, yra tinkama būsto reklama. Aukštos kokybės nuotraukos, detalus ir patraukliai suformuluotas aprašymas, tinkamai parinkti informacijos sklaidos kanalai. Visa tai yra pagrindinės priemonės pasiekti ir pritraukti potencialaus nuomininko dėmesį. Jei bent viena iš šių dalių suformuluota netinkamai, tikslas išnuomoti būstą per trumpą laiką gali tapti sunkiau pasiekiamu.

Nusprendus išnuomoti būstą, viena svarbiausių užduočių nuomotojui - nusiteikti bendradarbiauti su nuomininku pritaikant būstą jo poreikiams. Natūralu, kad kiekvienas naujas gyventojas savo gyvenamąją erdvę mato ir supranta skirtingai. Dėl to, siekiant malonaus ir sėkmingo būsto nuomos proceso, svarbu lankstus požiūris į pagrindinių nuomininko poreikių patenkinimą.

Užtikrinus, jog nuomojamame bute nuomininkas jaučiasi patogiai, bus užtikrintas ir pagrindinis nuomotojo tikslas - pasiekta ilgalaikė nuoma. Išlaikant nuomininką būste ilgą laiką, nuomotojas sutaupys daug laiko ir jėgų resursų.

Dirbant su atsakingais ir savo darbą išmanančiais nekilnojamojo turto brokeriais, nuomininkų paieška ir klausimai kilę jų nuomos laikotarpiu bus išspręsti greitai ir paprastai.

Pirmasis svarbus žingsnis - tinkamai paruošti būstą. Net jei jis techniškai tvarkingas, verta skirti dėmesio estetikai: sutvarkyti smulkius defektus, pakeisti perdegusias lemputes, atnaujinti dažus ar bent jau kruopščiai išvalyti patalpas. Švarus, prižiūrėtas ir tvarkingas butas iškart palieka gerą įspūdį - o tai reiškia didesnį susidomėjimą ir galimybę rinktis iš daugiau kandidatų.

Kitas svarbus aspektas - nuomos kaina. Per aukštai iškelta kaina gali atbaidyti rimtus nuomininkus, o per žema - sumažinti jūsų grąžą arba pritraukti netinkamą auditoriją. Rekomenduojama pasidomėti analogiškais objektais jūsų rajone ir nustatyti konkurencingą, bet pagrįstą kainą. Jei nesate tikri, galite pasikonsultuoti su brokeriu ar atlikti trumpą rinkos analizę.

Gera nuotrauka neretai padaro daugiau nei ilgas tekstas - todėl verta pasirūpinti kokybiškomis, šviesiomis ir tvarkingai atrodančiomis nuotraukomis. Tekste aiškiai įvardykite svarbiausius privalumus: ar yra baldai, buitinė technika, parkingas, balkonas, šildymo tipas, ar leidžiami gyvūnai. Taip pat paminėkite, kokio tipo nuomininko ieškote - tai padeda iškart atsijoti netinkančius pasiūlymus.

Kai pradedate sulaukti užklausų, svarbu į pokalbius žiūrėti profesionaliai. Nepasitikėjimas, neaiškios sąlygos ar atsainus bendravimas gali atbaidyti net puikius kandidatus. Aiškiai apibrėžkite savo lūkesčius, pristatykite sutarties sąlygas, o prieš pasirašydami sutartį - jei tik įmanoma - pasidomėkite nuomininko reputacija.

Ir, žinoma, nuomos sutartis. Ji turėtų būti ne formalumas, o rimtas dokumentas, apibrėžiantis abiejų pusių atsakomybes, apmokėjimo tvarką, depozito grąžinimo sąlygas, terminus, naudojimosi taisykles. Geriau skirti šiek tiek daugiau laiko jos paruošimui dabar, nei susidurti su teisiniais nesusipratimais ateityje.

Kad ir kokio nuomotojo bute atsirastumėte, svarbu atitikti jo lūkesčius (nuomą mokėti laiku, negadinti turto, palaikyti tvarką) bei prisitaikyti prie jo nustatytų sąlygų. Jeigu nuomojatės būstą be sutarties, iš tiesų esate netiesioginiai nuomotojo geros valios įkaitai. Jeigu sudarėte sutartį, nepakliūsite į nesąžiningo elgesio pinkles bei apsaugosite savo depozitą ir galėsite jaustis ramiau dėl savo gyvenamosios vietos ir stabilumo.

Jūs turite teisę gyventi nuomojame bute iki paskutinės dienos, kuri numatyta sutartyje. Nors daugiausiai problemų kyla dėl nesutarimų iškeldinimo metu, tačiau turbūt taip pat naudinga žinoti, kaip elgtis, jeigu reikia remontuoti arba sutvarkyti atsiradusias problemas. Visgi, jeigu reikalingas rimtesnis remontas - nieko patys nedarykite ir visuomet derinkite darbus su buto šeimininkais.

Informaciją apie savo įsipareigojimus rasite sutartyje.

Prieš nuomojantis butą, reikėtų objektyviai įvertinti savo finansų padėtį.

Jeigu renkatės butą nuomai, už šią paslaugą nereikėtų mokėti daugiau nei 30% grynųjų jūsų arba namų ūkio pajamų. Buto nuomos kaina kai kada gali būti nurodoma be komunalinių mokesčių, arba su jais.

tags: #nori #issinuomoti #buta